Local Comercial en AGUILAR 2400

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Cristian Simonetti - MLS ID 421121037-79 LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE ESTADO APTO GASTRONOMIA EN VENTA EN BELGRANO R CAPITAL FEDERAL Descubrí el confort y la comodidad que te ofrece este local comercial con todas las instalaciones para emprendimiento gastronómico entre otros usos ubicado en Belgrano R uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre la calle Zapiola a pasos de las avenidas Monroe y Balbín centro neurálgico de comercios restaurantes y servicios que hacen del barrio un excelente lugar de paso de gente. De muy buena conectividad con fácil acceso al transporte público y salida hacia la zona norte de la capital y GBA DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL Superficie total construida de 90 m con 2 amplias plantas de 40M2 aprox en cada una. En PB contiene 1 baño 1 toilette y un espacio de deposito dems de 35 M2 de salon con vista hacia la calle donde se puede ver a través de todo el frente vidriado. En el 1 piso posee todas las instalaciones para espacio de cocina junto a otro baño completo. Frente vidriado. El mismo posee la trampa para la colocación de chimenea y salida de extracción. Posee un montaplatos o elevador de cocina para facilitar las tareas entre una planta y otra. Ubicado junto a otros locales que hacen a la cuadra muy comercial los cuales se encuentran todos ocupados. Comunicate con nosotros y no dejes de coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Marcelo Chogri - MLS ID 420151132-183 Gran local comercial Sobre la calle Blanco encalada Entre cabildo y vuelta de Obligado Buena vidriera Entrada independiente Funcionando perfectamente Tiene un buen salon Baño Esta con renta alquilado hasta el 1 de mayo 2027 Se puede vender y transferir el contrato de locación. Según reglamento de copropiedad dice lo siguiente con respecto a los rubro no permitidos Queda expresamente Prohibido en los locales de negocio unidades números uno y dos instalar los siguientes ramosbarconfitería pescadería verdulería carnicería venta de artículos comestibles no1 envasados fábrica yo taller de cualquier especieesta pro hibioión se entiende ya sea que la misma se realice en1 forma exclusiva o formando parte de otras actividades no1 prohibidas en el presente Reglamento.- Toda foto yo gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente local en esquina - Mendoza y Rómulo Naón!!!! Planta local 19,04m2 + Unidad complementaria en terraza 28m2 Inmejorable ubicación!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Venta de Local 1 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Ubicación Estratégica Dirección: Aguilar 2483 (entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz). Barrio: Belgrano, CABA. Conectividad: A metros de la Estación José Hernández (Subte D) y del corredor de Metrobús Cabildo. Cercanía con la estación Belgrano R (Tren Mitre). Calidad y Terminaciones Estado: A estrenar (en desarrollo). Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados. Seguridad: Cerradura electrónica de última generación. Carpintería: Aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. Diseño: Estética contemporánea con materiales de alta gama (hormigón visto, granito y revestimientos modernos). Entrega Estimada: Octubre 2027. Financiación: Típicamente se maneja con un anticipo del 40% y el saldo en cuotas PESIFICADAS ( CAC) O en dólares . I Apto Blanqueo: Sí, al ser una obra en pozo/desarrollo. Nota: Este local se beneficia del flujo constante de personas que genera el edificio (unidades de 1, 2 y 3 ambientes) y el entorno residencial de alto poder adquisitivo de la zona Aguilar. ¿Es una buena inversión? Puntos a Favor (Pros) Zona "Triple A": El eje de Av. Cabildo garantiza vacancia cero. Siempre habrá interesados en alquilar. Doble Ganancia: Ganas por la subida del valor del m² mientras se construye y luego por la renta mensual. Bajo Mantenimiento: Al ser un edificio nuevo, las expensas y reparaciones son mínimas durante los primeros 5-10 años. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-571)