Departamento en DIRECTORIO 1000

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal EL DEPARTAMENTO SE DESARROLLA INGRESANDO POR LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, CONTINUADO POR UN HALL DE DISTRIBUCIÓN EL CUAL DESEMBOCA HACIA EL BAÑO COMPLETO Y EL DORMITORIO CON PLACARD EMBUTIDO. DISPONE DE AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO CON EXCELENT VISTA. EN EL ÚLTIMO PISO SE ENCUENTRA EL SUM QUE POSEE PARRILLA, ESPACIO CUBIERTO, SOLÁRIUM Y PILETA. EN LA ENTRADA DEL EDIFICIO TENEMOS EL TÓTEM DE SEGURIDAD POR LO QUE PERMANENTEMENTE HAY VIGILANCIA. CUENTA CON DOS ASCENSORES Y POSIBILIDAD DE ALQUILER O VENTA DE COCHERA. LA UBICACIÓN ES EXCELENTE, A METROS DE AVENIDA GAONA Y A 3 CUADRAS DEL CID CAMPEADOR. CERCANO AL HOSPITAL. DR. T. ALVAREZ Y POLICLÍNICO BANCARIO. TAMBIÉN SE ENCUENTRA CERCA DEL COLEGIO SANTA BRÍGIDA, REDEMPTRIX CAPTIVORUM, INSTITUTO MONSEÑOR DILLON, INSTITUTO ORSINO, ETC. COLECTIVOS: 24, 57, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146 PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP. XINTEL (ROC-RC1-3163)

OPORTUNIDAD!!! SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES Venta Departamento 2 Ambientes - Caballito Ubicado en Bogotá al 200, pleno corazón de Caballito, se ofrece este departamento de 2 ambientes al contrafrente, con balcón francés y muy buena luminosidad. Se trata de una unidad por escalera, con un amplio living comedor, dormitorio con placard empotrado y persianas en las ventanas. La cocina se encuentra totalmente separada, con ventilación propia, y un baño completo. Tanto la cocina como el baño ofrecen la posibilidad de una refacción a gusto, lo que brinda la oportunidad de dejar la propiedad tal como siempre soñaste. Ubicación privilegiada: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y cercanía al Subte A y Subte E. Próximo a centros comerciales, colegios, espacios verdes como el Parque Rivadavia y Parque Centenario, y a minutos de avenidas principales como Rivadavia y José María Moreno. Zona residencial y tranquila, con todos los servicios a mano. Importante: el edificio no posee accesibilidad para personas con movilidad reducida. Operación atendida por Yanina Figueroa - Tel: 11-3807-3997 Matrícula CUCICBA 2768 - Gustavo Javier Figueroa XINTEL (FHP-FHP-115)

XO Residenciales Diseñados para cómo queres vivir Departamento en venta - 2 ambientes Caballito XO presenta departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Caballito, dentro de una torre bien mantenida y con excelente conectividad. La unidad se destaca por su gran luminosidad y vista abierta, generando una sensación de amplitud poco frecuente en este tipo de tipologías. Distribución: Living comedor amplioCocina independiente con lavadero incorporadoDormitorio con placardBaño completoBalcón francés con vista abiertaEn el último piso del edificio, la unidad cuenta además con baulera propia. Características: Se trata de un departamento con una base sólida y buena distribución, que ofrece la posibilidad de modernización, permitiendo actualizar el diseño y adaptarlo a las necesidades actuales sin necesidad de modificaciones estructurales. Apto crédito. El edificio Torre en muy buen estado de mantenimientoSeguridad 24 horasPatio común de gran tamaño en planta bajaSUMBicicleteroUbicaciónUbicado en una zona estratégica de Caballito, con cercanía a múltiples medios de transporte y servicios.A pocas cuadras de Parque Rivadavia, y próximo a centros de salud como el Hospital Durand y el Sanatorio Güemes, además de una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. Expensas Marzo 2026: $148.000 Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-224)

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Dolores Salgueiros - MLS ID 422101006-4 Ubicado en el corazón de caballito este departamento de 2 ambientes fue renovado hace unos años y conserva el estilo de manera muy armoniosa. Es muy funcional y acogedor.... ubicado sobre la avenida avellaneda con balcón a la calle al igual que su dormitorio. La cocina esta integrada con el living comedor con una barra hermosa entrada para lavavajilla y tambien tiene lavadero.... El dormitorio es en suite y tiene placares. Contiene 2 equipos de aires acondicionados... 1 de estos frio-calor. Bajísimas expensas actualmente son un poco mas elevadas porque uno de los deptos. del edificio no se alquilo. Servicio de limpieza 2 veces por semana de palieres y áreas comunes del edificio. Es apto crédito. El edificio no cuenta con ascensor..... el depto es primer piso por escalera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Departamento de 2 ambientes con patio en Caballito Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en primer piso, con una superficie total de 40 m², distribuidos en 32 m² cubiertos y 8 m² de patio semicubierto, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La unidad cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, baño completo y un funcional patio. Además, posee losa radiante y agua caliente central mediante termotanque. El edificio ofrece: Hall de entrada de categoría. Encargado. Cámaras de seguridad las 24 horas. Acceso con llave electrónica. Cocheras subterráneas con ingreso directo al hall. Dos ascensores y escalera. Situado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 100, en Caballito Sur, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Se encuentra a pocos minutos de las estaciones Primera Junta (Línea A) y José María Moreno (Línea E), además de contar con numerosas líneas de colectivo, entre ellas 15, 53, 85, 88, 96, 97, 119 y 126. En sus alrededores encontrará: Parque Rivadavia, a 300 metros. Shopping Caballito, a 700 metros. Hospital Italiano y Hospital Municipal de Quemados, a pocos minutos. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Amplia oferta de instituciones educativas, comercios, supermercados y propuestas gastronómicas. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. ¡Coordiná tu visita y conocelo! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito Sur, Capital Federal Divino departamento 3 ambientes al frente de 53 mts2 ubicado en edificio de época, segundo piso por escaleras de marmol. Amplio living comedor, dos dormitorios con placard y aire acondicionado frio/calor, cocina independiente con alacena y muebles bajo mesada, con posibilidad de convertir en lavadero un lugar que actualmente se utiliza como espacio de guarda, baño completo. La propiedad se encuentra ubicada en una de las mejores zonas del barrio de Caballito, a dos cuadras de la Av Pedro Goyena, dos cuadras del parque Chacabuco y de la estación E. Mitre de la linea "E" de Subterráneo. MUY BAJAS EXPENSAS. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-184)

VENDIDO . Av. Gaona (entre Seguí y Nicasio Oroño) – 3° piso contrafrente Excelente monoambiente de generosas dimensiones, muy silencioso por su orientación al contrafrente y con gran entrada de luz natural. Planta cómoda y funcional con espacio para living-comedor y sector de dormitorio, cocina integrada con buen lugar de guardado y baño completo. Ubicado sobre Av. Gaona, a solo media cuadra de Plaza Irlanda, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, comercios y espacios verdes. Ideal para vivienda o inversión por su alta demanda y bajo mantenimiento. Características del departamento Ambiente amplio y flexible, súper luminoso Cocina integrada con artefacto a gas, bajo mesada y alacenas Balcón cómodo Baño completo con ducha Vestidor Pisos símil madera Aire acondicionado split frío/calor (incluido) Doble vidrio en ventanales Cerradura electrónica Edificio SUM, parrilla y terraza 10 pisos – 3 departamentos por piso Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más vibrantes y solicitados de Capital Federal, se presenta este moderno departamento monoambiente. Con solo 5 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar contemporáneo y funcional. El departamento está orientado al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural y vistas despejadas. Sus 39 m² cubiertos están diseñados para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo confort y practicidad en cada rincón. Cuenta con un baño completo y un espacioso balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre o simplemente relajarse. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, electricidad, internet y cable, garantizando todas las comodidades modernas necesarias. Además, el edificio dispone de agua caliente central, lo que proporciona un extra de confort en el día a día. El edificio está equipado con dos ascensores, lo que facilita el acceso a sus residentes. La ubicación en Caballito es inmejorable, con una amplia variedad de servicios, comercios y medios de transporte a pocos pasos, lo que permite una movilización rápida y eficiente por la ciudad. Situated in the heart of Caballito—one of the most vibrant and sought-after neighborhoods in Buenos Aires—this modern studio apartment stands out as a unique opportunity for those seeking a contemporary, functional home. The apartment faces the street, ensuring excellent natural light and unobstructed views. Its 39 m² of interior space are designed to maximize every corner, offering both comfort and practicality. It features a full bathroom and a spacious balcony, perfect for enjoying the outdoors or simply relaxing. Available utilities include mains water, electricity, internet, and cable, ensuring all modern conveniences. Additionally, the building features a central hot water system, providing extra daily comfort. The building is equipped with two elevators, ensuring easy access for residents. Its location in Caballito is unbeatable; a wide range of services, shops, and public transport options are just steps away, allowing for quick and efficient travel throughout the city. This apartment is the perfect choice for those wishing to live in a modern, well-connected setting within one of Buenos Aires' most dynamic neighborhoods. Don't miss the chance to discover your new home in Caballito, where comfort and location combine to offer an exceptional living experience. Este departamento es la elección perfecta para aquellos que desean vivir en un entorno moderno y bien comunicado, en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. No pierdas la oportunidad de descubrir tu nuevo hogar en Caballito, donde la comodidad y la ubicación se fusionan para ofrecerte una experiencia de vida excepcional. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. .

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN EN CABALLITO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL 3° PISO “C” DE UN EDIFICIO MODERNO A ESTRENAR SOBRE SAN JOSÉ DE CALASANZ 600, EN PLENO CABALLITO. LA UNIDAD OFRECE UNA PROPUESTA FUNCIONAL, PRÁCTICA Y MUY BIEN RESUELTA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA, UN ESPACIO CÓMODO PARA USO PROFESIONAL O UNA ALTERNATIVA DE INVERSIÓN EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA. CUENTA CON UN AMBIENTE PRINCIPAL VERSÁTIL, DE BUENA SUPERFICIE, CON GRAN VENTANAL, EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL Y UNA AGRADABLE VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE. EL BALCÓN SE INTEGRA NATURALMENTE AL AMBIENTE, APORTANDO MAYOR AMPLITUD VISUAL Y UN DESAHOGO EXTERIOR MUY VALORADO. SU DISTRIBUCIÓN PERMITE ORGANIZAR CÓMODAMENTE SECTOR DE DESCANSO, LIVING, COMEDOR O ESPACIO DE TRABAJO, ADAPTÁNDOSE A DIFERENTES NECESIDADES DE USO. CUENTA CON UNA DISTRIBUCIÓN SIMPLE Y FUNCIONAL: * AMBIENTE PRINCIPAL CÓMODO Y BIEN APROVECHADO * GRAN VENTANAL CON MUY BUENA ENTRADA DE LUZ NATURAL * VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE * COCINA INTEGRADA CON DISEÑO MODERNO * BAÑO COMPLETO * BALCÓN INTEGRADO AL AMBIENTE * UNIDAD A ESTRENAR, CON TERMINACIONES ACTUALES * IDEAL VIVIENDA, USO PROFESIONAL O INVERSIÓN SUPERFICIE CUBIERTA: 38.5 M² SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 1.5 M² SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 40 M² EDIFICIO DE CATEGORÍA, CON DISEÑO ACTUAL. APTO PROFESIONAL. COCHERAS DISPONIBLES. CABALLITO: UBICACIÓN CONECTADA Y DE ALTA DEMANDA EMPLAZADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DEL BARRIO, A POCOS METROS DE AV. PEDRO GOYENA Y CON RÁPIDA CONEXIÓN HACIA AV. DIRECTORIO Y AV. JOSÉ MARÍA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON GRAN MOVIMIENTO COMERCIAL, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS Y SERVICIOS CERCANOS. UNA ALTERNATIVA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN CABALLITO, CON BUENA SUPERFICIE, EXCELENTE LUMINOSIDAD, VISTA ABIERTA Y MUY BUENA UBICACIÓN. TAMBIÉN RESULTA UNA OPCIÓN MUY INTERESANTE PARA INVERSORES QUE APUNTAN A UNA UNIDAD FUNCIONAL, DE FÁCIL MANTENIMIENTO Y CON ALTA DEMANDA DE ALQUILER. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO. COORDINÁ TU VISITA Y RECIBÍ MÁS INFORMACIÓN. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”