Lote en Valle 300

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Altura máxima 17.2 metros, lote 244m2, ancho de calle 18.30, altura máxima 17.2 Se aceptan metros. Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-1275)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal, Zonificación USAB0 sobre 300 m² SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE: 702 m² SUPERFICIE VENDIBLE: 428m² + PB CANTIDAD DE PISOS: PB + 2 PISOS PLUSVALÍA: NO CORRESPONDE Frente regular de 10,00 metros sobre la línea municipal y un fondo de 30,10 metros. Normativa CABA según Código Urbanístico: Zonificación USAB0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0), orientada a desarrollos de escala media de alta valoración en el mercado actual. Permite una capacidad edificable estimada de Planta Baja más 2 pisos superiores, alcanzando una superficie total construible de aproximadamente 702 m². La superficie vendible aproximada se calcula en 428 m² más la planta baja, lo que permite proyectar un edificio residencial boutique, unidades apto profesional o un desarrollo mixto. Al tratarse de zonificación USAB0 no corresponde el pago de Plusvalía Urbana, optimizando de manera directa la rentabilidad financiera del proyecto inmobiliario. El lote se encuentra entre medianeras, con linderos consolidados sobre la parcela adyacente, sin afectación por Ensanche de Calle, APH ni Línea de Frente Interno (LFI/LIB). Ubicación estratégica con altísima demanda de unidades terminadas por su cercanía a Av. Rivadavia, subte A, múltiples colegios, universidades y la infraestructura de Parque Rivadavia. Una oportunidad de inversión para desarrolladores que buscan proyectos de escala eficiente, bajos costos fijos y rápida velocidad de venta en pozo y terminado. Solicitá el informe de factibilidad urbanística completo para analizar tu próximo proyecto inmobiliario. Resumen técnico del potencial constructivo Ubicación: Dr. Gregorio Aráoz Alfaro 251 (Sección 045, Manzana 103B, Parcela 037). Superficie del terreno: 300 m² (Frente: 10,00 m Fondo: 30,10 m). Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (USAB0). Perfil edificable / Altura máxima: 9,00 metros (PB + 2 Pisos). Afectaciones: No posee afectaciones de L.F.I. / L.I.B., ni APH, ni ensanche. Superficie total construible: 702 m² aprox. Superficie vendible proyectada: 428 m² + Planta Baja (cocheras + un dto) Plusvalía urbana: No corresponde. Usos permitidos: Residencial, apto profesional, comercial y servicios compatibles con zonificación USAB0. XINTEL (CAI-CAI-696)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Nicolas Zelasqui - MLS ID 420951184-239 Terreno a la venta en Caballito El precio consta de un lote sobre la calle Dr Luis Belaustegui al 1.100. Excelente ubicación zona en constante expensión . A media cuadra de Av. San Martin . A una cuadra de Av Juan B. Justo . A cinco cuadras de Honorio Pueyrredon . A seis cuadras del Cid Cambiador. Muy buena conectividad y todos los medios de transporte. Ideal para emprendimiento inmobiliario. Superficie del Lote 380m2 Frente m 796 m. Fondo m 44 m. Código Urbano Unidad de sustentabilidad Altura Baja 1 Se pueden construir 9m de altura. Total superficie Vendible 834 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Juan Carlos Treco - MLS ID 420221007-308 TERRENO EN VENTA EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL Este interesante terreno se encuentra ubicado sobre la calle Bacacay en el barrio de Caballito Capital Federal. Cuenta con una amplia vista panorámica y está a solo 200 metros de la Avenida Rivadavia y 150 metros de la Avenida Acoyte lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan una ubicación céntrica y bien conectada. La unidad edificable corresponde a la categoría USAA con una altura máxima permitida de 2280 metros lo que posibilita la construcción de un edificio de PB 7 pisos más 2 retiros. La normativa de Mixtura Nivel 4 y Perímetro Construible LFI brindan flexibilidad para el desarrollo del proyecto. Este terreno en venta representa una oportunidad interesante para inversores o desarrolladores que buscan expandir su cartera inmobiliaria en una zona en pleno desarrollo y con excelente conectividad a través de la estación de tren y subte Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Caballito Sur, Capital Federal Excelente lote sobre Av. Directorio. Posibilidad de construir 10 pisos mas 2 retiros Lote de 6.61m x 12.80m Solicitar prefactibilidad XINTEL (MNR-MNR-689)