Departamento en Av. Rivadavia 10500

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Gisela Iunco - MLS ID 421551049-31 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA LINIERS AV RIVADAVIA 10821 - APTO CRÉDITO Departamento histórico de 50 m ubicado en zona estratégica de Liniers diseñado para quienes valoran funcionalidad y ubicación privilegiada. Emplazado sobre Avenida Rivadavia este inmueble representa una oportunidad de inversión sólida en Capital Federal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 50 m distribuidos en 44 m cubiertos y 6 m descubiertos Edificio histórico construido en 1945 conservado en excelente estado Primer piso con distribución luminosa y funcional Clasificación Apto para crédito hipotecario DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dos habitaciones amplias con óptima iluminación natural Cocina independiente completamente equipada Baño completo en perfecto estado de conservación Lavadero interno estratégicamente integrado Espacios comunes impecables con circulaciones recientemente pintadas ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Patio interno de acceso exclusivo Terraza espaciosa de uso compartido Parrilla de material en zona común Matafuegos y luces de emergencia reglamentarios UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Avenida Rivadavia en Liniers Múltiples líneas de colectivo 1 2 46 47 88 96 136 163 182 Estación de Ferrocarril Sarmiento a cuatro cuadras Entorno comercial con servicios 24 horas Excelente conectividad urbana INFORMACIÓN FINANCIERA Expensas aproximadas 50.000 Ideal para primera vivienda o inversión Potencial de valorización en zona de desarrollo Propiedad que combina el encanto de la arquitectura histórica con las comodidades del urbanismo contemporáneo. Oportunidad única para quienes buscan un departamento funcional en una ubicación privilegiada de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto María Muñoz - MLS ID 421551012-322 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL 2 HABITACIONES - LIVING COMEDOR - BAÑO COMPLETO - COCINA INDEPENDIENTE - BALCON CORRIDO CON VISTA ABIERTA Departamento de 56 m ubicado estratégicamente en el octavo piso de edificio de 10 niveles con excelente orientación norte que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Distribución funcional con dos habitaciones amplias equipadas con placares empotrados baño completo con bañera cocina independiente y living comedor que se integra a un balcón corrido con vista abierta al frente. Construcción sólida del año 1972 en estado general muy bueno. La propiedad ofrece una superficie cubierta de 50 m y 6 m descubiertos ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de inversión y habitabilidad inmediata. Ubicación privilegiada en esquina de Lisandro de la Torre con Avenida Rivadavia con conectividad excepcional. Acceso directo a múltiples medios de transporte público líneas de tren colectivos y estaciones de subterráneo cercanas facilitando desplazamientos en toda la Ciudad de Buenos Aires. Propiedad apta para crédito hipotecario con características que la convierten en una opción atractiva para inversores y familias que valoran ubicación luminosidad y funcionalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, apto crédito hipotecario, ubicado sobre la calle Barragán, a metros de la Avenida Juan B. Justo y a una cuadra de la autopista Perito Moreno. La unidad se presenta con diseño moderno, destacando una cocina amplia y totalmente separada del resto de los ambientes. Dispone de caldera individual para agua caliente y calefacción por radiadores. Todos los ambientes cuentan con luz y ventilación natural, y al estar orientado al frente, ofrece vista abierta. El edificio cuenta con laundry y terraza de uso común. La propiedad se vende con opción de cochera fija y cubierta y baulera. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, calidad y buena conectividad, en un entorno residencial con acceso inmediato a vías principales y transporte. Comuníquese con nosotros para coordinar una visita. XINTEL (BLR-BLR ######## )

Venta de Departamento 1 Ambientes en Liniers, Capital Federal VENTA - MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA - RAMÓN FALCÓN Excelente oportunidad de venta. Monoambiente ubicado en un 4.º piso al contrafrente, con una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente los espacios de living y dormitorio mediante una división, brindando mayor privacidad y aprovechamiento del ambiente. La unidad cuenta con cocina semi separada, baño completo y aire acondicionado frío/calor instalado, ideal para disfrutar de confort durante todo el año. Uno de sus principales atractivos es su balcón con parrilla propia, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y compartir reuniones. El edificio dispone además de SUM (Salón de Usos Múltiples) en el último piso, perfecto para encuentros y reuniones sociales. Características destacadas: Monoambiente en 4.º piso al contrafrente. Balcón con parrilla propia. Ambiente con división que separa el sector de dormitorio del living. Cocina semi separada. Baño completo. Aire acondicionado frío/calor instalado. SUM en el último piso. Bajas expensas. Ubicación y conectividad La zona de Ramón Falcón cuenta con acceso a comercios, servicios y transporte público. Según la altura exacta, se puede acceder a distintas líneas de colectivos y a las estaciones del Ferrocarril Sarmiento y del subte Línea A, que permiten conectar con diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad funcional y bien aprovechada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669. apto para personas con capacidad reducida. XINTEL (PFO-PFO-640)

Vivir en Jardines de Liniers es elegir uno de los complejos residenciales más valorados de la zona. Su combinación de seguridad, espacios verdes, amenities y calidad constructiva hace que sus unidades mantengan una demanda constante y una cotización diferencial respecto a otros edificios del barrio. Ubicado en un séptimo piso, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, orientación este y una agradable vista abierta que permite disfrutar del sol de la mañana y una gran sensación de amplitud. Características de la Unidad: 40,18 m² cubiertos + 6,04 m² de balcón Hall de ingreso, que brinda privacidad y una recepción más cómoda. Living-comedor con excelente entrada de luz natural. Cocina de generosas dimensiones, con práctico pasaplatos hacia el living. Balcón con cerramiento, aprovechable durante todo el año, con espacio destinado para lavarropas. Dormitorio con placard, cómodo y funcional. Baño completo. Muy buen estado general de conservación. Un Complejo con Calidad de Vida: Jardines de Liniers fue concebido para quienes buscan mucho más que un departamento. Aquí, cada día puede disfrutarse con servicios y espacios que elevan la experiencia de vivir en comunidad: Seguridad 24 horas. Pileta para disfrutar durante el verano. Cancha de vóley. Plaza seca y espacios recreativos para niños. Amplos espacios comunes y entorno arbolado. Cocheras disponibles dentro del complejo (esta unidad se comercializa sin cochera). Dimensiones: - Hall de Ingreso: 1,65 x 1,09 - Living Comedor: 5,38 x 3,04 - Cocina: 3,61 x 1,50 - Balcón: 4,41 x 1,46 - Hall de Distribución: 1,41 x 0,71 - Dormitorio: 3,63 x 3,00 - Baño: 2,03 x 1,58 Por qué elegir Jardines de Liniers? Porque ofrece un equilibrio difícil de encontrar: seguridad, amenities, espacios verdes, tranquilidad y excelente conectividad. Un lugar donde la calidad de vida se percibe desde el momento en que se ingresa al predio. Ideal para primera vivienda, parejas, inversores o quienes buscan mudarse a un entorno seguro y consolidado. Consultanos para coordinar una visita y descubrir por qué Jardines de Liniers es uno de los complejos más buscados de la zona. XINTEL (SVA-SVA-229)

Venta de monoambiente en Peribebuy al 7000, Liniers (CABA). Departamento de 32 m² cubiertos más balcón, ubicado en un 2º piso por ascensor, en un edificio construido en 2013. Su disposición al contrafrente le da silencio, privacidad y buena luz natural, ideal para vivir tranquilo o como inversión para renta. El ambiente principal es amplio y luminoso, con salida al balcón. La cocina está integrada y el baño es completo. Apto mascotas. Ubicado en una zona con muy buena conectividad: Av. Rivadavia, Av. General Paz, Av. Emilio Castro y tren Sarmiento, con comercios, bancos y servicios en el entorno. Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión en un barrio con demanda sostenida de unidades chicas. XINTEL (SIA-SIA-511)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Liniers, Capital Federal. ///// A ESTRENAR ////// Unidad de 1 ambiente con vista al contrafrente. Piso 1, Departamento B, unidad funcional 102. Tiene 37.4 metros cuadrados cubiertos y 14.1 metros cuadrados descubiertos, lo que da 51.5 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 75.000 - PAGO AL CONTADO - El edificio se desarrolla en 4 pisos con local comercial en planta baja y las unidades son de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Por otro lado, tiene bike parking para 40 bicis en PB, cocheras para 17 vehículos también en PB y además cuenta con vigilancia. - Consulta disponibilidad por otros departamentos y/o cocheras - Detalles técnicos: muebles de cocina en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico 2 hornallas, pisos de porcelanato, revestimiento cerámico en baños, cielorraso yeso aplicado, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente central, carpintería de aluminio, sanitarios línea Roca o Ferrum Grifería FV o similar 1ra línea. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales. XINTEL (QUB-QCO-347)

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Federico Martín Mancuso - MLS ID 421661042-11 Departamento semi piso 2 ambientes en construcción. Excelente ubicación a 1 cuadra de Av. Rivadavia y a 4 cuadras de la Plaza Larrazábal. Departamentos semipisos de 2 y 3 ambientes con disposición al frente con Balcón. Luminoso y amplio living comedor con cocina integrada y salida del balcón. Al contrafrente se encuentra el dormitorio y el baño completo. En planta baja del edificio se encuentra un SUM con capacidad de 15 personas y salida al patio. Fecha de entrega estimada diciembre 2028 Hay opciones de pisos mas alto no dudes en consultar! Forma de pago 30 al contrato de adhesion del fideicomiso y el resto 70 en 15 cuotas mensuales. Descripción constructiva - PALIER DE ACCESO A CADA UNIDAD FUNCIONAL CON PISO DE PORCELANATO DE 1 CALIDAD. - PISOS DE PORCELANATO DE 1 CALIDAD EN COMEDOR LIVING COCINA Y DORMITORIOS - ABERTURAS DE ALUMINIO DE COLOR NEGRO LINEA MODENA CON CONTRAMARCOS Y DOBLE VIDRIO HERMETICO DVH - BAÑOS CERAMICA DE PRIMERA CALIDAD - BAÑOS CON VANITORY Y GRIFERIA FV O SIMILAR - ARTEFACTO DE COCINA A GAS EN UNIDADES FUNCIONALES - MARCA LONGVIE O SIMILAR - MESADA EN COCINA DE MARMOL EN NEGRO BOREAL - BACHA DE ACERO INOXIDABLE - GRIFERIA MONOCOMANDO FV O SIMILAR EN COCINA Y BAÑOS - AMOBLAMIENTO DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA EN MELAMINA COLOR BLANCO - ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM O ROCA O SIMILAR EN BAÑOS BIDE Y INODORO CON MOCHILA Y TABLA. - TABLEROS ELECTRICOS MONOFASICOS EN CADA UNIDAD FUNCIONAL - BOCAS DE BAJA TENSION PARA TELEVISOR Y CABLE EN LIVING Y DORMITORIOS - PRE INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO FRIO Y CALOR EN LIVING Y DORMITORIOS - TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACION PARA INSTALACION DE AGUA CALIENTE CENTRAL EN AZOTEA PARA UNIDADES FUNCIONALES - BAÑOS SIN ACCESORIOS - FRENTE DE PLACARD INTEGRAL E INTERIOR CON CAJONERA Y DIVISIONES EN MELAMINA 18 MM ESPESOR - COLOR BLANCO - LAS UNIDADES FUNCIONALES SE ENTREGAN CON PINTURA DE OBRA COLOR BLANCO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 2 Ambientes en Primer Piso Descubre este encantador departamento de 2 ambientes en el primer piso, perfecto para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Situado en un edificio de 44 años, este inmueble ofrece la combinación ideal de funcionalidad y accesibilidad en el barrio de Liniers. Características Principales: Espacioso y Práctico: Aprovecha la distribución de 2 ambientes con una cocina independiente y un práctico lavadero. El departamento se entrega libre de muebles, dándote la libertad de decorarlo a tu estilo. Buen Estado de Conservación: El departamento está en buen estado, listo para que te mudes sin preocupaciones. Acceso y Seguridad: Disfruta de la comodidad de un edificio con rampa de acceso, sistema de CCTV y acceso electónico, proporcionando seguridad y facilidad de acceso para todos. Comodidad en el Diseño: Con 8 unidades por piso, el edificio ofrece tranquilidad y eficiencia en el uso de los ascensores. Ubicación Ideal: A pocos pasos del centro comercial y con excelente conexión a la Av. Gral. Paz y autopistas principales, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Ventajas del Edificio: Edificio con grupo Electrógeno Propio: Asegura la continuidad de los servicios comunes esenciales durante cualquier corte de energía. 3 Ascensores: Facilitan el acceso sin esperar largos tiempos. EDIFICIO APTO PROFESIONAL Y APTO MASCOTAS. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades a tu disposición! Contacta con nosotros para agendar una visita y haz de este departamento tu nuevo hogar. Las publicaciones realizadas con la denominación BRUN PROPIEDADES corresponden a DIEGO BRUN, Martillero Público, Corredor Público y Corredor inmobiliario, MATRICULA 8971 CUCICBA. AVISO LEGAL: Las características descriptas del inmueble publicado son aproximadas, surgen de base de datos que fueron proporcionadas por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias en las mismas. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general NUMERO 2371 de la AFIP (pedido de COTI)