Venta

Galpon en Boqueron 400

Boqueron 400, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

Código: 3239463

US$ 260.000

0 dormitorios
4 baños
248m² cubiertos
378m² totales

Descripción

Venta de Galpón Con Unidades Funcionales en Ciudadela, Tres de Febrero GALPÓN + UNIDADES FUNCIONALES EN LOTE PROPIO — IDEAL INVERSOR Boquerón 445, entre Ing. Amoretti y Juan B. Muñoz Excelente oportunidad para inversores, logística, renta o uso multifamiliar Propiedad desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 36 mts, con múltiples unidades y gran potencial de ampliación. Ideal para quienes buscan combinar depósito, vivienda y renta en una misma propiedad. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD GALPÓN AL FRENTE Medidas aproximadas: 4 x 20 mts Acceso independiente Gran salón libre Ideal para: depósito guardado de vehículos mercadería logística taller distribución comercial Galpón totalmente refaccionado a nuevo. SECTOR CENTRAL / PATIO Ingreso lateral independiente hacia amplio patio pulmón de: 4,66 x 28 mts Espacio ideal para circulación, ventilación y expansión. PLANTA BAJA Cuenta con: 4 habitaciones/dependencias de aproximadamente 4 x 5,5 mts Actualmente utilizadas como depósito Pisos cerámicos Techos altos Muy buena ventilación natural PLANTA ALTA 2 monoambientes terminados de aproximadamente 30 m² Cocina Baño completo 1 monoambiente adicional a terminar de aproximadamente 20 m² Ideal para: renta permanente alquiler temporario vivienda de empleados oficinas administrativas SEGUNDA PLANTA Estructura preparada para continuar construyendo Losa y columnas ya realizadas Proyecto ideal para futura unidad de 3 ambientes Gran potencial de desarrollo y valorización. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Lote propio Múltiples unidades funcionales Galpón independiente Potencial de renta Posibilidad de ampliación Ideal inversor Ideal logística + vivienda Obra nueva en sector posterior Excelente distribución ESTADO GENERAL Construcción posterior: obra nueva a terminar Galpón con refacción reciente Orientación Este Antigüedad del galpón: 40 años CONDICIONES DE VENTA Valor contado efectivo: U$S 250.000 Valor financiado: U$S 300.000 Financiación disponible: Anticipo: U$S 150.000 Saldo en hasta 24 cuotas Interés mensual: 1,2% IDEAL PARA Inversores Depósito y logística Taller Distribuidoras Constructoras Renta multifamiliar Vivienda + actividad comercial Emprendimiento inmobiliario Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2935)

Ubicación

Boqueron 400, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

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