Departamento en Medina 100

Excelente departamento de 3 ambientes en barrio Velez Sarsfield, a pocos metros de Av. Rivadavia con acceso a múltiples medios de transporte. Ubicado en el 4to.piso, cuenta con dos amplios dormitorios, uno en suite con doble placard, dos baños, amplio living comedor con salida a importante balcón, cocina completa con espacio de lavadero. Todo muy luminoso y en excelente estado de mantenimiento. El edificio cuenta con SUM y pileta en la terraza. Además, hay cocheras disponibles ,tanto en venta como alquiler, en el edificio. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Título: Luminoso 3 Ambientes al Frente con Cochera y Baulera - Excelente Ubicación Venta de departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Bacacay al 4100, en una zona estratégica del barrio de Floresta. La unidad destaca por su excelente luminosidad y distribución. Living-Comedor: Amplio, con salida directa al balcón corrido al frente. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones, ambas con placards integrados de piso a techo. Cocina y Lavadero: Cocina independiente con buen mobiliario y lavadero incorporado para mayor practicidad. Baño: Baño completo en excelente estado de conservación. Extras: Cuenta con cochera cubierta de fácil acceso y espacio de baulera. Ubicación Premium: A solo metros de la Estación Floresta (Línea Sarmiento) y a pasos de Av. Rivadavia, conectándote rápidamente con toda la ciudad a través de múltiples líneas de colectivo y zonas comerciales.

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-540 OPORTUNIDAD - EN IMPECABLE ESTADO Departamento PH de 3 ambientes a una cuadra de Juan B Justo super luminoso intimo de calidad en impecable estado y muy buena distribución. Desarrollado en 59 m2 cubiertos 5 m2 de balcón. Living comedor de cómodas dimensiones con ventana. Cocina independiente con lavadero y espacio desayunador. Dos dormitorios con placards realizados a nuevo ambos con salida al balcón corrido al frente Calle Cervantes Baño completo con bañadera y ventilación. Primer piso con escalera. Todos los ambienten cuentan con ventilación natural y persianas. La propiedad cuenta con 2 aires acondicionados frio calor y salamandra en living. Expensas 42.310 incluye AYSA Marzo 2026 y ABL 9.01996 Solo 6 unidades en el edificio con terraza común de colgado ubicada en el 3er piso. No posee ascensor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Leonel Palazzo - MLS ID 421451036-185 DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES AL FRENTE -POSESIÓN APRÓXIMADA JULIO o AGOSTO de 2026 -VARIAS UNIDADES DISPONIBLES de 1 2 y 3 AMBIENTES CONSULTAR PRECIOS -EXCELENTE RELACIÓN PRECIO CALIDAD -BAÑO COMPLETO y TOILETTE -DOS DORMITORIOS con PLACARD -BALCÓN al FRENTE -AMENITIES del EDIFICIO SOLARIUM PARRILLA y TERRAZA VERDE -EL PRECIO CORRESPONDE AL 1er PISO -COCHERA OPCIONAL NO INCLUÍDA EN EL PRECIO CARACTERÍSTICAS Los ambientes principales Cuentan con pisos de porcellanato SPL de alta resistencia y elegancia. Cocina de Categoría Totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada en MDF. Incluye mesada sintética bacha de acero Johnson cocina y termotanque marca Domec y grifería monocomando de marcas líderes como FV o Peirano. Baños Completos Equipados con sanitarios de la línea Bari de Ferrum incluye inodoro con depósito de doble descarga y bidé además de bacha y bañera de la misma marca. La propiedad prioriza la seguridad y el aislamiento termoacústico Carpintería Aberturas de aluminio líneas A30 y Mónaco Top. Vidriado Todas las aberturas y barandas de los balcones cuentan con vidrio de seguridad laminado 44mm. El edificio cuenta con amenities Amplio Solarium y zona de relax para disfrutar al aire libre. Sector de parrilla y una terraza verde que aporta sustentabilidad y diseño al entorno. Ascensor de última generación en acero inoxidable con puertas automáticas de alta velocidad. un sector exclusivo de bicicletero. Distracciones y Espacios Verdes Cercanos Plaza Ejército de los Andes Ubicada a pocas cuadras es el pulmón verde más cercano ideal para actividades al aire libre ejercicio y paseos familiares. Polo Gastronómico oferta variedad de cervecerías artesanales cafeterías de especialidad y restaurantes modernos. Centro Cultural y Deportivo La cercanía con instituciones sociales y deportivas de barrio brinda opciones de talleres natación y actividades recreativas para todas las edades. Cercanía con la Estación Villa Luro del Tren Sarmiento. Múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Rápido acceso a la Autopista Perito Moreno Opcional Cocheras descubiertas y bicicleteros en el edificio. Algunas imagenes han sido generadas yo editadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. ¿Te dieron ganas de conocer esta propiedad? CONSULTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH con terraza y espacio independiente – Sin expensas – Parque Avellaneda ¡Una propiedad con múltiples posibilidades y espacios pensados para disfrutar en familia! Ubicado en planta baja y al contrafrente, dentro de un lote de tan solo cuatro unidades funcionales, este PH combina comodidad, funcionalidad y el gran beneficio de no pagar expensas. Al ingresar por pasillo común nos encontramos con un patio descubierto que brinda una cálida bienvenida y conecta con el interior de la vivienda. La propiedad dispone de un amplio living comedor, dos cómodos dormitorios con placares empotrados, baño completo, cocina estilo americana, comedor diario y lavadero. Su patio interno descubierto constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad, ya que aporta excelente ventilación cruzada e iluminación natural a gran parte de los ambientes, generando espacios luminosos y agradables durante todo el día. Además, cuenta con una característica difícil de encontrar: una terraza de acceso independiente mediante escalera exclusiva desde el patio de ingreso. Allí se desarrolla un importante espacio complementario compuesto por cocina/quincho, baño y una habitación, ideal para utilizar como vivienda independiente, estudio profesional, espacio de trabajo, sector para huéspedes, adolescentes o reuniones familiares. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados y en funcionamiento: agua corriente, gas natural y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con ambientes cómodos, espacios al aire libre y el valor agregado de contar con un sector independiente que amplía notablemente sus posibilidades de uso. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA PH Floresta 3 Ambientes con Entrada Independiente y Patio – ¡Excelente Ubicación! APTO CREDITO Ubicado en Gómez de Fonseca al 400, este PH combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, rodeado por importantes avenidas como Av. Juan B. Justo, Av. Gaona, Av. Carrasco, Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia. Características destacadas: Entrada totalmente independiente Amplio living comedor, ideal para reuniones o descanso Cocina con lavadero incorporado Toilette de cortesía 2 dormitorios: Principal con puerta balcón y salida directa al patio Segundo dormitorio con ventilación al patio Baño completo Patio cómodo y luminoso Zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte y cercanía a centros comerciales, colegios y espacios verdes. Consúltanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daiana Sanchez Gabotti - MLS ID 421031055-116 VENTA PH 4 AMBIENTES PATIO BALCÓN Y TERRAZA EN TODA LA SUPERFICIE SIN EXPENSAS - -----APTO CRÉDITO HIPOTECARIO----- Ingresamos a la unidad a través de un hall de recepción que nos lleva al amplio living comedor el mismo cuenta con pisos originales de Mármol de Carrara en excelente estado y acceso directo al patio. El patio es amplio posee parrilla y es totalmente privado sin ventanas de vecinos linderos. La cocina es amplia posee espacio para comedor diario bajo mesada cocina a gas agua caliente por calefón y ademas tiene una baulera muy espaciosa que puede usarse como despensa. El dormitorio principal de generosas dimensiones posee placard empotrado de piso a techo y pared a pared con gran capacidad de guardado y salida al balcón. El segundo dormitorio de similares caracteristicas tambien posee placard y salida al balcón. Tercer dormitorio con placard y ventana al patio. El baño principal es completo con ducha y ventilación natural al exterior al igual que el toilette que también posee ventana. Hay un segundo patio destinado a lavadero posee pileta de lavado y conexión para lavarropas. El PH cuenta además con una gran terraza en toda la superficie de uso común según el reglamento de copropiedad pero al ser dos PH de uso residencial y dos terrazas idénticas en la parte superior de cada uno en la práctica se usan como si fueran propias. Ideal para disfrutar del aire libre o ampliar los espacios de esparcimiento. Sólo 4 unidades en el lote dos comercios en planta baja estos con ingresos independientes y dos viviendas en el primer piso. SIN EXPENSAS!!! No dejes pasar esta excelente oportunidad!!!! Se trata de una de las zonas más buscadas del barrio. A su alrededor se encuentran comercios de todo tipo supermercados centros de salud bancos escuelas plazas y servicios esenciales a muy pocos metros. Excelente conectividad con numerosas líneas de colectivo 21 28 47 85 109 114 135 entre otras y acceso directo a avenidas importantes como Juan B. Justo Álvarez Jonte y Beiró. A minutos del Metrobús y estaciones de tren. Todo al alcance brindando máxima comodidad y confort. Contáctanos para coordinar una visita. ¿¿Tenés que vender para comprar?? Comunícate con nosotros podemos ayudarte! ATENCIÓN! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar sistema de préstamos entre personas. Podes hacer la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! Los datos e información del presente aviso han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características actuales. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Velez Sarsfield, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al contrafrente. 6º piso. Superficie cubierta y total de 65m2. Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Muy buen estado, luminoso. Una cochera cubierta ubicada en subsuelo. Antigüedad 50 años. Edificio de 17 pisos, 6 departamentos por piso. Expensas $185.000 + $20.000 de cochera (abril 2026). DETALLES: Tres habitaciones amplias todos con placares de piso a techo, donde entran cómodamente camas de dos plazas o más. Baño principal completo con bañera y un toilet de recepción. Living comedor amplio. Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para lavarropas y bacha para desagote. El departamento fue recientemente pintado y tiene pisos reciclados, lo que le da un aspecto moderno y listo para habitar. Destaca su excelente distribución y la gran luminosidad natural en todos los ambientes. Colectivos: 25, 34, 47, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7543)

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Emmanuel Figueroa - MLS ID 420971274-29 Moreto 37 Piso 5 Dpto A CABA.- DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES EN EL BARRIO DE VELEZ SARFIELD CABA.- EXCELENTE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL QUINTO PISO AL FRENTE COCINA INTEGRADA LIVING COMEDOR TOILETTE DORMITORIO EN SUIT.- AL ENTRAR NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA COCINA ELECTRICA BAJO MESADA Y ALACENA.- LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON SUPER LUMINOSO.- DORMITORIO CON INTERIOR Y FRENTE DE PLACAR CONEXION PARA AIRE ACONDICIONADO Y BAÑO COMPLETO.- MEDIDAS LIVING 3.75 X 2.84.- COCINA 2 X 2.99.- BALCON 3.50 LA PARTE MAS ANCHA 1.77 X 8.34.- BAÑO 2.18 X 1.49.- DORMITORIO 3.15 X 2.81.- PLACARD 2.75 X 0.58.- PASILLO 2.21 X 1.42.- ESPACIO PARA LAVARROPAS 0.61 X 0.61.- LAS MEDIDAS SON TOMADAS CON LASER.- CARACTERISTICAS.- COCINA ELECTRICA PHILCO.- MESADA MARMOL GRANITO.- BACHA JHONSON ACERO.- ACCESORIOS DE BAÑO FERRUM.- COCHERA DISPONIBLE USD 20.000.- Colectivos1 2 5 8 36 46 49 53 57 63 86 88 92 96 104 107 113 136 163 182 195.- Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Inmobiliario Juan Ignacio Ledesma COL. 8948. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar