Departamento en Avenida Rivadavi 9900

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Villa Luro, Capital Federal. Fecha estimada de finalización Marzo 2025 Edificio en construcción a pocas cuadras de Av. Emilio Castro y Av. Alberdi. Este punto estratégico combina la tranquilidad de una zona residencial con el beneficio de una próspera área comercial. Con acceso cercano a supermercados, instalaciones deportivas, colegios de primera línea y centros de salud, los residentes disfrutarán de comodidades esenciales a pocos pasos de su hogar. Se ingresa al departamento por living comedor con pisos de porcelanato conectado con la cocina electrica integrada al ambiente con mesada de marmol y muebles bajo y sobre mesada. Balcón al lateral con parrilla incluida. Dormitorio en suite con placar empotrado y baño. El departamento cuenta con : Mesadas en Mármol Pre instalación de A-A Solados en porcellanato Pintura interior definitiva Portero eléctrico con cámara Calefacción por piso radiante Grifería y sanitario de primera calidad Carpintería de aluminio A-30NEW-DVH Baños cómodos especialmente diseñados Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1882)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Luro, Capital Federal 50% AL BOLETO Y CUOTAS, AL CONTADO 15% DE DESCUENTO Departamento Monoambiente a estrenar en construcción en el barrio de Villa Luro, con excelente ubicación, a metros de avenidas principales, transportes públicos, comercios, colegios y espacios verdes. La unidad cuenta con 32,65 m² totales, distribuidos en: Ambiente principal de 19.48 m², amplio y luminoso Cocina integrada con alacenas, mesada de granito y anafe eléctrico de 4 hornallas. Baño completo con vanitory, artefactos sanitarios Ferrum o similar, grifería FV. Balcón al frente de 4,82 m² con baranda metálica y pintura antióxido. Incluye terminaciones de calidad: pisos de porcelanato en el living, cerámicos en cocina y baño, cielorrasos en yeso o Durlock, puertas interiores enchapadas en cedro y puerta de acceso ignífuga F30. Además, aberturas DVH con aislación térmica y sonora y pintura interior con látex lavable (color blanco). El departamento cuenta con termotanque eléctrico, instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntor, portero eléctrico y preinstalación para TV. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2589)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Villa Luro, Capital Federal. Fecha estimada de finalización Marzo 2025 Edificio en construcción a pocas cuadras de Av. Emilio Castro y Av. Alberdi. Este punto estratégico combina la tranquilidad de una zona residencial con el beneficio de una próspera área comercial. Con acceso cercano a supermercados, instalaciones deportivas, colegios de primera línea y centros de salud, los residentes disfrutarán de comodidades esenciales a pocos pasos de su hogar. Se ingresa al departamento por living comedor con pisos de porcelanato conectado con la cocina electrica integrada al ambiente con mesada de marmol y muebles bajo y sobre mesada. Balcón al lateral con parrilla incluida. Dormitorio en suite con placar empotrado y baño. El departamento cuenta con : Mesadas en Mármol Pre instalación de A-A Solados en porcellanato Pintura interior definitiva Portero eléctrico con cámara Calefacción por piso radiante Grifería y sanitario de primera calidad Carpintería de aluminio A-30NEW-DVH Baños cómodos especialmente diseñados Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1884)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal. Hermoso y amplio monoambiente con patio, en una zona muy tranquila de CABA, cercana a la autopista y varios accesos. Muy luminoso, cocina integrada, baño completo y espacio detrás de la puerta de ingreso para un placard empotrado. Tenemos disponibles en el edificio otro monoambiente de reventa con distintas medidas, muy luminosos. Características generales: -Pisos son de porcellanato simil madera. -En los baños, el mismo solado acompaña y continua hasta el cuadro de ducha. -Carpinterías de aluminio negras. -Zócalos blancos. -Mesadas de granito. -Alacenas y bajo mesadas de melamina blanca con terminación ingletada. -Cielorasos en cocina y baño con iluminación de embitur. -Puertas de acceso principal, baños y dormitorios en simil madera Helsinki. -Anafe eléctrico, dependiendo de la unidad puede ser de 2 o 4 hornallas. Los monos llevan ornalla eléctrica y los depto grandes tienen lugar para horno eléctrico. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180, 195 Datos útiles Barrio: Villa Luro Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407GXG XINTEL (SVA-SVA-162)

VENTA de Departamento 2 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal. ES UN MONOAMBIENTE DIVIDIDO EN 2 AMBIENTES, SON 44.95 M2 PROPIOS, HALL RECEPCIÓN COCINA INDIVIDUAL COMPLETA, BAÑO COMPLETO, ESTAR Y DORMITORIO CON PLACAR, AL BALCON MUY LUMINOSO ORIENTACION ESTE. XINTEL (MCO-MCO-2227)

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Leandro Gabriel dEsposito - MLS ID 421371011-63 Excelente departamento de 2 ambientes con disposición funcional y ambientes bien definidos ubicado en una zona privilegiada de Villa Luro. Descripción de la Unidad Se trata de un departamento de 2 ambientes con una distribución clásica y eficiente lo que garantiza una circulación independiente. Ubicado en un segundo piso por escalera Distribución de Ambientes Hall de Ingreso Al ingresar nos recibe un hall de recepción de 240 x 109 m un espacio ideal para generar una transición privada entre el exterior y el área social del hogar. Living-Comedor El corazón de la unidad es un amplio living-comedor de 523 x 300 m. Sus dimensiones permiten zonificar claramente el sector de estar y el de comedor ofreciendo un ambiente cómodo y luminoso. Cocina Independiente De forma rectangular 208 x 150 m la cocina se encuentra separada lo que evita el paso de olores al resto de la casa y permite un área de trabajo funcional. Pasillo Distribuidor Un hall íntimo de 083 x 233 m conecta el área social con el sector de descanso y el baño optimizando la privacidad de los ambientes. Dormitorio Principal Amplia habitación de 378 x 297 m. Cuenta con un placard empotrado de generosas dimensiones optimizando el espacio de guardado sin quitar metros útiles al dormitorio. Baño Baño completo ubicado estratégicamente entre el living y el dormitorio. Ubicación Sobre la calle Cajaravilla al 5100 en un entorno residencial tranquilo a pasos de centros comerciales colegios y con excelente conectividad dentro del barrio de Villa Luro. NO TE PIERDAS ESTE DEPARTAMENTO VENI A VISITARLO!!!! Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Excellent two-room apartment with a functional layout and well-defined spaces located in a prime area of Villa Luro. Unit Description This two-room apartment features a classic and efficient layout located on the second floor no elevator ensuring tranquility and independent access. Room Layout Entrance Hall Upon entering you are greeted by a 2.40 x 1.09 m reception hall an ideal space for creating a private transition between the exterior and the social area of the home. Living-Dining Room The heart of the unit is a spacious 5.23 x 3.00 m living-dining room. Its dimensions clearly define the living and dining areas offering a comfortable and bright environment. Separate Kitchen Rectangular in shape 2.08 x 1.50 m the kitchen is separate preventing cooking odors from permeating the rest of the house and providing a functional work area. Hallway An intimate hallway measuring 0.83 x 2.33 m connects the social area with the sleeping area and bathroom optimizing privacy. Master Bedroom A spacious room measuring 3.78 x 2.97 m. It features a generously sized built-in wardrobe maximizing storage space without sacrificing usable room in the bedroom. Bathroom A full bathroom strategically located between the living room and the bedroom. Location On Cajaravilla Street at 5100 in a quiet residential area steps from shopping centers schools and with excellent connectivity within the Villa Luro neighborhood. DONT MISS THIS APARTMENT COME VISIT IT!!!! Property NOT accessible for people with physical disabilities Law 5115 The measurements and areas indicated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage including National Law 25.028 Law 22.802 on Fair Trade Law 24.240 on Consumer Protection the provisions of the National Civil and Commercial Code and Constitutional regulations the agentsmanagers do NOT engage in real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and finalized by licensed real estate brokers whose information is displayed in each property listing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE DPTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR C/BALCON EN MATADEROS!! -Amplio monoambiente divisible, cocina con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad, termotanque electrico, baño completo con bañera y balcon con vista abierta. Departamento ideal para primera vivienda o inversion!!! , cuenta con detalles de categoria, pisos de porcelanato, mesadas de marmol, griferias marca Roca, aberturas, cerradura electronica en todas las entradas a las unidades, preinstalacion de aire acondicionado. No te pierdas la oportunidad de conocer este espectacular departamento!! Consulte cocheras disponibles en el edificio!!! Fecha de entrega aproximada: Marzo 2025. Ubicado en una zona residencial de Mataderos, se encuentra entre medio de Avenidas importantes como lo son Emilio Castro y Alberdi, donde encontras locales comerciales, bancos, restaurantes, plazas, etc. Colectivos Cercanos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA DE SEMIPISO 2 AMBIENTES EN VILLA LURO, CAPITAL FEDERAL Lindo departamento de dos ambientes con balcón francés, cocina separada, segundo piso. Todo eléctrico. TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO ¡Excelente ubicación! El departamento se encuentra en Araujo al 100, entre la Av. Rivadavia y la calle Coronel Ramón L. Falcón, a metros de la estación de tren de Villa Luro y de la Plaza Ejército de los Andes. Ubicado en pleno corazón de una de las zonas residenciales más lindas y con mayor crecimiento de la ciudad, vas a vivir a pasos del exclusivo polo gastronómico del barrio. Cafeterías de especialidad, restaurantes de primer nivel, cervecerías y locales comerciales están a la vuelta de tu casa, combinando la vida moderna con la tranquilidad clásica de Villa Luro. Edificio con ascensor. No dispone de encargado permanente y cuenta con servicio de limpieza tres veces por semana. --- AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 Este inmueble es comercializado en conjunto por Sanchez Naon Propiedades y Mil Uno Propiedades. XINTEL (MUP-MUP-1902)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Excelente oportunidad de inversión en Villa Luro. Departamento de 2 ambientes con renta vigente, ideal para quienes buscan generar ingresos desde el primer día. La unidad cuenta con living comedor, cocina independiente, baño completo, dormitorio con placard y balcón francés, lo que brinda buena ventilación y luminosidad. Además, dispone de espacio de guardado adicional, aportando practicidad y mejor aprovechamiento del espacio. Ubicado en una zona con muy buena conectividad, a metros del boulevard sobre Ramón Falcón, cercanía a comercios, a pocas cuadras del polo gastronómico de Villa Luro, servicios y múltiples medios de transporte sobre Av. Rivadavia, lo que asegura alta demanda de alquiler en el área y muy buena conectividad con el resto de la ciudad. Se vende con contrato de alquiler vigente, convirtiéndolo en una opción ideal para inversores que buscan una propiedad ya alquilada, con flujo de renta inmediato y sin tiempos de vacancia. Una alternativa perfecta para invertir en ladrillo y obtener rentabilidad desde el momento de la compra. Las medidas informadas son aproximadas. XINTEL (NIR-NIR-3655)