Departamento en Avenida Rivadavi 9900

VENTA DE SEMIPISO 2 AMBIENTES EN VILLA LURO, CAPITAL FEDERAL Lindo departamento de dos ambientes con balcón francés, cocina separada, segundo piso. Todo eléctrico. TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO ¡Excelente ubicación! El departamento se encuentra en Araujo al 100, entre la Av. Rivadavia y la calle Coronel Ramón L. Falcón, a metros de la estación de tren de Villa Luro y de la Plaza Ejército de los Andes. Ubicado en pleno corazón de una de las zonas residenciales más lindas y con mayor crecimiento de la ciudad, vas a vivir a pasos del exclusivo polo gastronómico del barrio. Cafeterías de especialidad, restaurantes de primer nivel, cervecerías y locales comerciales están a la vuelta de tu casa, combinando la vida moderna con la tranquilidad clásica de Villa Luro. Edificio con ascensor. No dispone de encargado permanente y cuenta con servicio de limpieza tres veces por semana. --- AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 Este inmueble es comercializado en conjunto por Sanchez Naon Propiedades y Mil Uno Propiedades. XINTEL (MUP-MUP-1902)

VENTA - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - VILLA LURO Departamento a estrenar con balcón semiamoblado. Conexion para lavarropas Cocina integrada, con barra desayunadora,, banquetas, sillón, luminarias en ambiente, balcón y baño. Termotanque eléctrico. Alacena, muebles bajo mesada Baño completo MUY BUENA UBICACION. Cercana a varios medios de transporte, dos cuadras de Av. Alberdi, metrobus y tres cuadras de Rivadavia Muy luminoso. Vista semiabierta Expensas incluyen luz y agua. Excelentes terminaciones XINTEL (SVA-SVA-148)

MONOAMBIENTE EN VENTA EN VILLA LURO - CON BALCÓN Excelente ubicación Cómodo y funcional Cocina integrada Balcón ¡OPORTUNIDAD EN VILLA LURO! En una excelente ubicación, en el corazón de Villa Luro, presentamos este cómodo monoambiente en venta, ubicado sobre Corvalán al 550, entre Pizarro y Ulrico Schmidl, a pocos minutos de la zona gastronómica y con muy buen acceso a distintos puntos de la Ciudad. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal, ideal para generar un sector de living-comedor y dormitorio, ofreciendo una distribución práctica y versátil. Dispone de cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, baño completo y un agradable balcón, que aporta luminosidad y ventilación al ambiente. Características destacadas Monoambiente amplio y funcional. Cocina integrada. Muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo. Balcón. Conexión para lavarropas Excelente ubicación en Villa Luro. Cercanía a zona gastronómica. Ideal para vivienda o inversión. Ubicación Corvalán 550, Villa Luro - CABA, entre Pizarro y Ulrico Schmidl. Una propiedad ideal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y una excelente alternativa de inversión en uno de los barrios tradicionales de la Ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! PISO 1 AL FRENTE / ABONA $120.000 EXPENSAS APROXIMADO FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1658)

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Henry Torres Borges - MLS ID 421551028-63 SIN EXPENSAS !!!! -DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES y MEDIO -SEGUNTO PISO POR ESCALERA -SOBRE AVENIDA JUAN B JUSTO AL 8100 FRENTE AL BULEVAR -ACCESO DIRECTO A LA TERRAZA CON PARRILA Y VISTA AL BULEVAR DE LA AVENIDA JUAN B JUSTO -Ubicación estratégica cerca de muchos medios de transportes colegios hospitales y rápido acceso a la Av Gral Paz y al Acceso Oeste. -Sobre Metrobús de Juan B. Justo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Leandro Gabriel dEsposito - MLS ID 421371011-63 Excelente departamento de 2 ambientes con disposición funcional y ambientes bien definidos ubicado en una zona privilegiada de Villa Luro. Descripción de la Unidad Se trata de un departamento de 2 ambientes con una distribución clásica y eficiente lo que garantiza una circulación independiente. Ubicado en un segundo piso por escalera Distribución de Ambientes Hall de Ingreso Al ingresar nos recibe un hall de recepción de 240 x 109 m un espacio ideal para generar una transición privada entre el exterior y el área social del hogar. Living-Comedor El corazón de la unidad es un amplio living-comedor de 523 x 300 m. Sus dimensiones permiten zonificar claramente el sector de estar y el de comedor ofreciendo un ambiente cómodo y luminoso. Cocina Independiente De forma rectangular 208 x 150 m la cocina se encuentra separada lo que evita el paso de olores al resto de la casa y permite un área de trabajo funcional. Pasillo Distribuidor Un hall íntimo de 083 x 233 m conecta el área social con el sector de descanso y el baño optimizando la privacidad de los ambientes. Dormitorio Principal Amplia habitación de 378 x 297 m. Cuenta con un placard empotrado de generosas dimensiones optimizando el espacio de guardado sin quitar metros útiles al dormitorio. Baño Baño completo ubicado estratégicamente entre el living y el dormitorio. Ubicación Sobre la calle Cajaravilla al 5100 en un entorno residencial tranquilo a pasos de centros comerciales colegios y con excelente conectividad dentro del barrio de Villa Luro. NO TE PIERDAS ESTE DEPARTAMENTO VENI A VISITARLO!!!! Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Excellent two-room apartment with a functional layout and well-defined spaces located in a prime area of Villa Luro. Unit Description This two-room apartment features a classic and efficient layout located on the second floor no elevator ensuring tranquility and independent access. Room Layout Entrance Hall Upon entering you are greeted by a 2.40 x 1.09 m reception hall an ideal space for creating a private transition between the exterior and the social area of the home. Living-Dining Room The heart of the unit is a spacious 5.23 x 3.00 m living-dining room. Its dimensions clearly define the living and dining areas offering a comfortable and bright environment. Separate Kitchen Rectangular in shape 2.08 x 1.50 m the kitchen is separate preventing cooking odors from permeating the rest of the house and providing a functional work area. Hallway An intimate hallway measuring 0.83 x 2.33 m connects the social area with the sleeping area and bathroom optimizing privacy. Master Bedroom A spacious room measuring 3.78 x 2.97 m. It features a generously sized built-in wardrobe maximizing storage space without sacrificing usable room in the bedroom. Bathroom A full bathroom strategically located between the living room and the bedroom. Location On Cajaravilla Street at 5100 in a quiet residential area steps from shopping centers schools and with excellent connectivity within the Villa Luro neighborhood. DONT MISS THIS APARTMENT COME VISIT IT!!!! Property NOT accessible for people with physical disabilities Law 5115 The measurements and areas indicated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage including National Law 25.028 Law 22.802 on Fair Trade Law 24.240 on Consumer Protection the provisions of the National Civil and Commercial Code and Constitutional regulations the agentsmanagers do NOT engage in real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and finalized by licensed real estate brokers whose information is displayed in each property listing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 1 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal. Hermoso y amplio monoambiente con patio, en una zona muy tranquila de CABA, cercana a la autopista y varios accesos. Muy luminoso, cocina integrada, baño completo y espacio detrás de la puerta de ingreso para un placard empotrado. Tenemos disponibles en el edificio otro monoambiente de reventa con distintas medidas, muy luminosos. Características generales: -Pisos son de porcellanato simil madera. -En los baños, el mismo solado acompaña y continua hasta el cuadro de ducha. -Carpinterías de aluminio negras. -Zócalos blancos. -Mesadas de granito. -Alacenas y bajo mesadas de melamina blanca con terminación ingletada. -Cielorasos en cocina y baño con iluminación de embitur. -Puertas de acceso principal, baños y dormitorios en simil madera Helsinki. -Anafe eléctrico, dependiendo de la unidad puede ser de 2 o 4 hornallas. Los monos llevan ornalla eléctrica y los depto grandes tienen lugar para horno eléctrico. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180, 195 Datos útiles Barrio: Villa Luro Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407GXG XINTEL (SVA-SVA-162)

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Marcelo Roberto Marciano - MLS ID 421371017-119 Este encantador departamento de 3 ambientes con una antigedad de 50 años combina el carácter y la calidez de épocas pasadas con la comodidad de la vida moderna. Ubicado en EL barrio Villa Luro a metros de Av. Rivadavia. Ambientes Consta de un amplio y luminoso living-comedor con su ventanas de gran tamaño con salida al balcón proporcionando luz natural durante todo el día. Cuenta con dos dormitorios cómodos con placard Cocina La cocina con un diseño retro y está equipada con muebles de madera de la época alacena y bajo mesada. Baño El baño es espacioso conservando elementos originales pero con las comodidades necesarias para la vida diaria. Ventanas Las ventanas originales permiten una buena iluminación y ventilación. Ubicación Situado cerca de restaurantes y gran variedad de transporte público este departamento ofrece una calidad de vida inmejorable. Cercania con colegios y clubes. El presente Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Excelente oportunidad de inversión en Villa Luro. Departamento de 2 ambientes con renta vigente, ideal para quienes buscan generar ingresos desde el primer día. La unidad cuenta con living comedor, cocina independiente, baño completo, dormitorio con placard y balcón francés, lo que brinda buena ventilación y luminosidad. Además, dispone de espacio de guardado adicional, aportando practicidad y mejor aprovechamiento del espacio. Ubicado en una zona con muy buena conectividad, a metros del boulevard sobre Ramón Falcón, cercanía a comercios, a pocas cuadras del polo gastronómico de Villa Luro, servicios y múltiples medios de transporte sobre Av. Rivadavia, lo que asegura alta demanda de alquiler en el área y muy buena conectividad con el resto de la ciudad. Se vende con contrato de alquiler vigente, convirtiéndolo en una opción ideal para inversores que buscan una propiedad ya alquilada, con flujo de renta inmediato y sin tiempos de vacancia. Una alternativa perfecta para invertir en ladrillo y obtener rentabilidad desde el momento de la compra. Las medidas informadas son aproximadas. XINTEL (NIR-NIR-3655)

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR C/BALCON AL FRENTE APTO CREDITO!!! El inmueble se encuentra en 6to Piso y cuenta con: -Ambiente divisible con Cocina Integrada con anafe eléctrico y horno, alacenas y bajo mesada de gran categoría y mucho espacio de guardado!!. -Baño completo con Bañera. -Balcón al frente cómodo y con vista abierta!. Características adicionales: Posibilidad de dividir el ambiente y hacerlo un 2 ambientes, pisos de Porcelanato en todos los ambientes. El edificio cuenta con 2 Ascensores, encargada con vivienda, Solarium, SUM, Parrillas y todo un patio en primer piso con mesas y sillas, muy bajas expensas!! Consulte por Cocheras cubiertas disponibles!!!. Colectivos Cercanos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.