Departamento en Joaquin V. Gonza 100

Monoambiente premium con balcón y luz natural en Floresta Un espacio pensado para disfrutar. Este monoambiente amplio y elegante se distingue por su extraordinaria luminosidad y su atmósfera serena, gracias a su ubicación al contrafrente y a la baja densidad del edificio, con solo dos unidades por piso. La unidad presenta una distribución funcional y bien definida: • Sector cocina de generosas dimensiones (4,10 x 3,00 m), integrado de manera armónica al ambiente, equipado con alacenas aéreas, bajo mesada y conexión para lavarropas, combinando diseño y practicidad. • Sector comedor cómodo y luminoso (4,00 x 3,00 m), ideal para el uso diario y la recepción. • Sector dormitorio bien proporcionado (3,10 x 2,65 m), con excelente sensación de amplitud y gran capacidad de guardado. El baño completo (2,10 x 1,70 m) mantiene una estética moderna y funcional. Los pisos de porcelanato aportan una imagen contemporánea y sofisticada en todos los ambientes. El balcón (4,00 x 1,20 m) suma un valioso espacio exterior, perfecto para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del entorno y la luz natural. Ubicado en una de las mejores zonas del barrio de Floresta, este departamento es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan calidad constructiva, ubicación y potencial de renta. Un hogar luminoso, funcional y con estilo propio, en un entorno que invita a quedarse. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Floresta, Capital Federal. OPORTUNIDAD - DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, 1º PISO POR ESCALERA. TERRAZA DE USO COMPARTIDO. NO CUENTA CON SUMINISTRO DE GAS. AMPLIO LIVING Y DOS DORMITORIOS, CON VENTANALES AL FRENTE Y PLACARD. COCINA COMEDOR DIARIO INDEPENDIENTE DE GRAN TAMAÑO CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. BAÑO COMPLETO. DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO. INSTAGRAM @valonipropiedades Matricula CUCICBA 8367 Aclaraciones: - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (CVE-CVE-538)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Floresta, Capital Federal -UBICADO EN UNA EXCELENTE ZONA, A SOLO 1 CUADRA DE AV. ALBERDI Y A 12 CUADRAS DE LA ESTACIÓN SAN PEDRITO DE LA LÍNEA A DE SUBTE, CON RÁPIDO ACCESO A DIVERSOS MEDIOS DE TRANSPORTE, COMERCIOS, SERVICIOS Y CENTROS COMERCIALES- -LUMINOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN, IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN. UN ESPACIO CÁLIDO, CONFORTABLE Y DE EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, QUE COMBINA LUZ NATURAL, VISTAS ABIERTAS Y AMBIENTES PENSADOS PARA DISFRUTAR EL DÍA A DÍA- -AMPLIO AMBIENTE DE 4,15 x 6,45 M, CON GENEROSAS DIMENSIONES Y UNA DISTRIBUCIÓN QUE PERMITE SECTORIZAR CÓMODAMENTE LOS DISTINTOS ESPACIOS. SUS GRANDES ABERTURAS BRINDAN UNA EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DÍA- -SECTOR DORMITORIO DE 4,00 x 4,00 M, CON PISO FLOTANTE, AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR, ESTUFA Y AMPLIO PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO, OFRECIENDO UNA EXCELENTE CAPACIDAD DE GUARDADO- -COCINA INTEGRADA DE 2,00 x 4,00 M, EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA A GAS Y TERMOTANQUE ELÉCTRICO. CUENTA CON UNA CÓMODA BARRA DESAYUNADORA CON ESPACIO PARA COMER DIARIAMENTE O UTILIZAR COMO ÁREA DE TRABAJO- -BAÑO COMPLETO DE 1,50 x 2,80 M, CON BAÑERA Y VENTILACIÓN- -BALCÓN DE 1,30 x 3,37 M, CON AGRADABLE ENTORNO ARBOLADO, EXCELENTE VENTILACIÓN Y MUY BUENA LUZ NATURAL- -EL EDIFICIO DISPONE DE UNA AMPLIA TERRAZA DE USO COMÚN CON VISTAS ABIERTAS A LA CIUDAD, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE Y MOMENTOS DE RELAX. ADEMÁS, CUENTA CON ESPACIO DESTINADO AL GUARDADO DE BICICLETAS- -UNA PROPIEDAD QUE SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A TODO LO NECESARIO PARA LA VIDA DIARIA- -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA.- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA.- -SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO.- CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO - CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-384)

Quintanar Baquero le ofrece excelente departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado sobre Concordia 911, en el barrio de Floresta / Villa Santa Rita, C.A.B.A. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La unidad se destaca por su distribución funcional, ambientes luminosos y detalles de categoría, combinando estética moderna con una arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal que jerarquiza toda la cuadra. Cuenta con living comedor integrado, cocina moderna con mobiliario símil madera cálida, dormitorio cómodo y baño completo con terminaciones símil mármol de carrara que aportan elegancia y sofisticación. Además, posee balcón que brinda amplitud, ventilación y excelente ingreso de luz natural. El edificio incorpora detalles pensados para el confort diario, incluyendo preinstalación de aire acondicionado y espacios diseñados para lograr una circulación práctica y funcional. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona cada vez más buscada por su equilibrio entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica entre Luis Viale y Av. Gaona • Rápido acceso a importantes arterias de la ciudad • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo • Cercanía a zonas comerciales, gastronómicas y espacios recreativos • Entorno residencial con gran crecimiento y demanda • Fácil acceso a distintos puntos de C.A.B.A. Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1568)

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Rodrigo Leandro Ferrero - MLS ID 421571055-47 Si estás buscando un 2 ambientes listo para mudarte con luz natural y buen gusto este te va a encantar. La propiedad fue totalmente refaccionada combinando funcionalidad y un estilo moderno que se siente desde que entrás. Se ubica en tercer piso y cuenta con ascensor. Cuenta con una cocina amplia y renovada completamente equipada con espacio suficiente para armar un rincón de desayuno o disfrutar de comidas diarias cómodamente. Posee conexión para lavarropas. El living-comedor es uno de los grandes protagonistas amplio con pisos de parquet de madera en excelente estado y un gran ventanal que aporta mucha luz natural durante todo el día generando un ambiente cálido y acogedor. Tiene un espacio de guardado al ingresar. El dormitorio es cómodo con buen espacio de guardado gracias a su placard de estilo. El baño fue actualizado con un diseño moderno y detalles que marcan la diferencia. Superficie 45 m Apto mascotas No posee balcón ni patio ni terraza. El edificio es tranquilo de 5 pisos con solo 3 unidades por piso cuenta con ascensor y encargado. Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad cercano a múltiples líneas de colectivo comercios supermercados y farmacias. Todo lo que necesitás a pocos pasos. Cercano a subte Linea A Estación San Pedrito. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Excelente para utilizar como AIRBNB. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-241 Un espacio pensado para quienes buscan practicidad diseño y confort en la ciudad. Forma de pago anticipo de USD 10.000 más cuotas. Este monoambiente se encuentra en el 5 piso al frente lo que garantiza excelente luz natural y vistas abiertas. Consultar por otros pisos disponibles Su diseño integra un ambiente amplio y funcional con cocina equipada baño moderno y un balcón propio que aporta expansión y aire libre. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100 eléctrico con aberturas DVH que aíslan del ruido y mantienen la temperatura ideal en cada estación. Además cuenta con detalles que marcan la diferencia cerradura inteligente videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio para compartir momentos especiales. Su ubicación lo convierte en una oportunidad única en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta moderna funcional y sustentable ideal tanto como primera vivienda como para quienes buscan invertir en un proyecto con proyección. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Payment Terms Down payment of USD 10000 plus installments. A space designed for those seeking practicality design and comfort in the city. This studio apartment is located on the 5th floor at the front ensuring excellent natural light and open views. Its layout integrates a spacious and functional environment with a fully equipped kitchen a modern bathroom and a private balcony that provides outdoor space and fresh air. The building offers the security and efficiency of being 100 electric with double-glazed windows DVH that reduce noise and maintain the ideal temperature throughout the year. In addition it includes details that make a difference smart lock video intercom security cameras in common areas bicycle racks and a multipurpose room SUM with patio for sharing special moments. Its location makes it a unique opportunity in a residential neighborhood with a community feel while still being connected to everything you needtransportation shops parks and services. A modern functional and sustainable proposal ideal both as a first home and for those looking to invest in a project with great potential. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. The definitive data are those that will appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado sobre Av. Segurola 653, en Floresta (CABA), este departamento Apto credito bancario, se encuentra en un primer piso por escalera, con disposición al frente y buena luminosidad. Cuenta con 55 m² cubiertos y un balcón al frente de 3 m². Dispone de dos habitaciones, una de ellas generada mediante división en durlock, adaptable como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. El baño es completo, con bañera, reciclado a nuevo. La cocina está equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo buen espacio de guardado. El living-comedor es cómodo y funcional, con estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Ideal tanto para vivienda como para inversión. XINTEL (ANI-ANI-102)

APTO CREDITO //// DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA CON BALCÓN AL FRENTE - AL NORTE SUPER LUMINOSO - LIVING COMEDOR DE 5,50X3 - DORMITORIO 3,50X3 CON PLACARD Y PISO PARQUET - COCINA COMPLETA DE 3,50X2,20 - BAÑO COMPLETO REFACCIONADO DE 2X1,50 - LAVADERO INDEPENDIENTE - 44M2 TOTALES Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

PH 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN PRIMER PISO, COMPUESTO DE COMEDOR, DORMITORIO, COCINA Y BAÑO, Y BALCON CORRIDO CERRADO, PEQUEÑO PATIO DE ENTRADA. ASIMISMO TIENE TERRAZA DE TODA LA PROPIEDAD. SIN EXPENSAS ES UNA PROPIEDAD ANTIGUA PERO EN MUY BUEN ESTADO Y CON MUCHA LUZ. LA UBICACION ES OPTIMA YA QUE CUENTA CON MULTIPLES LINEAS DE COMUNICACION (METROBUS EN AV. JUAN B. ALBERDI Y EN DIRECTORIO), SUBIDA A AUTOPIESTA 25 DE MAYO MUY CERCANA, AL IGUAL QUE ESTACION FLORESTA DEL FERROCARRIL SARMIENTO. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407HEO Código de Planeamiento Urbano: R2a II Latitud/Longitud: -34.639162, -58.481258