Lote en Murguiondo 100

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Ariel Sottosanti - MLS ID 181495-383 TERRENO EN VENTA LINIERS 233 M2 SOBRE AVENIDA EMILIO CASTRO - APTO CRÉDITO ZONA COMERCIAL Terreno ubicado en zona estratégica de Liniers Capital Federal sobre Avenida Emilio Castro con una superficie total de 233 m. Predio con excelente potencial de desarrollo inmobiliario emplazado en un área de media mixtura de usos del suelo B3 que permite múltiples destinos residenciales comerciales e industriales. Características técnicas del terreno frente de 9.12 metros fondo de 25.55 metros con zonificación R2b I según Código de Planeamiento Urbano. Cuenta con servicios completos de infraestructura urbana electricidad gas natural desage cloacal y agua corriente. Ubicación privilegiada con excelente conectividad. Sobre Avenida Emilio Castro cuenta con acceso inmediato a líneas de colectivos 4 80 104 y 113. Próximo a equipamientos urbanos como Hospital Dr. F. Santojanni dependencias comunales y distritos escolares. Identificación catastral 074-054-019 partida matriz 19059 código postal C1408IGH. Zona con alto potencial de valorización inmobiliaria y múltiples opciones de desarrollo constructivo. Coordenadas geográficas latitud -34 ######## longitud -58 ######## . Inversión ideal para desarrolladores constructoras o inversores con visión estratégica de crecimiento urbano. Edificabilidad . Unidad de Edificabilidad Corredor Unidades de Sustentabilidad de Altura Media U.S.A.M Ley 6361 Art. 6.2 . Altura Máxima 172mts Ley 6361 Art. 6.2 . Perfil Edificable Ley 6361 Art. 6.3 6.3.1 y 6.3.1.1 . Área Edificable L.O - L.F.I. . Disposición de Trazado de LFILIB particularizadas Para consultar los trazados de Línea de Frente Interno o de Basamento en una manzana atípica se deberá realizar la consulta Fijación de Línea de Frente Interno vía TAD Usos del Suelo Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia depósitos equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía . Zonificación según CPU R2b I . Superficie de Parcela 233 m . FOT 16 . Incidencia Uva 60 . Alicuota 018 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Lote en venta sobre Ramón Falcón - Excelente ubicación para desarrollo Lote de 8,80 x 40 metros, ubicado sobre la calle Ramón Falcón entre Miralla y Patrón, con una superficie vendible de 1.300 m² y 1.900 m² construibles. Orientación este-oeste, ideal para aprovechar la luz natural en todos los niveles. Cuenta con parámetros constructivos: Planta baja + 7 pisos + 2 retiros Incidencia: 420 Posibilidad de canje por el 25% del proyecto Zona residencial y comercial con gran potencial de revalorización, rodeada de medios de transporte, comercios y servicios. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2494)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Lote de 13 mts de frente por 43.30 de fondo proyecto de PB+ 2 Pisos 1300 metros construibles aprox XINTEL (MLM-MLM-1280)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Elias Ilari - MLS ID 421451060-39 VENTA TERRENO IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO O DEPOSITO EN LINIERS Terreno comercial estratégicamente ubicado en Liniers zona de alta potencialidad urbana con excelente conectividad en Capital Federal. Predio sobre calle Caaguazú con características técnicas óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto industrial. Superficie total de 600 m2 con dimensiones de 1732 x 3450 metros. Zonificación USAB 2 que permite una altura máxima de construcción de 1460 metros. Volumen construible total de 2.400 m2 con potencial de desarrollo vendible de 1.800 m2. Ubicación privilegiada con acceso directo a importantes vías de comunicación incluyendo Autopista líneas de tren y Avenida Rivadavia. El predio se encuentra en área de consolidación urbana de Villa Luro con significativo potencial de valorización. Características técnicas destacadas - Superficie de terreno 600 m2 - Superficie construida 640 m2 - Zonificación USAB 2 - Altura máxima permitida 1460 metros - Volumen construible 2.400 m2 - Volumen vendible 1.800 m2 - Plusvalía estimada en 46.500 USD _ Incidencia de terreno de 291 USD por metro cuadrado. Entorno con amplia infraestructura comercial educativa y de servicios. Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una zona de expansión urbana de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar