Lote en Pieres 1100

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Casa de 3 ambs. sobre lote de 8,66x26; Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM). La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) mas dos retiros, osea se puede construir un edificio de PB, 5 pisos, con mas dos pisos mas con retiro. SUPERFICIE EDIFICABLE de aprox. 1500 M2 .VISITAS /CON PERSONAL DE INMOBILIARIA MACCARONI. PODES COMUNICARTE AL ....4642-3443.....4642-4087........ XINTEL (MCO-MCO-3641)

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Daniela Villafañe - MLS ID 421361116-3 Lote en venta- IDEAL PARA DESARROLLADORES. Ubicación estratégica Remedios 5100 -Mataderos -CABA Excelente lote ubicado sobre una de las arterias más importantes del AMBA con rápida conexión a autopistas y cercanía a centros logísticos y comerciales. Esta ubicación combina visibilidad conectividad y gran potencial de valoración futura. Ideal tanto para desarrollos residenciales como para proyectos mixtos o comerciales. Características del lote Superficie total 958.00 Frente 2123 Fondo 4513 Lote propio. Se puede construir hasta 7 pisos. Con posibilidad de desarrollar viviendas multifamiliares estudios profesionales oficinas o espacios comerciales. Atractivos principales Autopista Perito Moreno Autopista Luis Dellepiane. Transportes cercanos Colectivos 5 47 55 92 104 126 180 Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un terreno ubicado con proyección y normativa favorable. Consultanos para más información planos e informe urbanístico completo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Diego Defilippis - MLS ID 421011025-127 VENTA DE LOTE EN MATADEROS 323 M2 ZONA ESTRATÉGICA CAPITAL FEDERAL Lote urbano con extraordinario potencial de desarrollo ubicado en una zona de alta valorización en el barrio de Mataderos Capital Federal. Terreno con superficie total de 323 m2 dimensiones de 866 m de frente por 3719 m de largo orientación Este con zonificación USAM que permite una edificabilidad excepcional. Características técnicas principales - Superficie total 323 m2 - Frente 866 m - Profundidad 3719 m - Altura máxima permitida 172 m - Zonificación USAM - Mixtura de Usos de Suelo A2 - Superficie construible aproximada 2000 m2 - Superficie vendible estimada 1500 m2 Ubicación estratégica con conectividad privilegiada. Próximo a importantes avenidas como Emilio Castro Alberdi y Larrazabal con acceso rápido a la General Paz y límite con el barrio Naón. Entorno urbano consolidado con infraestructura completa. Servicios disponibles - Electricidad - Gas - Transporte público cercano Líneas 4 63 80 113 117 180 Información administrativa - Barrio Mataderos - Comuna 9 - Código Postal 1440 - Hospital de referencia Dr. F. Santojanni - Distrito Escolar XX Nota importante Las medidas descriptas son aproximadas. Las dimensiones definitivas deberán verificarse mediante escritura y anteproyecto con consulta en el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Oportunidad de inversión única para desarrolladores inmobiliarios constructoras o inversores con visión de crecimiento urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Luciano Foigelman - MLS ID 421361056-69 Superficie de parcela 45787 m Altura máxima permitida 172 m Equivalente a PB 5 pisos 2 retiros según USA Media Ocupación por planta estimado 8590 del lote Estimación por nivel Nivel Sup. estimada m Observaciones Planta Baja ######## m Hall cocheras acceso amenities Piso 1 ######## m Unidades habitacionales Piso 2 ######## m Idem Piso 3 ######## m Idem Piso 4 ######## m Idem Piso 5 ######## m Menor sup. por posibles retiros Retiro 1 ######## m Unidad premium o dúplex Retiro 2 ######## m Rooftop unidad o terraza técnica ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! Todas las medidas son aproximadas las definitivas surgirán en la escritura Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal LOTE EN VENTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES - MATADEROS Importante lote propio ubicado en una muy buena zona del barrio de Mataderos, frente a un reconocido establecimiento educativo y en un entorno residencial en crecimiento, ideal para desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con 8,66 metros de frente por 33,50 metros de fondo, con un gran potencial constructivo según normativa vigente. Datos urbanísticos destacados: Superficie del lote: 8,66 x 33,50 Metros vendibles estimados: 1.314 m² Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima: 22,80 m Capacidad constructiva: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros Mixtura de usos: Nivel 3 (permite usos residenciales, comerciales y profesionales) Ideal para emprendimientos residenciales con locales en planta baja o desarrollo de unidades para renta. Modalidad de operación: El propietario acepta canje por aproximadamente el 30% de los metros construidos en la obra, lo que representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicación estratégica El lote se encuentra en una zona con excelente conectividad dentro del barrio de Mataderos, con rápido acceso a importantes avenidas como: Avenida Juan Bautista Alberdi Avenida Directorio Avenida Emilio Castro Zona con gran demanda residencial y comercial, ideal para proyectos de mediana escala. Gran oportunidad para desarrolladores que busquen invertir en una ubicación con buena conectividad y potencial constructivo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2840)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal CASA ANTIGUA CON GARAJE, MUY HABITABLE 3 AMBIENTES DEPENDENCIAS, PATIO AMPLIO, LAVADERO, Puede anexarse vivienda lindera similares medias se acepta 3 ambs en parte de pago o 2 unidades tambien, apto para edificar 7 pisos mas 2 retiros; 9 pisos en total XINTEL (MCO-MCO-3356)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Lote en Venta para Desarrollo - 8.66 x 33.50 Proyecto PB + 5 Pisos + 2 Retiros 1.211 m² Vendibles Excelente lote ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivo. Medidas del terreno: Frente: 8.66 m Fondo: 33.50 m Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Proyecto estimado: Planta Baja 5 Pisos 2 Retiros Superficie vendible aproximada: 1.211 m² Ideal para desarrolladores o constructoras que buscan un lote con muy buena incidencia y potencial para edificio residencial. Excelente oportunidad de inversión Gran capacidad constructiva Zona en crecimiento Se acepta propiedad en parte de pago. Para más información sobre factibilidad, proyecto o análisis de incidencia, consultanos. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2848)

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Sabrina Sosa - MLS ID 421181066-102 Lote en Venta Miralla al 1000 en Mataderos - Ciudad de Buenos Aires Se ofrece en venta un excelente lote de 370 m totales con medidas de 866 metros de frente por 4273 metros de fondo ubicado en una zona de alto crecimiento y consolidación urbana. Ubicación estratégica A pocos metros de la Avenida Juan Bautista Alberdi importante eje comercial y de servicios con amplia oferta gastronómica educativa y múltiples líneas de transporte que garantizan una conectividad inmejorable. Potencial constructivo El lote posee normativa que permite la construcción de un edificio de hasta 8 pisos con dos retiros lo cual lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan proyectos de mediana escala con excelente proyección de rentabilidad. Resumen Superficie total 370 m Medidas 866 m x 4273 m Zonificación apta para edificio hasta 8 pisos 2 retiros Estudio de prefactibilidad Entorno comercial y residencial de gran demanda Superficie Cubierta Construible 1765 m2 Superficie Cubierta vendible 1384 Una propiedad con gran potencial y ubicación privilegiada en un área que combina movimiento comercial con la tranquilidad de un barrio tradicional. Coordiná tu visita y vení a conocerlo. Si puedes soñarlo puedes tenerlo En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado Víctor Raúl Broncano CMPCAL 408 - Flavia Verónica Jalif CPI 9116. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Lote propio 8,53 m de frente x 31,05 m Excelente ubicación sobre avenida, a metros de Av. Emilio Castro y Av juan bautista alberdi cercano a comercios, espacios verdes, colegios y líneas de transporte. Ideal para construcción de emprendimiento bajo normativa USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), que permite construir hasta 17,20 m de altura, equivalentes a (planta baja , 5 pisos mas 2 retiros) Esta configuración permite proyectar un emprendimiento mixto de viviendas + locales/oficinas, con excelente visibilidad sobre avenida. Superficie cubierta total vendible: 1160m2 Superficie total a construir: 1575m2 Valor Plusvalía U$S 13.597 dólar oficial Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL (MPI-MPI-5395)