Departamento en JOSE INGENIEROS 2700

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa del Parque, Capital Federal PRIMERA ESCRITURA - NO APTO CREDITO BANCARIO El departamento cuenta con un ambiente amplio, cocina con mesada horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. Baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. El Edificio cuenta con seguridad las 24 hs por totem. En planta baja dispone de Espacio de Coworking con wifi, Jardín con Parrillas, Pileta y Solarium. Subsuelo con sector de cocheras, Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-339)

GS. EXCELENTE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE FUNCIONAL CON BALCON Y COCHERA. Ubicado en el corazón de Villa del Parque, plena zona comercial. Cercano a la estación de tren y numerosas líneas de colectivos Se vende este monoambiente con cochera luminoso ventilado contra-frente con balcón, baño completo, cocina, placar embutido y aire acondicionado. Cuenta con 1 cochera con apertura a distancia . Aperturas de ingreso de doble seguridad. Edificio de 10 años nuevo. El edificio cuenta con salón de usos múltiples y laundry. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta de 2 ambientes con balcón y vista abierta, en el contrafrente del 4° piso de Av. Nazca 2888 Villa Del Parque, silencioso y luminoso. El valor publicado de U$D 107.900 es sin amoblar. Su valor totalmente amoblado y equipado para alquiler temporario es de U$D 113.000. Ideal para inversión de alquiler temporario, ya que en el edificio hay otras unidades destinadas para el mismo fin, con un promedio de ocupación anual del 60%. Ubicado en Villa del Parque, que es un barrio residencial y tranquilo, de fácil acceso y cercanía a avenidas principales y arterias de circulación. Amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte públicos disponibles, como los colectivos 24, 47, 84, 110, 124, 134, etc y el tren San Martin. El edificio esta diseñado con un criterio moderno, sobrio y de colores suaves. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: Piso de porcelanato. Cocina a gas, Mesada de granito. Pileta de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV. Los muebles de cocina cuentan con una bajo mesada y alacena en diseño de melamina con borde metálico. Agua caliente por un termotanque eléctrico individual. Placard construido de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina con cajonera interior. El baño es con revestimiento de cerámica, grifería FV y bañadera con mampara. El balcón es de piso de cerámica de primera calidad. Los palieres llevan pisos de porcelanato. Aire acondicionado frio/calor. EQUIPADO CON: Televisor Smart 40" Heladera 264 lts Lavarropa carga frontal Microondas 20 lts Cafetera 0,6 lts Mesa Comedor Nordica Redonda y 4 sillas Somier Queen y respaldo de cama. Mesas de luz x 2 Mueble Living 1,60 Sillón Estambul 3 cuerpos Cortinas Set de utencillos y accesorios de cocina completo SU CONSULTA NO MOLESTA

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal - Contrafrente - Balcón Corrido - Sup, Total 78 M2 aprox.- Super Oportunidad - --- Inmejorable Estado y Valor --- Amplísimo Hall de ingreso y distribución Living Comedor de 7 x 3,5 Mts. con ventana y estufa Cómoda Cocina con doble ingreso y acceso al Balcón Balcón Corrido de 8 x 1 Mts. con Lavadero Dormitorio 3x 3 Mts. con Placard + Puerta Ventana con acceso al Balcón Dormitorio 3 x 3 Mts. con Placard + Ventana al Balcón Baño Completo -- Estado Impecable -- - Cuenta con Grupo Electrógeno para Ascensores - --- Oportunidad Única --- Apto Crédito --- --- Muy Buena Ubicación --- # A 30 Mts. Nogoya # A 100 Mts. Av. San Martín -METROBUS- + Universidad de Buenos Aires de Agronomía + Veterinaria + CBS + Parque Agronomía -2º Pulmón Verde más grande de CABA- + Club Comunicaciones # A 400 Mts. Av. Nazca # Cerca del Centro Comercial CUENCA y NOGOYA + Av. Beiro + Estación Villa del Parque -FFCC SAN MARTIN- + Iglesia Santa Ana + Colegio San José + Instituto Evangélico Americano + Instituto Schiller + Plaza Aristóbulo del Valle -VDP- # Colectivos: 24, 47, 57, 78, 80, 84, 105, 110, 134, 146, etc. # Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) - Estación Palermo en 10´ y Combinación con el Subte "D" - - A Retiro en 15' -Zona Céntrica de la Ciudad- - - Las medidas son aproximadas, a título orientativo, las reales figuran en plano y escritura. --- Se toma propiedad en parte de pago --- Consultar --- - TASÁ TU PROPIEDAD con CIMAS Propiedades - - Realizá una tasación profesional, más de 20 años nos avalan -CIMAS Propiedades- - El éxito de una operación inmobiliaria consiste en saber el valor real. www.cimaspropiedades.com.ar Comunicarse al 11 2385-1577 XINTEL (CIM-CIM-1680)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal Excelente departamento en edificio de 9 pisos a estrenar. Se trata de un 1º piso al frente con balcón a pocas cuadras de Agronomía. Cómodo, amplio y luminoso. Cocina a Gas, Termo eléctrico, Pre instalación de aire acondicionado, interior de placard. Entrega en abril 2026. Coordine una visita con nosotros Colectivos: 34, 47, 78, 84, 99, 105, 106, 110, 113, 124, 146, 166, 181 XINTEL (CIH-CIH-414)

Departamento monoambiente con balcón luminoso en el 2° piso al contrafrente de Ibarrola 6661 Apto para crédito hipotecario Tiene pisos de porcelanato. Cocina de cuatro hornallas y horno a gas. Los muebles de la cocina cuentan con un bajo mesada y una isla. Espacio para heladera y lavarropas de carga frontal. El agua caliente es por un termotanque eléctrico dentro del depto. Aire acondicionado frio/calor. Baño completo con bañadera. Balcón con deck y vista abierta. Placard de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, con interiores y cajonera. CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICIÓN. Mas inmuebles en

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-22 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Ubicado en una tranquila y agradable zona de Villa del Parque este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución y funcionalidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad se encuentra en un edificio sólido de aproximadamente 53 años de antigedad bien mantenido y con espacios comunes cuidados lo que garantiza una buena calidad constructiva. El departamento ofrece una distribución práctica y bien aprovechada - Amplio living comedor - Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio de guardado - Dos dormitorios con placares de piso a techo que brindan gran capacidad de organización - Baño completo - Patio con sector de lavadero que aporta ventilación y funcionalidad Medidas aproximadas - Living comedor 666 x 295 m - Cocina 382 x 190 m - Dormitorio principal 320 x 285 m - Segundo dormitorio 320 x 284 m - Baño 185 x 192 m BENEFICIOS DESTACADOS Totem de seguridad en edificio Excelente potencial de valorización Ideal para vivienda permanente o inversión Distribución equilibrada y moderna INFORMACIÓN Expensas aproximadas 281.575 incluye AySA - Enero 2026 ABL aprox. 15.600 - Abril 2026 Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional en una ubicación residencial y con gran potencial de valorización. Algunas fotos fueron retocadas mediante Inteligencia Artificial. Beneficio exclusivo para clientes ReMax Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EL PRECIO PUBLICADO ES SIN AMOBLAR PRECIO AMOBALDO U$S 99.000 Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 6 cuadras de Av. San Martín y a 6 cuadras de Av. Álvarez Jonte. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Cuenta con rápidos accesos a la autopista, El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Las aberturas son de aluminio anodizado negro línea módena, con vidrio simple. Los pisos son de porcelanato con zócalo de primera calidad. Los placares están construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, 1 cajonera por cada dormitorio. En baños y cocinas los pisos y revestimientos son de cerámica. La grifería es de FV. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno, Las piletas son de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV. Los muebles de cocina cuentan con una bajo mesada y alacena en diseño de melamina. La calefacción y agua caliente es a través de caldera individual, el departamento tiene un sistema de radiadores. Cuenta con instalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorio. El balcón es de piso de cerámica de primera calidad. Los palieres llevan pisos de porcelanato. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134 Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque Espacios Verdes Cercanos: plaza Aristóbulo del Valle Datos útiles: Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Latitud/Longitud: -34.602444, -58.48893 Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Entre medianeras Ascensores principales: 1 Agua caliente: Caldera individual Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Habitaciones: 1 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente