Departamento en ECHEVERRIA 5100

Venta de departamento en Villa Urquiza ¡Estrena tu nuevo hogar con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un hermoso departamento a estrenar de 2 ambientes, diseñado con elegancia y confort, ubicado al contrafrente para mayor tranquilidad y privacidad. Características del departamento: Cocina con desayunador: Un espacio moderno y funcional, perfecto para tus mañanas. Living comedor: Amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Toilette: Práctico y bien ubicado para visitas. Lavadero: Comodidad adicional para el cuidado del hogar. Dormitorio en suite: Con baño completo, ofreciendo privacidad y confort. Balcón: Disposición al contrafrente, con vistas despejadas y libre de construcciones, ideal para relajarte al aire libre. Terminaciones de calidad: Detalles y aberturas de primera categoría que marcan la diferencia. Ubicación privilegiada: Este departamento se encuentra en una de las zonas más residenciales de la Ciudad de Buenos Aires, combinando la tranquilidad del barrio con la comodidad de la cercanía a las principales autopistas, la estación de subte, y la encantadora Plaza Devoto. Corredor Responsable: Hernan Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1681 (Sucursal Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1692)

Departamento en Villa Urquiza, Capital Federal Cómodo 2 ambientes al frente situado en 4to piso y con cochera Consta de: -Cocina comedor integrada, balcón al frente, termotanque, aparato de cocina, muebles de altos , bajo mesada Yy conexión para lavarropas. -Un (1) dormitorio en suite con baño completo y aire acondicionado instalado. -Cochera cubierta. -DURACION DE CONTRATO: 24 MESES -TIPO DE AJUSTE: IPC TRIMESTRAL - GASTOS DE INGRESO: 1) Mes de adelanto: $ 900.000 2) Depósito de garantía: CAUCION GARANTIA YA 3) Gestión adm: $ 900.000 más iva 4) Firmas ante escribano: A cargo de locatario. - IMPUESTOS y SERVICIOS A CARGO LOCATARIO: 1) Energía eléctrica: SI 2) Gas Natural: SI 3) Agip/Municipal: SI 4) Expensas (mes vencido): SI 5) Aysa: SI - DOCUMENTACION: A) LOCATARIO: PERSONA HUMANA • Constancia de inscripción en AFIP o recibo de sueldo (ingresos comprobables) • DNI (frente y dorso) • Tel celular y email. • Depósito o Transferencia previo acuerdo de partes.- B) GARANTE: • Seguro de caución GARANTIA YA TENER EN CUENTA: • Todos los contratos detallan que el locatario deberá gestionar un seguro contra incendio y RC a favor del propietario, • El valor de expensas, en caso de corresponder, es a modo orientativo. El valor exacto surgirá de la última liquidación emitida por el administrador. - Locación comercial: 5% de honorarios a cargo de locatario. XINTEL (MDI-MD1-5501)

Hermoso departamento de 2 ambientes con cochera al frente con balcón, muy luminoso En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.CUCICBA MAT. Nº 27/67

Alquiler - Departamento de 2 Ambientes en Villa Urquiza Complejo Jardines de Roosevelt Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el reconocido Complejo Jardines de Roosevelt, sobre Aizpurúa 2275, entre Cullen y Roosevelt, en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Villa Urquiza.La unidad se encuentra en el 4.º piso, con frente sobre la calle Cullen, lo que le brinda muy buena luminosidad y una agradable vista abierta.Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina semi integrada, equipado con un gran ventanal que conecta con un cómodo balcón aterrazado. Los pisos son de cerámica en los ambientes sociales.El dormitorio dispone de un amplio placard de piso a techo con interior completo y pisos de madera flotante. El baño es completo y se encuentra en excelente estado.El complejo ofrece excelentes amenities: SUM - Parrillas - Solárium - Piscina Además, el departamento es apto profesional y apto mascotas, tiene bajas expensas y se encuentra a pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes y una cuadra de un Hiper Mercado CARREFOUR. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, ubicación y calidad de vida en Villa Urquiza. XINTEL (SVA-SVA-253)

Monoambiente Amoblado de Categoría en Evoque Olazábal – Villa Urquiza Premium. Viví en el edificio más exclusivo y con mejores prestaciones de Villa Urquiza. En pleno corazón comercial de Villa Urquiza (Av. Olazábal y Triunvirato). A solo dos cuadras de la estación de Subte Juan Manuel de Rosas (Línea B) y de la estación de tren General Urquiza (Línea Mitre). Conectividad absoluta y cercanía a la mejor oferta gastronómica del barrio. Espectacular monoambiente de 40 m² con balcón al contrafrente, ubicado en una posición estratégica que combina luminosidad absoluta (orientación Noreste) y un silencio total, lejos del ruido urbano. Totalmente amoblado y equipado. ¡Unidad libre y disponible para mudanza inmediata! El departamento destaca por su luminosidad natural y terminaciones de primera calidad: aberturas con doble vidrio hermético (DVH) que garantizan un aislamiento acústico y térmico total, aire acondicionado split frío/calor, y cerradura inteligente (acceso por huella digital, código o llave). Cocina integrada de concepto abierto y baño completo. Amenities de primer nivel: *Pileta climatizada de 16 metros con solárium. *Jacuzzi *2 Parrillas de uso común *Gimnasio *Sala de relax *Sauna y vestuarios *SUM *Business Center como home office. *Seguridad 24 hs. *Accesibilidad total para personas con movilidad reducida *Ascensores Mitsubishi de alta categoría (incluye un ascensor camillero ideal para mudanzas). Condiciones Comerciales y RequisitosValor del Alquiler: $850.000 mensuales. Expensas: $200.000 (aproximadas). Tipo de Contrato: Alquiler residencial en pesos con actualización según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Garantía Excluyente: Únicamente Seguro de Caución (Finaer, Hoggax o similar). Requisitos de Ingreso: Demostración de ingresos comprobables, 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito en garantía. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Marcelo Yanes - MLS ID 420951174-51 Impecable departamento de un dormitorio ubicado en el contrafrente de torre de categoría que cuenta con seguridad las 24 hs. En Planta Baja se encuentra importante piscina rodeada de hermoso jardín. El departamento tiene cocina separada de 427 x 149 con conexión para lavarropas. Allí se encuentra una Caldera dual Baxi para regular calefacción por radiadores y agua caliente. Living-comedor de 291 x 553 con salida a balcón de 130 x 306. Dormitorio con placard de 302 x 299. Baño completo de 193 x 175. Hay aire acondicionado sólo frío instalado en el living-comedor. La unidad es muy luminosa ya que tiene todo el sol de la tarde y una vista agradable. Muy buena ubicación a tres cuadras y media de la Est. Juan Manuel de Rosas del subte B y Est. General Urquiza del Mitre Retiro-J.L. Suárez Colectivos71 90 107 114 127 133 140 169 176 Condiciones 1 Contrato por 2 años 2 Actualización trimestral por IPC Indec 3 Ingresos demostrables acordes al valor del alquiler 4 Garantía de propiedad de CABA o seguro de caución 5 Mes de adelanto y 6 Mes de depósito para garantía de propiedad. 7 Certificación de firmas de inquilino y garante a cargo del locatario. Para el caso que la garantía sea seguro de caución serán DOS MESES DE DEPÓSITO. NO APTO MASCOTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA URQUIZA Burela al 3000, Ciudad Autónoma de Buenos Aires DESCRIPCIÓN Departamento a estrenar, al frente, muy luminoso y con vista abierta. Cuenta con cocina integrada, equipada con horno a gas y cocina de 4 hornallas. El living tiene salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de un baño completo con bañadera, estufa a gas y espacio con conexión para lavarropas. Bajas expensas. Excelente ubicación en Villa Urquiza, sobre la esquina de Av. Congreso, con gran variedad de comercios, medios de transporte y servicios en la zona. LA El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-4043)

Excelente departamento a estrenar de categoría, en esquina lo que le brinda mucha luz y vistas abiertas. Living comedor, cocina equipada, dormitorio con placard, baño, balcón terraza. Edificio con SUM, laundry, parrilla. Ingreso con cerraduras electrónicas. Bajas expensas. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Analia Biscaldi - MLS ID 420951228-19 SEMIPISO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Un semipiso que combina diseño moderno y comodidad en el corazón de Villa Urquiza. En una zona con excelente conectividad y polo gastronómico. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre Avenida Congreso punto neurálgico del barrio Edificio de 13 pisos con excelente vista y orientación Piso 6 con vista despejada y mucha luz natural DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El departamento despliega un concepto de espacio versátil optimizando cada metro cuadrado con una distribución pensada para el confort Dormitorio con placard amplio y estufa Livingcomedor con aire acondicionado y estufa Cocina funcional con mucho espacio de guardado Balcón que expande los límites interiores hacia el exterior AMENITIES EN PISO 13 Salón de Usos múltiples para encuentros sociales Espacio de parrilla Pileta para momentos de relajación Solarium con vistas panorámicas REQUISITOS - Contrato por dos años - Ajuste Trimestral por IPC - Depósito en dólares - Mes de Adelanto - Seguro de caución Finaer o similar NO ACEPTAN MASCOTAS Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.