Edificio en Las Nubes 100

Hermoso Hotel Boutique a solo 5 km del microcentro, sobre Avda. Bustillo, con acceso directo al cerro Catedral, zona Llao Llao, y a solo 10 min del Centro Cívico, y 30 min del Aeropuerto internacional Distribución: El área común cuenta con amplio living con hogar, y comedor Cocina completa Recepción y oficina privada 2 departamentos de tres ambientes Living - comedor cocina integrada baño y dos dormitorios 2 dormitorios en suite 1 Suite principal 1 departamento de servicio 1 habitación standard con baño privado Quincho con parrilla, y fogonero Pileta climatizada y salón de SPA Se incluye todo el mobiliario, listo para continuar con la actividad turística comercial (facturación comprobable) Vista al lago Nahuel Huapi, y jardín pesquisado Factibilidad libre 700 m2 Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

Edificio comercial sobre pioneros a la altura del km 4, en el Barrio Melipal de la ciudad de San Carlos de Bariloche. Zona comercial de alto tránsito, con todos los servicios y aptitudes para fines comerciales. El edificio cuenta con 1 departamento de 70m2 aproximadamente con cochera cubierta en planta alta, dos locales comerciales de 35m2 c/u aprox. con kitchenette y toilette, 2 departamentos de 35 m2 uno de ellos de 2 ambientes más 1 departamento monoambiente de 18m2 aprox. Mas una cabaña de 2 ambientes de 50m2 aprox. en el fondo del terreno. Las unidades están implantadas sobre un terreno de 942,37m2 con un frente de 15.05mts sobre Av. pioneros, una de las dos arterias principales de la ciudad, con un fondo de 62,20mts en su lateral derecho y 63,45mts en su lateral opuesto. La construcción es tradicional, mampostería y madera, aberturas de madera, vidrio simple, calefacción por tiro balanceado y agua caliente por termotanque. Características del terreno: Plano en su parte frontal con espacio para estacionamiento para 3 autos, con pendiente hacia el norte lo cual le permite a las unidades de planta alta y planta baja tener vista al lago, el jardín intermedio se presenta plano con pendiente leve y parquizado y en el fondo del mismo se encuentra una cabaña de una planta. F.O.S DEL 50% F.O.T DEL 70% Ideal para renta turística y comercial, posibilidad de ampliación o nueva construcción. Vista amplias al lago. Zona de alta demanda comercial. Servicios de Luz, agua y gas de red, cloaca, internet por fibra óptica, tv por cable y satelital. CHO4718813 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Dámaris Leguiza - MLS ID 420361101-198 DEPARTAMENTOS EN VENTA 9 UNIDADES FUNCIONALES VISTA LAGO NAHUEL HUAPI SAN CARLOS DE BARILOCHE Complejo inmobiliario de alto potencial ubicado a 50 metros del Lago Nahuel Huapi con nueve unidades funcionales estratégicamente distribuidas en un terreno de 3000 m con vista panorámica incomparable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre calle Hua Huan en San Carlos de Bariloche Superficie total construida 358 m Superficie cubierta 350 m Superficie semicubierta 8 m Terreno 3000 m Año de construcción 2000 4 cocheras incluidas DISTRIBUCIÓN DE UNIDADES Módulo Delantero 4 unidades Cada una de 2 ambientes Superficie de aproximadamente 35 m cada una UF1 de 31mt UF2 de 3153mt UF3 de 3983 UF4 de 3982 Composición 1 habitación baño completo cocina Vista directa e ininterrumpida al Lago Nahuel Huapi Módulo Posterior 5 unidades 4 unidades de 2 ambientes de aproximadamente 35 m 2 unidades con vista parcial al lago 2 unidades con vista completa al lago Composición similar 1 habitación baño completo cocina Unidad Destacada Duplex de categoría superior Planta baja toilette living comedor cocina lavadero Planta alta habitación principal con posibilidad de división Baño completo Vista panorámica al lago Amplio balcón BENEFICIOS DIFERENCIALES Parquizado perimetral Espacios de estacionamiento Acceso independiente para cada unidad Vista protegida sin posibilidad de obstrucción por futuras construcciones SERVICIOS Conexión de luz Gas natural Agua Oportunidad de inversión única en uno de los destinos turísticos más prestigiosos de la Patagonia argentina. Ideal para emprendimiento turístico o desarrollo inmobiliario de alto valor. Contacte a nuestros asesores para más información y condiciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de complejo de Duplex y 3 casas en Valle del Sol, San Carlos de Bariloche -5 departamentos tipo dúplex en 2 plantas con living comedor, 2 dormitorios y 2 baños. -Casa de 100 m2 con 3 dormitorios, 2 baños, cocina lavadero. -Casa de 180 m2 Living comedor, 1 dormitorio en suite con hogar y jacuzzi, 3 dormitorios, 3 baños, lavadero. -Casa de 120 m2, 3 dormitorios y 2 baños. sobre lote de 7.089,49m2. Excelente ubicación, dentro de circuito chico, entre la Laguna El Trébol y el Lago Moreno. De fácil acceso, a metros del lago, rodeado de la flora típica y autóctona de la Patagonia Argentina. XINTEL (LCR-LCR-1278)

Venta de Edificio en Valle del Sol, San Carlos de Bariloche Edificio Principal "Hostería Valle Del Sol" Hostería de 22 habitaciones con baño privado (Dobles, Triples, Cuádruples y Suites). Sala de estar, comedor, cocina y cámara fría. Amplio jardín, pileta y cancha de tenis. Sistema de calefacción mediante caldera. junto a 2 unidades funcionales tipo casas sobre lote de 14.038,35m2. 2 unidades funcionales (casas) con todos los servicios Excelente ubicación, dentro de circuito chico, entre la Laguna El Trébol y el Lago Moreno. De fácil acceso, a metros del lago, rodeado de la flora típica y autóctona de la Patagonia Argentina. XINTEL (LCR-LCR-1263)

Exclusiva oportunidad de inversión sobre Avenida Bustillo – Frente a Playa Bahía Serena Ubicado en uno de los corredores turísticos y comerciales más importantes de San Carlos de Bariloche, este excepcional inmueble se emplaza sobre Avenida Exequiel Bustillo Km 12.300, con una ubicación privilegiada frente a Playa Bahía Serena, uno de los sectores de mayor crecimiento y proyección de la ciudad. La propiedad cuenta con un lote plano de 1.809 m², de excelente configuración y con un diferencial altamente valorado: doble acceso, tanto desde Avenida Bustillo como desde la calle posterior, lo que brinda múltiples alternativas para futuros desarrollos, circulación independiente y logística.Todos los servicios. Actualmente posee una construcción de aproximadamente 250 m² cubiertos, donde funciona un restaurante en actividad, constituyendo una excelente oportunidad tanto para continuar con el uso gastronómico como para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario o comercial. Su estratégica ubicación, la excelente exposición sobre la avenida y las inmejorables vistas al lago Nahuel Huapi y entorno natural, convierten a esta propiedad en una inversión con un enorme potencial de valorización. Potencial de desarrollo De acuerdo con un estudio urbanístico preliminar, sujeto a verificación y aprobación por parte de la Municipalidad de San Carlos de Bariloche, el inmueble se encuentra dentro de una zona con interesantes posibilidades de desarrollo, entre las que se destacan: Desarrollo residencial unifamiliar y multifamiliar. Propiedad Horizontal. Emprendimientos gastronómicos. Alojamientos turísticos. Actividades administrativas y profesionales. Comercios minoristas. Diversos usos complementarios y condicionados, conforme a la normativa urbanística vigente. Zona según PDUA Oeste:ZUR 30 Zona Urbana Residencial Según dicho estudio, la parcela presenta, entre otros indicadores urbanísticos estimativos: Superficie del lote: 1.800 m² (aproximadamente 1.809 m² según título). Área máxima de edificación: 450 m². Superficie construible estimada: 630 m². Superficie máxima de intervención: 720 m². Potencial para aproximadamente 5 unidades residenciales, sujeto a proyecto y aprobación municipal. Toda la información urbanística e indicadores mencionados son de carácter orientativo y deberán ser confirmados por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche previo al desarrollo de cualquier proyecto. Por su ubicación estratégica, excelente visibilidad, doble acceso y versatilidad de usos permitidos, esta propiedad representa una de las oportunidades de inversión más atractivas del sector oeste de Bariloche, ideal tanto para desarrolladores como para inversores que buscan combinar una renta inmediata con un importante potencial de crecimiento a futuro. Consúltenos para recibir mayor información y coordinar una visita personalizada. CCO8590444 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Importante Edificio Comercial en venta en la prestigiosa calle Mitre al 800, en el corazón de San Carlos de Bariloche. Con una superficie total de 280 m2 de lote y 656 m2 cubiertos, esta propiedad cuenta con dos pisos, ideal para desarrollar diversas actividades comerciales. Su ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas asegura alta visibilidad y fácil acceso. Con una antigüedad de 60 años, este edificio ofrece una sólida estructura y un encanto arquitectónico único, perfecto para inversionistas que busquen un activo valioso en una ciudad en constante crecimiento. Desde el punto de vista patrimonial, el inmueble presenta una característica diferencial: combina rentabilidad inmediata con potencial de crecimiento. Actualmente genera ingresos a través de tres contratos de alquiler vigentes, mientras que dispone de un sector susceptible de reciclado y puesta en funcionamiento, cuyo desarrollo permitiría aumentar considerablemente la renta mensual y, en consecuencia, mejorar la rentabilidad global y el valor del activo. Agenda una visita con nosotros! CCO8443880 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Ubicada en la Ciudad de San Carlos de Bariloche, a metros de la playa sin viento, sobre Ruta Provincial N° 77, entre las calles Yal Negro y Romerillo, a 2 kilometros de la rotonda del km 18. Se vende propiedad con 4 Bloques constructivos implantados en un terreno de 7089m2. 5 departamentos duplex. 2 casa de 3 dormitorios. 1 casa de 4 dormitorios. Detalles: 5 dúplex de 80m2 cada uno, haciendo un total de 400m2. Son unidades idénticas en planta baja, cocina-comedor-living y baño completo. En planta alta 2 dormitorios y baño completo. Calefacción mediante tiro balanceado y cuenta con hogar en el living. 2 casas de 3 Dormitorios, uno de estos en suite, 1 baño completo. 120m2. Cuenta con hogar y calefacción mediante tiro balanceado, techos de chapa. Pisos de parquet en sector living-comedor, cerámicos en cocina y baño, y piso de dormitorios revestido en alfombra. Total 240m2. 1 casa de 4 Dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños completos. 180m2. Cuenta con hogar y calefacción mediante tiro balanceado, techos de chapa. Pisos de parquet en sector living-comedor, cerámicos en cocina y baño, y piso de dormitorios también de cerámico y uno revestido en alfombra. Total 820m2 cubiertos. Antigüedad 17 años. CCO7101766 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Carlos Martínez Rolon - MLS ID 211034-1568 DESARROLLO LIBERTAD Y ESPAÑA LOCAL EN VENTA CENTRO DE SAN CARLOS DE BARILOCHE En planta baja LOCAL 2 COMERCIAL sobre la calle España 11090 m2 cubiertos - 8431 m2 terraza OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Edificio a construir sobre calles Libertad y España esquina. Dos subsuelos de cocheras ingreso por rampa fija. Planta baja 6 locales comerciales sobre calle España hay un retiro de 4 metros de la linea municipal. creando un amplio paseo. Cuatro pisos de departamentos de 1 2 y 3 ambientes. Terraza con 6 jacuzzis baños y sector de sillones. Dos ascensores. Escaleras amplias. Construcción y diseño de primer nivel. A 200 metros del Centro Cívico. A 200 metros de la calle Mitre centro comercial de Bariloche. A 100 metros del lago Nahuel Huapi. A 15 minutos del aeropuerto internacional de San Carlos de Bariloche. A 25 minutos del Cerro Catedral centro de esquí. Zona de hoteles restaurants casino de Bariloche La calle Libertad es la única calle que entra al Centro Cívico de la ciudad y es la calle obligada para entrar el centro desde el oeste de la ciudad. Calefacción central por radiadores. Aberturas termo panel oscilobatientes. Desarrolladores de Bariloche dos edificios terminados casas en PH loteos. VALOR DE CONTADO - CONSULTAR POR VALOR FINANCIADO Fecha entrega OCTUBRE 2029 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.