Casa en Jauretche 5100

Casa de 5 ambientes sobre calle 25 de mayo, a una cuadra de la principal calle gastronómica de El Bolsón y a 2 cuadras del centro de la ciudad. -La casa se encuentra construida en un terreno de 325m2 y se desarrolla en dos plantas, con una cochera y galpón separados de la misma. Cuenta con doble ingreso, uno por el frente de la misma y uno por la cocina, que permite el ingreso/egreso hacia el fondo del patio y galpón. -Tanto la vivienda como el parque se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, tanto en el interior como en el exterior. -El terreno se encuentra parquizado en su totalidad. -El frente de la propiedad se encuentra cerrado con rejas y un portón del mismo material, que permite el ingreso vehicular construido en material y pieda laja hasta el garage, en el fondo del terreno. -La calefacción es por radiadores. Distribución de ambientes: PLANTA BAJA -Sala de estar -Living-comedor -Cocina -Lavadero con baño de servicio -2 dormitorios (con un cambiador), ambos con placard de melamina empotrado -Baño principal con antebaño PLANTA ALTA (piso de madera): -2 dormitorios -1 Baño tipo toilette SERVICIOS: Luz, agua y gas conectados. LISTA PARA ESCRITURAR .

Casa de 6 ambientes, con 240m2 construidos, distribuidos en 2 plantas, sobre un lote de 550m2. Ubicada sobre la calle principal de El Bolón, Av. San Martín Características Principales: -Distribución de lo ambientes: La casa cuenta con 6 amplios ambientes, que incluyen una luminosa sala de estar, comedor, cocina funcional y varias habitaciones que pueden adaptarse a diferentes necesidades. -Sala de estar -Comedor -Cocina -4 habitaciones Dispone de un jardín delantero, cerrado en su totalidad por rejas, y con un acceso vehiculár con portón. .

Oportunidad en Bariloche: Casa con Lote Ideal para Desarrollo. Propiedad con gran potencial en Bariloche, se trata de una casa de 100 m² en una planta, ubicada sobre dos lotes contiguos que suman un total de 1.529 m² planos, con excelente ubicación el cual ofrece múltiples posibilidades para quienes quieran invertir en un proyecto. Ya sea para construir unidades habitacionales, cabañas, o una vivienda de mayor escala. Características de la propiedad: - Casa de una planta de 100 m², con aproximadamente 40 años de antigüedad. - Dos lotes unificados: uno de 714 m² y otro de 815 m². - Servicios completos: luz, agua, gas. - Lote completamente plano, ideal para construir. -Portón automático, parrilla y sistema de riego por aspersión. Distribución interior: Al ingresar a la casa, nos encontramos con un dormitorio con placard a mano derecha. A la izquierda, se ubica la cocina y lavadero. Hacia el fondo, un baño completo, un amplio living-comedor, un segundo dormitorio también con placard y un entretecho que puede utilizarse como playroom, oficina o espacio de guardado. Gracias a su superficie, ubicación y topografía plana, este terreno ofrece un amplio abanico de oportunidades para inversores o familias que quieran proyectar a futuro. - Construcción de dos o más viviendas familiares en espejo o en dúplex. - Desarrollo de cabañas o unidades turísticas, con excelente potencial de renta. - Proyecto de vivienda principal. - Zona tranquila, residencial, con excelente acceso y entorno. - A minutos de centro de Bariloche, escuelas y transporte público. - Zona en crecimiento, con buena proyección para desarrollos inmobiliarios. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Complejo de departamentos en El Bolsón, ubicado a 100mts de la Ruta Nacional 40. La propiedad cuenta con 4 unidades de 2 ambientes, dos en cada planta. Edificados en un terreno de 454 m2, el espacio cuenta con lugar para esparcimiento, parrilla al aire libre, con excelentes vistas al cerro Piltriquitrón. Excelente oportunidad de inversión para obtención de una renta inmediata, ya sea mediante el alquiler permantente, temporario o turístico. POSIBILIDAD DE PERMUTA O TOMAR DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO EN CABA ZONA PALERMO/RECOLETA TÍTULO INDIVIDUAL .

Casa 2 DORMITORIOS - Centro, San Carlos de Bariloche CASA URBANA TIPO CHALET MAS LOCAL/OFICINA A LA CALLE FACTIBILIDAD PARA PROYECTO DE EDIFICIO HASTA 1400 M2, COCHERAS Y DEPARTAMENTOS (CONSULTE) - 95 m2 cubiertos de casa - 54 m2 cubiertos de local a la calle con kitchinette y baño - Casa en una planta - 2 dormitorios con placares - Living comedor - Cocina - Baño completo - Quincho con bacha y parrilla - Jardín parquizado y cerco perimetral - Posibilidad de construir 55 m2 más en planta alta - A sólo 1 cuadra de AV 9 de Julio - Ideal para desarrollo inmobiliario (1,400 m2 construibles) XINTEL (LCR-LCR-923)

Casa de 92,47m2 con planos visados sobre terreno de 786,80m2 a refaccionar en conjunto con un lote independiente adyacente de 719,61m2 (venta en conjunto), Total de 1506.41m2. Ubicada en el B° Pinar de Festa, sobre la calle Tique a la altura del km 7. entre las Avenidas Bustillo y De Los Pioneros. La propiedad se distribuye en una planta, cuenta con hall de entrada, cocina/comedor, living con hogar a leña, un baño completo y tres dormitorios, con circulación interior y exterior desde la cocina/comedor y el living. Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico y laja, aberturas de madera con vidrio simple, calefacción por tiro balanceado, termotanque. Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca (sin conectar actualmente), telefonía e internet satelital. Se encuentra en condiciones habitables pero requiere de arreglos y mejoras en algunos sectores. El lote adyacente se presenta boscoso con pendiente. Amplias vistas al cerro otto. La ubicación de la propiedad junto con su potencial presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona muy demandada. Excelente factibilidad, y aptitud para la subdivision en ph. Casa: Superficie de la parcela: 786,00m² Area de Implantación (AIM1):324,0m² Area de Edificación (AEdi1):188,8m² Superficie Construible (SC5): 321,1m² Cantidad de plantas: 2 unidades Terreno adyacente: Superficie de la parcela:719,00m² Area de Implantación (AIM1):300,7m² Area de Edificación (AEdi1):178,2m² Superficie Construible (SC5):291,9m² Cantidad de plantas: 2 unidades USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.% de SCViviendas individuales, en cant. de hasta 4 viviendas. Apto PH%100 Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo%100 Residencial turístico%100 NUEVOS EMPRENDIMIENTOS: Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)%50 Comercio diario (No sobre arterias principales)%50 Recreativo cultural.%90 Salud.%50 Educación y culto%90 Consorcio urbano%100 Vivienda colectiva. Apto PH%100 Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO. Actualmente la propiedad no posee conexión a la red cloacal. en la zona se encuentra disponible. CHO7970002 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Casa de campo en construcción sobre 9.000 m² | Valle del Ñirihuau A tan solo 35 minutos de San Carlos de Bariloche, en el entorno natural privilegiado del Valle del Ñirihuau, se desarrolla este proyecto de casa de campo implantado dentro de un campo de 100 hectáreas con acceso directo al Río Ñirihuau. La propiedad se ubica sobre un lote de 9.000 m² y se comercializa en condominio, ofreciendo amplitud, privacidad y conexión con la naturaleza en una zona con gran proyección. Proyecto y distribución La vivienda, actualmente en construcción, contempla una superficie de 220 m², con una distribución pensada para lograr equilibrio entre los espacios sociales y los sectores privados. Hall frio Gran espacio integrado de living, comedor y cocina integrada (más de 70 m²) 4 dormitorios + un espacio más que podria usarse como playroom u oficina 3 baños completos + toilette Dormitorio principal en suite con gran vestidor al fondo del pasillo Amplio lavadero Circulación central que conecta los ambientes de forma funcional Excelente ingreso de luz natural en todos los espacios Una propiedad ideal tanto para uso familiar, casa de descanso o desarrollo de renta turística de categoría. Calidad constructiva y terminaciones previstas Platea de hormigón Sistema constructivo en panel SIP (alta eficiencia térmica) Interior en Durlock Exterior en Siding Carpintería de PVC con DVH Puertas interiores de madera maciza Calefacción por losa radiante Pisos de porcelanato Caldera a leña Termotanques eléctricos Mesadas de mármol Placares y muebles de cocina a medida Entorno | Valle del Ñirihuau Ubicado a pocos kilómetros de San Carlos de Bariloche, el Valle del Ñirihuau es una zona que se destaca por su amplitud, tranquilidad y conexión directa con la naturaleza. El desarrollo se encuentra dentro de un campo de gran extensión, con un esquema de baja densidad que prioriza la privacidad, las vistas abiertas a la cordillera y la integración con el paisaje. Cuenta con acceso directo al Río Ñirihuau, sectores de playa natural y un entorno dominado por bosque nativo, pinar y una rica diversidad de fauna. Una propuesta pensada para quienes buscan vivir o invertir en un entorno auténtico, silencioso y con identidad patagónica, a pocos minutos de la ciudad. Modalidad de venta U$S 315.000 VALOR DE CONTADO (estado actual de obra, con carpinterías de PVC ya adquiridas) Consultar por: Posibles permutas de interés Valor financiado Opción de entrega terminada (“llave en mano”) con plazo estimado a fines de 2026. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Casa + Departamento en Venta en barrio Melipal, San Carlos de Bariloche. - Casa principal de 125m2 - Departamento 50m2 - Quincho - Lote de 597m2 - Todos los servicios conectados La propiedad se encuentra ubicada en calle Copahue al 4100, en el barrio Melipal.La casa está desarrollada en una sola planta, ofreciendo comodidad y circulación fluida. Al ingresar, un hall frío con espacio de guardado para calzado y abrigos brinda practicidad y organización. Luego se accede a un amplio living, luminoso, con hogar a leña y espacio suficiente para un cómodo juego de sillones y sector de TV. A través de un pasillo se distribuyen los demás ambientes: • Cocina amplia, con comedor diario y lavadero integrado. • La cocina cuenta con una puerta de salida al jardín trasero, lo que aporta ventilación y conexión con el exterior. • Tres dormitorios bien distribuidos. • Toilette de uso diario. • Baño completo al final del pasillo. Desde ese sector también se accede al playroom/altillo, un espacio versátil ideal para juegos, escritorio o almacenamiento extra. DEPARTAMENTO Ubicada al fondo del lote, posee 50 m² desarrollados en una sola planta. Cuenta con 1 dormitorio con baño completo en suite y un ambiente integrado de cocina–living–comedor, amplio y muy luminoso. Una propiedad versátil y bien localizada, perfecta para familias que buscan comodidad, espacio adicional y la posibilidad de generar ingreso por alquiler. La propiedad tambien posee un quincho contiguo al departamento que posee un amplio espacio de guardado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Oportunidad Lote urbano sobre colectora de la Avda. 12 de Octubre, en el Bo. Ñireco, de amplia circulación y acceso de entrada y salida al microcentro de la ciudad de San Carlos de Bariloche Medidas Frente 10 mt Fondo 36 mt Cuenta con una solida construcción a reciclar o para demolición Distribución: Un departamento de 3 ambientes con amplia cocina comedor, baño, quincho y deposito. Y un departamento de 2 ambientes AIM 240,00 A construir TOTAL: 1180m2 Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II