Lote en Av. Gallardo 1000

Venta de Lote con costa en Lago Moreno, San Carlos de Bariloche Única fracción de 3080m2 aprox total, ubicados sobre la ruta 77 del Circuito chico, dividida en tres lotes de las siguientes medidas: Lote 12 con costa de lago 1107m2 aprox. Lote 13/14 unificados 1108m2 aprox Lote 15 865m2 aprox Área Zur 4 del Código PDUA OESTE, con posibilidad de construir individual y múltiple individual FOS 0.12%, FOT 0.20%, FIT 0.30% Uso comercial y gastronómico, alojamiento turístico permitido. Pertenece a Barrio Residencial. Servicios en puerta, sobre la línea municipal XINTEL (LCR-LCR-1049)

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Anaclara Rizzo - MLS ID 211119-57 Ubicado estratégicamente en la intersección de Av. Cerro Catedral y de las Grosellas este lote combina una ubicación privilegiada con vistas incomparables a los cerros. Ideal para quienes buscan lotes para desarrollos. Superficie 5.59426 m. Uso Apto PH Apto comercial 100 residencial y uso turístico los usos deben ser corroborados en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. Características Lote con doble acceso incluyendo entrada por la calle principal de ingreso al barrio. PODÉS FINANCIAR hasta el 30 de esta PROPIEDAD con LENDAR un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas sin bancos intermediarios. Más rápido menos requisitos y con menos interés. Al pie de esta publicación podés realizar la simulación del préstamo. Consultá con tu asesor REMAX. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. NO PODEMOS ASEGURAR QUE SEA EXACTA NI COMPLETA REPRESENTA MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO INFORMATIVO E ILUSTRATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO ESTAR SUJETA A ERRORES OMISIONES Y CAMBIOS INCLUYENDO EL PRECIO O LA RETIRADA DE OFERTA SIN PREVIO AVISO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Lote en Centro, San Carlos de Bariloche Excelente Lote de 660m2 en Esquina ubicado en un punto estrategico del centro de Bariloche, ideal para uso comercial y residencial. Todos los servicios Frente sobre 9 de julio: 20 m. Lateral sobre Tiscornia: 33.50 m. Indicadores urbanísticos: Superficie máxima a construir: Aprox.: 2.400 M2 Cantidad de plantas: Subsuelo + P. Baja + 4 pisos Subsuelo: Estacionamientos: 520 M2 Planta baja: Locales/ viviendas: 420 M2 1º/2º/3º piso: 1.150 M2 4º piso: 310 M2 TOTAL: 2.400 M2 Usos permitidos: Vivienda individual: 100% Vivienda colectiva: 100% Residencial turístico: 100% Comercio: 100% Se escritura el 86% de la propiedad. ACEPTA PROPIEDADES EN BARILOCHE Y BUENOS AIRES. XINTEL (LCR-LCR-1654)

Lote apto PH con proyecto aprobado - Vista al lago - Lomas del Cauquén, San Carlos de Bariloche - Lote de 4341 m2 con pendiente muy leve. - Gran vista al lago y las montañas. - Proyecto de 513 m2 cubiertos aprobado y con permiso para inicio de obra. - Todos los servicios en la puerta. - Abundante vegetación autóctona. - Se aceptan en pago m2 en el desarrollo. XINTEL (LCR-LCR-1821)

Lote con proyecto aprobado - Centro, San Carlos de Bariloche Lote céntrico con proyecto aprobado de 2,153 m2 distribuidos en 6 niveles (subsuelo, planta baja y cuatro pisos). Listo para comenzar a construir. Disposición de las unidades: - Subsuelo: 14 puestos de estacionamiento cubiertos. - Planta baja: 4 puestos de estacionamiento cubiertos, 2 departamentos de tres ambientes con patio propio y una oficina. - Primero, segundo y tercer piso: 4 departamentos de dos ambientes y 4 monoambientes (12 departamentos de dos ambientes y 12 monoambientes en total). - Cuarto piso: 2 departamentos de dos ambientes con terraza, un departamento de 3 ambientes y un monoambiente. Se aceptan propiedades de menor valor en parte de pago. XINTEL (LCR-LCR-1511)

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Santiago Irurzun - MLS ID 211122-83 Ubicación Base del Cerro Catedral a minutos de los principales corredores turísticos y con excelente accesibilidad. Superficie Total 81946 m Potencial Constructivo Hasta 368 m edificables sujeto a verificación y aprobación municipal según proyecto definitivo. Permite desarrollar entre 4 y 8 unidades turísticas cabañas o apart hotel. Características Destacadas - Zonificación que permite uso turístico exclusivo. - Premios de FOT por diseño arquitectónico regional y parquización. - Altura autorizada 2 plantas entrepiso técnico hasta 8 metros. - Vistas panorámicas a las pistas de esquí del Cerro Catedral y a todo el cordón montañoso. . - Entorno natural único con excelente luminosidad. - Ideal para inversión en turismo de alta demanda anual. Ventajas Competitivas Este lote combina excelente relación superficie-precio con normativa flexible que permite optimizar la rentabilidad del desarrollo previa presentación y aprobación de anteproyecto. Perfecto para proyectos de cabañas premium aparts o complejos turísticos. Por qué invertir en el Cerro Catedral Alta demanda turística todo el año - Invierno Catedral es el centro de esquí más importante de Sudamérica con temporada alta desde junio a septiembre. Gran flujo de turistas nacionales e internacionales. - Verano La montaña se transforma en un polo de actividades outdoor trekking mountain bike senderos panorámicos y descenso en bici. Rentabilidad constante - Posibilidad de alquiler turístico con tarifas premium en invierno y buena ocupación en verano. - Ingreso diversificado alojamiento de corta estadía paquetes de aventura y turismo activo. Revalorización a largo plazo - Es una de las zonas más consolidadas y con mejor proyección de crecimiento inmobiliario en Bariloche. - Demanda sostenida de terrenos y desarrollos turísticos por parte de inversores y operadores hoteleros. - Escasez de lotes disponibles la oferta de terrenos es muy limitada prácticamente nula en algunos sectores lo que incrementa sostenidamente su valor con el tiempo. Consultanos para recibir el informe completo de indicadores urbanísticos y asesoramiento personalizado sobre anteproyectos y habilitación turística. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Roxana Soriani - MLS ID 211091-169 Lote en Venta 840 m sobre Av. Bustillo con Vista al Lago ACEPTA FINACIACION Oportunidad única lote de 840 m ubicado sobre la emblemática Avenida Bustillo en una de las zonas más codiciadas de San Carlos de Bariloche. El terreno ofrece una vista panorámica al lago Nahuel Huapi y cuenta actualmente con dos casas en funcionamiento ambas con renta activa lo que lo convierte en una excelente opción tanto para desarrollo como para inversión. Características principales Superficie total 840 m Excelente orientación y exposición solar Acceso directo y cómodo desde Av. Bustillo Entorno natural y tranquilo Todos los servicios disponibles en la zona Gran potencial constructivo vivienda emprendimiento turístico o comercial Área de implantación AIM 343.4 Área de Edificación AEDIM1 197.4 Superficie Construible SC1 316.0 Cantidad de unidades 2 unidades con rentas permanente con tres espacios Una propiedad ideal para quienes buscan conectividad entorno natural y vistas inigualables con la ventaja de una renta inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Maria Belen Nassini - MLS ID 211067-269 VER VIDEO RECORRIDO httpsyoutu.beuNnDeh9GKrE FACTIBILIDAD a confirmar en Municipalidad NC 19-2-E-246-06 SUPERFICIES Patios Superf. S.S. 25628 000 25628 P.B. 21967 2000 19967 1P. 21967 4000 17967 2P. 21967 4000 17967 3P. 21967 4000 17967 E.T. 9885 4000 5885 TOTAL 1.0537 Ubicado en una excelente zona céntrica este lote representa una gran oportunidad para desarrollo inmobiliario combinando ubicación estratégica y versatilidad de uso. La propiedad cuenta actualmente con una casa en una sola planta totalmente remodelada que se encuentra en excelente estado y puede ser aprovechada tanto para uso inmediato como para generar renta mientras se proyecta el desarrollo. La vivienda ofrece ambientes modernos luminosos y funcionales con un amplio living-comedor de concepto abierto cocina integrada con mobiliario a medida y lavadero independiente. Dispone de tres dormitorios con muy buena luz natural un baño completo y un toilette todos renovados con materiales de calidad. En el exterior el lote cuenta con un jardín plano y bien mantenido lo que facilita futuras intervenciones constructivas. Por sus características ubicación y estado actual se trata de una propiedad ideal tanto para desarrolladores como para inversores que busquen combinar renta inmediata con potencial de crecimiento a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Roxana Soriani - MLS ID 211091-176 LOTE EN VENTA AV. BUSTILLO KM 6.100 San Carlos de Bariloche Área Comercial Ubicado sobre una de las arterias más importantes y consolidadas de San Carlos de Bariloche se ofrece este lote de 1.730 m sobre Avenida Bustillo con factibilidad de construcción aprobada ideal para desarrollo comercial turístico o mixto. Su emplazamiento en un corredor de alto tránsito y visibilidad lo convierte en una oportunidad estratégica para proyectos que requieran presencia accesibilidad y proyección comercial en una de las zonas de mayor crecimiento del oeste de la ciudad. Indicadores Urbanísticos Área de Implantación AIM1 6401 m Área de Edificación AEdi1 3224 m Superficie Construible SC4 5329 m Cantidad de plantas permitidas 2 El terreno ofrece dimensiones generosas y parámetros claros permitiendo el desarrollo de propuestas arquitectónicas funcionales y de calidad en armonía con el entorno natural característico de Bariloche. Destacados Ubicación estratégica sobre Av. Bustillo Área comercial consolidada Excelente visibilidad y accesos Ideal inversores y desarrolladores Alto potencial de valorización Una propiedad con valor presente y proyección futura en un punto clave del corredor turísticocomercial de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.