Departamento en Otamendi 100

Departamento 3 AMBIENTES en San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche Excelente departamento al frente en el centro de Bariloche : a 3 cuadras de los shopping, 4 cuadras del colegio Don Bosco, 3 cuadras de Hospital, 8 cuadras del Velodromo, cercania a locales comerciales, farmacias, bancos El mismo esta compuesto por dos dormitorios, dos baños, living comedor cocina ENTREGA DICIEMBE 2023 11.4472.4913 Carolina Bombelli XINTEL (TCC-TC1-957)

Vivienda unifamiliar en régimen de Propiedad Horizontal (PH) Sobre un lote de 744 m², se encuentra este PH de 127 m2 dividido en dos plantas y dos unidades funcionales El inmueble se ubica en el Barrio Pinar del Lago, se accede a la altura del km 5.400 de la Avda. de los Pioneros, calle Paseo de los Carpinteros La propiedad cuenta con un jardín parquizado y estacionamiento descubierto dentro del lote. Distribución: Planta baja Hall de acceso, lavadero, living comedor con cocina integrada—con hogar a leña—, un amplio dormitorio con placard, y un baño completo con bañera. Planta alta Living, integrado cocina-comedor, baño completo, y dos dormitorios. Acceso independiente por el patio trasero(Sur). Muy luminosos La construcción es de tipo tradicional, con platea de hormigón armado, mampostería de ladrillos huecos y estructura sismo resistente. Aberturas de PVC con vidrio simple, pisos cerámicos, calefacción por radiadores y provisión de agua caliente mediante termo tanque. La orientación norte garantiza una excelente luminosidad natural. La propiedad se encuentra atravesada por un arroyo encausado, el cual presenta variaciones en su caudal y nivel de agua según la época del año. El inmueble dispone de lecho nitrificante independiente y tanque de agua de reserva. Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Torrez - MLS ID 420361081-90 Oportunidad para inversores Propiedad con renta y alto potencial de desarrollo Propiedad ubicada sobre calle Rivadavia una calle con todos los servicios asfaltada y con excelente acceso al centro de la ciudad en una zona de demanda permanente. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 300 m y cuenta actualmente con tres departamentos de dos ambientes cada uno con un baño con una superficie Dto. 1 30 metros - Dto. 2 40 metros - Dto. 3 36 metros. Cuentan con todos los Servicios Luz Agua Gas Electricidad y Cloacas. Todos los departamentos disponen ingreso independiente y patio compartido el predio cuenta con ingreso vehicular y espacio para estacionar autos. La propiedad genera rentas permanentes lo que la convierte en una inversión segura y en funcionamiento desde el primer día. Su mayor valor está en el potencial de desarrollo ya que el lote permite proyectar un edificio de aproximadamente 800 m ideal para desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con excelente proyección. ALTURA MAX 1370 - N PISOS MAX PB 3P ET Una propuesta que combina ubicación rentabilidad actual y gran potencial constructivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Agustín Montes - MLS ID 420361124-26 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN MARTÍN SAN CARLOS DE BARILOCHE - APTO CRÉDITO Departamento en venta semipiso con vista total al lago Nahuel Huapi ubicado estratégicamente sobre Avenida San Martín en pleno centro de San Carlos de Bariloche. Con una superficie total de 61 m este inmueble ofrece una distribución funcional y luminosa en el sexto piso de un edificio de siete niveles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución interior compuesta por tres ambientes dos habitaciones living-comedor con posibilidad de generar un tercer espacio como estudio u oficina y un baño completo. La propiedad cuenta con una orientación norte que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES El departamento presenta un estado general impecable completamente refaccionado. Incluye placares desayunador y disposición de frente. Cuenta con ascensor caldera central y calefacción. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado en una zona céntrica y turística de Bariloche a metros del Lago Nahuel Huapi con fácil acceso a medios de transporte restaurantes y servicios. Cuenta con una cocheras incluida lo que representa un valor agregado significativo. Construido en 2006 este departamento es apto para crédito e ideal para inversores o quienes buscan una propiedad con potencial turístico y excelente ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Departamento 2 DORMITORIO, San Carlos de Bariloche La unidad funcional 101 está ubicada en el primer piso, el mismo esta orientado al Norte y tiene vista al lago Se ingresa al departamento por hall al living, cocina/comedor, baño completo. Dormitorio principal al frente en suite con vestidor, baño completo y balcon. Segundo dormitorio con terraza. Financiación PRECIO U$S248.000.- ANTICIPO DEL 50% USD124.000,00 Y SALDO HASTA 24 CUOTAS USD 5.167,50 EN DOLARES Esta abierto a escuchar otra propuesta de pago financiado El Edificio Fideicomiso Belgrano 160 es un proyecto en pozo. Ubicado en Barrio Belgrano. Departamentos Exclusivos de 1,2 y 3 dormitorios. Vistas al lago Nahuel Huapi y a los cerros. Más de 5.500 m2 de obra. Apto alquiler turístico y uso profesional. 2 locales comerciales. Cocheras. Co Working. Gym. Jardín Central. 36 meses de ejecución. La obra comenzó hace 14 meses. Proyecto y Dirección: Arquitecto Augusto Sarchione y Ruben Ritondale Comercializa: Los Cerros Propiedades XINTEL (LCR-LCR-1436)

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Amparo Arévalo - MLS ID 420361115-33 VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN PRIMER PISO - EXCLUSIVO USO RESIDENCIAL RETASADO En primer piso cómodo y luminoso. Departamento de categoría Ubicado en Galería Via Firenze. UBICACIÓN PRIVILEGIADA a metros de las principales chocolaterias y atracciones de la principal calle Mitre y del tradicional Centro Cívico. Silencioso por no ser apto turismo y Balcón abierto hacia el Parque Verde Abierto. COCINA Y BAÑO REMODELADOS - Retasado en valor de oportunidad Exclusivo uso residencial no turismo ni comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 76 m compuestos por 68 m cubiertos y 8 m semicubiertos Distribución en 3 ambientes con 2 DOS dormitorios y 1 UNO baño completo remodelado. Balcón de 4 m con vista al patio verde Losa Radiante Caldera Dual Baulera incluida de 4 m DETALLES DE DISEÑO Cocina y baño completamente remodelados Placard en dormitorios Estado general excelente Construcción original UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Quaglia y Mitre A metros de las principales chocolaterias de San Carlos de Bariloche AMENITIES Y SERVICIOS Ascensor Sistema de seguridad Jardín de invierno SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua corriente Gas natural Internet Desage cloacal APTO CRÉDITO - RETASADO CONSULTAR POR FINANCIACIÓN EN CUOTAS FIJAS EN USD - LENDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cumbres del Coihue es un exclusivo emprendimiento inmobiliario ubicado en un predio de 7500m2, con vistas privilegiadas al lado Gutierrez y rodeado de vegetacion autoctona. El proyecto se compone de 7 módulos que intergran 31 unidades de 2, 3 y 4 ambientes, diseñadas para ofrecer confort y calidad de vida en un entorno natural incomparable. Entre sus amenities se destacan un SUM, piscina climatizada con solarium y deck exterior, mas un espacio de work office ideal para el trabajo remoto. El conjunto se completa con un parque cuidadosamente diseñado, que incluye arboles nativos, un arroyo pluvial y sectores de esparcimiento al aire libre. La unidad publicada se encunetra dentro del Modulo A que se ubica en el area izquierda del lote y se adapta al desnivel natural del terreno. Se desarrolla en planta baja, 2 niveles superiores y entrepiso. Cuenta con un total de 8 unidades: 3 duplex y 5 unidades de 3 ambientes. La unidad N°7 cuenta con aproximadamente 61 m² cubiertos y 4 m² de balcón, ofreciendo una excelente distribución en dos plantas. Al ingresar, se accede a un hall frío que da paso a un luminoso living comedor con salida al balcón y un baño completo. En la planta superior, se encuentra un dormitorio estilo loft, amplio y funcional, que brinda un ambiente moderno y confortable. Importante: la cochera se abona por separado — consultar por disponibilidad y valor. Proyecto en construcción (venta en pozo) — una oportunidad ideal para invertir con proyección. Entrega estimada: dentro de 19 meses. Consultanos para agendar tu visita y conocer más detalles del avance de obra. Corredora Inmobiliaria Victoria Laura QuirogaMatrícula N° 27, F° 28, T° XIV, L° II - IIIa CJRN

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Viviana Escobar - MLS ID 420361144-2 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA 1 AMBIENTE PISO 2 SAN CARLOS DE BARILOCHE RIO NEGRO Exclusiva unidad funcional en zona estratégica de San Carlos de Bariloche diseñada para inversores y profesionales que valoran espacios modernos y eficientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada en zona céntrica Superficie total de 43 m completamente útiles Unidad a estrenar construida en 2024 Edificio de 4 pisos con diseño contemporáneo Piso 2 óptima orientación y luminosidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR Monoambiente con diseño inteligente de espacios Baño completo completamente equipado Terminaciones de alta calidad Distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado BENEFICIOS DE INVERSIÓN Propiedad nueva con potencial de valorización Ideal para renta turística o vivienda permanente Ubicación con excelente proyección inmobiliaria Construcción de primer nivel con terminaciones premium ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Zona de San Carlos de Bariloche con alta demanda inmobiliaria Cercano a servicios urbanos y principales atracciones Excelente conectividad Entorno seguro y desarrollado Oportunidad de inversión única en uno de los destinos más atractivos de la Patagonia argentina. Fecha entrega estimada JUNIO 2026 Posibilidad de financiacion Los metros son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Dos ambientes con balcón en el centro de San Carlos de Bariloche – Calle: Vice Almirante O’Connor 1220. Viví en una de las zonas más prácticas y buscadas de la ciudad. Este departamento de dos ambientes combina funcionalidad, buena distribución y un plus difícil de encontrar en el centro: un balcón propio con vista parcial al lago, ideal para momentos al aire libre, plantas o simplemente disfrutar de la luz natural. Características principales: * Living–comedor amplio, con buena entrada de luz. * Cocina independiente, cómoda y funcional. * Dormitorio privado, con excelente potencial de guardado. * Baño completo. * Balcon incluido, un espacio extra que suma calidad de vida y valor a la propiedad. * Ubicado en Vice Almirante O’Connor 1220, a metros de comercios, transporte y servicios esenciales. Consultar por cochera Una oportunidad para quienes buscan comodidad en el corazón de la ciudad o, al ser APTO TURISMO, para aquellos que desean una inversión con excelente demanda. Por el momento NO ES APTO CREDITO. Corredora Inmobiliaria Victoria Laura Quiroga, Matrícula N° 27, F 28, T XIV, L II -IIIa CJRN