Venta

Local Comercial en Avenida Hipolito 800

Avenida Hipolito 800, Coronel Suarez, Buenos Aires Interior

Código: 2836006

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0 dormitorios
5 baños
1986m² cubiertos
3478m² totales

Descripción

Local en Venta en Coronel Suárez, Coronel Suárez. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en Coronel Suárez! Se vende fondo de comercio de materiales de construcción en marcha, incluye el local y amplios depósitos, ideal para diversos tipos de desarrollos comerciales. Ubicación privilegiada: Av. Hipólito Yrigoyen, Echeverría y Rivadavia, una de las zonas más transitadas y estratégicas de la ciudad. Consta de 3 inmuebles conjuntos: Propiedad 1 - Local + depósitos + vivienda (Av. Hipólito Yrigoyen 876) Lote de 1.050 m² 1.540 m² cubiertos: salón de ventas vidriado, oficinas, depósitos en dos plantas y vivienda de 3 dormitorios en excelente estado, con terraza, quincho y parrilla. Ideal para showroom, venta al público y logística. Propiedad 2 - Galpón (Echeverría 1073) Lote de 261 m² 436 m² cubiertos en dos plantas Construcción sólida con entrepiso de hormigón, techo de chapa a dos aguas y acceso independiente por portón. Perfecto para depósito o talleres. Propiedad 3 - Playa y depósitos (Rivadavia y Echeverría) Lote de 1.657 m² 314 m² cubiertos + 221 m² semicubiertos Gran playa de maniobras y carga/descarga, con acceso por ambas calles. Galpón moderno con portones corredizos y techo con aislante. Superficie total: 2.968 m² de terreno y 1.986 m² cubiertos. Incluye fondo de comercio activo en el rubro de venta de materiales de construcción, con gran trayectoria en la ciudad, marca reconocida, clientela fidelizada y un equipo de 9 empleados en funcionamiento. Zonificación según usos: R2a. Zona mixta, de densidad baja y tejido semicompacto; que admite como usos complementarios a la vivienda, los comercios de frecuencia diaria y semanal, servicios generales y talleres, depósitos e industrias de clase 1. FOS: 0,6, FOT: 1. Los servicios esenciales de esta zona son desagües cloacales, agua corriente, pavimento, gas, alumbrado público y domiciliario, desagües pluviales y recolección de residuos. Usos autorizados: algunos de los usos autorizados son oficinas de administración pública y privada, variedad de comercios minoristas, entre ellos venta de rodados y vehículos náuticos, ferretería, exposición y venta de casas prefabricadas, materiales de construcción y comercios mayoristas, entre otros. Respecto a la categoría esparcimiento admite teatros, cines, clubes con instalaciones cubiertas tipo cancha de paddle, centros de exposiciones, etc. Respecto a depósitos clase 1, admite almacenamiento tanto de productos no perecederos, como perecederos con cámara de frío. En la categoría industrias clase 1, se admiten variedad de talleres, algunos ejemplos de ellos son carpinterías, fábrica de muebles, imprenta, herrería, panificadora, talleres de confección de prendas y bordado, tornería, etc. XINTEL (JOS-JOS-2376)

Ubicación

Avenida Hipolito 800, Coronel Suarez, Buenos Aires Interior

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