Departamento en RIO NEGRO 100

Apto crédito, patio, entrada de auto y espacio para crecer: una oportunidad para empezar por lo propio. Este dúplex en Merlo Sur ofrece una distribución funcional para una familia que busca su primera vivienda. En planta baja cuenta con living comedor, toilette, cocina comedor equipada con bajo mesada y alacena, lavadero y patio con parrilla para disfrutar del aire libre. La planta alta dispone de dos dormitorios y baño completo. Además, uno de los dormitorios posee un altillo con múltiples posibilidades: tercer dormitorio, home office o espacio de guardado según las necesidades de cada familia. Cuenta con entrada descubierta para auto y una ubicación destacada, a metros del Boulevard 25 de Mayo. Y un diferencial fundamental: es apto crédito hipotecario. Si llegó el momento de transformar el proyecto de la casa propia en una posibilidad concreta, contactanos y coordiná una visita. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Venta de Departamento en San Antonio De Padua, Merlo. SE PUEDE OBTENER OTRO DORMITORIO DIVIDIENDO EL LIVING COMEDOR Ubicada al frente con orientación oeste, esta unidad de dos ambientes en Ayres del Oeste es el espacio ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con 61 m² cubiertos y un balcón AL FRENTE de 5.5 m², ofrece un diseño abierto que incluye una cocina integrada al comedor, un amplio living-comedor con opción a dividir y transformar en un segundo dormitorio, y un dormitorio con placard y baño en suite. El balcón con parrilla es perfecto para disfrutar del aire libre, mientras que el baño completo adicional brinda funcionalidad. Con detalles de calidad como hormigón visto, pisos de porcelanato y aberturas DVH, cada rincón está pensado para brindarte confort y modernidad. Con un anticipo mínimo y saldo en hasta 20 cuotas, esta es una oportunidad única para invertir o vivir en uno de los desarrollos más prometedores de la zona. Cocheras adicionales valor u$ 15.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad y consultanos hoy mismo! - XINTEL (ATT-ATT-4016)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA Hermoso departamento en las conocidas Torres del Golf, centro de la Ciudad de San Antonio de Padua, Merlo. El mismo se ubica en el 9º piso, con espectacular vista del lado del Ituzaingó Golf Club, se compone de un amplio y muy luminoso living-comedor con balcón, cocina con barra de desayuno y lavadero con instalación para lavarropas, toilette, tres cómodos dormitorios con placard empotrado y un baño completo con bañera. El complejo Torres del Golf cuenta con seguridad las 24 hs, monitoreo por circuito cerrado, parque con instalaciones compartidas. -INCLUYE VIDEO- XINTEL (ATT-ATT-2361)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Antonio De Padua, Merlo Departamento de 3 ambientes con cochera fija descubierta y vista abierta. Superficie total: 56,39 m2 (cubierta: 52,67 + balcón 3,72) Excelente ubicación frente al Ituzaingo Golf Club y a metros de Estación Padua del Tren Sarmiento, Universidad Nacional del Oeste, Avenida Rivadavia, Centro Comercial. Sobre la calle Independencia 361, Padua. Listo para escriturar. No requiere reubicación del propietario. Complejo con seguridad 24 hs. Amplios Espacios verdes. En muy buen estado. Súper Luminoso con hermosas vistas desde todos los ambientes. Se compone de: Living comedor con salida a balcón y pisos cerámicos. Hall distribuidor. Cocina con lavadero incorporado. Baño completo con bañera. Dos dormitorios con placard y pisos de moquette. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. Ventanas con persianas. Permuta conversable, aceptaría departamento de menor valor en Mar del Plata o Capital Federal. nancy@tocchettonprop.com.ar 11.4160.5875 www.tocchettonprop.com.ar XINTEL (TCC-TCC-636)

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¡GRAN OPORTUNIDAD! 3 Ambientes en Pozo en MerloCalidad Premium USD 110.300 ???? DESCRIPCIÓN DETALLADA GRUPO LE JARDIN SIE7E: El Espacio y la Calidad que Buscás para la Familia en Merlo. ¡Excelente Inversión! De la mano de un Agente Inmobiliario independiente de Keller Williams, te presentamos un departamento de 3 Ambientes ideal para vivir o invertir, con una relación precio-calidad insuperable en la zona. Ubicación Estratégica y Funcionalidad SIE7E se ubica en Bartolomé Mitre 161, en un barrio residencial de Merlo, a solo tres cuadras del centro. Su ubicación garantiza un rápido acceso a la Autopista, locales comerciales, plazas y transporte público, facilitando la vida diaria. • Tipología: Departamento de 3 Ambientes (2 Dormitorios y 1 o 2 Baños). • Unidad: 4C. • Espacio: Diseño funcional para aprovechar cada metro, ideal para familias o para obtener una mayor renta por alquiler. Calidad Constructiva y Amenities El edificio SIE7E fue diseñado con materiales de calidad y pensados para el confort: • Aislamiento Superior: Aberturas de aluminio LÍNEA MÓDENA con DVH (Doble Vidrio Hermético), que garantiza un aislamiento térmico y acústico superior. • Acabados Premium: Pisos y zócalos de porcelanato, muebles de cocina completos (alacena y bajo mesada), mesada de granito. • Amenities: Piscina, Solárium, Parrillas y SUM (Salón de Usos Múltiples). Condiciones Comerciales y Financieras • Precio de Venta: USD 110.300. • Tipo de Operación: En pozo. • Entrega Estimada: Julio 2026. • Financiación: APTO FINANCIACIÓN (Consultar plan de pagos a medida). Mi compromiso como Agente es guiarte en esta inversión segura. Por un precio excelente, asegurás tu próximo hogar familiar con la calidad más alta del mercado. Contactame hoy para reservar tu unidad. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Departamento, Merlo Moderno Departamento a Estrenar con Amenities y Excelente Ubicación en Merlo Interior: - Luminoso living-comedor con salida a balcón - Cocina integrada, funcional y moderna - Dos dormitorios de cómodas dimensiones - Baño completo con excelentes terminaciones - Balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre - Unidad contrafrente con vista abierta hacia la pileta Plus: - A estrenar, con solo 1 año de antigüedad - Excelente luminosidad y ventilación - Ubicado a una cuadra de la estación de Merlo - Cercano al centro comercial y principales servicios - Ideal para vivienda permanente o inversión Amenities: - Terraza de uso común - Piscina - Vestuarios - Ascensor - Cochera para 1 auto Detalles: - Ambientes: 3 - Dormitorios: 2 - Baños: 1 (completo) - Balcón: con parrilla - Cochera: 1 - Condición: Excelente / A estrenar - Orientación: Contrafrente - Vista: A la pileta XINTEL (DMS-DMS-4301)

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Azucena Arevalos - MLS ID 421911044-51 Departamento 2 dormitorios con terraza y parrilla en Complejo Residencial GreenStyle con gran espacio verde central IMPECABLE! Hall living comedor con salida balcon terraza con parrila Cocina abierta al living Toilete 2 dormitorios y un baño completo Seguridad 24 hs 12 horas presencial y 12 horas monitoreada CARACTERISTICAS GENERALES Complejo de 4 torres con SUM Piscina espacios verdes seguridad Cada edidificio tiene 64 unidades de 3 ambientes y 48 cocheras Emprendimiento Vanguardista en el corazon de Merlo y a metros de la estacion del tren y 5 cuadras de la Avenida Libertador Calefaccion y Refrigeracion por Aire split en cada ambiente Carpinteria marcos y hojas de PVC doblre vidriado Balcones con barandas de vidrio Termotanque Electrico Cocina 4 hornallas Mesada Granito ENTREGA INMEDIATA! Posibilidad de adelanto 35 con Posesion y 24 cuotas fijas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Mariana Briche - MLS ID 421551050-7 Moderno Departamento PB 2 Ambientes con Patio Parrilla y Cochera ¡Ubicación Inmejorable! Solo 3 años de antigedad Ambientes amplios diseño moderno pisos y muebles de excelente calidad aires acondicionados instalados y cortinas blackout incluidas. A 2 cuadras de la estación de tren a 1 cuadra de una escuela cerca de consultorios médicos y rodeado de numerosos comercios. Zona muy cómoda y conectada. Características destacadas Cocina-comedor luminosa y amplia con ventanal y salida al patio privado con parrilla Dormitorio con ventanal salida al patio y vestidor Baño completo Cochera incluida Aires acondicionados en los ambientes Cortinas blackout colocadas Edificio moderno con Hall de entrada Ascensor Sala de estar de uso común Amplio patio común Pisos y mobiliario de alta calidad Ideal para vivir con confort estilo y excelente ubicación. Consultanos y coordiná tu visita. ¡Listo para mudarse! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar