Lote en SEVERO GARCIA GR 7000

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal SE TRATA DE UNA VIVIENDA ANTIGUA HABITABLE CON GALPON AL CONTRAFRENTE, EN ZONA APTA PARA EDIFICAR, ZONIFICACION USAM O SEA SE AUTORIZAN 5 PISOS MAS 2 RETIROS, CON UNA SUPERFICIE EDIFICABLE APROXIMADA A LOS 1050 M2 SEGUN PROYECTO DE LA FUTURA EDIFICACION. ZONIFICACION USAB M 5 pisos mas 2 retiros, lote 8,66x30,15 m. SE ACEPTAN UNIDADES EN PARTE DE PAGO EN LO POSIBLE LISTAS PARA TOMAR POSESIÓN CONTRA ENTREGA DEL INMUEBLE XINTEL (MCO-MCO-4333)

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Iván Amezaga - MLS ID 420631187-55 Oportunidad Única para Desarrolladores! Lote Estratégico sobre Av. General Paz - Potencial para 12 a 14 Pisos Se presenta una oportunidad de inversión inmejorable para desarrolladores y empresas constructoras. Excepcional lote de 370 m ubicado sobre la emblemática Avenida General Paz con un increíble potencial constructivo para una torre de hasta 14 pisos. Ubicación Estratégica Situado en Av. General Paz 13120 este terreno goza de una ubicación privilegiada con cercanía inmediata a las avenidas Directorio y Juan Bautista Alberdi. Su acceso directo y rápido a los principales ramales y autopistas garantiza una conectividad inigualable facilitando la logística y el transporte hacia y desde cualquier punto de Capital Federal y Gran Buenos Aires. Potencial de Desarrollo Este lote es la base perfecta para un proyecto residencial de gran envergadura. Respondiendo a la creciente demanda de la zona es ideal para la construcción de modernos departamentos. Su versatilidad y visibilidad también lo convierten en un punto de interés constante para la instalación de galpones y centros logísticos. Puntos Clave Superficie Total 370 m. Potencial Constructivo Posibilidad de edificar hasta 14 pisos. Ubicación Premium Sobre Av. General Paz con acceso a Av. Directorio y Alberdi. Conectividad Total Salida directa a los ramales más importantes. Alta Demanda Propiedad muy consultada para desarrollos residenciales y galpones. ¡No deje pasar la oportunidad de dar vida a un proyecto de gran escala en una ubicación sin igual! Vení a conocerlo y a descubrir todo su potencial. ¡Contáctanos para coordinar una visita! En cumplimiento de las normas legales aplicables informo que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM Mat N 2955 CPI Mat N 8862. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ¡VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que las medidas superficies metros cuadrados m2 y proporciones consignadas son aproximadas al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a variaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Carlos Goncalves Jorge - MLS ID 420511145-94 EXCELENTE LOTE EN EL BARRIO DE MATADEROS A UNA CUADRA DE AVDA. EVA PERÓN Y MURGUIONDO DONDE SE ENCUENTRA EL EX MATADERO LUGAR QUE ACTUALMENTE ESTA EN PROYECTO PARA REALIZAR COMPLEJOS HABITACIONALES COMERCIALES Y PUESTA EN VALOR DE TODA LA PARTE HISTORICA . SUPERFICIE DEL TERRENO 866 X 3577m TOTAL 30976 m2 Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros 1720m. Ver más en Art. 6.2.4 .La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . EDIFICABLE POR PLANTA 19136 m2 EDIFICABLE TOTAL APROXIMADO SEGUN PROYECTO 1300 m2 EN 6 PISOS 2 RETIROS LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 465 M2 CON MUCHOS AMBIENTES UTILIZADOS ACTUALMENTE COMO CENTRO COMUNITARIO Y ESCUELA CON AULAS PARA GUARDERIA JARDIN DE INFANTES COMPUTACION APOYO ESCOLAR MÚSICA ACTIVIDADES TEXTILES COMEDOR ETC. COMO LA PROPIEDAD YA ESTA CONSTRUIDA EN TODA LA SUPERFICIE SE PUEDE DESRROLLAR UN DEPÓSITO OCUPANDO TODA LA PLANTA. EXCELENTE PRECIO PARA INVERTIR Y APROVECHAR TODO SU POTENCIAL ! ACERCANOS TU PROPUESTA Y LA EVALUAREMOS JUNTOS SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN LLAMARNOS ESTAMOS PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU SUEÑO Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35 del valor de esta propiedad. TE PODEMOS AYUDAR. La descripción del inmueble impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable Ariel Champanier Andrea Berré - CUCICBA 4330 CMCPSI. 6763 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal CASA ANTIGUA CON GARAJE, MUY HABITABLE 3 AMBIENTES DEPENDENCIAS, PATIO AMPLIO, LAVADERO, Puede anexarse vivienda lindera similares medias se acepta 3 ambs en parte de pago o 2 unidades tambien, apto para edificar 7 pisos mas 2 retiros; 9 pisos en total XINTEL (MCO-MCO-3356)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Lote en Venta para Desarrollo - 8.66 x 33.50 Proyecto PB + 5 Pisos + 2 Retiros 1.211 m² Vendibles Excelente lote ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivo. Medidas del terreno: Frente: 8.66 m Fondo: 33.50 m Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Proyecto estimado: Planta Baja 5 Pisos 2 Retiros Superficie vendible aproximada: 1.211 m² Ideal para desarrolladores o constructoras que buscan un lote con muy buena incidencia y potencial para edificio residencial. Excelente oportunidad de inversión Gran capacidad constructiva Zona en crecimiento Se acepta propiedad en parte de pago. Para más información sobre factibilidad, proyecto o análisis de incidencia, consultanos. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2848)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Lote de 8.66 x 17.55 mts. Proyecto: PB+3+1R 450 m2 vendibles 550 m2 construibles Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1568)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Lote propio 8,53 m de frente x 31,05 m Excelente ubicación sobre avenida, a metros de Av. Emilio Castro y Av juan bautista alberdi cercano a comercios, espacios verdes, colegios y líneas de transporte. Ideal para construcción de emprendimiento bajo normativa USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), que permite construir hasta 17,20 m de altura, equivalentes a (planta baja , 5 pisos mas 2 retiros) Esta configuración permite proyectar un emprendimiento mixto de viviendas + locales/oficinas, con excelente visibilidad sobre avenida. Superficie cubierta total vendible: 1160m2 Superficie total a construir: 1575m2 Valor Plusvalía U$S 13.597 dólar oficial Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL (MPI-MPI-5395)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal VENTA DE LOTE - MATADEROS, Superficie total: 596 m² CABA Zonificación: Mixtura 3 (M3) Carhué 3140, entre Av. Eva Perón y Monte Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece lote propio ubicado en pleno corazón de Mataderos, dentro de una zona comercial en constante crecimiento. Medidas del lote: Superficie total: 596 m² Zonificación: Mixtura 3 (M3) - apto para diversos usos. ️ Ideal para: Desarrollo de proyecto inmobiliario Construcción de galpón, depósito o emprendimiento comercial Inversionistas que busquen un lote amplio con excelente ubicación Ubicación privilegiada: A metros de Av. Eva Perón, con rápido acceso a arterias principales, gran circulación peatonal y vehicular, comercios, transporte y servicios. Oportunidad única en una zona estratégica del barrio de Mataderos, con excelente potencial de construcción y rendimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1632)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal LOTE EN VENTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES - MATADEROS Importante lote propio ubicado en una muy buena zona del barrio de Mataderos, frente a un reconocido establecimiento educativo y en un entorno residencial en crecimiento, ideal para desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con 8,66 metros de frente por 33,50 metros de fondo, con un gran potencial constructivo según normativa vigente. Datos urbanísticos destacados: Superficie del lote: 8,66 x 33,50 Metros vendibles estimados: 1.314 m² Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima: 22,80 m Capacidad constructiva: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros Mixtura de usos: Nivel 3 (permite usos residenciales, comerciales y profesionales) Ideal para emprendimientos residenciales con locales en planta baja o desarrollo de unidades para renta. Modalidad de operación: El propietario acepta canje por aproximadamente el 30% de los metros construidos en la obra, lo que representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicación estratégica El lote se encuentra en una zona con excelente conectividad dentro del barrio de Mataderos, con rápido acceso a importantes avenidas como: Avenida Juan Bautista Alberdi Avenida Directorio Avenida Emilio Castro Zona con gran demanda residencial y comercial, ideal para proyectos de mediana escala. Gran oportunidad para desarrolladores que busquen invertir en una ubicación con buena conectividad y potencial constructivo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2840)