Departamento en Coronel Ramón L 4200

Alquiler Departamento 2 Ambientes, Piso 5 con balcón lavadero, BAJAS EXPENSAS, Floresta Ubicado en una zona privilegiada y estratégica del barrio de Floresta, a solo pocos metros de la Avenida Avellaneda. Excelente conectividad y rápida accesibilidad a múltiples medios de transporte público: Línea de Tren Sarmiento y diversas líneas de colectivos. Características principales de la propiedad: Living/comedor espacioso, muy amplio y luminoso. Cuenta con un placard integrado para un práctico espacio de guardado y una vinera empotrada que le da un toque distintivo. Cocina cómoda y funcional, equipada con desayunador ideal para el día a día, con una mini terraza ventilada que brinda excelente iluminación natural y aire fresco. Dormitorio muy cómodo, amplio y con un gran placard de piso a techo con excelente capacidad de almacenamiento. Lavadero independiente equipado con bacha y espacio para lavarropas. Ambientes amplios con muy buena iluminación natural y excelente ventilación cruzada. Agua Caliente: Mediante termotanque individual de 88 litros de capacidad. Se alquila SIN muebles ni electrodomésticos! Servicios y Expensas (Valores de Referencia - Agosto):(A cargo del inquilino) Expensas: $106.000 Edesur: $15.000 Metrogas: $12.000 ABL: $12.500 AySA: $22.000 Requisitos de Ingreso: 1 Mes de alquiler anticipado. 1 Mes de depósito de garantía (equivalente en dólares al valor a la fecha de la firma del contrato). Garantía: Exclusivamente Seguro de Caución. Mascotas: A consultar. ¡Ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica con la mejor conectividad! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Alquiler de Departamento en Floresta, Capital Federal EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE AV. AVELLANEDA Y A 4 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA Y AV. GAONA. CERCANÍA CON ESPACIOS VERDES, COMERCIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE Y TREN SARMIENTO. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CÓMODO Y FUNCIONAL, CON AMBIENTES DE BUENAS DIMENSIONES Y BALCÓN. INGRESAMOS AL LIVING COMEDOR DE 3,00 x 4,50, AMPLIO Y DE BUENA DISTRIBUCIÓN, CON PISO DE GRANITO, VENTILADOR DE TECHO Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN. CONTINUAMOS HACIA LA COCINA SEPARADA DE 1,60 x 3,30 QUE CUENTA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, CALEFÓN A GAS Y ESPACIO PARA LAVARROPAS. EL DORMITORIO DE 2,95 X 2,95, CUENTA CON PISO DE PARQUET, PLACARD Y VENTILADOR DE TECHO. EL BAÑO DE 1,40 X 2,80, DISPONE DE RECEPTÁCULO DE DUCHA Y PUERTA CORREDIZA. COMPLETA LA PROPIEDAD UN BALCÓN DE 1,15 X 5,40, DE BUEN DESARROLLO Y CON ACCESO DESDE EL LIVING. CUENTA CON TENDER Y CERRAMIENTO CON REJA, GENERANDO UN ESPACIO EXTERIOR PRÁCTICO Y SEGURO PARA EL USO DIARIO. PLAZO DEL CONTRATO 2 AÑOS - CON AJUSTES TRIMESTRALES POR ÍNDICE IPC - GARANTÍA DE CABA DE FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCIÓN FINAER - RECIBO DE SUELDOS - CONTRATACIÓN DE SEGURO CONTRA INCENDIOS Y RESPONSABILIDAD CIVIL. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA. LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-409)

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Fabian Lukszan - MLS ID 420101226-287 Muy buen depto de 2 amb en alquiler a metros de Av Rivadavia es semipiso en 4to piso al frente. Al ingresar encontramos un hall con placard de recepción luego el living es con salida al balcón corrido y la cocina es independiente con artefacto a gas. El dormitorio tiene placard de piso a techo y aire acondicionado frio calor. El baño es completo con bañera y ventilación natural. Requisitos - Acreditar ingresos. - Seguro de Caución Pre aprobado. - Un mes de adelanto más un mes de depósito. Condiciones - Contrato Residencial por 2 Años. - Ajustes Cuatrimestral por IPC. - Máximo para 2 personas acepta mascota pequeña. Actualmente está alquilado hasta el 304 ¡---- Se puede visitar desde Junio ---! Agendá tu visita por whatsapp! Excelente ubicación a metros de Av Rivadavia con su centro comercial. Transportes Cercanos Colectivos1 2 4 5 8 25 36 49 55 63 85 86 88 92 96 104 113 114 126 136 163 180 TrenesFloresta SARMIENTO Subte Linea A San Pedrito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCON. Superficie total: 43m2 Expensas: $130.000.- Departamento dos ambientes en muy buena ubicacion sobre Av Directorio, frente a metrobus, y cerca de linea de subte est. San Pedrito y estacion del tren Sarmiento. En primer piso contrafrente, ingresa a living-comedor con pisos ceramicos, de 3x5mts aprox, estufa de tiro balanceado, balcon con rejas de proteccion con vista a jardines y playon de estcionamiento del edificio. Cocina separada completa con amoblmiento en bajo y sobre mesada, conexion para lavarropas, termotanque, todo con ventanales a pulmon abiertom muy luminosa. Un baño completo con bañera y un dormitorio con piso de aflombra y placard embutido. Nota: se entrega pintado. XINTEL (ANI-ANI-138)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal. Excelente departamento 2 ambientes en alquiler, al frente con amplio balcón, living comedor, cocina semi integrada con lavadero, baño completo, dormitorio con placard. Excelente estado de la propiedad. Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 133, 136, 141, 163, 180 PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 RODRIGO PROL. XINTEL (PRL-PRL-1460)

Cómodo departamento de 2 ambientes, en excelente estado, ubicado sobre la calle Mercedes, entre Gualeguaychú y San Nicolás, en el barrio de Floresta. La propiedad se destaca por su muy buen estado de conservación, con baño completamente reciclado a nuevo, listo para ingresar a vivir sin necesidad de realizar mejoras. Cuenta con: Living-comedor de cómodas dimensiones. Dormitorio con placard. Cocina independiente. Lavadero independiente. Balcón francés. Excelente distribución de los ambientes. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: sobre la calle Mercedes, entre Gualeguaychú y San Nicolás, a pocas cuadras de la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, con rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y numerosas líneas de colectivo. En los alrededores encontrarás una amplia oferta de comercios, supermercados, cafés, servicios y espacios verdes. Se entrega sin muebles. Expensas aproximadas: $157.000. Ideal para quienes buscan un departamento funcional, muy bien cuidado y con excelente conectividad, en una de las zonas más prácticas de Floresta. Requisitos: • Ingresos comprobables • Seguro de caución Garantor • Para ingresar: mes adelantado + mes de depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler, abonado en dólares estadounidenses • Ajuste trimestral por IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicado en el corazón del barrio de Flores, este atractivo departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y accesibilidad en la ciudad de Buenos Aires. Situado en el primer piso, destaca por su luminosidad y su reciente remodelación realizada hace solo 2 años, que lo ha dejado en impecables condiciones. El living comedor es amplio y cuenta con un generoso espacio de guardado, ideal para mantener la organización del hogar. La cocina es funcional, perfecta para quienes disfrutan de preparar sus propias comidas. El baño es moderno y está bien equipado, complementando el confort de este hogar. La ubicación es uno de sus mayores atractivos. A tan solo 100 metros de la Avenida Rivadavia y de la estación de tren Floresta del Sarmiento, la propiedad ofrece una excelente conectividad y acceso a una amplia zona comercial, facilitando el día a día de sus residentes. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, y más, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Además, la propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Con una antigüedad de 50 años, el departamento ha sabido mantenerse en excelente estado, siendo apto profesional y contando con calefacción por gas y persianas, ofreciendo todo lo necesario para una vida moderna y práctica. No pierda la oportunidad de conocer este encantador departamento en una de las zonas más accesibles y dinámicas de la Capital Federal. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Floresta, Capital Federal DPTO. DE 1 1/2 AMBS. AMPLIO CON BALCON, LA UNIDAD SE COMPONE DE LIVING ESTAR COMEDOR en L CON SALIDA A BALCON, COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO EN EXCELENTES CONDICIONES, SERVICIO DE AGUA CALIENTE CENTRAL, EQUIPO DE AIRE FRIO CALOR, ESPACIO PARA ARMAR DORMITORIO CON PLACARD, PERFECTAS CONDICIONES DE USO, EDIFICIO CON CAMARAS DE SEGURIDAD, LAUNDRY. CUENTA CON ESTUFA DE TIRO BALANCEADO. OPCIÓN SE PUEDEN ALQUILAR COCHERAS XINTEL (MCO-MCO-5381)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Floresta, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento monoambiente en alquiler, ubicado en el tradicional barrio de Floresta, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La unidad cuenta con 40 m², se encuentra en un primer piso por escalera y dispone de un amplio ambiente principal, cocina independiente, baño completo y balcón, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Al ubicarse al contrafrente, brinda un entorno más tranquilo y alejado del movimiento de la calle. Características principales Monoambiente. 40 m² aproximadamente. Primer piso por escalera. Disposición contrafrente. Cocina independiente. Baño completo. Balcón. Distribución funcional. Entorno residencial. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Floresta, con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Gaona, Av. Juan B. Justo y Av. Nazca, que ofrecen una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, farmacias y servicios. Entre los principales puntos de referencia se destaca la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, que permite una rápida conexión con Caballito, Once y otros puntos de la Ciudad. También cuenta con numerosas líneas de colectivo sobre las principales avenidas. Para disfrutar de actividades al aire libre, se encuentra próxima la Plaza Vélez Sarsfield, uno de los espacios verdes tradicionales del barrio, además de la Plaza Corralón de Floresta y el Polideportivo Pomar, con propuestas recreativas y deportivas. Plaza Corralón de Floresta La zona también ofrece una variada propuesta gastronómica, con restaurantes, bares, cafeterías, pizzerías y bodegones distribuidos principalmente sobre Av. Gaona, Av. Rivadavia y sus alrededores. Como referencia gastronómica de la zona se encuentra El Boliche de Dario. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional, con balcón y cocina independiente, en una zona residencial de Floresta con todos los servicios y medios de transporte al alcance. Para visitas o mayor información, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1792)