Casa en PIERES 300

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Edgardo Rey Balmaceda - MLS ID 421291107-5 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona tradición y modernidad se esconde en el corazón del emblemático Barrio Mil Casitas de Liniers. Esta vivienda de 132 m es más que una simple propiedad es una experiencia de vida que combina el encanto de lo clásico con la funcionalidad contemporánea. Reciclada en 2007 la casa conserva su espíritu original mientras abraza las comodidades del siglo XXI. Sus 115 m cubiertos albergan un diseño inteligente que distribuye 5 ambientes incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos ofreciendo flexibilidad para familias o profesionales que busquen un espacio versátil. Ubicada estratégicamente sobre el Pasaje El Chacho la propiedad establece un puente perfecto entre la tranquilidad residencial y la conectividad urbana. A pasos de Avenida Rivadavia y General Paz permite disfrutar de un entorno sereno sin renunciar a la dinámica de la ciudad. El potencial de esta propiedad se expande más allá de sus muros actuales. La planta baja ofrece posibilidades de ampliación mientras que el terreno de 68 m sugiere proyectos futuros como una terraza con piscina convirtiendo cada metro en una oportunidad de transformación. Su estado la posiciona como una inversión inteligente en una zona consolidada de Capital Federal. Materiales de primera calidad diseño cuidadoso y una ubicación privilegiada se combinan para crear un activo inmobiliario de alto valor. Un espacio que no solo se habita sino que se experimenta. Una casa que cuenta historias y promete nuevos capítulos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DUPLEX SIN EXPENSAS de 3 ambientes en Liniers, con garage doble, patio, parrilla y terraza propia. En una zona residencial de Liniers, sobre Timoteo Gordillo . Se ofrece esta propiedad en duplex con entrada independiente, no comparte ningun sector ni acceso con la otra unidd en duplex, desarrollada íntegramente en planta baja y con espacios exteriores propios. La vivienda cuenta con living comedor integrado a cocina mediante barra desayunadora, dos dormitorios con placard y baulera, baño completo, patio, parrilla y una amplia terraza accesible, con lavadero. Su principal diferencial es el garage cubierto para dos vehículos, de generosas dimensiones, con posibilidad de uso adicional como quincho cerrado, salón de reuniones, espacio de trabajo, playroom o sector de guardado. Una opción muy particular en la zona para quienes buscan la comodidad de una casa, con independencia, espacios abiertos, garage doble y excelente funcionalidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas descriptas son meramente orientativas surgiendo las correspondientes del título de propiedad y planos del inmueble. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. - Contacte para concertar una visita personalizada a la propiedad! -Tasamos su propiedad sin compromiso de venta.- XINTEL (RMY-RMY-122)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal CASA EX MUNICIPAL RECICLADA EN DOS ETAPAS PLANTA BAJA LIVING 4X8 CON OFICINA Y ENTRE PISO BAÑO COMPLETO COCINA COMERDOR CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MODERNIZADA PATIO 4X2 PLANTA ALTA: ENTRE PISO 2.5X 2 BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS 4X4 UNO CON PLACARD, OTRO CON VESTIDOR TERRAZA Y QUINCHO ESTADO MUY BUENA PERMUTA POR PROPIEDAD CON JARDÍN - PREFERENTEMENTE EN VERSALLES Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1185)

CASA 5 AMBIENTES RECICLADA CON QUINCHO, TERRAZA Y COCHERA LINIERS Amplia, funcional y lista para disfrutar. Una casa pensada para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida sin resignar ubicación. En una zona residencial de Liniers, se encuentra esta excelente casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote de aproximadamente 228 m², con 160 m² cubiertos y espacios exteriores que completan una propuesta ideal para una familia. La propiedad fue reciclada y se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una distribución muy funcional. Al ingresar, nos recibe un generoso living-comedor, con una cálida estética y pisos de madera, que se convierte naturalmente en el corazón social de la casa. La amplitud permite crear distintos sectores de estar y comedor, ideales tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La cocina, moderna y totalmente equipada, se destaca por su gran isla central, excelentes superficies de trabajo y una distribución que combina practicidad y diseño. Es un ambiente pensado para disfrutar y compartir. En planta baja también encontramos toilette, lavadero, entrada de servicio, cochera y un patio con parrilla, además de un quincho, generando un verdadero espacio de encuentro para reuniones familiares y sociales. EN LA PLANTA ALTA Un amplio hall distribuidor conduce hacia los 4 dormitorios, todos con placard y muy buena iluminación. La planta se completa con baño completo, lavadero y una amplia terraza con vista abierta, un diferencial que aporta luz, aire y múltiples posibilidades de uso. UNA CASA PARA VIVIRLA La combinación de amplitud + espacios exteriores + quincho + terraza + cochera + 4 dormitorios hace de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para familias que necesitan ambientes versátiles y valoran contar con sectores independientes para cada integrante. Además, su ubicación sobre Av. General Paz, en el entorno residencial de Liniers, permite disfrutar de excelentes conexiones y acceso a servicios, comercios y medios de transporte. Superficie total: aprox. 208 m² Superficie cubierta: aprox. 160 m² Lote: aprox. 228 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Cochera: 1 Quincho: Sí Patio con parrilla: Sí Terraza: Sí Estado: reciclada / muy buen estado Liniers CABA Una propiedad que combina la comodidad de una casa familiar con espacios pensados para disfrutar todos los días. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que esta casa tiene para ofrecer. XINTEL (PGP-PGP-119)

VENTA CASA EN ESQUINA CON LOTE PROPIO, COCHERA, PATIO Y TERRAZA | LINIERS HAY CASAS QUE SE DESTACAN POR SUS METROS Y OTRAS POR LA MANERA EN QUE FUERON PENSADAS. ESTA PROPIEDAD COMBINA DISEÑO, CALIDAD CONSTRUCTIVA, LUMINOSIDAD Y UN ESTADO DE CONSERVACIÓN EXCEPCIONAL, OFRECIENDO UNA PROPUESTA DIFERENTE DENTRO DE LINIERS. UBICADA EN COSQUÍN 200, ESQUINA PASAJE EL CARPINTERO, SE DESARROLLA SOBRE LOTE PROPIO EN DOS PLANTAS Y CUENTA CON 140 M² CUBIERTOS MÁS 36 M² DESCUBIERTOS. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING, COMEDOR INDEPENDIENTE, TOILETTE DE RECEPCIÓN Y UNA COCINA INTEGRADA AL COMEDOR DIARIO, CON LA POSIBILIDAD DE INDEPENDIZARLA MEDIANTE UNA PUERTA CORREDIZA. LOS ESPACIOS SOCIALES MANTIENEN UNA EXCELENTE CONEXIÓN CON EL PATIO CON VEGETACIÓN, APORTANDO LUZ, VENTILACIÓN Y UNA AGRADABLE CONTINUIDAD ENTRE INTERIOR Y EXTERIOR. LA PLANTA ALTA DISPONE DE UN HALL DISTRIBUIDOR ACTUALMENTE UTILIZADO COMO ESTAR, CON SALIDA DIRECTA A UNA TERRAZA. CUENTA ADEMÁS CON DORMITORIO PRINCIPAL, SEGUNDO DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO SECTORIZADO CON DOBLE ACCESO, PERMITIENDO FUNCIONAR TANTO COMO BAÑO EN SUITE COMO COMPARTIDO. SU ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, LA FACHADA DE LADRILLO VISTO, LOS AMBIENTES DESARROLLADOS EN DISTINTOS NIVELES Y LA ESCALERA DE MADERA COMO PROTAGONISTA LE OTORGAN UNA IDENTIDAD MUY PARTICULAR. SE DESTACAN TAMBIÉN LOS PISOS DE PARQUET, CARPINTERÍAS, HERRERÍA Y PERSIANAS EN EXCELENTE ESTADO. LA PROPIEDAD FUE REMODELADA INTEGRALMENTE Y PRESENTA UN NIVEL DE MANTENIMIENTO SOBRESALIENTE. CUENTA CON SISTEMA CENTRAL DE CLIMATIZACIÓN FRÍO-CALOR, EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y MUY BUENA VENTILACIÓN EN TODOS SUS AMBIENTES. ADEMÁS DISPONE DE COCHERA SEMICUBIERTA, PATIO, TERRAZA Y ESPACIOS VERSÁTILES QUE PUEDEN ADAPTARSE COMO ESCRITORIO, BIBLIOTECA, SALA DE TV O SECTOR DE LECTURA. UNA CASA CON CARÁCTER, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS EXTERIORES, EN EXCELENTE ESTADO Y LISTA PARA HABITAR. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCERLA PERSONALMENTE. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Es una casa en PH al frente con garaje, comedor, cocina, baño, 2 habitaciones patio pequeño, y en altos otra habitación, terraza, parrilla. falta pintura general, buena distribución todo en planos toma monoambiente en parte de pago XINTEL (MCO-MCO-2942)

CASA A RECICLAR EN VENTA EN LA MEJOR ZONA DE LINIERS, A DOS CUADRAS DE AVENIDA EMILIO CASTRO, POLO GASTRONÓMICO Ideal para dos familias Ingreso por galería Casa tipo chorizo 3 amplios dormitorios: medidas de 4,10x3,60, 4,15x3,95 y 4x3,95 Parquet de pinotea en uno de los dormitorios Aberturas con banderolas y postigos completas esmaltadas de color verde Posee tres cocinas Primer cocina con hornalla a gas, ubicada al frente Segunda cocina a la mitad con calefón a gas Tercer cocina al fondo con termotanque a gas Baño con azulejos San Lorenzo celestes Sanitarios celestes En la parte de atrás de la casa 2 dormitorios adicionales Terraza con espacios de guardado Piso de membrana colocado Paredes de 30 en algunos sectores de la casa Tanque de agua ¡Contactanos y vení a conocerla! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Casa de 5 ambientes tipo chorizo en 2 plantas sobre lote de 8.66x27, en planta baja nos encontramos con un garage para 2 autos, living comedor de 4x5 con pisos de cerámica, dos dormitorios de 4x4, cocina independiente de 4x5 con pisos de cerámica y fondo con patio de 8.66x5, galpón con lavadero, baño completo y toilette. Sobre la planta alta hay dos dormitorios con entrepiso nuevo, baño completo y terraza. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-368)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Bynon 6700 casa lote propio de 6 ambientes en dos plantas con un terreno de 8.66x28 Planta baja ingreso a jardin de entrada 4x4 y cochera cubierta living comedor amplio 6,5x4 dormitorio con placard empotrado al frente 3x2,5 cuenta con 2 baños completos cocina comedor diario 4x4 con muebles sobre y bajo mesado hall de distribucion dormitorio 3x2,5 y dormitorio 3x3 con pisos de parquet patio 5x4 jardin de 8.66x5 con quincho cubierto donde se encuentra una cocina y parrilla a gas desde el patio tiene el acceso a la segunda planta de forma exterior Planta alta : cuenta con toilette y dos dormitorios 3x3 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1515)