INMOBILIARIA LUCAS TROVATO VENDE CASA en PUNTA INDIO, Barrio Sarandí a solo 2 horas de CABA Valor: Precio en USD 78.000 (Negociable/Se escuchan ofertas) Se vende una propiedad para amantes de la naturaleza y la tranquilidad, ideal para vivienda permanente, descanso o emprendimiento turístico. Amplio Terreno de facil drenado del agua pluvial, con bosque nativo y frutales. - Características Principales: Vivienda Principal: Casa de 70 m² cubiertos que incluye: Cocina comedor integrada, con salamandra Tromen Dormitorio principal. Baño completo con ducha. Sala de estar que puede funcionar como dormitorio extra, con estufa de barro tipo rocket. - Comodidades Adicionales: Salón de usos múltiples (SUM) independiente de 6x5 metros, construido en madera y con baño propio, sin ducha. Ideal para uso como taller, estudio, o alojamiento adicional tipo "dormis" Lavadero exterior de 6m2 cubierto, apto para lavarropas, con baño y ducha adicionales. - Servicios y Conectividad: Servicio de electricidad Termotanque eléctrico para agua caliente. Agua por sistema de bombeador. Antena de 12 metros con conexión Wi-Fi, asegurando conectividad en un entorno natural. - Espacio Exterior: Superficie total de 2660 m², que incluye bosque nativo de talas y coronillos. Variedad de árboles frutales (4 cítricos, 3 higueras, uva chinche, durazno, níspero) - Información Legal: La propiedad se conforma por tres parcelas: Dos terrenos con escritura que suman 1780 m2, en los cuales esta emplazada la casa, que serian los dos que se ubican sobre la calle Arauncanos. Un tercer terreno, sobre la calle LA SELVA, de 880 m² con posesión (cesión de derechos posesorios). La venta incluye la totalidad de los 2660 m² y se formaliza con la entrega de toda la documentación probatoria de la posesión, incluyendo pagos de impuestos y servicios, esencial para un futuro juicio de usucapión (regularización dominial) - Ubicación Barrio: Sarandí, Punta del Indio, Provincia de Buenos Aires Ubicacion: Araucanos esquina La Selva A solo 400 mts de la Ruta 11, garantizando un acceso rápido y sencillo. Excelente transitabilidad. Una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza con las comodidades necesarias. XINTEL (TVT-TVT-259)