ICONO INMOBILIARIO

Venta de Departamento 4 Ambientes en Palermo Soho, Capital Federal Excelente departamento de 4 ambientes, totalmente reciclado a nuevo, ubicado en una atractiva zona de Palermo, próximo a Gurruchaga, rodeado de comercios, restaurantes, propuestas gastronómicas y servicios. Cuenta con 92 m² totales, distribuidos en living-comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina completamente renovada, lavadero y balcón al frente de aproximadamente 3 m². Ubicado en un 5.º piso al frente, con orientación Este, se destaca por su luminosidad, cómoda distribución y excelente estado general, listo para habitar. Espacio guardacoches móvil compartido entre seis vehículos, con sistema de entrega de llaves para facilitar las maniobras de entrada y salida. Edificio tradicional de aproximadamente 64 años de antigüedad, desarrollado en 8 pisos, con dos unidades por planta. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Excelente ubicación en Palermo, con acceso a las avenidas Santa Fe, Córdoba y Scalabrini Ortiz. Amplia oferta de transporte público: Colectivos: líneas 12, 15, 29, 39, 41, 55, 60, 67, 93, 95, 108, 111, 118 y 145, con recorridos por la zona y sus principales avenidas. Subte Línea D: estaciones del corredor de Av. Santa Fe. Tren San Martín: estación Palermo. APTO PROFESIONAL PARA EL EJERCICIO DE PROFESIONES LIBERALES, CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, una propiedad totalmente renovada y una ubicación privilegiada en Palermo, con el beneficio adicional de contar con espacio guardacoches. XINTEL (ICO-ICO-2574)

Venta de Departamento 2 Ambientes para reciclar en San Telmo, Capital Federal 2 AMBIENTES CON PATIO PARA RECICLAR - UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Departamento de 2 ambientes en planta baja, con patio propio, ubicado sobre Av. Independencia al 900, en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente acceso al transporte público, universidades y principales vías de circulación. Cuenta con 46,36 m² totales, distribuidos en: 41,19 m² cubiertos, 0,89 m² semicubiertos, 4,28 m² descubiertos. Reglamento solo APTO VIVIENDA. La unidad se encuentra en estado original y requiere reciclaje integral, ofreciendo la posibilidad de renovarla completamente y adaptarla a las necesidades y estilo de su próximo propietario. Frente a la Estación Independencia de la Línea C de Subte Próximo a la Estación Independencia de la Línea E, con acceso por Lima A media cuadra del Metrobus 9 de Julio A media cuadra de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) A aproximadamente 4 cuadras de los accesos a las autopistas Buenos Aires-La Plata y Ricchieri Una ubicación especialmente práctica tanto para vivienda como para quien busca una propiedad para reciclar e invertir, por su cercanía a universidades, transporte público y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. XINTEL (ICO-ICO-2571)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Constitución, Capital Federal EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE, TODO ELECTRICO (ANAFE ELECTRICO, TERMOTANQUE Y AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR) , CONTRAFRENTE CON BALCON FRANCES, . EDIFICIO APTO PROFESIONAL. SERVICIOS INDIVIDUALES. MAXIMO 2 PERSONAS PARA HABITAR Y SIN MASCOTAS. PRÓXIMO A FACULTAD UAI, METROBUS 9 DE JULIO Y ESTACIONES DE SUBTE LINEA C (EST. SAN JUAN) . ACCESO RÁPIDO A TODAS LAS AUTOPISTAS. A 7 CUADRAS DEL CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO Y A 10 CUADRAS DE PUERTO MADERO. REQUISITOS: CONTAR CON SEGURO DE CAUCION DE FINAER O RESPALDAR , INGRESOS COMPROBABLES. CONTRATO ACORDE DNU 70/2323: SE ABONA MONTO DE DEPOSITO: MES Y MEDIO NO ACTUALIZABLE, MES ADELANTADO Y SI SE INGRESA A MITAD DE MES SE SUMAN LOS DIAS PROPORCIONALES. CONTRATO DE 2 AÑOS (24 MESES), AJUSTES TRIMESTRALES SEGUN INDICE IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR). PAGA AYSA, EDESUR, METROGAS, EXPENSAS Y ABL COMPLETO. EL DEPTO, CUANDO TERMINA EL CONTRATO DEBE ENTREGARSE RECIEN PINTADO DEL COLOR VIGENTE, LIMPLIO Y SIN AGUJEROS Y CON TODO FUNCIONANDO. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". PARA VISITAS LLAMAR DE LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS, HORARIO CORRIDO. ICONO INMOBILIARIO XINTEL (ICO-ICO-2563)

Venta de Departamento DOS AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal MONSERRAT - 2 AMBIENTES A REFACCIONAR - 39 M² - PISO 7.º - IDEAL INVERSIÓN - EXCELENTE POTENCIAL DE RECICLAJE. Departamento de 2 ambientes, 39 m² totales, en estado original, de época, A REFACCIONAR, ubicado en una zona estratégica del centro porteño, próximo a Av. de Mayo, Congreso de la Nación y Av. 9 de Julio. Unidad luminosa, distribuida en living-comedor, amplia cocina independiente con sector de lavadero, dormitorio con placard y baño completo. Pisos flotantes y agua caliente central. El departamento permaneció un período prolongado sin uso y requiere refacciones, ofreciendo una excelente oportunidad para renovarlo y adaptarlo a las necesidades del comprador. Cuenta con declaratoria de herederos. EDIFICIO: Torre de 24 pisos, 8 unidades por planta, 6 ascensores, portería, vigilancia las 24 horas UBICACIÓN Y TRANSPORTE: Excelente conectividad, próximo a las estaciones Lima y Sáenz Peña (Subte A) y Avenida de Mayo (Subte C). Numerosas líneas de colectivos por la zona: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151 y 168. La información, fotografías y medidas son aproximadas, ilustrativas y no contractuales, sujetas a verificación mediante documentación y por el escribano interviniente. Los gastos informados (expensas, ABL, AySA, etc.) deberán confirmarse y actualizarse al momento de la reserva. XINTEL (ICO-ICO-2554)

Venta monoambiente, apto profesional MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL, COCINA INTEGRADA CON ANAFE ELÉCTRICO DE DOS HORNALLAS, TERMOTANQUE ELÉCTRICO, AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR. AMPLIO VENTANAL Y BALCÓN, Baño con bañera, Vanitory. Pileta de acero inoxidable doble bacha. Muebles alacena y bajo mesada en melamina símil wengue y Alacena. AMENITIES: LAUNDRY EN PISO 14 CON FICHAS, TERRAZA ACCESIBLE . INMEJORABLE UBICACIÓN: Próximo a Estación San Juan, a 3 cuadras de la Estación de Subte Independencia, a la vuelta de la facultad UAI Y A 3 CUADRAS DE LA UADE. Próximo a Metrobus 9 de julio. REQUISITOS: CONTAR CON SEGURO DE CAUCION DE FINAER O RESPALDAR, INGRESOS COMPROBABLES. CONTRATO ACORDE DNU 70/2323: SE ABONA MONTO DE DEPOSITO: MES Y MEDIO NO ACTUALIZABLE, MES ADELANTADO Y SI SE INGRESA A MITAD DE MES SE SUMAN LOS DIAS PROPORCIONALES. CONTRATO DE 2 AÑOS (24 MESES), AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN INDICE IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR). PAGA AYSA, EDESUR, EXPENSAS Y ABL COMPLETO. EL DEPTO, CUANDO TERMINA EL CONTRATO DEBE ENTREGARSE RECIEN PINTADO DEL COLOR VIGENTE, LIMPLIO Y SIN AGUJEROS Y CON TODO FUNCIONANDO. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". PARA VISITAS LLAMAR DE LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS, HORARIO CORRIDO. ICONO INMOBILIARIO XINTEL (ICO-ICO-2529)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES de FRENTE AMPLIO Y LUMINOSO, 2 DORMITORIOS, BAÑO Y TOILETTE. AMPLIA COCINA. LIVING COMEDOR. Calefacción por losa radiante x caldera individual. Edificio con entrada para personas con movilidad reducida y ascensor camillero. Pisos de parquet en hall, living comedor y dormitorio. Cerámicas en baños, balcón y cocina. Cocina totalmente equipada. Placard embutidos en dormitorios. No se admiten mascotas FRENTE A LA 9 DE JULIO. ORIENTACIÓN ESTE. PISO 14 DE AMENITIES: CUENTA CON LAUNDRY, SOLÁRIUM, 2 JACUZZIS, SUM Y PARRILLA. FRENTE A FACULTAD UADE, METROBUS Y TODA LINEAS E Y C DEL SUBTE ( ESTACIÓN INDEPENDENCIA Y LIMA). ACCESO RÁPIDO A TODAS LAS AUTOPISTAS. A 7 CUADRAS DEL CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO Y A 10 CUADRAS DE PUERTO MADERO. FACULTADES CERCANAS: UAI (a 3 cuadras), KENEDY (a 4 cuadras), FACULTAD DE C. SOCIALES UBA (A 4 CUADRAS), FACULTAD DE INGENIERÍA UBA (10 CUADRAS). EDIFICIO CON CUSTODIA POR EL OJO DE HALCÓN DE PROSEGUR 24 HS. REQUISITOS: CONTAR CON SEGURO DE CAUCION DE FINAER O RESPALDAR, INGRESOS COMPROBABLES. CONTRATO ACORDE DNU 70/2323: SE ABONA MONTO DE DEPOSITO: MES Y MEDIO NO ACTUALIZABLE, MES ADELANTADO Y SI SE INGRESA A MITAD DE MES SE SUMAN LOS DIAS PROPORCIONALES. CONTRATO DE 2 AÑOS (24 MESES), AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN INDICE IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR). PAGA AYSA, EDESUR, METROGAS Y EXPENSAS. EL DEPTO, CUANDO TERMINA EL CONTRATO DEBE ENTREGARSE RECIEN PINTADO DEL COLOR VIGENTE, LIMPLIO Y SIN AGUJEROS Y CON TODO FUNCIONANDO PORQUE SE ENTREGA RECIEN PINTADO, CON EL PISO DE PARQUET EN OPTIMO ESTADO Y TODO FUNCIONANDO. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". PARA VISITAS LLAMAR DE LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS, HORARIO CORRIDO. ICONO INMOBILIARIO XINTEL (ICO-ICO-2520)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Este luminoso departamento de tres ambientes, con 57 metros cuadrados, ofrece dos dormitorios amplios, cada uno con cómodos placares, y una cocina independiente con lavadero incorporado. Ubicado en el corazón del encantador barrio de Belgrano, conocido por su ambiente tranquilo y su oferta gastronómica variada. Con fácil acceso a colegios, supermercados, panaderías y farmacias, así como a principales vías de transporte como las avenidas Crámer y Cabildo. Este lugar ofrece comodidad y conveniencia en una de las zonas más buscadas de la ciudad. VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. POR CONSULTAS Y VISITAS CONTACTARSE CON ICONO INMOBILIARIO. NUESTRO HORARIO ES DE LUNES A VIERNES DE 10:30 A 18 HS. XINTEL (ICO-ICO-2512)

Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES COCINA INDEPENDIENTE Y BAÑO COMPLETO, 2 HABITACIONES. PISO CERRAMICA. BALCÓN REQUISITOS: CONTAR CON SEGURO DE CAUCION DE FINAER (SEGURO DE FIANZA), INGRESOS COMPROBABLES. NO SE PERMITEN MASCOTAS GRANDES. CONTRATO ACORDE DNU 70/2323: SE ABONA MONTO DE DEPOSITO: MES Y MEDIO. NO ACTUALIZABLE, MES ADELANTADO Y SI SE INGRESA ANTES DEL DIA 1RO A MITAD DE MES SE SUMAN LOS DIAS PROPORCIONALES. CONTRATO DE 2 AÑOS (24 MESES), AJUSTE SEMESTRAL SEGUN INDICE IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR). ABL A CARGO DEL PROPIETARIO EL DEPTO, CUANDO TERMINA EL CONTRATO DEBE ENTREGARSE RECIEN PINTADO DEL COLOR VIGENTE, LIMPLIO Y SIN AGUJEROS Y CON TODO FUNCIONANDO. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". XINTEL (ICO-ICO-2501)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Monserrat, Capital Federal Monoambiente de 18,98 m² totales, en estado original, de época, A REFACCIONAR, ubicado en una zona estratégica del centro porteño, próximo a Av. de Mayo, Congreso de la Nación y Av. 9 de Julio. Situado en un piso 18.º al contrafrente, se destaca por su luminosidad y ubicación en piso alto. La unidad se encuentra en mal estado de conservación y requiere trabajos de refacción y actualización, ofreciendo la posibilidad de renovarla y adaptarla a las necesidades de su próximo propietario. EDIFICIO: Torre de 24 pisos, con 8 unidades por planta, 6 ascensores, servicio de portería, vigilancia las 24 horas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Excelente ubicación en Monserrat, en una zona de gran actividad comercial, administrativa, cultural y turística, con rápido acceso a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. Colectivos: líneas 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151 y 168, con recorridos por la zona y sus principales avenidas. Subte Línea A: estaciones Lima y Sáenz Peña. Subte Línea C: estación Avenida de Mayo. IDEAL PARA INVERSORES O PARA QUIENES BUSCAN UNA PROPIEDAD PARA RECICLAR EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. La información, fotografías y medidas provistas son ilustrativas, aproximadas y no vinculantes. Deberán ratificarse con la documentación pertinente y ser corroboradas por el escribano interviniente, no revistiendo carácter contractual. Los gastos expresados (expensas, ABL, AySA, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse y actualizarse al momento de la reserva. Para coordinar una visita llamar al 4300-9975/76 de lunes a viernes de 11 a 18 Hs. XINTEL (ICO-ICO-2379)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Constitución, Capital Federal EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CONSTITUCIÓN. MUY LUMINOSO. PRÓXIMO A SUBTE LINEA E (EST. ENTRE RIOS Y EST. SAN JOSÉ) Y A DOS CUADRAS DE AV. ENTRE RIOS. DOBLE BALCÓN. COCINA INCORPORADA CON BARRA. Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 91, 96, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195 REQUISITOS: CONTAR CON SEGURO DE CAUCION DE FINAER O RESPALDAR , INGRESOS COMPROBABLES. CONTRATO ACORDE DNU 70/2323: SE ABONA MONTO DE DEPOSITO: MES Y MEDIO NO ACTUALIZABLE, MES ADELANTADO Y SI SE INGRESA A MITAD DE MES SE SUMAN LOS DIAS PROPORCIONALES. CONTRATO DE 2 AÑOS (24 MESES), AJUSTES TRIMESTRALES SEGUN INDICE IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR). PAGA AYSA, EDESUR, METROGAS, EXPENSAS Y ABL COMPLETO. EL DEPTO, CUANDO TERMINA EL CONTRATO DEBE ENTREGARSE RECIEN PINTADO DEL COLOR VIGENTE, LIMPLIO Y SIN AGUJEROS Y CON TODO FUNCIONANDO. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". PARA VISITAS LLAMAR DE LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS, HORARIO CORRIDO. ICONO INMOBILIARIO XINTEL (ICO-ICO-2345)

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ELECTRICO BALCON EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE, TODO ELECTRICO (COCINA ELECTRICA TERMOTANQUE Y AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR) , INTERNO CON BALCON. SERVICIOS INDIVIDUALES. MAXIMO 2 PERSONAS PARA HABITAR Y SIN MASCOTAS. A POCAS CUADRAS DE FACULTAD UAI, METROBUS 9 DE JULIO . A 7 CUADRAS DEL CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO Y A 10 CUADRAS DE PUERTO MADERO. REQUISITOS: CONTAR CON SEGURO DE CAUCION DE FINAER O RESPALDAR , INGRESOS COMPROBABLES. CONTRATO ACORDE DNU 70/2323: SE ABONA MONTO DE DEPOSITO: MES Y MEDIO NO ACTUALIZABLE, MES ADELANTADO Y SI SE INGRESA A MITAD DE MES SE SUMAN LOS DIAS PROPORCIONALES. CONTRATO DE 2 AÑOS (24 MESES), AJUSTES TRIMESTRALES SEGUN INDICE IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR). PAGA AYSA, EDESUR, METROGAS, EXPENSAS Y ABL COMPLETO. EL DEPTO, CUANDO TERMINA EL CONTRATO DEBE ENTREGARSE RECIEN PINTADO DEL COLOR VIGENTE, LIMPLIO Y SIN AGUJEROS Y CON TODO FUNCIONANDO. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". PARA VISITAS LLAMAR DE LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS, HORARIO CORRIDO. ICONO INMOBILIARIO XINTEL (ICO-ICO-2276)