Departamento en CERETTI 2700

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO SOBRE HOLMBERG AL 3100, DENTRO DE UN MODERNO EMPRENDIMIENTO DE CATEGORÍA EN VILLA URQUIZA. LA UNIDAD SE ENCUENTRA AL FRENTE, DESARROLLADA ÍNTEGRAMENTE EN UNA SOLA PLANTA, Y SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD, SU DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y SU AGRADABLE VISTA ABIERTA. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, CONFORMANDO UN ESPACIO SOCIAL MODERNO, CÓMODO Y BIEN APROVECHADO. SUS GRANDES VENTANALES PERMITEN EL INGRESO DE ABUNDANTE LUZ NATURAL Y BRINDAN SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CORRIDO. EL DORMITORIO TAMBIÉN CUENTA CON SALIDA AL BALCÓN, GENERANDO UNA EXCELENTE CONEXIÓN ENTRE LOS AMBIENTES INTERIORES Y EL ESPACIO EXTERIOR. EL BALCÓN CORRIDO SE EXTIENDE FRENTE AL LIVING COMEDOR Y AL DORMITORIO, OFRECIENDO UN SECTOR IDEAL PARA INCORPORAR MOBILIARIO DE EXTERIOR, CREAR UN PEQUEÑO ESPACIO SOCIAL O SIMPLEMENTE DISFRUTAR DE LA VISTA ABIERTA Y DEL AIRE LIBRE. LA UNIDAD DISPONE DE UN BAÑO COMPLETO Y TOILETTE DE RECEPCIÓN, UNA DISTRIBUCIÓN MUY PRÁCTICA TANTO PARA EL USO COTIDIANO COMO PARA RECIBIR VISITAS. EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA —CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y PRECIO— Y UNA ATRACTIVA TERRAZA COMÚN CON ÁREA SOCIAL Y PILETA, PENSADA PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE EN UN ENTORNO MODERNO Y FUNCIONAL. EMPLAZADO EN EL SECTOR DONADO-HOLMBERG, UNO DE LOS ENTORNOS MÁS BUSCADOS Y CON MAYOR PROYECCIÓN DE VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO COMBINA VIDA RESIDENCIAL, ESPACIOS VERDES Y MUY BUENA CONECTIVIDAD. SU UBICACIÓN PERMITE DISFRUTAR DE UN ENTORNO TRANQUILO Y BARRIAL, CON CERCANÍA A COMERCIOS, CAFÉS, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS, COLEGIOS Y SERVICIOS DE USO COTIDIANO. LA ZONA CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A AV. CONGRESO, AV. DE LOS CONSTITUYENTES, AV. CRISÓLOGO LARRALDE Y AV. GENERAL PAZ, FACILITANDO LA CONEXIÓN CON DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y ZONA NORTE. ADEMÁS, SE ENCUENTRA PRÓXIMA A ESPACIOS VERDES COMO PARQUE SAAVEDRA Y PARQUE SARMIENTO, Y CON ACCESO CERCANO A DOT BAIRES SHOPPING. POR SU CONDICIÓN A ESTRENAR, SU UBICACIÓN AL FRENTE, SU BALCÓN CORRIDO, SU TOILETTE Y SU GRAN LUMINOSIDAD, ESTA UNIDAD REPRESENTA UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA QUIENES BUSCAN UN HOGAR MODERNO Y FUNCIONAL, ASÍ COMO TAMBIÉN PARA INVERSIÓN EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera en Villa Urquiza Ingreso Living Comedor con pisos de madera y salida a balcón, Cocina Semi integrada, Dormitorio en Suite, Amenities Unidad ubicada en 8vo piso al contrafrente. Balcón al contrafrente con orientación Oeste Cocina semi integrada amoblada con alacenas y bajo mesada, barra desayunadora. Cocina eléctrica y anafes a gas. Toilette de recepción con ventilación natural por ventana. Dormitorio en Suite con pisos de madera, placard empotrado y ventana contrafrente. Baño completo con bañera. Aire acondicionado frio/calor en ambos ambientes. Caldera dual con calefacción por radiadores. Edificio con Piscina, Parrilla y Terraza de uso común Excelente ubicación en Villa Urquiza, a metros del Boulevard Mendoza. A 200m de Av Triunvirato, Linea B de subte. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B) ¡Contactanos para realizar una visita! Martillero Público Responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-340)

Amplio PH de 4 ambientes en dos plantas, con 152 m² aproximados, ubicado al frente en una tranquila zona residencial de Villa Urquiza. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la privacidad de una casa, con excelentes accesos y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. Al ingresar, en el segundo piso por escalera, nos recibe un cómodo living-estar con salida a un balcón corrido, que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La cocina es independiente, con muy buenas dimensiones y espacio de guardado. En esta planta también se encuentra un amplio dormitorio con placard empotrado, un baño completo y una dependencia de servicio que puede adaptarse como escritorio, cuarto de guardado o espacio de trabajo. En la tercera planta se desarrollan dos dormitorios de generosas dimensiones. Uno de ellos cuenta con vestidor, mientras que ambos poseen placares empotrados y salida a un segundo balcón corrido. Completa este nivel un baño completo equipado con hidromasaje, ideal para disfrutar de mayor confort. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, un barrio que combina tranquilidad residencial con una excelente oferta comercial, gastronómica y educativa. Cuenta con rápidos accesos a Av. Triunvirato, Av. Congreso, Av. de los Constituyentes y Av. General Paz, además de múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación de tren y Subte, brindando una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. No posee accesibilidad para personas con movilidad reducida. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-206)

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. PREVENTA VALORES DE LANZAMIENTO Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. UF 11ºC - USD 165.354 Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 47,98m² Superficie balcón: 12,25m² Superficie total: 60,23m² Departamento de dos ambientes apto profesional, hall de ingreso a estar-comedor, cocina abierta, espacio de guardado, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera. Todos los ambientes con salida a balcón terraza. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

EXCELENTE DEPARTAMENTO MODERNO DE 2 AMBIENTES – VILLA URQUIZA ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS VALORIZADAS DE LA CIUDAD! UBICADO SOBRE LA TRANQUILA CALLE ALTOLAGUIRRE, ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES SE DESTACA POR SU DISEÑO MODERNO, EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN Y UNA INMEJORABLE LUMINOSIDAD NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES. CUENTA CON COCHERA FIJA CUBIERTA, LO QUE APORTA UN PLUS DE COMODIDAD Y SEGURIDAD. DISTRIBUCIÓN: • LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA AL BALCÓN. • COCINA, MODERNA Y EQUIPADA. • DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO. • BAÑO COMPLETO. • BALCÓN IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. • COCHERA FIJA CUBIERTA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EN LA MISMA CUADRA HAY UN COLEGIO, Y A TAN SOLO 50 METROS, SOBRE AVENIDA OLAZÁBAL, ENCONTRÁS VARIEDAD DE RESTAURANTES, COMERCIOS Y UN CENTRO COMERCIAL. ADEMÁS, ESTÁS A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN LUIS MARÍA DRAGO, LA LÍNEA B DE SUBTE, Y CERCA DE ESPACIOS VERDES COMO EL PARQUE SAAVEDRA. UNA ZONA RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD, SERVICIOS, Y TODO LO QUE NECESITÁS A MANO. ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Atrium Boulevard se encuentra en las cuadras del boulevard Mendoza, un espacio verde animado destacado por su este?tica y su tranquilidad. Un rinco?n privilegiado de Villa Urquiza para pasar la tarde disfrutando la tranquilidad de uno de los barrios porten?os con mayor vanguardia y crecimiento en los u?ltimos 15 an?os. Atrium Boulevard ofrece un estilo de vida diferente, moderno y dina?mico. Sus tranquilas calles arboladas, edificios de arquitectura contemporánea y casonas antiguas son el trayecto ideal para salir a pasear. Solicite Brochure o programemos su visita !!

OPORTUNIDAD!!! APTO CRÉDITO. VILLA URQUIZA 4 AMBIENTES. BALCON. COCHERA. EXCELENTE UBICACION. Departamento de 4 ambientes en Villa Urquiza de generosas dimensiones ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad, a pocas cuadras de la Línea B de Subte. Ubicado en el 3er piso al frente: Total construido: 102m2 Superficie Cubierta: 92m2 Balcón corrido: 10m2 Cochera fija cubierta en el edificio. La propiedad se destaca por su distribución funcional y la luminosidad de sus ambientes, conservando los detalles de categoría propios de una construcción sólida. Amplio living-comedor con salida directa a un gran balcón corrido al frente. Detalles de molduras en techos y luminaria decorativa. Cocina independiente de cómodas medidas con espacio para comedor diario. Posee lavadero separado. Tres dormitorios, todos equipados con placares empotrados de gran capacidad de guardado. Baño principal completo con bañera y segundo baño con ducha. Parquet plastificado en todos los ambientes principales. Ubicación estratégica, rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica, colegios, plazas y excelentes vías de acceso. Corredora Interviniente: Yamila Alejandra Tefaha - CUCICBA 9398. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TAP7821144

UNICO PH 3 AMB PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE CON DOS PATIOS Y UN GRAN LIVING! Es un atractivo inmueble de 3 amb. con características destacadas. Se encuentra al contrafrente, en planta baja lo que ofrece una mayor tranquilidad y privacidad! En su interior el espacio se compone de un amplio y cómodo living comedor que se integra semi-abierto con la cocina, proporcionando un ambiente luminoso y acogedor para la vivienda. Cuenta con baño completo (bañadera). 2 dormitorios amplios con placares empotrados lo que permite un buen uso del espacio y confort. Cuenta también con persianas. Ubicado a 2 cuadras del museo Cornelio Saavedra/parque y a 5 cuadras del Parque Sarmiento. Medios de transportes cercanos sobre Av. Constituyentes (2 cuadras), Crisólogo Larralde (2), Avenida Congreso (4 cuadras), General paz ( 5 cuadras) PH DE 102 m2 TOTALES, ofrece una distribución funcional y cómoda. Perfecta para familias o quienes buscan un lugar atractivo para vivir. La combinación de los patios y el diseño interior hacen del inmueble una opcion super atractiva en la zona. Complejo de PH de 7 unidades que cuenta con terraza en 2do piso para tender ropa. BAJAS EXPENSAS - APTO CREDITO BANCARIO. XINTEL (FHP-FHP-180)

NUEVO DESARROLLO EN VILLA URQUIZA Ubicado sobre Félix O. Foullier 5800, entre Ceretti y Av. de los Constituyentes, este proyecto combina diseño moderno, excelente conectividad y el crecimiento constante de uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. El edificio cuenta con 9 pisos y 26 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, pensadas para vivir o invertir. Los amplios 3 ambientes se desarrollan al frente hasta el 7° piso, mientras que las unidades de 1 y 2 ambientes se ubican al contrafrente. En los pisos 8° y 9° se destacan exclusivos 2 ambientes con amplios balcones terraza y parrilla. En planta baja se encuentra el hall de acceso y cocheras, mientras que el subsuelo dispone de espacio guarda bicicletas y bauleras. Además, el edificio ofrece terraza accesible de uso común. Entrega estimada: Mayo 2027. Ubicación estratégica con cercanía a la Línea B de Subte, Ferrocarril Mitre, principales avenidas y espacios verdes, en un entorno que combina la tranquilidad residencial de Villa Urquiza con una gran oferta comercial y gastronómica. Ideal para quienes buscan calidad de vida, conectividad y una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para recibir más información sobre la unidad! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.