Local Comercial en Av. Pres. Juan D 1100

Se trata de una casa con pileta a reciclar o demoler con fines comerciales, ya sea para rubro gastronómico y/o cualquier otro. Sobre un lote de 12,9 mts de frente por 34,64 mts de fondo, 446 M². IDEAL INVERSOR.!! AGUSTIN KIRKBY PROPIEDADES TEL: AV. LEON GALLARDO N° 389, MUÑIZ Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código ALO7680498. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Venta de Local, San Miguel Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial en una de las áreas más activas y con mayor proyección de San Miguel. Su ubicación estratégica, sobre una arteria de alto tránsito peatonal y vehicular, lo convierte en una opción ideal para múltiples rubros. Características del inmueble: • Frente: 8,66 m • Fondo: 62,35 m • Superficie total del lote: 540 m² • Superficie cubierta: 230 m² • Superficie descubierta: 310 m² Entorno y accesibilidad: • A pocos metros de instituciones educativas (colegios, universidades e institutos). • Cercano a centros de salud y dependencias sanitarias. • Excelente conectividad, con acceso a diversas líneas de colectivos y vías principales. • Zona consolidada y en expansión, con importante flujo comercial y residencial. Ideal para: • Locales comerciales minoristas o mayoristas • Proyectos gastronómicos • Oficinas o espacios corporativos • Clínicas, centros de estética o instituciones educativas Una propiedad versátil, sólida y bien ubicada, perfecta para quienes buscan rentabilidad y proyección a futuro en el corazón de San Miguel. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-354)

Local en venta a estrenar, en San Miguel, zona céntrica, tranquila. Excelente local comercial de 30m2, con frente vidriado a la calle, muy luminoso y visible. Cuenta con baño propio y doble altura, ideal para proyectar un entrepiso y ampliar la superficie. Ubicado en una zona estratégica del centro de San Miguel, con circulación peatonal y vehicular. Ideal para Showroom, estudio, oficina o pequeño comercio. CONTAMOS CON VIDEO RECORRIDO Y TOUR 360° PARA QUE PUEDAS VER LA PROPIEDAD SIN MOVERTE DE TU CASA!!! Estás a un paso de mudarte, no dudes en contactarnos, tu consulta no molesta. Atención telefónica las 24 hs los 365 días del año, ¡estamos para escucharte!!! ¿TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? TE AYUDAMOS A LOGRARLO CON NUESTRO EXCLUSIVO PLAN DE MARKETING Y UN EQUIPO ALTAMENTE PREPARADO PARA ASISTIRTE EN TODO EL PROCESO. CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO: Martín Obligado CSM 2862 - CUCIBA 8832 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

Importante Galpón /Taller de 580 m² sobre Senador Morón Ubicación Premium: Estratégicamente ubicado sobre la calle Senador Morón, una de las arterias comerciales de mayor circulación en Bella Vista. Excelente visibilidad y conectividad, ideal para inversores o desarrollo de proyectos comerciales a gran escala. Características del Inmueble: * Superficie Total: 580 m². * Infraestructura: Amplio salón cubierto con techos de gran altura. Espacio sumamente versátil, ideal para taller mecánico, centro de servicios automotrices, depósito logístico o pequeña industria. * Acceso: Portón de ingreso reforzado, apto para vehículos de gran porte. * Planta Libre: Facilidad para adaptar el espacio según la necesidad del rubro o para futuras subdivisiones. Puntos Destacados: * Venta de Galpón: Una de las superficies más amplias y buscadas de la zona. * Ubicación Estratégica: Flujo vehicular constante y entorno comercial consolidado. * Oportunidad de Inversión: Alto potencial de renta o desarrollo inmobiliario. cuenta también con oficina Para más información o coordinar una visita, comunicarse con: Contacto: Yina Simancas Teléfono: Martillero Responsable: Agustín Stranking Propiedades

3/4 Locales en Bloque en San Miguel Venta de 3 / 4 locales en bloque en muy buena ubicación en San Miguel Superficies de cada local -Local de la esquina - en este momento es uno pero se puede dividir - Sup. 73,65 m2 -Local pegado al de la esquina: Sup. 23,31 m2 - Local pegado a la escalera: Sup. 27,43 m2 Todos los locales tienen baño. La escalera lleva a la terraza común. Los 3 están alquilados Excelente renta anual. Agustin Kirkby Prop. Leon Gallardo 389. Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código ALO8663604. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Venta de LOCALES + DEPTO 2 AMBIENTES EN zona comercial - APTO CRÉDITO - dirección: Cornelio Saavedra al 1600 (Esq J.M. Paz) MUÑIZ (partido de San Miguel) APTO CRÉDITO A 300 mts del corredor Aeróbico A 200 mts Iglesia Nta.Sra. Del Valle A 200 mts de Colegio Superficie total: 125 mts2 Local 1 : (hoy verdulería ) 5,5 x 7 mts - esquina - con BAÑO DEPARTAMENTO 2 ambientes - COCINA (amoblada) - BAÑO (completo) - DORMITORIO LOCAL 2 ( ferretería) - 50 mts2 - depósito - BAÑO SERVICIOS: LUZ - GAS NATURAL - AGUA CORRIENTE Precio u$s 140.000 ( DÓLARES ) Se escuchan Ofertas Acepta permuta Contacto: AGUSTÍN KIRKBY teléfono: Agustín KIRKBY PROPIEDADES Leon Gallardo 389 - SAN MIGUEL - #inmobiliaria #venta Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código ALO7325288. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Galpón estratégicamente ubicado en la Av. Juan Domingo Perón al 3300, en San Miguel. Este inmueble se encuentra sobre un lote de 668.77 m2, con un frente de 11.7 m y una profundidad de 57.16 m, ofreciendo una oportunidad única para emprendedores e inversores en la próspera área del macrocentro. Con una superficie cubierta de 291 m2 y potencial para construir hasta 400 m2 en planta baja, este galpón es ideal para diversas actividades comerciales o industriales. La zonificación macrocentro permite un Factor de Ocupación Total (FOT) de 1.8 y un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0.6, lo que brinda flexibilidad para futuros desarrollos o ampliaciones. El galpón cuenta con dos ambientes y un baño, y su antigüedad de 35 años es testimonio de su sólida construcción. La propiedad está situada en una vía pavimentada, ofreciendo fácil acceso y visibilidad, cualidades esenciales para cualquier negocio que busque establecerse en un área de alto tránsito y crecimiento constante. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada. Esta es una oportunidad ideal para aquellos que buscan expandir su negocio o iniciar un nuevo proyecto en una zona con excelente proyección comercial. contacto: Belén Stransky propiedades Conesa 1596 -Muñiz- C.S.M 2998

GALPON EN VENTA Sobre Ruta 8 Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 5000 Excelente ubicación, y oportunidad de inversión!"! Galpón 520 m2 s/Lote 13×40 Cuatro entradas de Camión, Persiana 3×4 Techo Parabólico 4,5m Alt (medidas 13×20) Tinglado a 1 agua 3m alt (medidas 13×10) Fondo libre 26×10 Baños ( 4) Entrepiso Metalico 4×18 Apto para construcción en altura. Montacarga Figura todo en planos. Para más información o coordinar una visita, contactarse con Luciana Gimenez -TE Agustín Stransky Propiedades

Venta de LOCALES + DEPTO 2 AMBIENTES EN zona comercial dirección: Cornelio Saavedra al 1600 (Esq J.M. Paz) MUÑIZ (partido de San Miguel) APTO CRÉDITO A 300 mts del corredor Aeróbico A 200 mts Iglesia Nta.Sra. Del Valle A 200 mts de Colegio Superficie total: 125 mts2 Local 1 : (hoy verdulería ) 5,5 x 7 mts - esquina - con BAÑO DEPARTAMENTO 2 ambientes - COCINA (amoblada) - BAÑO (completo) - DORMITORIO LOCAL 2 ( Granja ) - 50 mts2 - depósito - BAÑO SERVICIOS: LUZ - GAS NATURAL - AGUA CORRIENTE Precio u$s 140.000 ( DÓLARES ) Se escuchan Ofertas Acepta permuta Contacto: AGUSTÍN STRANSKY AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596, Muñiz - SAN MIGUEL - #inmobiliaria #venta #propiedades #localescomerciales #alquiler