Casa en Yatasto 1400

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Margaret Alvez - MLS ID 422221002-23 CASA 3 AMBIENTES PABLO AREGUATI GRAND BOURG MALVINAS ARGENTINAS - APTO CRÉDITO con patio y jardín frente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada en zona residencial de Grand Bourg partido de Malvinas Argentinas sobre calle Pablo Areguati. Entorno con excelente conectividad que permite acceso inmediato a Estación de tren Belgrano Norte Líneas de transporte público Centros comerciales Servicios bancarios Instituciones educativas CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Vivienda de 5 ambientes con diseño funcional y óptimo estado de conservación. Distribución que combina espacios sociales y privados con criterios de confort y practicidad. APTA CREDITO en el partido Malvinas Argentinas Partido de Grand Bourg. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor con hogar a gas Cocina equipada con bajo mesada y alacena Extractor de cocina Termotanque de 60 litros Tres dormitorios - Dormitorio principal con placard y baulera - Segundo dormitorio con ventana al patio - Tercer dormitorio con placard y ventilador de techo SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Baño completo con grifería en excelente estado Patio con parrilla Sector de lavadero Área de guardado Servicios de electricidad y gas natural Acceso vehicular con portón manual Frente parquizado POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad versátil con ubicación privilegiada ideal para proyecto familiar o inversión inmobiliaria. Distribución funcional y entorno con múltiples servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

SUPERFICIE TOTAL: 1659,17 mts2 totales de superficie siendo la mayor parte parque , pileta de natación y una casa de pb y planta alta x escalera caracol a REFACCIONAR Y o AMPLIAR , patio cubierto y parrilla. y una construccion amplia a mts de la casa principal CONSTA DE 2 PLANTAS Y 2 BAÑOS COMPLETOS EN EL TOTAL DE LA PROPIEDAD la casa principal consta de parrilla y entrada directa al living comedor y cocina y baño con una escalera caracol que lleva a la planta de arriba donde se encuentra un gran dormitorio y o espacio tipo playroom y se puede dividir para convertir en 2 dormitorios. Amplia arboleda privilegiada estando cerca de C.A.B.A. a media hora de viaje es una casaquinta a refaccionar Y o AMPLIAR donde se valora el terreno parquizado. zona tranquila proxima a locales de compras y supermercado. ZONA COMERCIAL A Unos metros de la casa principal se encuentra una construcción EN MUY BUEN ESTADO que esta en muy buenas condiciones que arriba señalo que se puede adaptar a quincho y o salón de usos múltiples y/o deposito de materiales de trabajo u oficina si se mejora el espacio. incluso puede hacerse una vivienda nueva para algún familiar y además se puede agregar otro espacio de juegos o construcción de acuerdo a la necesidad. La arbolada es hermosa de arboles frondosos. Y también arboles florales. PILETA DE NATACION IMPORTANTE EN SUS MEDIDAS Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Los Polvorines, Malvinas Argentinas Chalet sobre lote de 10 x 20,76 mts. Cuenta con cocina comedor con barra desayunadora con pisos cerámicos, 1 dormitorio o escritorio, 2 dormitorios con pisos cerámicos, baño con ducha. Fondo jardín, entrada de auto. Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-3371)

-CASA A LA VENTA DE 3 AMBIENTES CON LOTE DE 630 M2- - Se trata de una casa tipo chalet de 3 ambientes muy solida, construida con materiales tradicionales y paredes de 30 cm de ancho lo que le da la posibilidad de poder construir una segunda planta sin problema. - Construida sobre un lote de gran tamaño el cual mide 630 m2 en total. - Distribución interna: Comedor, cocina separada, 2 habitaciones y un baño completo. - Distribución externa: Garage construido sobre el lado izquierdo del lote, con portones de triple hoja con lugar para 2 autos bajo techo y una fosa tipo taller en el piso. Al fondo del terreno hay un quincho con parrilla con techo de chapa, piso de cemento, y al costado derecho del lote se encuentra una construcción de una habitación y un galpón con múltiples posibilidades de uso. - Excelente oportunidad de expansión o de construcción de nueva propiedad, ya sea 2 plantas, dúplex o incluso tinglado tipo nave industrial para fabrica o empresas de transportes, debido a la ubicación estratégica que tiene la propiedad. - Ubicación con excelente conectividad y entorno residencial La propiedad se encuentra sobre la calle 4 de Marzo, en la localidad de Grand Bourg, dentro de un entorno residencial tranquilo y en constante crecimiento. Cuenta con muy buena accesibilidad, a pocos minutos de arterias principales como la Ruta Nacional 197 y la Ruta Nacional 8, lo que permite una conexión rápida hacia distintos puntos de zona norte y Capital. En cuanto al transporte público, la zona dispone de diversas líneas de colectivos y cercanía a la estación Estación Grand Bourg del Ferrocarril Belgrano Norte, facilitando el traslado diario. El entorno ofrece una buena oferta educativa, con colegios y jardines en las inmediaciones, además de comercios de cercanía, supermercados y servicios que aportan comodidad al día a día. A pocas cuadras se encuentran plazas y espacios verdes ideales para actividades recreativas y esparcimiento familiar, consolidando un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. Una ubicación que combina accesos, servicios y calidad de vida en una zona con gran proyección. Dato de interés: Posibilidad de actualizar planos para adquirir con crédito hipotecario. - No dudes en hacer tu consulta para coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

VENTA CASA 3 AMBIENTES - LOS POLVORINES ¡Descubre esta joya en Los Polvorines! Una casa encantadora de 3 ambientes situada en un lote de 10 x 29,40 metros en el tranquilo entorno de Malvinas Argentinas. Esta propiedad es apta para crédito hipotecario, lo que facilita cumplir el sueño de tener tu hogar propio. La casa cuenta con una amplia cocina independiente, perfecta para quienes disfrutan de cocinar, seguida de un comedor con pisos cerámicos que ofrecen un ambiente cálido y acogedor. Encontrarás un dormitorio adicional que puede funcionar como un estudio, ideal para trabajar o estudiar desde casa. Además, la propiedad incluye dos dormitorios adicionales con pisos cerámicos, proporcionando el espacio ideal para toda la familia. El baño está equipado con bañera, garantizando comodidad y funcionalidad. El exterior no se queda atrás: un extenso jardín te espera para relajarte y disfrutar del aire libre. Además, cuenta con una entrada para autos, asegurando comodidad y seguridad para tu vehículo. Ubicada en una de las zonas más serenas y seguras de Los Polvorines, esta casa brinda un entorno perfecto para la vida familiar. No dejes pasar esta oportunidad única. Servicios disponibles: electricidad, gas natural, internet y cable, asegurando todas las comodidades modernas. Además, disfruta de un jardín delantero que añade un toque especial al hogar. Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos tu llamado! Contacto: Federico - .

CASA TRES AMBIENTES A LA VENTA EN LOS POLVORINES ACEVEDO 186, ENTRE AVDA. ILLIA Y LOURDES CASA DE APROX 80 SOBRE UN LOTE DE 201.25 M2 (11.50 X 17.50 MTS) CON LIVING, COMEDOR, COCINA AMOBLADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, LAVADERO, PATIO Y COCHERA CUBIERTA. CONSULTANOS !! XINTEL (FNE-FNM-4677)

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Gabriela Zarzycki - MLS ID 421911013-11 LOCAL Y CASA EN PLANTA ALTA Este inmueble se encuentra desarrollado sobre un terreno de amplias dimensiones 9 metros de frente x 51 metros de fondo La planta baja anteriormente fue un local que luego fue reformado para uso como vivienda la estructura se cimienta sobre losa con dimensiones aproximadas de 9 metros x 12 metros x 4 metros de altura. Su potencial actual por la ubicación es recobrar el uso como local comercial de más de 100 m. En planta alta nos encontramos con una casa de 3 ambientes 2 habitaciones y un baño con gran terraza al frente. Esta edificación también es a refaccionar. De acuerdo a la distribución de la edificación quedan muchos metros de terreno aprovechable en el fondo de la propiedad. Su ubicación es de fácil acceso a metros de Avenida Olivos. Próximo a la entrada del Country Olivos Golf y con conectividad directa a Autopista Panamericana por Av. Olivos a 5 minutos del puente del Shopping Tortugas Open Mall. En cercanía de Colegios y Supermercados. BENEFICIOS PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con Remax y te falta hasta el 35 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. LLAMAME Y COORDINEMOS UNA VISITA! GABRIELA 11-4185-9226 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Matías German Chavez - MLS ID 421791039-8 CASA DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES COCHERA Y PATIO UN REFUGIO DE DISEÑO Y FUNCIONALIDAD EN GRAND BOURG Un hogar que fusiona elegancia y practicidad se despliega en el corazón de Grand Bourg invitando a experimentar un estilo de vida pensado hasta el más mínimo detalle. Esta propiedad de 104 m representa el equilibrio perfecto entre confort y arquitectura moderna. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 104 m con 60 m cubiertos estratégicamente diseñados Dos niveles que maximizan cada espacio con sensibilidad contemporánea Cuatro ambientes distribuidos con precisión arquitectónica ESPACIOS PENSADOS PARA VOS Planta Baja Livingcomedor integrado con fluidez y luminosidad Cocina funcional que invita a la conexión familiar Toilette de servicio Acceso a cochera con rampa fija Planta Alta Dormitorio principal amplio con placard incorporado Baño completo Altillo con potencial de uso múltiple ENTORNO Y EXTERORES Jardín de 41 m que expande los límites internos Parrilla para momentos de encuentro y celebración Patio que multiplica las posibilidades de disfrute SERVICIOS Y COMODIDADES Calefacción para mantener el confort todo el año Servicios completos agua gas electricidad Conectividad garantizada con internet y televisión por cable Desage cloacal y servicios telefónicos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción del año 2000 en excelente estado de conservación Ubicación estratégica sobre calle Alondra en Grand Bourg Diseño que combina funcionalidad y estética contemporánea Una inversión inteligente que supera las expectativas de un hogar tradicional. Un espacio donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD!!! APTO CREDITO.- Muy lindo duplex en venta en Grand Bourg, sobre la calle O´Brien, la zona propone características atractivas. Esta propuesta que tenemos para vos, te va a encantar. Es una vivienda que está diseñada para maximizar el uso y los espacios; ofreciendo amplia comodidad a sus residentes. La casa esta construida en dos plantas y comparte una pared lateral (medianera) con otra casa de similares características Al ingreso nos recibe un pequeño patio y dos cocheras para autos, una cubierta y la otra descubierta, con portón automático. Su fachada de ladrillo a la vista, con colores cálidos que reflejan el estilo de la zona. Sus ventanales amplios permiten la entrada de luz natural, en todos los ambientes. En la planta baja, al ingresar por la puerta principal, el hall de recepción nos comunica con el living, con hermosa vista al jardín y hacia la cocina. La cocina está integrada con el comedor diario, creando un espacio funcional, con barra desayunadora. Y un practico toilette bajo escalera. Subiendo a la planta alta, por una hermosa escalera de madera, encontramos con un gran playroon/ escritorio de 6 x 3 m2. Super funcional que toda casa desea tener. Inmediatamente subiendo unos escalones mas, llegamos a los 3 dormitorios uno al frente con balcon, y los otros dos con vista al jardin. Todos comparten un baño completo con ducha. La casa cuenta con variedad de lugar de guardado, que hace la diferencia en la comodidad y funcionalidad del dia a dia Patio trasero y jardin: Parrilla. La propiedad ofrece con un bello jardin, ideal para reuniones familiares o un espacio para que los niños jueguen. y puedan disfrutar todo el año. Siguiendo con la distribución de la parte trasera, nos encontramos con un gran galpon de 6 x 3 m2. Zona: La casa se encuentra en un área con buena conexión de transporte público, estación de tren y colectivos, gran variedad de escuelas cercanas y servicios como supermercados y parques. En resumen, una casa apareada en Grand Bourg que combina comodidad, funcionalidad y un diseño atractivo, ideal para familias o personas que buscan un estilo de vida práctico en una comunidad residencial. Llámanos para conocerla, te va a sorprender!!! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.