Casa en 500

Venta casa a estrenar en El Barrio Golf 1 Ubicación privilegiada: Este lote se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de El Barrio Golf 1, ofreciendo acceso rápido y fácil a una variedad de comodidades. A solo 300 metros del Centro Comercial, disfrutarás de la conveniencia de tener todo lo que necesitas a tu alcance. Además, linda con el campo de golf y deportivo, brindándote un entorno tranquilo y exclusivo. Características destacadas: - Diseño funcional: Esta casa cuenta con un diseño inteligente que distribuye los espacios de manera eficiente. En el nivel superior, encontrarás un amplio living comedor integrado a la cocina con vista al jardin y tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño. En el nivel inferior se ubican las dependencias de servicio, lavadero y depósito, conectados por una escalera interior. - Espacios al aire libre: Disfruta de momentos de relax y entretenimiento en las amplias galerías cubiertas y el sector de parrilla, diseñados para protegerte de los vientos predominantes de la zona. La piscina y el solarium te ofrecen un oasis de tranquilidad, resguardados por el diseño en L de la casa. - Materiales de primera calidad: Con aberturas de PVC premium con DVH y mosquiteros, así como materiales seleccionados de alta calidad, esta casa garantiza durabilidad y confort. - Eficiencia energética: Gracias al sistema constructivo Wood Frame y a su alto nivel de aislamiento y hermeticidad, esta casa ofrece un bajo consumo de energía, lo que la hace amigable con el medio ambiente y económicamente eficiente. Detalles técnicos: - Superficie cubierta: 207.15 m2, distribuidos en planta baja y subsuelo. - Superficie de galerías cubiertas: 62.05 m2. - Superficie de cocheras cubiertas: 41.40 m2. - Superficie de galerías descubiertas, escaleras y caminos:72 m2. - Superficie de piscina de natación y solarium: 58 m2. Agua y energía: Con dos tanques de agua como reservorio, una bomba propia para la piscina y el sistema de riego automatizado, y un sistema constructivo que favorece el ahorro de energía, esta casa te ofrece comodidades modernas y sostenibles. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar único! Contáctanos hoy para más información y para programar una visita. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Venta de Casa de 4 Ambientes en La Herradura, Pinamar La Herradura es un barrio consolidado que posee amplios lotes de un promedio de 1.400 m², que otorgan amplitud y privacidad a sus propietarios. Cuenta con cuatro lagos, dos canchas de polo, Club Hípico, canchas de tenis y fútbol, y seguridad las 24 horas, con rondines y guardia permanente en sus dos ingresos. En este entorno se emplaza esta casa desarrollada en una sola planta, sobre 250 m² cubiertos en un lote de 1.509 m². La propiedad cuenta con tres habitaciones —una en suite y dos que comparten baño—, living comedor con cocina integrada, toilette, y una galería cerrada con parrilla tipo quincho. Completa la propiedad un garage para cuatriciclo. Características destacadas: - 4 ambientes - 3 dormitorios: 1 en suite + 2 con baño compartido - Toilette - Living comedor con cocina integrada - Galería cerrada con parrilla (tipo quincho) - Garage para cuatriciclo - Una planta — 2 baños - Orientación noreste — Ubicación de frente - Antigüedad: 10 años — Estado: muy bueno - Lote de 1.509 m² - 250 m² cubiertos Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y comodidad en uno de los barrios más consolidados de Pinamar. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL (RLB-RLB-47)

¡Oportunidad única! Casa en venta en Pinamar Centro – A solo 250 metros del mar Excelente propiedad de sólida construcción, ubicada en una de las zonas más buscadas de Pinamar. A tan solo 250 metros de la playa y muy cerca del centro comercial, esta casa ofrece comodidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar todo el año. Planta baja: Amplio living con hogar a leña Comedor con salida directa al jardín Cocina independiente con comedor diario Toilette de recepción con ducha Anexos: Garage doble Quincho cerrado con capacidad para 25/30 personas, baño completo y asador de aluminio Dos habitaciones de huéspedes con baño completo compartimentado Planta alta: Dormitorio principal en suite con salida al balcón frontal Tres dormitorios adicionales Baño completo Exterior: Gran jardín parquizado Pérgola ideal para disfrutar al aire libre Sector fogonero Una casa ideal para vivir o vacacionar en familia, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades. ¡Consultanos para coordinar una visita! Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Senderos 4 al 400, COSTA ESMERALDA Casa Brick - Senderos 4 Lote 499 Ubicada en el Barrio Senderos 4, esta casa combina diseño moderno con un estilo inspirado en el Soho de Nueva York. Su entorno natural y su fondo libre brindan privacidad y conexión con la naturaleza. Distribución y comodidades: • 3 habitaciones en suite: • Principal con baño privado e hidromasaje. • Segunda habitación doble con sommiers twin. • Tercera habitación cuádruple. • 3 baños completos. • Climatización: Aire acondicionado frío en todos los ambientes (5 unidades) y losa radiante eléctrica. • Cocina completamente equipada con horno, anafe, heladera, lavavajillas y electrodomésticos de primera línea. • Lavadero con lavarropas. • Amplio living-comedor con detalles de diseño y ventanales que integran el exterior. Exterior y amenities: • Piscina con solárium. • Parrilla en galería con mesa y bancos de madera maciza en petiribí. • Fogonero para disfrutar de reuniones al aire libre. • Jardín parquizado con sistema de riego y abundante vegetación. Servicios y tecnología: • WiFi por fibra óptica. • DirecTV. • Aberturas de aluminio negro con doble vidrio. • Gas natural. Estacionamiento y seguridad: • Garage cerrado muy amplio. • Espacio para 4 autos. Una casa con carácter, rodeada de naturaleza y con todo el confort para disfrutar en cualquier época del año. XINTEL (MPB-MPB-4)

Venta de Casa de 5 Ambientes en La Herradura, Pinamar Ubicado en La Herradura, uno de los barrios más exclusivos de la zona, el emprendimiento se distingue por su completa propuesta de amenities: cancha de polo, canchas de tenis y paddle, cancha de fútbol, sector de equitación con pista de salto y vareo, y club house propio. Sus cuatro lagos internos aportan un marco natural distintivo, mientras que la seguridad las 24 horas y el doble ingreso —uno sobre la Ruta 11 y otro sobre el Boulevard Pioneros— garantizan tranquilidad y fácil accesibilidad. En este entorno se emplaza esta casa de fondo común, con acceso directo al lago, desarrollada en dos plantas sobre 280 m² cubiertos en un lote de 1.230 m². En planta baja se encuentran el living, comedor, cocina integrada, toilette y un dormitorio en suite. En planta alta se ubican dos dormitorios adicionales, un dormitorio en suite y un baño. El exterior se completa con jardín, parrilla y garaje. Características destacadas: - 5 ambientes - 4 dormitorios: 2 en suite + 2 con baño compartido - Toilette - Living comedor con cocina integrada - Jardín con parrilla - Garaje - Fondo común con acceso al lago - Dos plantas - Orientación noreste — Ubicación de frente - Lote de 1.230 m² - 280 m² cubiertos Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y una excelente ubicación en uno de los barrios más exclusivos de Pinamar. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. --- Aclaración: la ficha indica --0 dormitorios-- y no tiene cargados antigüedad, baños ni categoría/estado — convendría completar esos campos. XINTEL (RLB-RLB-73)

Casa 5 Ambientes con Piscina en La Herradura, Pinamar MP Real Estate presenta esta exclusiva propiedad en venta en el Barrio La Herradura, Pinamar. Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos y consolidados de la ciudad, esta residencia se encuentra inmersa en un entorno de bosque y naturaleza, ofreciendo privacidad, tranquilidad y el confort ideal para disfrutar durante todo el año. CARACTERÍSTICAS GENERALES • 5 ambientes • 4 dormitorios • 3 baños completos • Cochera cubierta para varios vehículos • Desarrollada en dos plantas • Terreno de 1.600 m² • Superficie cubierta: 320 m² • Superficie semicubierta: 16 m² • Antigüedad: 12 años • Orientación Norte • Estado: Excelente Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio y luminoso living comedor, rodeado de grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y generan una conexión permanente con el entorno verde. La cocina integrada, separada por una elegante barra desayunadora, brinda funcionalidad y comodidad para la vida diaria. Desde este ambiente principal se accede a un amplio balcón con parrilla cubierta, un cálido jardín de invierno y una gran terraza perimetral con vistas abiertas al parque, ideal para disfrutar del paisaje y reuniones al aire libre. En la planta principal se ubican tres dormitorios. Dos de ellos son dobles, cuentan con placard, aire acondicionado, salida al balcón y comparten un baño completo. La suite principal dispone de baño privado, aire acondicionado y salida a un balcón con una hermosa vista hacia el parque y la piscina. En la planta baja se encuentra una espaciosa cochera cubierta con capacidad para camioneta y cuatriciclos, conectada directamente con un amplio playroom. Además, esta planta cuenta con un dormitorio de huéspedes, baño completo y lavadero independiente. Gracias a sus puertas ventana, todos estos ambientes tienen salida directa al parque, integrando perfectamente el interior con el exterior. La propiedad ofrece un excelente nivel de confort durante todo el año, con calefacción por losa radiante en todos los ambientes y equipos de aire acondicionado en cada espacio. Una casa de categoría, emplazada sobre un lote de grandes dimensiones, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad constructiva en uno de los barrios más exclusivos de Pinamar. Consultanos para más información y coordiná tu visita con MP Real Estate. La propiedad publicada se encuentra a cargo de la Martillera y Corredora Pública María Magdalena Pereyra Matrícula 1476 Tomo III Folio 829 Departamento Judicial de Dolores. Las operaciones de esta propiedad serán únicamente llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales XINTEL (MPB-MPB-63)

Venta de Casa de 6 Dormitorios en Pinamar, Cerca del Mar Excelente construcción realizada con materiales de primera calidad, ubicada a solo 250 metros del mar y muy cercana al centro comercial de Pinamar. La propiedad se desarrolla sobre 400 m² cubiertos, en un lote de 1.091 m². En planta baja se encuentran el living con hogar, comedor con salida al jardín, cocina separada con comedor diario, y un toilette de recepción con ducha. Se suma un garaje doble, un quincho para 25 personas (ampliable) con baño completo, dos habitaciones de huéspedes con baño completo compartimentado, y un lavadero exterior de amplias dimensiones. En planta alta se ubican un balcón al frente, el dormitorio principal en suite con jacuzzi, y tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. El exterior se completa con una pérgola tipo chill out, asador móvil con control remoto en acero inoxidable y horno tipo campo. Cuenta con calefacción central por caldera a gas natural, alarma monitoreada con cámaras. Características destacadas: - 7 ambientes - 6 dormitorios: suite principal (con jacuzzi) + 2 de huéspedes con baño compartimentado + 3 con baño compartido - Toilette de recepción con ducha - Living con hogar y comedor con salida al jardín - Cocina separada con comedor diario - Quincho para 25 personas, ampliable - Lavadero exterior amplio - Garaje doble - Pérgola chill out con asador y horno de campo - Calefacción central a gas natural - Alarma monitoreada con cámaras - Dos plantas — 5 baños — 1 cochera - Orientación oeste — Ubicación de frente - Antigüedad: 20 años — Estado: muy bueno - Lote de 1.091 m² - 400 m² cubiertos Acepta permutas de menor valor. Una propiedad de excelente construcción, ideal para quienes buscan amplitud y cercanía al mar en Pinamar. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL (RLB-RLB-31)