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VILLA URQUIZA MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN - APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL Excelente oportunidad en Quesada al 5100 en Villa Urquiza, en un moderno emprendimiento, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La unidad es un monoambiente divisible, lo que permite organizar cómodamente diferentes sectores de acuerdo con las necesidades de cada propietario. Cuenta con un ambiente principal de aproximadamente 3,09 x 7,68 m, cocina integrada con alacena y bajo mesada, frente de placard, baño completo y balcón al contrafrente. Por sus características y distribución, resulta una alternativa muy versátil: apto para vivienda o para desarrollar actividad profesional, sujeto a la normativa correspondiente. Características de la unidad - Monoambiente divisible. - Apto vivienda y profesional. - Ambiente principal de aprox. 3,09 x 7,68 m. - Baño completo. - Balcón al contrafrente de aprox. 1,55 x 3,15 m. - Pisos de porcelanato y pvc símil madera. - Cerramientos con DVH. - Cocina integrada con mesada de silestone - Griferías FV - Bacha Johnson - Hornallas y horno empotrados CANDY. - Agua caliente central. - Entrega en Noviembre 2026. Un emprendimiento con excelentes amenities El edificio ofrece una propuesta moderna y completa, con espacios pensados para sumar comodidad y calidad de vida: - Piscina. - Gimnasio. - SUM con parrilla y cocina. - Laundry. - Espacio para guardado de bicicletas. - Cocheras en subsuelo. Ubicación para destacar: en un sector residencial de Villa Urquiza, con excelente acceso a comercios, gastronomía, servicios y transporte público. Se encuentra en el entorno de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Monroe, con muy buena conexión hacia distintos puntos de CABA y rápidos accesos hacia General Paz y Panamericana. Además, la zona cuenta con una importante oferta de transporte. La Estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre se encuentra a pocas cuadras, mientras que la estación Juan Manuel de Rosas Villa Urquiza de la Línea B de Subte, cabecera de la línea, también se encuentra próxima. Consultanos para coordinar una visita! CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-176)

VENTA 2 AMBIENTES CON ESPECTACULAR VISTA Unidad de 53m². Apto profesional. - DISTANCIAS: 200m de la estación de Subte Olleros (Línea D); 300m de la estación Colegiales (Tren Mitre); 500m de la UB (Universidad de Belgrano) CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-172)

ALQUILER TEMPORARIO AMUEBLADO Unidad de 30m2. Apto profesional. - COMODIDADES: Aire Acondicionado frío-calor; Baño completo; Kichinette (anáfe eléctrico); Termotanque; Balcón; Pisos de porcelanato; Encargado los días de semana. - OPCIONAL: Cochera. - DISTANCIAS: 100m de la estación de Subte Congreso de Tucumán (Línea D); 800m de la estación Nuñez (Tren Mitre); 2km de la Universidad Torcuato Di Tella. CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-164)

ALQUILER OFICINA - OFICINAS DEL OBELISCO Incluye expensas y AySA. Semipiso de 100m2 con orientación al frente, 1º piso. Sin amoblar. Ideal para local. - CARACTERÍSTICAS: Piso alfombrado; Rececpión; 3 despachos; Kitchenette; 1 baño; Portería 24h - DISTANCIAS: 100m del Obelisco. Frente a la estaciones de Subte Línea B, C y D. CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-157)

ALQUILER MONOAMBIENTE EXCELENTE ESTADO Unidades de 30m2. Apto profesional. Aysa y ABL includios. Contrato a 2 años con ajuste trimestral IPC. - COMODIDADES: Aire Acondicionado frío-calor; Baño completo; Kichinette (anáfe eléctrico); Termotanque; Balcón; Pisos de porcelanato; Encargado los días de semana. - OPCIONAL: Cochera. - DISTANCIAS: 100m de la estación de Subte Congreso de Tucumán (Línea D); 800m de la estación Nuñez (Tren Mitre); 2km de la Universidad Torcuato Di Tella. CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-149)

VENTA LOCAL - VILLA BALLESTER Importante propiedad en pleno centro ubicada al lado del Banco Piano y a 200m de la estación de tren Ideal para: local gastronómico, banco, autoservicio. Posibilidad de remodelar y refaccionar.Superficie de terreno: 321m2. Superficie construida actual: 500m2.Superficie construible: 800m2 en hasta 3 pisos. CSM Matrícula 1463 www.gopol.com.ar XINTEL (GPL-GPL-140)

EXCELENTE OPORTUNIDAD - MONOAMBIENTE EQUIPADO Unidad de 30m². Se entrega totalmente equipada. Apto profesional. - CARACTERÍSTICAS: Kitchenette equipada con vajilla; Anafe eléctrico; Microondas; Heladera; Aire acondicionado; Calefacción por piso radiante; Sommier Matrimonial; Baño completo; Sofá; Mesa y sillas; LCD 32" con cable; Caja de seguridad. - COMODIDADES: Wifi sin cargo; Caja de seguridad; Piscina externa; Solarium; Servicio de mucama y limpieza; Cochera cubierta opcional; Rececpión. - DISTANCIAS: 100m de la estación de Subte Congreso de Tucumán (Línea D); 800m de la estación Nuñez (Tren Mitre); 2km de la Universidad Torcuato Di Tella. CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-142)

OPORTUNIDAD - 2 AMBIENTES A ESTRENAR - ENTREGA INMEDIATA Unidad de 54m2 en nuevo edificio de 2 cuerpos. Cochera opcional BAÑOS: Grifería FV línea PAMPA.Artefactos sanitarios línea Ferrum BARI.Bañera chapa enlosada. COCINA: Muebles de alacena y bajo mesada en melamina.Mesada en granito.Artefacto de cocina 4 hornallas.Termotanque eléctrico. PISOS: Dormitorios: piso de cerámica o flotante , a elección.Living, cocina, baño y balcón: de cerámica o porcelanato 60x60. PRE-INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y PICO PARA ESTUFA. - DISTANCIAS: 100m de la Avda. Alvear; 400m de la estación Villa Ballester (Ramal Mitre-Suarez). Entrega estimada: Marzo de 2021 CSM 1463 XINTEL (GPL-GPL-148)

CASA 4 AMBIENTES - ESCOBAR - A ESTRENAR Unidad de 965m2 (205m2 cubiertos). Ubicada en Barrio San Matías, Escobar. - CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA: Living con salamandra a leña embutida QUTRAL; Cocina comedor con Barra (Anafe + Horno empotrado; Lavadero con acceso de Servicio; Toilette; Placard de recepción. PLANTA ALTA: Dormitorio en suite con Baño compartimentado e Hidromasaje; Vestidor; 2 Dormitorios con segundo Baño completo con bañera; Terraza de 30m2. EXTERIOR: Galería de 8.00 x 3.80 con Parrilla, Piscina de 7.50 x 3.50 con playa húmeda y Deck/Solarium. - DETALLES: Casa construida con ladrillos bloque Shap (mayor aislamiento térmico), Carpinterías de aluminio negro con doble vidrio hermético en toda la casa, se incluye equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en todos los ambientes (smart), grifería FV línea Libby, Sanitarios Ferrum Bari, Bachas Johnson. - COMODIDADES: El barrio tiene un gran lago interno y cuenta con Club House con pileta, canchas de tenis y de fútbol. Seguridad 24hs. - DISTANCIAS: San Matías está ubicado a la altura del km 44 de la Panamericana (ramal Escobar), a 1500m de la autopista por un acceso rápido con doble carril. CSM 1463 XINTEL (GPL-GPL-135)

ALQUILER TEMPORARIO EN APART HOTEL MONSERRAT Unidad de 40m2 amobladas. Apto profesional. Todos los servicios incluidos. - CARACTERÍSTICAS: Microondas; Heladera; Aire acondicionado; Calefacción; Sommier Matrimonial; Baño completo; ; Escritorio; Mesa y sillas; LED 32" con cable. - COMODIDADES: Servicio de cable TV; Router Wifi dedicado; Solarium; Cochera cubierta opcional. - DISTANCIAS: 100m Avenida 9 de Julio; 500m de la estación de Subte Moreno (Línea C); 1.6km de Playa de Mayo; 1.7km del Teatro Colón. CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-104)

COCHERA EN UBICACIÓN CÉNTRICA Cochera fija cubierta de 3 x 5 en subsuelo. Acceso por portón automático - DISTANCIAS: 100m de Avenida Alvear (avenida principal); 500m de la estación Villa Ballester (Tren Mitre). - OBSERVACIONES: Gastos totales por mes: $500 (ABL, Luz, Agua y Expensas). CSM 1463 XINTEL (GPL-GPL-108)

EXCELENTE OPORTUNIDAD - MONOAMBIENTE EQUIPADO - APART HOTEL MONSERRAT Unidad de 36m². Se entrega totalmente equipada. Apto profesional. Servicio de cable TV, Internet Wi Fi, Energía eléctrica, AySA y Gas incluido en las expensas. - EQUIPAMIENTO: Microondas; Anafe eléctrico; Pava eléctrica; Heladera bajo mesada 80lt; Aire acondicionado frío/calor; 2 Sommier de 2.00 x 1.00m; Baño completo; LCD 32" con cable; Sillas y mesas; Artefactos de iluminación colocados; Caja de seguridad; Placard. - COMODIDADES: Servicio de cable TV; Internet; Piscina climatizada; Solarium; Cochera cubierta opcional. - DISTANCIAS: 100m Avenida 9 de Julio; 500m de la estación de Subte Moreno (Línea C); 1.6km de Playa de Mayo; 1.7km del Teatro Colón. CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-111)