Lote en FALCON, RAMON L. 2700

Lote en Venta - Sadop - Circunscripción 2º, Sección 3º, Ciudad Evita Excelente oportunidad de inversión - Lote ideal para construcción de vivienda familiar o local/es Medidas del terreno: 13,99 m de frente x 29,59 m de fondo. Superficie total: 414 m². Documentación: Escritura al día, listo para transferir. Habilitado para construir en planta baja y primer piso Servicios: Todos los servicios disponibles en la puerta. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información. VILA Propiedades - Acompañamos tu próximo paso con compromiso y experiencia Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL (VLA-VLA-2356)

VENTA CASA MULTIFMILIAR EN 2 PLANTAS SOBRE LOTE DE 10 X 22 , RAMOS MEJIA EN PLANTA BAJA 2 AMBIENTES A RECICLAR CON FODO LIBRE EN PLANTA ALTA 3 AMBIENTES CON TERRAZA. ZONIFICACION U1A2 ACTUAL CHALET EN DOS PLANTAS CON FONDO LIBRE. COSNULTENOS COMERCIALZACION SUJETA A LA TRAMITACION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR ACATAMIENTO A LA RESOLUCION GENERAL DE AFIP Nº 2371 XINTEL (HXM-HXM-28)

CASA 3 AMBIENTES A REFACCIONAR SOBRE LOTE DE 360 M² Amplia propiedad a refaccionar ubicada en San Justo, desarrollada sobre un lote de 10 m de frente por 36 m de fondo, con una superficie total de 360 m². Por sus dimensiones, distribución y características, ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para quienes buscan un inmueble con potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con entrada de auto o patio al frente de 8 x 3 m. Local o departamento de 4 x 5 m, con baño y conexión de gas, ideal para adaptar a distintos usos según las necesidades del comprador. Garage con fosa y cortina metálica. Living comedor de 4 x 4 m, con pisos de granito. Dos dormitorios de 5 x 4 m y 4 x 3 m, con pisos de parquet y granito. Cocina comedor instalada de 5 x 4 m. Baño completo. Lavadero cubierto. Terraza. Amplio fondo libre de 10 x 15 m, que brinda un importante espacio exterior y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Superficie del lote: 360 m². Medidas del lote: 10 x 36 m. POTENCIAL CONSTRUCTIVO De acuerdo con la información urbanística disponible, la propiedad cuenta con zonificación U1 B, FOS 0,6, FOT 2,5 y densidad 700. Se informa posibilidad de edificar planta baja y tres pisos, con un proyecto estimado de hasta 13 departamentos de 2 ambientes y cocheras. Una propiedad con gran potencial para refaccionar, ampliar o desarrollar un proyecto inmobiliario, sobre un lote de excelentes dimensiones en San Justo. La capacidad constructiva, cantidad de unidades y factibilidad del proyecto deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos competentes y mediante el correspondiente estudio profesional, conforme a la normativa vigente. Las medidas son aproximadas y las fotos son ilustrativas. Natalia Frigerio Col. 1155. (A-02) XINTEL (WKD-WKD-140)

¡Oportunidad Única de Inversión en San Justo! ¡Vende tu terreno ideal en San Nicolás, San Justo! Presentamos este excepcional lote con características perfectas para desarrolladores y particulares que buscan una ubicación estratégica en la zona. Detalles del lote: Superficie total: 392 m² (10 metros de frente x 39 metros de fondo) Ubicación: A solo metros de la Ruta 3, en el atractivo barrio de San Nicolás, San Justo Coeficiente de Ocupación del Suelo (FOS): 0.6 Coeficiente de Aprovechamiento del Suelo (FOT): 1.4 Este lote ofrece una excelente oportunidad para construir viviendas, comercios o cualquier proyecto que requiera una ubicación con alta accesibilidad. La proximidad a la Ruta 3 asegura una conectividad inmejorable, facilitando el acceso a principales vías y centros comerciales. Características adicionales: Accesibilidad: Fácil acceso a transporte público y principales rutas. Servicios: Ideal para desarrollar proyectos con acceso a servicios básicos y cercanía a la infraestructura local. No dejes pasar esta oportunidad para adquirir un terreno con gran potencial. Contáctanos para más información y coordinar una visita. ¡El terreno perfecto para tu próximo proyecto te espera! Para consultas y más detalles, no dudes en comunicarte con nosotros. ¡Haz realidad tus proyectos con esta oportunidad única en San Justo! XINTEL (JAP-JAP-1962)

Muy buen lote sobre Av. Don bosco en cercania a ramos mejia y haedo, posibilidad de local y cocheras, zonificacion U2b, Densidad 700 habit. FOS 0.6. FOT 2.25, altura 13mts. ---------------- IDEAL EMPRENDIMIENTO CONSTRUCTOR ------------------------ XINTEL (LOK-LOK-328)

TRES LOTES EN VENTA EN CONJUNTO O POR SEPARADO - LOMAS DEL MIRADOR Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Tres lotes contiguos de importantes dimensiones, ubicados en Lomas del Mirador, con gran potencial para desarrollo inmobiliario. Cada lote cuenta con 10 m de frente por 37 m de fondo, conformando una superficie de 370 m² cada uno. Superficie total de los tres lotes: 1.110 m². Actualmente dos de los lotes se encuentran unificados y el tercero se encuentra separado. Existe la posibilidad de adquirir los dos lotes unificados en conjunto o, de manera independiente, el lote restante. Zonificación: U1 B. FOS: 0,6. FOT: 2,5. Densidad: 700. De acuerdo con la información urbanística disponible, se permite desarrollar planta baja y tres pisos. Como referencia, se estima la posibilidad de desarrollar aproximadamente 13 departamentos de 2 ambientes por lote, alcanzando un potencial de aproximadamente 39 unidades considerando los tres terrenos. La capacidad constructiva, cantidad de unidades y factibilidad definitiva de cualquier proyecto deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos competentes y mediante el correspondiente estudio profesional, conforme a la normativa vigente. VALOR: U$S 76.000 CADA LOTE COMPRA EN CONJUNTO. Una oportunidad difícil de encontrar en la zona por la posibilidad de disponer de hasta 30 metros de frente y 1.110 m² de superficie total, con alternativas de compra según las necesidades de cada proyecto. Las medidas son aproximadas. Natalia Frigerio Col. 1155. (L-01) XINTEL (WKD-WKD-136)

Venta de Lote en San Justo, La Matanza, ubicado a 6 cuadras de Plaza San Justo.- XINTEL (GEP-GEP-1400)

Venta de Lote en San Justo, La Matanza, ubicado frente a los Juzgados de La Matanza.- IDEAL CONSTRUCTOR Planta baja y 3 pisos pueden edificarse 8,66 x 26 mts XINTEL (GEP-GEP-1547)

Venta de Lote en Gregorio de Laferrere, La Matanza ¡Oportunidad Inversores! Lote Comercial/Industrial sobre Ruta 21 con Gran Potencial Constructivo - Laferrere ¿Buscas el punto estratégico ideal para tu próxima nave industrial, centro logístico o local comercial? Ubicado en un corredor de alta densidad y flujo vehicular continuo, este lote frentista sobre la Avenida General Rojo (Ruta Provincial 21) al 5074 es la oportunidad perfecta para empresas que buscan máxima visibilidad y conectividad. El inmueble se comercializa a un valor que contempla en el precio final el costo de demolición y remediación de una estructura preexistente. ¡Es el momento ideal para adquirir tierra a valor de oportunidad y desarrollar un proyecto a tu medida! Parámetros Urbanísticos y Potencial (Zonificación MI - Mixta Industrial): • Superficie Total del Terreno: 379.20 m². • Usos Permitidos: Ideal para logística, locales de expo venta, servicios del automotor, industrias Categoría 1 (inofensivas), entre otros. • Capacidad Constructiva: Alta edificabilidad. FOS de 0.5 (189.60 m² en Planta Baja) y un FOT máximo que permite construir hasta 682.56 m² totales cubiertos aprovechando premios municipales. • Geometría: Planta de fondo asimétrico (10m de frente x aprox. 39m de fondo), perfecta para diagramar área de operaciones y playa de maniobras libre. Accesos y Conectividad Estratégica: Emplazado sobre Av. General Rojo (Ruta Provincial 21), entre Carcaraña y C. Cazón, el lote funciona como un nodo logístico inmejorable: Vías de tránsito pesado: Salida directa a la Ruta Nacional Nº 3 y conexión rápida con Camino de Cintura (Ruta 4) y Autopista Riccheri. Transporte público: Múltiples líneas de colectivos en la puerta y a pasos de la traza del Ferrocarril Belgrano Sur, lo que garantiza un acceso fácil y rápido para el personal y clientes. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más productivas de La Matanza. La versatilidad de este suelo productivo garantiza el retorno de tu inversión. ¡Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica o solicitar más información! -Conforme a la Ley 5115, se informa que esta propiedad si posee condiciones de accesibilidad. ROMINA LAROSA Matricula CUCICBA 9884 XINTEL (LRS-LRS-19)