Departamento en FRAGIO 100

APTA CRÉDITO Se ofrece a la venta este cómodo PH de dos plantas ubicado sobre la calle F. de la Cruz, en una tranquila zona residencial de Ituzaingó, ideal para familias que buscan espacio, funcionalidad y un entorno agradable. La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con una distribución práctica y luminosa. En planta baja se encuentra el living, un ambiente cálido con pisos de madera y buena entrada de luz natural, que brinda un espacio confortable para el descanso y la vida cotidiana. También dispone de una cocina comedor integrada, funcional y con espacio suficiente para mesa familiar. En la planta alta se ubican los tres dormitorios, todos bien ventilados y con buena iluminación natural, lo que los convierte en espacios ideales para descanso, estudio o uso familiar. El inmueble cuenta además con un baño completo y cochera techada para un auto. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio patio, perfecto para disfrutar al aire libre. Allí se encuentra una parrilla de material, ideal para reuniones y encuentros con familiares o amigos. El patio ofrece además espacio suficiente para armar un sector de jardín, colocar muebles de exterior o generar un área recreativa. La vivienda combina detalles cálidos como techos de madera y pisos de estilo tradicional, que le otorgan carácter y una atmósfera hogareña. Ubicada en un barrio tranquilo de Ituzaingó, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, con espacios amplios y patio propio. Consultanos para coordinar una visita. Nota: La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

CONDOMINIO HALA GROUP - MONOAMBIENTE. ITUZAINGO NORTE Venta de Departamento Monoambiente de 35 m2 en ámbito cerrado. Cocina amoblada comedor diario con living integrado y baño completo. Cochera propia descubierta dentro del mismo complejo Excelente ubicación a 100 metros del Acceso Oeste y puente Barcala. Edificio de categoría de dos plantas con ascensor de ultima generación, laundry, terraza. XINTEL (GPA-GPA-2471)

BAJO DE VALOR !!!!!! Departamento tipo Dúplex de 3 ambientes en muy buena ubicación. Cercano a avenidas comerciales, múltiples líneas de colectivos y fácil acceso a autopista acceso oeste. Se ubica en primer piso por escalera con disposición contrafrente. En la primera planta se encuentra el hall de ingreso, el estar/comedor con cocina abierta y espacio bajo escalera, baño completo y un dormiorio amplio con placard y tiro balanceado. La cocina posee amplia mesada de mármol con muebles de madera bajo mesada y artefacto de 6 hornallas y tiro balanceado. Espacio para lavarropas. En la segunda planta hay un gran hall de distribución ideal para colocar un escritorio, un cuarto de guardado donde se encuentra el termotanque y un amplio dormitorio. Muy luminioso, tranquilo y cómodo. El edificio cuenta con un hermoso espacio verde en la planta baja de uso común de todas las unidades compuesto por un jardín, patio y parrilla. Bajas expensas. APTO CRÉDITO. Noemí Cherazo CMCPSI 5515 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

Venta departamento 2 ambientes en ituzaingo . Ubicación Av. Rivadavia 21800,rente a la estación de tren del lado sur de Ituzaingó, lo que ofrece una conectividad inmejorable con diversas líneas de transporte. A solo unos pasos de comercios, colegios y una amplia variedad de servicios, este desarrollo es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Comodidades: -Living comedor amplio y luminoso con cocina integrada, equipada con muebles de bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina y termotanque eléctrico. -Habitación estándar con placard empotrado. -Baño completo con bañera, ducha, vanitory y todos los accesorios. Opcional con Cochera cubierta a U$S 15.000 valor de venta U$63.000 Características del Edificio: _Expensas aproximadas: $70.000 mensuales. _Seguridad: Cámaras de seguridad en todo el edificio. _Accesibilidad: Ascensores y portero. _Servicios adicionales: Limpieza regular de los espacios comunes. _Apto mascotas. Este edificio es perfecto para quienes buscan un departamento de calidad, en una ubicación inmejorable y con todos los servicios necesarios para vivir cómodamente. XINTEL (DVL-DVL-522)

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS EN ITUZAINGO Duplex en venta de moderno diseño. Desarrollado en dos plantas con entrada de auto para cada unidad PB: cocina con living comedor integrado PA: dormitorio con placard + dormitorio/ escritorio y baño completo Patio con lavadero XINTEL (LER-LER-7478)

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA – ITUZAINGÓ NORTE Expensas: ARS 40.000 Superficie total: 75 m² Superficie cubierta: 44 m² Características principales: 2 ambientes 1 dormitorio con placard 1 baño completo Terraza privada con parrilla y toilette Balcón corrido Cochera fija cubierta A estrenar | Posesión inmediata Moderno departamento de 2 ambientes, amplio y muy luminoso, ubicado en Videla y Posadas, Ituzaingó Norte, dentro de un entorno residencial tranquilo y de alta demanda. La unidad dispone de un living-comedor de generosas dimensiones, con salida a un balcón corrido que aporta excelente luminosidad y ventilación natural. La cocina semi integrada, completamente equipada, cuenta con espacio para lavadero. El sector íntimo se completa con baño completo y dormitorio con placard. Como diferencial destacado, la propiedad ofrece una terraza privada en el mismo nivel, equipada con parrilla y toilette, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre con total privacidad. Incluye cochera fija cubierta. Gracias a su orientación y amplias aberturas, el departamento goza de muy buena luz natural, ventilación cruzada y vistas abiertas. Ubicación estratégica, a pocos minutos del centro comercial de Ituzaingó, estación de tren y principales avenidas, con rápido acceso a la Autopista del Oeste. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión, que combina confort, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Consultanos para coordinar una visita. No dejes pasar esta oportunidad. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

PH 3 Ambientes con Cochera y Amenities – Parque Leloir VALOR DE PUBLICACION, (LOS GASTOS DE ESCRITURA Y HONORARIOS INMOBILIARIOS CORREN A CUENTA DEL COMPRADOR) En el corazón de Parque Leloir, una de las zonas residenciales más verdes y exclusivas del Oeste, se encuentra este encantador PH de 3 ambientes, con cochera propia y acceso a excelentes amenities, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y una inversión segura. La propiedad cuenta con 105 m² totales, distribuidos de manera funcional: 90 m² cubiertos en dos plantas, 10 m² descubiertos de jardín privado, Cochera descubierta de 35 m² al frente. ? Planta Baja: Un cálido y luminoso living-comedor con estufa tiro balanceado, ventanales al jardín, una cocina práctica y moderna con mobiliario completo (bajo mesada y alacena) y un toilette de recepción. Desde el living se accede al jardín trasero con lavadero semicubierto, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. ? Planta Alta: Cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados y excelente luminosidad. El principal (4x3), orientado al frente, dispone de aire acondicionado frío/calor; mientras que el segundo (3x3) mira al contrafrente, asegurando privacidad y tranquilidad. Un baño completo con bañera y cerámicos de primera calidad complementa la planta. Entorno y amenities: La casa se encuentra dentro de un barrio cerrado de categoría, con acceso a piscina de uso común y un quincho con parrilla totalmente equipado, perfectos para encuentros sociales y familiares. Todo esto en el marco natural de Parque Leloir, reconocido como reserva ecológica protegida, con frondosa arboleda y un entorno seguro y exclusivo. Ubicación estratégica: A metros del Acceso Oeste y el Camino dTransporte y accesibilidad Está muy bien conectada con el Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre, lo que garantiza un trayecto rápido hacia Capital Federal (menos de una hora) En transporte público, pasa por Parque Leloir las líneas de colectivo 269, 395, 441, 504A, 443 Algunas paradas convenientes están en avenidas como Ratti y Patagonia, o Udaondo y Del Cielito, a pocos minutos caminando La estación de tren más cercana (línea Sarmiento) es Ituzaingó, a unos 42 minutos caminando Transporte desde la ciudad de Ituzaingó: el colectivo línea 395B tarda unos 19 minutos del Buen Ayre, lo que garantiza una conexión ágil con Capital Federal y el resto del conurbano, en menos de una hora. En Parque Leloir hay instituciones educativas de excelencia: Ryan’s College, colegio bilingüe con inicial, primaria y secundaria, ubicado en La Coyunda 2454 Escuela Waldorf Raíces, un proyecto inclusivo con niveles inicial y primaria, en Del Cielito 655/657 Morada del Sol, también pedagógicamente Waldorf, abierta en 2014 . También hay otros colegios destacados en Ituzaingó como el Colegio Milton o Centro Educativo Siglo 21 (inicial, primaria y secundaria) Una propiedad lista para habitar, en un entorno natural único, con excelente accesibilidad y a un valor competitivo en el mercado actual. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

QUADRA Un proyecto que combina diseño, ubicación y rentabilidad. Ideal para vivir, invertir o dar el primer paso hacia tu propiedad. Entrega estimada: 2029 Financiación flexible QUADRA se desarrolla en 9 pisos con 65 unidades, pensadas para distintos estilos de vida: desde monoambientes funcionales hasta amplias unidades de 5 ambientes, con espacios luminosos, modernos y eficientes. Tipologías disponibles - Monoambientes - 1, 2 y 3 ambientes - 4 y 5 ambientes de categoría Amenities que suman valor SUM / Cowork · Cocheras (cubiertas y de cortesía) · Bauleras · Lavandería Bicicleteros · Lockers · Preinstalación para carga de autos eléctricos · Seguridad Ubicación estratégica Piran 175 Ituzaingó Centro (lado norte) Cerca de comercios, transporte y servicios, en una zona con alta proyección. Zona 5 unidad 4 Anticipo del 30% + cuotas hasta 36 meses Precio al contado U$71.720 QUADRA es más que un edificio: es una oportunidad de inversión sólida en uno de los mejores puntos de Ituzaingó. Consultanos y conocé las opciones disponibles. XINTEL (VRP-VRP-267)

Venta departamento 2 ambientes ituzaingo UBICADO EN LA CALLE AV RIVADAVIA 21800, ITUZAINGO FRENTE A LA ESTACIÓN DEPTO 2 AMBIENTES -COCINA COMEDOR INTEGRADO , CON ARTEFACTO DE COCINA, ALACENA, BAJO MESADA , TERMO ELÉCTRICO. -1 HABITACIÓN CON PLACARD EMPOTRADO. -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. U$63.000 Expensas $70.000 -Opcional cochera U$15.000 cubierta XINTEL (DVL-DVL-98)