Departamento en Av San Juan 3400

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Carolina Araoz - MLS ID 421881012-20 Departamento de 2 ambientes con terraza propia en Boedo Unidad de dos ambientes ubicada en un edificio en esquina de 7 pisos sobre la intersección de Muñiz y Pedro Bidegain en el barrio de Boedo con cercanía a Caballito Parque Chacabuco y Almagro. Excelente conectividad a tan solo dos cuadras de la estación Av. La Plata de la línea E de subte y con rápido acceso a avenidas principales como Av. La Plata Av. Directorio y Av. Juan Bautista Alberdi además de múltiples líneas de colectivo. La propiedad se encuentra en el séptimo piso con acceso mediante ascensor codificado y palier privado lo que aporta mayor privacidad. Cuenta con puerta de ingreso blindada. Al ingresar se desarrolla un living con ventanal al frente muy luminoso que además incorpora espacios de guardado integrados optimizando la funcionalidad sin perder amplitud y se encuentra equipado con aire acondicionado fríocalor. La cocina es independiente con muebles bajo mesada y alacenas de buena calidad y ventilación natural con vista hacia la terraza. El dormitorio dispone de placard con sistema de colgado asistido diseñado para facilitar el acceso a la ropa sin esfuerzo y maximizar su capacidad y cuenta con aire acondicionado fríocalor. Baño completo equipado con bañera y ducha escocesa. La unidad cuenta con conexión para estufas permitiendo su reinstalación si se desea. Orientación Norte al frente Este hacia la terraza Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su terraza propia con parrilla diseñada para un uso cómodo y funcional cuenta con bacha de lavado mesada de apoyo y espacio de guardado inferior lo que permite disfrutar del sector sin necesidad de trasladarse constantemente a la cocina. Además posee una segunda terraza en el mismo piso de uso complementario con acceso independiente compartiendo palier. La propiedad se encuentra en excelente estado general con mejoras realizadas que optimizan cada ambiente logrando espacios prácticos y bien aprovechados poco habituales en unidades de esta tipología. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad en Boedo: Departamento en Sanchez De Loria 820, 1° piso. Venta de departamento de 4 ambientes con dependencia y terraza de uso común. VALOR TOTAL DE U$D 180.000 Este exclusivo departamento combina arquitectura de época (como los techos altos, vitrales, columna de acero, pisos de madera) con un diseño moderno, ofreciendo una experiencia de vivienda única. El edificio tiene solo 3 plantas, con 1 unidad por piso, otorgando privacidad y tranquilidad. Con una superficie cubierta de 96 m² y una terraza de uso común, el espacio total es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Al departamento se accede por un piso por escalera, ingresando al vestíbulo, donde se aprecia un gran vitral. Dispone de 3 dormitorios (1 en suite) todas con aire acondicionado, al igual que el living o sala de estar que es amplio y luminoso, perfecto para disfrutar de momentos en familia o recibir visitas. La cocina remodelada se conecta con la galería cubierta y sus ventanales, asegurando luz natural permanente. Un total de 2 baños. El cuarto de dependencia o lavadero brinda un espacio extra. Equipado con 4 unidades de aires acondicionados y estufa a gas de tiro balanceado, el confort está garantizado durante todo el año. Las persianas y el parquet de los pisos añaden un toque de elegancia, mientras que la orientación oeste asegura una iluminación natural óptima después del mediodía. La ubicación es inmejorable, en una calle tranquila pero con acceso a todo. Este departamento representa una excelente oportunidad de inversión en el dinámico barrio de Boedo. No pierda la oportunidad de conocerlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. VIVIR EN BOEDO | TRADICIÓN, CONECTIVIDAD Y VIDA DE BARRIO El emblemático barrio de Boedo, se encuentra este inmueble en una zona que combina la identidad tradicional porteña con la comodidad de contar con servicios, comercios y excelentes alternativas de transporte a pocos minutos de distancia. Boedo se distingue por su rica historia cultural, su espíritu barrial y su reconocida tradición tanguera. Sus calles reúnen cafés históricos, bares tradicionales, propuestas gastronómicas y una variada oferta comercial que invita a disfrutar de la vida cotidiana sin necesidad de alejarse demasiado del hogar. En los alrededores se encuentran supermercados, almacenes, panaderías, farmacias, locales comerciales y distintos servicios de cercanía que facilitan las actividades de todos los días. En materia de conectividad, la zona cuenta con acceso a importantes avenidas como Av. Boedo, Av. Independencia, Av. Belgrano y Av. Jujuy, con una amplia variedad de líneas de colectivo. Además, la estación Boedo de la línea E y la estación Venezuela de la línea H del subte se encuentra a una distancia accesible, lo que permite conectar con distintos puntos estratégicos de la Ciudad de Buenos Aires. Esta conectividad representa una ventaja tanto para quienes trabajan o estudian en el centro como para quienes necesitan trasladarse habitualmente por la ciudad. La zona también ofrece espacios para disfrutar al aire libre, como la Plaza Mariano Boedo y la Plaza Martín Fierro, ideales para caminar, descansar y disfrutar de momentos de recreación. Otro de sus grandes atractivos es la cercanía con el tradicional corredor comercial y gastronómico de la avenida Boedo, donde conviven cafeterías, restaurantes, comercios y lugares emblemáticos que conservan la esencia del barrio. Boedo es una excelente alternativa para quienes buscan combinar accesibilidad, servicios y una auténtica identidad porteña, en un entorno urbano con movimiento, propuestas para todos los días y una marcada vida de barrio. Una ubicación que reúne practicidad, conectividad y tradición, con todo lo necesario para disfrutar de la ciudad. CUALQUIER DUDA ESTAMOS A TU DISPOSICION

Venta de Departamento 3 Ambientes en Boedo, Capital Federal. Departamento 3 Ambientes con amplios Patios en Boedo. Ubicado sobre Av. Carlos Calvo, en el tradicional barrio de Boedo, este amplio departamento de 3 ambientes se encuentra en primer piso al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y excelentes espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos. La propiedad cuenta con una superficie total de 119,91 m2, distribuidos de manera funcional y confortable. Al ingresar, encontramos un hall de recepción de 1,70 x 1,20 m que conduce a un living-comedor de 5,75 x 2,90 m. Dispone de dos dormitorios con placard, de 3,10 x 3,15 m y 2,92 x 2,15 m respectivamente. La cocina es separada, de 3,80 x 2,17 m, con excelente capacidad de guardado. Completa la planta un baño completo de 2,10 x 1,57 m. Uno de los principales atributos de esta propiedad son sus espacios exteriores: cuenta con primer patio cubierto de 4,00 x 2,85 m y un gran patio cubierto de 8,45 x 6,42 m, ideal para reuniones sociales, quincho, sala de juegos, espacio de trabajo o múltiples usos según las necesidades de cada familia. Ubicado en una excelente zona de Boedo, con fácil acceso a medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes, este departamento combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con características poco frecuentes por sus dimensiones y versatilidad, ideal para quienes buscan ambientes amplios y espacios de reunión sin resignar una excelente ubicación. XINTEL (MYG-MYG-1527)

Departamento en Caballito, Capital Federal EXCELENTE UBICACIÓN, CERCANO A MULTIPLES LINEAS DE TRANSPORTE, COMERCIOS Y AVENIDAS PRINCIPALES -A METROS DE AV. CARLOS CALVO; A 3 CUADRAS DE AV. LA PLATA Y A 4 CUADRAS DEL SUBTE LINEA E (ESTACIÓN AV. LA PLATA) SOLIDO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE, SÓLIDO Y DE AMPLIOS AMBIENTES, IDEAL PARA FAMILIAS O QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y BUENA DISTRIBUCIÓN DOBLE ACCESO AL DEPARTAMENTO POR COCINA Y LIVING COMEDOR - AMPLIO LIVING COMEDOR DE 6 X 4 CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO AL FRENTE - COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENA - ESPACIO PARA LAVADERO - TRES DORMITORIOS DE COMODAS DIMENSIONES (2.90 X 3 Y 3 X 3.40) - BAÑO COMPLETO CON MAMPARA BALCÓN CORRIDO AL FRENTE DE 1.10 X 7.20 - TERRAZA DE USO COMÚN INMUEBLE IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, METROS Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA. LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA. SI NECESITÁS UNA TASACIÓN DE TU PROPIEDAD O CONOCER SU VALOR ACTUAL DE MERCADO, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO - CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-406)

VENTA DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION DE 4 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO EN BOEDO . VISTA ABIERTA VENTA DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION . OPORTUNIDAD !! Fecha estimada de entrega octubre del 2026 Las fotos son orientativas de otra propiedad a dos cuadras . HORARIO DE VISITA ES DE LUNES A VIERNES DE 8HS A 16 HS LA MEJOR UBICACION EN BOEDO A 300 METROS DEL SUBTE! IMPERDIBLE DEPARTAMENTO EN PISO COMPLETO, CON EXCELENTE ORIENTACION , PISO 5 , LAS FOTOS SON ORIENTATIVAS DE OTRO PROYECTO EN LA MISMA ZONA TOTALMENTE VENDIDO EL DEPARTAMENTO Descripción: Amplio 4 ambientes en piso 3 al frente, con salida a balcón . Estar comedor con cocina separada y lavadero a parte . Con pisos de porcelanato simil madera marca Ilva. Balcón . Todo luz Puerta acceso Blindada Pentágono. Hall de entrada con piso porcelanato . Cocina integrada con posibilidad de cerrarla, totalmente equipada con mesada de silestone , bacha Johnson, griferia FV. Horno y anafe a electrico Espacio para lavarropa. Dormitorio principal en suite .Pisos de porcelanato simil madera Dos dormitorios más con amplios placares. Baño completo con bañera. Equipo de aire acondicionado frio calor Aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con Doble Vidrio . Persiana de Aluminio en los dormitorios Ubicación: Ubicado en Cochabamba 3700 . En el barrio de Boedo. Su carácter de barrio residencial .A metros de la bajada de la Autopista 25 de Mayo y a metros de San Juan y Boedo , donde se encuentra un gran polo Gastronómico y pasan muchas lineas de colectivos y Subte Linea E " Estación Boedo". Servicios: Electricidad Agua corriente Edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida NO APTO CREDITO VENTA Fideicomiso , cesión o adhesión según el caso . LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Quintanar Baquero te ofrece este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado al contrafrente, con muy buena luminosidad y vistas abiertas desde sus balcones. La unidad fue remodelada íntegramente a nuevo, con terminaciones de calidad y una distribución funcional pensada para el confort diario. El departamento cuenta con living comedor luminoso con salida a balcón, cocina independiente con lavadero y balcón, baño completo y dos dormitorios con placard. Todos los ambientes presentan detalles cuidados, instalaciones actualizadas y una estética moderna, listos para habitar. Ademas, cuenta con baulera en el subsuelo. Superficie cubierta 58 M2 - Superficie total 68 M2 Ubicación y entorno: situado sobre Avenida San Juan, en el corazón de Boedo, un barrio con identidad, vida cultural y excelente conectividad: A pasos de la estación Boedo, que conecta rápidamente con el centro y otros puntos clave de la ciudad. Cercano a Avenida La Plata y Avenida Independencia, con múltiples líneas de colectivos. Próximo a espacios verdes y recreativos como Parque Patricios. Rodeado de comercios de cercanía, cafés tradicionales, restaurantes, colegios y centros de salud. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, ubicación y comodidad, en uno de los barrios más característicos de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1357)

PH 4 ambientes con jardín privado y jacuzzi en Boedo. XINTEL (EAP-EAP-8)

PH tipo casa con balcón al frente y patio - Colombres al 1400, Boedo Quintanar Baquero te ofrece esta excelente propiedad tipo PH al frente, con entrada independiente, generosos ambientes y una ubicación inmejorable en el barrio de Boedo, una zona en pleno auge cultural y residencial. Características principales: Superficie total: 119 m² Doble circulación que conecta los ambientes de forma práctica y funcional. Amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o espacio de relax. Cocina comedor independiente, con salida al patio. 2 dormitorios cómodos y luminosos. Baño completo. Balcón corrido al frente, que brinda excelente ventilación y luz natural. Patio con cuarto de herramientas, perfecto para almacenamiento o taller. Ubicación estratégica: A solo una cuadra de Av. San Juan y a tres de Av. Boedo. Cercano a estaciones de Subte Línea E y H, múltiples líneas de colectivo y fácil acceso al centro. Rodeado de cafés notables, teatros independientes, clubes barriales y espacios verdes. Zona residencial con gran crecimiento y servicios de cercanía (supermercados, centros médicos, escuelas). Una propiedad ideal para quienes valoran la independencia, el estilo de casa y el corazón de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita con Quintanar Baquero, tu inmobiliaria de confianza. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1144)

CÓMODO Y LUMINOSO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES, CON BALCÓN, AL FRENTE.Se ingresa al ambiente principal que cuenta con cocina semi integrada con barra pasa platos, funcional y que ofrece la posibilidad de ordenar zona de lavado y despensa oculta a la vista. Sobre la cocina hay un pequeño entrepiso (3,50x1,50m aprox) que otorga valioso espacio de guardado adicional. Living - comedor de aprox. de 3m x 6,50m con salida al balcón. Sobre pasillo de distribución se accede a los dormitorios, el secundario de 2,20x4,20m, el principal de 2,70x4,20m. ambos dormitorios tienen placares empotrados con interiores completos y puerta con espejo (en el dormitorio principal). Baño completo de casi 4m2 equipado con bañera con hidromasaje. Todos los ambientes cuentan con pre instalación para equipo de aire acondicionado. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD - Ubicado a 20m de Av. Caseros, con sus diferentes líneas de colectivos a diferentes puntos de la Ciudad y conurbano; a 200m de la Estación HOSPITALES (LINEA "H") a 200m del Parque PATRICIOS, y próximo al Hosp. Churruca, Hosp. J. M. Pena y cercanías con diferentes puntos de interés del Distrito TECNOLÓGICO de la Ciudad. Edificio de solo 4 pisos. Tiene una terraza de uso común con espacio de parrilla con mesada auxiliar. ¡BAJAS EXPENSAS! - PROPIEDAD HABITADA - VENTA CON REUBICACIÓN. Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos son a efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, ABL, etc.-) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa.