Departamento en Camarones 4500

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Belen Dirisio - MLS ID 421451032-88 Departamento de 3 ambientes con dependencia y 2 baños completos en Rivadavia al 8800 Barrio Velez Sarsfield Villa Luro. APTO CRÉDITO! Ubicado en un piso 11 al contrafrente este departamento se destaca por su amplitud luminosidad y excelente distribución. Cuenta con 105 m totales incluyendo un cómodo balcón de 5 m con vista abierta y gran ingreso de luz natural. El living comedor ofrece un gran espacio para disfrutar y vivir cómodamente con lugar para sector de estar comedor y escritorio. Además posee un gran espacio recibidor y excelente circulación. El depto dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones ambos con amplias ventanas y placares empotrados. El hall íntimo suma un placard adicional de guardado. El baño principal cuenta con bañera y ventilación natural. La cocina comedor es amplia muy luminosa y ventilada con gran capacidad de guardado y espacio diario. La dependencia de servicio tiene ventana al exterior excelente luz natural y baño completo propio lo que permite utilizarla también como escritorio tercer dormitorio o espacio multifunción. Un departamento sólido cómodo y muy funcional ideal para quienes buscan metros reales y ambientes amplios en una ubicación estratégica. La Zona Ubicado sobre Av. Rivadavia al 8800 en el límite entre Vélez Sarsfield y Villaluro una zona residencial muy buscada por quienes priorizan comodidad conectividad y calidad de vida. El entorno combina tranquilidad de barrio con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra rodeada de comercios supermercados cafés colegios y múltiples opciones gastronómicas además de contar con cercanía a espacios verdes y clubes de la zona. La conectividad es uno de sus grandes diferenciales sobre Av. Rivadavia con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo cercanía al tren Sarmiento y rápida salida hacia avenidas principales como General Paz Juan B. Justo y Lope de Vega. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial con movimiento y servicios pero manteniendo la comodidad y el ritmo de barrio tradicional porteño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH Atahualpa 1325, Barrio Vélez Sarsfield, CABA (entre Magariños y Camarones). Luminoso. “SIN EXPENSAS” PH de 3 ambientes, reciclado a nuevo en el 2016 “SIN EXPENSAS”, con patio y lavadero ,terrazas en PA. Entrada independiente desde la calle, sin ruidos y con mucha intimidad. Ubicado en el Barrio residencial de Vélez Sarsfield. Planta Baja: CUBIERTOS 76,59 MTS DESCUBIERTOS 22,45 MTS Planta Alta: CUBIERTOS 7 MTS ( DESCUBIERTOS 35,16 MTS Living-comedor, cocina incorporada, 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y un segundo baño completo, lavadero, patio y terrazas Planta Baja Cocina (3,75 x 3,00) integrada al living con pisos de porcelanato con muebles de bajo y sobre masada. Amplio ventanal con salida al patio. Gas natural. Termotanque de 80 litros. Living Comedor (4,20 x 4,10) con pisos de porcelanato símil madera, Aire Acondicionado frio calor. Pasillo y hall de distribución que cuenta con espacio de guardado. Dormitorios 1.- Principal (3,40 x 2,65) con placar con puertas corredizas, baño en suite con box de ducha .Aire Acondicionado frio calor. 2.- Segundo dormitorio (3,80 x 3.75), puerta con salida al patio. Aire Acondicionado frio calor. Baño completo con box de ducha Patio (3,80 x 3,00) Planta Alta Lavadero y Baulera (3,10 x 2,85) Se accede al mismo por escalera, conexión para lavarropa con amplio lugar de guardado. Terrazas (5,25 x 3,20) y la segunda terraza (8,65 x 4,20mts): Son dos terrazas propias, transitables. Todo hecho a NUEVO, en 2016. Ubicación Barrio residencial de baja altura. Muy buena ubicación y accesibilidad a medios de transportes. Colectivos 25, 47, 85, 106, 107, 114, 181. El barrio está delimitado por las avenidas Segurola, Juan Agustín García, Lope de Vega, Juan B. Justo, del Corro, Medina, Juan Bautista Alberdi y Mariano Acosta Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Samanta Val - MLS ID 420501056-241 VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y DOBLE BALCÓN EN VELEZ SARSFIELD CABA. Segurola al 1500 esquina Pablo Podesta. ¡Ubicado en el corazón de Vélez Sarsfield! Zona residencial tranquila y de lindas veredas arboladas. A 400 metros de Av Álvarez Jonte y a 900 metros de Av. Juan B. Justo. Excelente conectividad tanto en transporte público varias líneas de colectivo como en movilidad diaria. SEGUNDO PISO POR ASCENSOR. Al ingresar el living-comedor se abre amplio y cálido con salida a un balcón lateral ideal para disfrutar del aire libre. Luz natural durante todo el día. Toilette. La cocina funcional y cómoda cuenta con gran espacio de guardado y lugar para una mesa de desayuno lo que la convierte en un rincón práctico y cotidiano. Desde allí se accede al lavadero independiente y al sector de dependencia con su baño completo con ducha. El área privada del departamento ofrece 3 dormitorios con placares empotrados y dos de ellos comparten un balcón corrido que mira a la calle principal Segurola. Baño completo con antebaño. El estado general es impecable con detalles actualizados y mantenimiento al día. Un departamento listo para mudarse y disfrutar. ¡Agendemos visita! Datos útiles BarrioVelez Sarsfield ComunaComuna 10 Área HospitalariaHTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal10 Comisaría Vecinal10A Distrito EscolarDistrito Escolar XVIII Código Postal1407 Código Postal ArgentinoC1407FYB Código de Planeamiento UrbanoC3 II LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## Transportes Cercanos Colectivos25 47 85 106 114 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH LUMINOSO, CON GRAN TERRAZA PROPIA Y BALCÓN: Distribución: -Primera planta: Cocina: 2,34 x 3,16 + 2,05 x 2,87 Comedor diario: 4,81 x 2,72 Dormitorio 1: 3,22 x 3 Dormitorio 2: 2,93 x 2,76 Balcón: 7,65 x 0,85 Baño 1: 1,93 x 1,70 -2da planta: Dormitorio 3: 3,66 x 3,07 Baño 2: 1,95 x 1,56 Lavadero: 2,52 x 1,93 Terraza: 8,05 x 4,46 + 3,82 x 1,62 -3er planta: Escritorio-altillo: 3,06 x 2,90 Terraza 2: 4,24 x 2,90 Primer piso por escalera. Presentamos este PH al frente, ubicada en uno de los barrios más buscados por quienes priorizan la tranquilidad y la calidad de vida. _ Características generales de la propiedad: • 3 dormitorios de generosas dimensiones con placard. • 2 baños completos, uno en cada planta. • Cocina amplia, con muebles bajo y sobre mesada, mucho lugar de guardado. • Comedor muy luminoso, con salida a balcón. • Dormitorio principal con acceso directo a balcón. • Lavadero independiente. • Gran terraza propia, de uso exclusivo, ideal para colocar parrilla o incluso armar un jardín urbano. _ ________________________________________ Ubicación y entorno: calidad de vida garantizada. Ubicado en una zona residencial, este PH se encuentra en el límite entre los barrios de Vélez Sarsfield y Monte Castro. A pocos minutos de avenidas que te conectan con todo: Álvarez Jonte, Lope de Vega, Segurola y Juan B. Justo, con fácil acceso al Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Esto garantiza una excelente conexión con otras zonas de la ciudad. • Servicios y comercios: Cercano a todo tipo de comercios que cubren las necesidades cotidianas. • Instituciones educativas y de salud: Cercanía con el Hospital General de Agudos D.Vélez Sarsfield, centros de salud y consultorios médicos. • Espacios verdes y recreativos: A pocas cuadras se encuentran la Plaza Monte Castro, la Plaza Don Bosco y otros espacios verdes. _ Resumen de los aspectos destacados: • PH al frente, sin expensas • Terraza propia amplia y versátil • Ambientes amplios y bien distribuidos • Excelente luminosidad y ventilación natural _ Una propiedad única, con todo lo necesario para vivir bien en familia . No dudes en consultarnos para coordinar una visita o recibir más información. Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti