Departamento en Av Corrientes 2300

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Dario Jimeno - MLS ID 422361024-40 DEPARTAMENTO EN P.B. DE 6 AMBIENTES RECEPCIÓN 2 PATIOS EN UN EDIFICIO HISTÓRICO DE ESTILO FRANCÉS EN CONGRESO C.A.B.A. - APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL Y APTO COMERCIAL. Departamento de 162 m2 cubiertos y 33 m2 descubiertos ubicado en la P.B. de un edificio emblemático del barrio de Congreso de estilo francés en óptimo estado. Ideal tanto para familias como para empresas estudios profesionales consultorios e inmunerables posibles usos profesionales. Se ingresa a través de una amplia sala de recepción que conecta con el comedor a un lado y con el living hacia el otro con libre circulación interna que permite acceder tanto al escritorio o estudio como a los diferentes ambientes de manera fluida e independiente. Cocina completamente modernizada en L con espacio para comedor diario un toilette compartimentado y un baño totalmente reformado con exquisito gusto. La unidad cuenta con 5 ambientes y 1 vestidor distribuidos estratégicamente y con doble circulación. Aberturas originales de madera pisos de pinotea en perfecto estado en las habitaciones con amplios placares pisos cerámicos en los pasillos de distribución cocina y baños. El living conecta con vista al jardín del edificio y calle Sarandí y 2 amplios patios descubiertos completan este increíble departamento. Puerta de servicio lateral. Edificio con ascensor principal y otro de servicio encargado permanente sin vivienda y muy buen mantenimiento. Expensas acordes a la calidad del inmueble 225.573 a Mar26. Permite tenencia de mascotas. Ubicación privilegiada con múltiples conexiones de transporte a 1 cuadra de Av. Rivadavia a 2 cuadras de Av. Entre Ríos y Av. Callao a 3 cuadras de Av. Belgrano. Colectivos 2 5 6 7 8 12 37 50 56 60 64 84 86 90 95 98 103 105 150 151 168. Subtes estación CONGRESO Línea A estación PASCO Línea A Propiedad certificada como apto crédito apto profesional y apto comercial con todos los servicios electricidad gas y desage cloacal. Si nos solicitás una visita no te vas a arrepentir ... te esperamos!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de PH 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. PH reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 244m2, cubierta de 144m2 y descubierta de 100m2. Tres dormitorios (uno en suite), tres baños (dos completos, un toilette). Living, comedir diario, cocina. Balcón. Terraza exclusiva de 85m2 con posibilidad de seguir construyendo y quincho. Muy buen estado, muy luminoso. Sin expensas. Antigüedad 80 años, reciclado. 4 unidades en el lote. Entrada independiente. DETALLES: Espacios con carácter: Living amplio con detalles de época y espectaculares pisos de pinotea pulidos y plastificados. Distribución ideal: Galería interna que distribuye la luz y un balcón corrido al frente con vista abierta. Cocina Gourmet: Moderna, integrada a un comedor diario espectacular, pensada para disfrutar en el día a día. Dormitorios: Habitaciones enormes y cálidas, la principal en suite. El gran protagonista: Una terraza propia de 85 m² llena de sol todo el día. El espacio ideal para armar un quincho, un sector de parrilla, un jardín urbano o tu propio rincón de relax absoluto. Materiales nobles (madera maciza, aberturas originales) y terminaciones de calidad. Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188. Subtes: VENEZUELA (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8201)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal 4 ambientes con dependencias de servicio Pallier privado, balcón, living comedor, toillete de recepción, 3 dormitorios ( principal en suite), 2 baños completos, cocina, lavadero, dependencias de servicio, baño de servicio. Baulera Amenities SUM. terraza, parrilla. Ascensor de Shabat Seguridad 24 hs hermoso departamento!!! Excelente oportunidad !! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3862)

Venta Departamento 5 ambientes - 217 m - Zona Tribunales Departamento Boutique en 4° Piso - Viamonte esquina Montevideo (Obra de Arturo Prins - Edificio premiado a la mejor fachada en 1905 por la Municipalidad de Bs As) Joya de la arquitectura ecléctica2024/09/15/joya-de-la-arquitectura-eclectica-donde-esta-y-cuanto-vale-la-cupula-en-venta-de-un-edificio-premiado-hace-116-anos/ Edificio de estilo francés en excelente estado, muy luminoso, con vista abierta en esquina. El edificio cuenta con 7 pisos, y cada uno de estos con entrada principal y de servicio. (Hoy se utiliza como espacios de trabajo, ambientes con mucho potencial para uso residencial) Disposicion: - Departamento AL FRENTE - Comedor con balcón - Living con balcón - Estudio / Despacho / Consultorio con balcón en esquina - 4 Dormitorios con Balcón - Cocina - Comedor de diario - Entre piso sobre la cocina y el toilette (sala y cuarto de guardado ó sector de servicio) - 2 Baños completos de época con bañadera - 1 Toilette - Pasillo de distribución que conecta todos los ambientes. - Detalles de categoría, techos altos, vidrios repartidos, pisos de madera de roble con guardas, sanitarios de mosaicos calcáreos de estilo. - Todos los espacios al frente cuentan con aires acondicionados nuevos. - Cuenta con espacio para lavarropas - Amoblado Departamento con posibilidad de combinar vivienda y escritorio, despacho ó consultorio totalmente separado brindando seguridad y privacidad. Hermosa terraza compartida! Ubicación inigualable: A metros de Av. Callao y Av. Córdoba (subte \"D\"), a cuadras de Av. Corrientes (subte \"B\") PRECIO: USD$250.000

Venta de Departamento 5 Ambientes en Balvanera, Capital Federal VENDE 5 AMBIENTES + DEPENDENCIAS Hermoso departamento Características: Superficie total: 123 m² Living-comedor con salida a balcón corrido al frente, toillete de recepción, 4 dormitorios, principal en suite con vestidor, 1 baños completo, Cocina con comedor diario Dependencia de servicio con baño Cochera fija cubierta y baulera individual Amenities : SUM Y PATIO COMÚN / SUCA, PISCINA, PARRILLAS SEGURIDAD POR TOTEM Ubicación con acceso a múltiples medios de transporte y cercanía a comercios, colegios y servicios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita. J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3779)

Apta Crédito Hipotecario Exclusivo departamento de 4 ambientes Al frente en edificio francés de categoría, en excelente estado de conservación. Living y comedor separados. 3 Dormitorios: el principal en suite con baño completo y amplio vestidor moderno Baño completo y uno de servicio. Cocina con una isla con desayunador y comedor diario integrado. Lavadero independiente. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168 Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7684)

Venta de Departamento 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. Importante semipiso de 196 mts.2 en total, dividido en dos unidades (vivienda y uso comercial/profesional). Ambas unidades se encuentran recicladas y cuentan con entrada independiente. La propiedad se encuentra en un primer piso al frente, con vista a la Av. Corrientes. Vivienda: 96 mts.2 aprox. con living comedor, 3 habitaciones con placard, 1 baño completo con ducha, cocina comedor grande con muebles bajo mesada y alacena, patio y conexión para lavarropas. Uso comercial/profesional: 100 mts.2 aprox. con una sala principal/recepción, 4 oficinas/consultorios, espacio para almuerzo, 1 baño y balcón corrido. Refrigeración a traves de equipos de aire acondicionado y calefacción central mediante radiadores. Edificio con 3 ascensores, acceso con llave magnética y encargado. Zona altamente comercial y en cercanía al transporte público. ¡PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Y DE MULTIPLES USOS! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). CONTACTO:11.5400.2072 XINTEL (MSB-MS4-10081)

Apta Crédito Hipotecario PH 7 ambientes Zona Congreso Primer piso 2 baños Transportes cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): Alberti (línea A), Congreso (línea A), Pasco (línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6941)

ESPECTACULAR PH DE ESTILO FRANCÉS DE 7 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON TERRAZA – SIN EXPENSAS EXCELENTE OPORTUNIDAD DE VIVIENDA O INVERSIÓN (ALTA RENTABILIDAD EN BOOKING) Ubicación: Adolfo Alsina 2106, 2° Piso (Esquina Sarandí), Balvanera. Superficie Cubierta: 170 m² Superficie Descubierta (Terraza): 60 m² Superficie Total: 230 m² Antigüedad: 100 años (Un edificio de época hermoso y muy bien construido). Orientación: Noreste (Tiene sol de mañana y muchísima luz natural todo el día). Expensas: ¡No paga expensas! (Solo gastos comunes mínimos de $25.000). DE QUÉ SE TRATA EL DEPARTAMENTO: Es un PH único por el espacio que tiene, la calidad de los materiales y ese diseño típico de los edificios franceses antiguos. Ideal para los que buscan techos altos, ambientes gigantes y detalles de categoría que ya no se hacen más. Entrada y Detalles Originales: Ya desde la entrada te vas a encontrar con una escalera de mármol divina. Adentro, todos los ambientes principales tienen los pisos de pinotea original en perfecto estado, aberturas altas de madera y mucha altura. Planta Baja: Entrás por una galería divina y súper luminosa que distribuye a todo el departamento. Tiene un living comedor enorme con un entrepiso ideal para aprovechar, cocina comedor cómoda, dormitorios amplios y baños completos. Distribución Total: Son 7 ambientes en total distribuidos en dos plantas, con 5 dormitorios y 3 baños. Al estar en esquina y mirar al noreste, todos los ambientes son hiper luminosos. El Exterior: Una terraza propia de 60 m² completamente abierta. Es un mundo aparte en medio de la ciudad, ideal para meter parrilla, armar un lindo sector de plantas y disfrutar al aire libre. CÓMO FUNCIONA COMO INVERSIÓN (NEGOCIO EN MARCHA): Si estás buscando una inversión, hoy el lugar trabaja bárbaro como alojamiento turístico en Booking, dejando una ganancia mensual de entre US2.000yUS 2.500. Te acompañamos al principio: El dueño actual no tiene problema en darte una mano los primeros 6 meses para que veas el manejo y la transición sea súper fácil. Traspaso completo: Después de ese tiempo, te quedás con el usuario oficial de Booking (que ya tiene excelente puntuación y comentarios) y la página web funcionando para que sigas trabajando el negocio desde el día uno. CÓMO ES LA ZONA Y EL TRANSPORTE: Está en una parte de Balvanera con todo a mano y una conectividad espectacular para moverte a donde quieras. Colectivos y Subtes: Tenés el subte A (Estación Pasco) a tres cuadras y el subte H (Estación Venezuela) a cuatro. Además, pasan mil colectivos por Av. Rivadavia, Av. Entre Ríos y Av. Jujuy. En auto, subís al toque a la Autopista 25 de Mayo. Puntos conocidos del barrio: Caminando estás a nada del Congreso de la Nación y de la Confitería El Molino. Para salir a tomar algo o comer, tenés ahí nomás el clásico Bar de Cao. Salud y Educación: El Hospital Ramos Mejía y el Hospital de Clínicas están muy cerca. Hay un montón de colegios en la zona y las principales facultades de la UBA te quedan a minutos. Locales y Comercios: Es un barrio con muchísima vida comercial. Tenés supermercados, bancos, restaurantes y negocios de todo tipo a la vuelta de la esquina. Las medidas son aproximadas y surgen del título de propiedad. ¿Querés venir a verlo o te interesa conocer los números del negocio? Escribinos y coordinamos una visita cuando quieras.