Departamento en Av 25 de Mayo 700

Venta Departamento San Nicolás - Súper equipado con cocina independiente Excelente studio de 32 m² cubiertos en impecable estado, con terminaciones y detalles de primera calidad. Una unidad lista para habitar, pensada para aprovechar cada metro. Características destacadas: Cocina independiente con gas naturalBaño completoMuebles a medida de primera línea, con cama abatible y gran capacidad de guardadoAgua caliente centralAire acondicionado frío/calorApto profesional Un espacio cómodo, funcional y con excelente distribución, ubicado en pleno corazón de San Nicolás, a pasos de transporte, comercios y todos los servicios. Ideal tanto para vivienda como para estudio profesional. Una oportunidad única para quienes buscan calidad, ubicación y practicidad en una sola propiedad. XINTEL (MTI-MTI-56)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal.- departamento en buen estado luminoso con piso flotante 1 A/A Split frio calor división de madera y vidrio es apto profesional Gastos expensas e impuestos $ 150.000.- XINTEL (MOS-MOS-4239)

Departamento monoambiente en pleno Centro / San Nicolás, ideal para renta o primera vivienda.Ubicado sobre Viamonte al 600, a metros de Av. Córdoba, Tribunales, universidades y múltiples líneas de transporte. Ambiente cómodo y funcional, con espacio para armar sector de dormitorio y living/escritorio. Cocina integrada/sectorizada según tu diseño, con lugar de guardado y ventilación. Baño completo. Buen potencial para amoblar tipo “llave en mano” y explotarlo en alquiler tradicional, estudiantes o profesionales que trabajen por la zona. Edificio de unos 40 años, de frente, con orientación sur. Apto crédito, lo que abre el juego también a quien necesite financiamiento bancario. Datos clave: Superficie total: 31 m² Superficie cubierta: 28 m² Ambiente único 1 baño Orientación: Sur Disposición: Frente Zona con altísima demanda de alquiler (oficinas, facultades, Justicia, microcentro) Ideal para: Inversores que busquen renta en dólares o pesos actualizable. Primera vivienda de estudiantes o jóvenes profesionales que quieran estar cerca de todo. Uso mixto: vivienda + espacio de trabajo en el centro. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Valentin Marzol - MLS ID 421821031-23 Departamento apto profesional y vivienda en excelente ubicación sobre Lavalle entre Rodríguez Peña y Montevideo. Espacio súper cómodo y funcional con una distribución versátil ideal tanto para vivir como para estudio u oficina. Cuenta con un ambiente principal amplio sector de trabajo definido y muy buena luminosidad. La propiedad se destaca por su vista abierta a una terraza verde generando un entorno tranquilo en pleno centro. Además posee una división con vidrio con tonalidad de diseño exclusivo que aporta estilo y funcionalidad al espacio. Baño y cocina separada en buen estado con potencial de modernización. Edificio con seguridad. Ubicación estratégica con excelente conexión a transporte y cercanía a todo. Ideal para quien busca practicidad diseño y ubicación en un solo lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Micol Nélida Dominguez - MLS ID 421561010-90 ¡Departamento refaccionado a nuevo tercer piso al frente con vistas! CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE 2026 Ubicado en el corazón de la zona Tribunales sobre Viamonte al 1400 se ofrece este cómodo departamento con excelente luminosidad y vista abierta. Características de la unidad La unidad se encuentra en un tercer piso al frente. Recientemente refaccionada con materiales de calidad y diseño. Pisos de porcelanato. Cada espacio está pensado para brindar comodidad. Al ingresar nos encontramos con el gran living comedor y cocina eléctrica con su purificador de aire. En uno de los extremos de la propiedad se encuentra un cómodo baño completo. Con dos ventanas que permiten su correcta ventilación. En el otro extremo de la unidad nos encontramos con una imponente puerta de época perfectamente restaurada que nos dirige al dormitorio amplio. Este espacio posee un gran ventanal con vista al frente lo que garantiza una gran luminosidad y ventilación también cuenta con aire acondicionado de época. La unidad ofrece una combinación ideal de confort y ubicación estratégica e historia en el Barrio de San Nicolás. Su ubicación privilegiada nos permite estar a metros del Teatro Colón el cual forma parte del patrimonio cultural e histórico de la Ciudad. Así como también en el barrio se destaca el imponente Palacio de Tribunales. La zona es definitivamente elegida por las cafeterías de especialidad y diferentes rubros gastronómicos. Ubicación estratégica Fácil acceso a transporte público líneas de subte D 250 mts y B 400 mts además de múltiples colectivos por su cercanía con el metrobús. - Ideal tanto para vivienda como para inversión por su alta demanda de alquiler en la zona. - Apto vivienda y apto profesional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Micol Nélida Dominguez - MLS ID 421561010-93 ¡Departamento monoambiente dividido en noveno piso con vistas a la Ciudad! Ubicado en el corazón de la zona Tribunales sobre Viamonte al 1300 se ofrece este cómodo departamento con excelente luminosidad y vista abierta. Características de la unidad Su entrada nos conduce a un pasillo recibidor para adentrarnos directamente al living comedor de época el cual nos da acceso a el resto de los ambientes bien distribuidos con iluminación natural. Con sus pisos originales de parquet hidrolaqueados. Posee un ambiente dividido el cual puede pensarse como dormitorio o gran despacho. Posee baño completo y kitchen independiente. La electricidad se hizo a nueva. La unidad ofrece una combinación ideal de confort y ubicación estratégica e historia en el Barrio de San Nicolás. Su vista privilegiada desde el imponente ventanal nos permiten ver el Teatro Colón el cual forma parte del patrimonio cultural e histórico de la Ciudad. Así como también en el barrio se destaca el imponente Palacio de Tribunales. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires con una ubicación estratégica Gran variedad de comercios bares y restaurantes Fácil acceso a transporte público líneas de subte D 200 mts y B 400 mts además de múltiples colectivos por su cercanía con el metrobús. - Ideal tanto para vivienda como para inversión por su alta demanda de alquiler en la zona. - Apto vivienda y apto profesional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para coordinar una visita. Mirá el video httpsyoutu.be_8B5xblNRuI?featureshared El monto de las expensas corresponde al mes de Abril 2026 ¡Visitarlo es muy fácil! Es AHORA. En este orden Nos escribís te lo mostramos lo reservás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en VENTA- San Nicolás, CABA. -Ubicada entre las calles Paraná y Uruguay. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Monoambiente dividido ubicado al frente. -Living comedor amplio y luminoso. -Baño completo. -Cocina completa. -La propiedad cuenta con una superficie total de 33,86 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. VENTA: U$D 60.000 EXPENSAS: $187.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente al contrafrente. 3º piso. Orientación sur. Superficie cubierta y total de 42m². Baño completo, cocina independiente. Reciclado a nuevo. Aire acondicionado y losa radiante general. Pisos de parquet. Se vende amoblado Antigüedad 50 años. Expensas $ 200.000 (Agosto 2026). incluyen AYSA. Edificio de 5 pisos, 6 departamentos por piso. 2 ascensores, un encargado que reside en el lugar y un garaje privado en el subsuelo, lo que ofrece la opción de alquilar o adquirir una cochera en el futuro. Ideal inversor, excelente ubicación, cerca Paseo La Plaza y zona comercial y cultural del Av Corrientes, teatros, restaurantes, librerías. Se trata de una oficina reconvertida en vivienda. Unidad eléctrica aunque se puede solicitar la reconexión del servicio de gas natural. El agua caliente es provista por un pequeño calentador eléctrico instantáneo colocado en el bajo mesada de la cocina. El baño ventila con extractor electromecánico por conducto natural. Hay espacio en el baño parta colocar un lavarropas. El amplio monoambiente es perfectamente divisible. Unidad amoblada, desocupada, disponible para escriturar y tomar posesión de inmediato. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180. Subtes: CALLAO (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A). Ley 5115: Edificio NO apto para personas con movilidad reducida o discapacidades fisicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3077)

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Gabriela Soledad Ganduglia - MLS ID 421561019-79 Este departamento tiene 3 ambientes a la venta perfectos para aprovechar el espacio. Con 52 m ofrece un baño completo 2 habitaciones cómodas y una cocina amplia y separada ideal para quienes disfrutan cocinar. Además los pisos de madera le dan un toque cálido y acogedor. La dirección es Talcahuano 60 una ubicación conveniente. La cercanía a parques y espacios verdes proporciona un lugar perfecto para actividades al aire libre y relajación. Además la zona cuenta con servicios esenciales como supermercados tiendas cafeterías y restaurantes lo que facilita el día a día. El transporte público es accesible con varias paradas de autobús y estaciones de metro cercanas lo que permite desplazarse fácilmente a otras partes de la ciudad. En resumen esta zona ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad siendo un lugar atractivo para vivir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar