Departamento en Lavalleja 500

OPORTUNIDAD!!! DEPARTAMENTO TIPO PH CON PATIO, CON UNA UBICACION UNICA EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO, A METROS DEL SUBTE B. ESTRATEGICAMENTE UBICADO CON CERCANIAS DE TRANSPORTE, PARQUE CENTENARIO, PLAZA SERRANO, Y TODA LA VIDA DE LA CALLE CORRIENTES, UN DEPARTAMETO MUY COMODO, RECICLADO PARA MUDARSE YA MISMO! UN COMEDOR MUY AMPLIO, COCINA CONCEPTO ABIERTO DANDO ILUMINACION Y AMPLITUD, UN ESPACIO PARA LAVADERO. UN PATIO AMPLIO PARA TODO TIPO DE USOS. EXPENSAS BAJAS, SIN ENCARGADO! NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA UNA VISITA! SAP10502534

Venta de departamento 2 ambientes en v crespo A estrenar Características del edificio - Edificio de 11 pisos. - Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. - Cerramiento de blindex. - Ascensor automático de acero inoxidable. - Parrilla - terraza accesible - espacio para laundry. - Cocheras optativas en PB. Características de las unidades tipo - Estufas de tiro balanceado en dormitorio. - Cocinas de 4 hornallas. - Conexión para lavarropas. - Agua caliente central. - Pisos flotantes - Ventanas de PVC con cortinas de enrollar (estar y dormitorio). - Puertas internas enchapadas en madera. - Herrajes de bronce. - Interior de placard en dormitorio. - Muebles bajo mesadas y alacenas en laminado plástico. - Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. - Grifería Queija o similar. - Baños y toillete con revestimiento cerámico de primera calidad. - Artefactos de baños Ferrum o similar. Forma de pago Boleto mas 48 cuotas - 70% para posesión - entrega aprox: nov-24 XINTEL (MAE-MAE-181)

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Giselle Khurlopian - MLS ID 422341012-3 Este monoambiente ubicado sobre la calle Thames en el corazón de Villa Crespo combina comodidad luminosidad y una excelente distribución en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. La propiedad ofrece una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una ubicación estratégica rodeada de servicios propuestas gastronómicas medios de transporte y espacios verdes. Desde el primer ingreso se percibe un ambiente moderno funcional y muy luminoso. Gracias a sus amplios ventanales y a la excelente orientación la luz natural acompaña cada sector del departamento durante gran parte del día generando una sensación de amplitud y bienestar permanente. La vista abierta y despejada aporta privacidad y tranquilidad algo muy valorado en la ciudad permitiendo disfrutar de un entorno agradable estando en una ubicación céntrica y activa. El monoambiente cuenta con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El espacio principal permite organizar cómodamente el sector de habitación manteniendo circulación fluida y un ambiente práctico para la vida cotidiana. La cocina se integra de manera funcional al ambiente ofreciendo espacio de guardado y comodidad para cocinar todos los días. Su diseño moderno y práctico acompaña el estilo general de la propiedad ideal para quienes valoran ambientes actuales y bien resueltos. El baño presenta terminaciones modernas y una distribución cómoda con detalles que aportan funcionalidad y confort. Cada sector del departamento fue pensado para generar una experiencia práctica y confortable adaptándose tanto al uso diario como a encuentros sociales o momentos de descanso. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espectacular terraza privada. Amplia luminosa y con excelente entrada de sol se transforma en un verdadero espacio de disfrute al aire libre. La parrilla propia permite disfrutar reuniones almuerzos cenas y encuentros con amigos o familia en un entorno íntimo y relajado. La combinación entre vista despejada aire libre y privacidad convierte a esta terraza en uno de los espacios más destacados del departamento. La luminosidad es protagonista absoluta en toda la propiedad. Tanto el ambiente principal como la terraza reciben una gran cantidad de luz natural creando una atmósfera cálida y agradable durante todo el día. Esta característica no solo aporta belleza estética sino también bienestar y una conexión especial con el exterior. La ubicación sobre Thames ofrece acceso inmediato a una gran variedad de comercios supermercados cafeterías restaurantes gimnasios y espacios culturales que caracterizan a Villa Crespo. El barrio se consolidó como una de las zonas más buscadas de Buenos Aires gracias a su identidad urbana su crecimiento constante y su cercanía con distintos puntos clave de la ciudad. Además la conectividad es excelente. La propiedad se encuentra cerca de múltiples líneas de colectivos y con rápido acceso al subte facilitando los desplazamientos diarios hacia distintos barrios y centros de actividad. Vivir en esta zona permite combinar tranquilidad residencial con movimiento urbano teniendo todo al alcance de manera simple y práctica. El edificio ofrece amenities de gran calidad que complementan la experiencia de vivir en este departamento. Cuenta con un SUM totalmente equipado ideal para reuniones celebraciones y encuentros sociales. El espacio dispone de vajilla y baño propio permitiendo organizar eventos con comodidad y practicidad sin necesidad de salir del edificio. También se destaca un amplio solárium con reposeras perfecto para disfrutar del sol y relajarse en un ambiente tranquilo y agradable. Este sector se integra de manera armónica con una hermosa pileta que ofrece una increíble vista a la ciudad. El entorno genera una sensación única de relax y desconexión ideal para disfrutar durante los días cálidos o simplemente para hacer una pausa en la rutina cotidiana. La pileta se convierte en uno de los grandes atractivos del edificio gracias a su diseño moderno y a las vistas abiertas que permiten contemplar la ciudad desde una perspectiva privilegiada. Es un espacio pensado para disfrutar tanto de manera individual como en compañía sumando un valor diferencial muy importante a la propiedad. Este monoambiente representa una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida funcionalidad y una ubicación estratégica. La combinación entre ambientes luminosos terraza privada con parrilla amenities completos y excelente conectividad genera una propuesta difícil de encontrar en el mercado actual. La propiedad se adapta perfectamente a distintos perfiles. Resulta ideal para jóvenes profesionales estudiantes parejas o personas que valoran vivir en un entorno moderno y dinámico sin resignar comodidad y espacios de disfrute. También es una excelente alternativa para inversores considerando la alta demanda que tiene Villa Crespo tanto para alquiler tradicional como temporario. Otro aspecto importante es el equilibrio entre interior y exterior que ofrece el departamento. La terraza privada amplía notablemente las posibilidades de uso de la propiedad permitiendo disfrutar desayunos al aire libre reuniones sociales momentos de lectura descanso o simplemente contemplar la vista abierta y la luminosidad del entorno. La sensación de amplitud y libertad que brinda la vista despejada es uno de los detalles más valorados de este monoambiente. En una ciudad donde muchas propiedades presentan visuales cerradas o poca entrada de luz este departamento se diferencia claramente gracias a su orientación y apertura visual. El edificio acompaña perfectamente el estilo moderno y funcional de la unidad. Los espacios comunes fueron diseñados para brindar comodidad y generar lugares de encuentro y disfrute. El SUM equipado el solárium y la pileta elevan la calidad de vida diaria y permiten disfrutar experiencias similares a las de un edificio premium. Villa Crespo continúa posicionándose como uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. Su identidad combina tradición barrial movimiento cultural excelente gastronomía y una ubicación estratégica cercana a Palermo Chacarita Caballito y otros puntos importantes de la ciudad. Esto hace que vivir en la zona resulte práctico dinámico y muy conveniente. La cercanía a medios de transporte es otro gran punto a destacar. Las múltiples líneas de colectivos y la proximidad al subte permiten movilizarse rápidamente hacia distintos sectores de la ciudad reduciendo tiempos de viaje y facilitando la vida cotidiana. A su vez la zona cuenta con ciclovías y opciones de movilidad urbana que acompañan un estilo de vida moderno y conectado. Este monoambiente logra reunir características muy buscadas luminosidad natural terraza amplia con parrilla propia vista abierta excelente ubicación y amenities de calidad. Cada detalle contribuye a generar un espacio cómodo funcional y agradable para vivir todos los días. La propiedad ofrece la posibilidad de disfrutar tanto de la tranquilidad del hogar como del movimiento y la energía de uno de los barrios más interesantes de Buenos Aires. La combinación entre espacios privados bien aprovechados y amenities pensados para el disfrute cotidiano genera una experiencia residencial completa. La terraza merece una mención especial por su tamaño luminosidad y potencial de uso. Tener un espacio exterior propio con parrilla en un monoambiente es un diferencial altamente valorado especialmente en una zona urbana donde este tipo de comodidades no siempre son frecuentes. Es un lugar perfecto para disfrutar encuentros relajarse al aire libre o simplemente aprovechar la excelente luz natural que acompaña todo el departamento. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno luminoso y bien ubicado en Villa Crespo. Un monoambiente que combina practicidad confort y espacios de disfrute en una de las zonas más atractivas y conectadas de Buenos Aires. No dejes pasar esta oportunidad de conocer una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada y con características que marcan la diferencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-27 Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad funcionalidad y una ubicación ideal. Departamento de 2 ambientes muy luminoso y en muy buen estado de conservación con una distribución práctica y espacios cómodos que brindan una agradable sensación de amplitud y confort. La propiedad cuenta con living-comedor con salida a balcón ideal para disfrutar de la luz natural y de una hermosa vista abierta que aporta aire privacidad y una gran sensación de espacio. Dispone de cocina separada funcional y bien distribuida permitiendo mantener los ambientes organizados y cómodos para el día a día. El dormitorio es amplio y luminoso con excelente ventilación natural. Además posee baño completo con bañera pensado para brindar mayor comodidad. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión ubicada en una zona con excelente acceso a medios de transporte comercios y servicios. Lista para habitar y disfrutar desde el primer día. Consultanos para más información o para coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Amplio mono ambiente en Villa Crespo a estrenar. 39 m2 totales. Balcón al contrafrente. Baño completo. Entrega Inmediata!!! Características del Edificio Terreno de triple frente con más de 856 m² y 5.000 m² de construcción. 9 pisos de altura. Amplia y moderna fachada de 26 metros. Gran hall de acceso con diseño contemporáneo y materiales nobles. Unidades • Agua caliente por termotanques eléctricos individuales • Instalación prevista para equipos Split frío - calor (No incluye equipos) • Carpintería de Aluminio anodizado Línea Módena o similar con Doble Vidriado Hermético con cámara de aire (DVH). • Cocinas y hornos eléctricos en todos los departamentos. Amoblamiento sobre y bajo mesada. • Pisos flotante de primera calidad en las unidades • Artefactos sanitarios Ferrum Línea Bari o similar de Roca • Grifería Monocomando FV o similar • Mesada y bacha de apoyar en baños • Espejos sobre mesada en baños • Cielorrasos y paredes pintados al látex • Interiores de placard • Cochera Disponibles Unidades diseñadas con amplios espacios, excelente distribución y materiales de primera calidad. Amenities: SUM, Solárium, Pileta, Gym y parrillas en Planta baja. Situado en el pujante barrio de Villa Crespo, a metros del Metrobús de Juan B. Justo, este proyecto se encuentra rodeado de importantes avenidas como Corrientes, Juan B. Justo y Scalabrini Ortiz. La zona ofrece una excelente conectividad, convirtiéndose en un punto de interés clave para grandes inversiones y proyectos inmobiliarios. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ©FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Gonzalo Bustos Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-27)

MAKER CRESPO | Una propuesta de vida diferente Se ubica en una manzana atípica, sobre un imponente terreno pasante con accesos sobre Av. Corrientes y calle Vera en el barrio de Villa Crespo. 1 a 4 ambientes, apto profesional. Rodeados de múltiples amenities y espacios comunes sin precedentes en la zona, que te permitirán disfrutar de un privilegiado espacio para vivir, trabajar, y redescubrir el barrio y la ciudad. El proyecto mantiene y pone en valor las fachadas originales, combinando lo clásico de la ciudad con una arquitectura contemporánea, un saludable respeto por lo histórico integrándolo sabiamente al futuro. 900m2 de Amenities: - Espacio de cowork - Storge: recepción y espacio de guardado - Microcine - Gimnasio equipado - Salas de reuniones - Espacio gorumet - Sector de parrillas - Gran terraza verde - Sauna - Ducha finlandesa - Terraza con vista panorámica - Pileta de 20 metros - Solarium - Espacios verdes - Seguridad 24hs Un lugar único para vivir en Villa Crespo, gran luminosidad, excelente calidad constructiva y detalles de terminaciones. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

MONOAMBIENTE EN VENTA | VILLA CRESPO | APTO CRÉDITO Av. Juan B. Justo 2900 | Frente al Metrobus | A 2 cuadras del Movistar Arena IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Ubicado en pleno Polo Audiovisual de Villa Crespo, este departamento combina ubicación estratégica, conectividad y potencial de valorización. Se encuentra frente al Metrobus de Av. Juan B. Justo y a tan solo 3 cuadras de Av. Corrientes, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos, parques, bancos, farmacias e instituciones educativas. Además, a solo 2 cuadras del Movistar Arena, uno de los principales polos de espectáculos y entretenimiento de la ciudad. Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 90, 109, 119, 127, 166. DESCRIPCION: Monoambiente al frente en 7° piso, con vista abierta, excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Al ingresar encontramos un hall de distribución que conecta el ambiente principal con la cocina integrada de diseño moderno, equipada con muebles completos y muy buen espacio de guardado. La cocina cuenta además con una barra desayunadora con cajoneras, ideal para optimizar el espacio y resolver cómodamente la vida cotidiana. El ambiente principal posee aire acondicionado frío/calor y salida directa al balcón, generando una sensación de amplitud y gran ingreso de luz natural. Baño completo, revestido en cerámica, con ducha con mampara y gran espejo, detalles que aportan funcionalidad y estética. La unidad se encuentra en muy buen estado, con todo en perfecto funcionamiento, lista para habitar o comenzar a rentabilizar. EL EDIFICIO CUENTA CON: SUM Laundry Pileta IDEAL PARA: • Primera vivienda • Inversores (alta demanda de alquiler en la zona) • Quienes buscan conectividad y vida urbana CONSULTAME , AGENDATE VISITA y #VIVIDONDEQUERES LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633 Consultame, Agendate una visita y empezá a #VIVIDONDEQUERES