Departamento en Ciudad de Sabade 300

Amplio y hermoso departamento ubicado en Avenida Patricios 176. Su ubicación es estratégica ya que cuenta con una fácil accesibilidad a Microcentro, a las principales autopistas y tiene una excelente conectividad mediante transporte público. A tan solo 1 cuadra del Parque Lezama, pulmón verde de la ciudad. En las cercanías, distintos establecimientos escolares de excelente trayectoria, incluso universidades. El edificio cuenta con encargado. El departamento se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores. Es un departamento de dos plantas: la planta baja cuenta con amplio ambiente (con aire acondicionado), baño, y balcón. Actualmente el departamento no cuenta con cocina en funcionamiento ya que se utilizaba como oficina. Luego, accedemos a planta alta donde nos encontramos con dos ambientes (ambos con aire acondicionado), uno de ellos con baño en suite. En la actualidad esta conectado al departamento 8B aunque se puede bloquear ese acceso. Opción de compra de los dos departamentos juntos. Por ultimo, accedemos a la terraza donde nos encontramos con una hermosa vista a la ciudad, y amplio ambiente de quincho con baño completo. Cuenta con grupo electrógeno en la terraza para alimentar el departamento. Dispone de tres baños completos, uno en planta baja, otro en planta alta, y otro en el quincho (con aire acondicionado y termotanque eléctrico) en la terraza privada. Apto profesional. Disponibilidad de cochera para dos autos. El valor es de USD 230.000 sin las cocheras. Con las dos cocheras incluidas el valor es de USD 260.000. En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de: 1) Oficinas 2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente 3) Remodelación para vivienda dptos por separado -------------------------------------------------------- MEDIDAS: Planta BajaBaño 2.27x1.86 Ambiente 5.18x7.34a Balcon 5.3x1.3 Planta Alta Vidriado 5.17x5.98 Oficina 2 3.6x3.1 Baño 1.8x1.4 Terraza 6.2x5.6 Quincho terraza 4.23x8.1 Baño quincho 1.4x3.3 Totales: semicubiertos (balcón) 6,89 m² descubiertos (terraza) 34,72 m² cubiertos 125,72 m² TOTAL: 167,33 m² -------------------------------------------------------- Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 @ebolipropiedades Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

LIBERTI Y AV. REGIMIENTO PATRICIOS A ESTRENAR! DISTRITO DE LAS ARTES Excelente ubicación. Múltiples accesos a transportes públicos. Liberti 1181, esquina Av. Regimiento Patricios Ubicado a 150 metros de Parque Lezama, a 500 metros blvd. Caseros, a 900 metros de Puerto Madero y muy cerca de diversos paseos y atracciones del sur de la ciudad. Salir a pasear está a la vuelta de la esquina. UNIDADES DE 1, 2 y 3 AMBIENTES AMENITIES Gran terraza con parrillas, Pileta con Solarium Gimansio Microcine Todas las unidades al frente con excelentes terminaciones y bajas expensas **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

SE VENDE HERMOSO DEPTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AL FRENTE EN AV. MONTES DE OCA AL 500, PLENO DE BARRIO DE BARRACAS. MEJOR ZONA DE TODO EL BARRIO.!! EDIFICIO EN MUY BUEN ESTADO. SE TRATA DE UN DEPTO EN PLANTA BAJA, LUMINOSO. CUENTA CON PATIO Y LAVADERO. 3 DORMITORIOS EN MUY BUEN ESTADO, AMPLIOS Y CON VENTANAS ESPECTACULAR LIVING COMEDOR. HERMOSA COCINA CON COMEDOR DIARIO.CON EXCELENTES MEDIDAS. COCHERA Y BAULERA. DOBLE ENTRADA. 3 BAÑOS EN TOTAL (2 BAÑOS MAS EL BAÑO DE SERVICIO). LOSA RADIANTE Y AGUA CENTRAL. PISOS EN EXCELENTE ESTADO. EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. PLACARES CORREDIZOS CON ESPEJO SUPER AMPLIOS. CUENTA CON RAMPA EN EL HALL DE ENTRADA DEL EDIFICIO. VER PLANO Y TOUR 360 EN LA PUBLICACION. SUPER OPORTUNIDAD POR SU UBICACION, M2, Y DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES! NO SE PUEDE DEJAR DE VISITAR!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Venta de departamento de 3 ambientes a estrenar. Unidad nunca habitada, ubicada en una de las mejores zonas del barrio, sobre la Avenida Montes de Oca, con excelente acceso a múltiples líneas de transporte público. La propiedad cuenta con las siguientes características: - 2 baños completos - Cocina con comedor diario - Lavadero independiente - 2 balcones (uno al contrafrente) - Baulera Amenities del Edificio: - Piscina - Solárium - Gimnasio - SUM - Parrillas Otros Detalles: - Cochera opcional. - Apto crédito bancario Observaciones: Oportunidad única en la zona. Consultar para coordinar visita. XINTEL (CIT-CIT-866)

Viví en un tres ambientes luminoso con balcón sobre Av. Montes de Oca Ubicado sobre la Av. Montes de Oca al 500, en el barrio de Barracas, este departamento se encuentra en una zona consolidada, con cercanía a comercios de proximidad, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y servicios de salud. El entorno ofrece buena conectividad y un perfil urbano activo. La unidad se desarrolla en un piso 14, con ubicación lateral y orientación norte, lo que favorece la luminosidad y la ventilación natural. Cuenta con una antigüedad aproximada de 15 años y una superficie total de 74 m². El departamento se compone de tres ambientes con una distribución funcional. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, aportando mayor comodidad y privacidad. Se destaca un gran balcón que, por su altura y dimensiones, brinda una vista abierta y un espacio exterior aprovechable. Los ambientes se presentan en buen estado general, acorde a la antigüedad del inmueble. Este inmueble (CUMPLE -en principio-) con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3501)

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE SOBRE LA CALLE ISABEL LA CATOLICA AL 800, ESQUINA GRAL GREGORIO DE LA MADRID, PLENO BARRIO DE BARRACAS, CABA. EDIFICIO DE CATEGORIA, EN ESQUINA. EXCELENTE UBICACION!! A UNA CUADRA DE LA AV. MONTES DE OCA. COMPLEJO RESIDENCIAL QUE CUENTA CON SEGURIDAD 24HS, PISCINA DESCUBIERTA, S.U.M (SALON DE USOS MULTIPLES), PARRILLA, SAUNA Y COCHERA FIJA CUBIERTA. SE TRATA DE UN DEPARATAMENTO EN EXCELENTE ESTADO, LUMINOSO, Y CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. PISO BAJO AL FRENTE. AMPLIO LIVING COMEDOR QUE DA A UN GENEROSO BALCON CORRIDO AL FRENTE. COCINA INDEPENDIENTE CON COMODAS Y AMPLIAS ALACENAS, LAVADERO INDEPENDIENTE. PASILLO CON BUENAS MEDIDAS QUE COMUNICA A LA HABITACIONES Y BAÑOS. 2 DORMITORIOS QUE DAN AL FRENTE CON MUCHA LUZ NATURAL, CON AMPLIOS PLACARES CON PUERTA CORREDIZA. LA HABITACION PRINCIPAL TIENE SALIDA AL BALCON AL FRENTE. PISOS MUY CUIDADOS EN EXCELENTE ESTADO. 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA CON JACUZZI. . 1 TOILETTE. 1 BAULERA TODOS SUS AMBIENTES TIENEN VENTANA! AIRE ACONDICIONADO Y LOSA RADIANTE POR CALDERA OPORTUNIDAD POR SU UBICACION, M2, DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES Y ESTADO!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Hermosa oficina con increible terraza con vista al parque! Aire acondicionado frio/calor instalado! Muchisima luz! Todas las aberturas son DVH Pisos vinilicos, palier semiprivado! Edificio con SUM/Laundry XINTEL (CES-CES-1338)

Venta de Departamento tipo casa en dúplex 4 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal 3 dormitorios con placard, cocina comedor, lavadero separado,1 baño completo y un toilette con ducha, jardín con deck y parrilla , Muy bajas expensas DIGNO DE VER XINTEL (CIT-CIT-815)

Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Barracas, a tan solo una cuadra de la Avenida Montes de Oca y a dos cuadras de la Autopista Arturo Frondizi, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad gracias a su orientación este. Cuenta con doble acceso al inmueble (entrada principal y de servicio), brindando mayor comodidad y funcionalidad. Dispone de tres amplias habitaciones, dos de ellas con salida directa al balcón, tres baños completos, moderna cocina estilo americana, espacioso living-comedor ideal para reuniones familiares y sociales, además de lavadero independiente (todo hecho a nuevo). Como complemento, la unidad posee baulera y cochera propia, agregando comodidad y espacio de guardado. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación estratégica en uno de los sectores más buscados de Barracas. La propiedad NO es apta para personas con movilidad reducida, (Ley 5115) Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.