Departamento en Gibson 4100

Venta de Departamento tipo casa de 5 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal XINTEL (MYG-MYG-817)

DEPARTAMENTO EN VENTA CON PATIO Excelente 2 ambientes de bajas expensas, con gran patio, sector verde y parrilla. Una propiedad moderna, funcional y con amplios espacios, ideal para quienes buscan comodidad y disfrutar de un sector al aire libre en una de las zonas más hermosas de la Ciudad. Ubicado sobre Maza, a solo media cuadra de Av. Belgrano y una cuadra de Av. Boedo, en una zona con gran variedad de propuestas gastronomicas, comercios, supermercados, bancos, farmacias y cafeterías. ---DESCRIPCION DEL INMUEBLE--- Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con cocina semi integrada totalmente equipada, con barra desayunadora, de amplia mesada. Cuenta además con cocina con gas natural y extractor, ofreciendo practicidad y gran capacidad de guardado. Contiguo a la cocina se encuentra un lavadero independiente con bacha de lavado. El dormitorio es amplio y muy luminoso, dispone de placard con puertas corredizas y un gran ventanal con salida directa al patio, generando una agradable conexion con el exterior y gran luminosidad al ambiente. El inmueble posee un amplio patio de aproximadamente 34 m², con sector verde y parrilla, un espacio ideal para disfrutar reuniones, almuerzos al aire libre y momentos de descanso. La unidad cuenta con calefacción mediante estufas de tiro balanceado y dos aires acondicionados. ---UBICACION--- Excelente acceso a distintos puntos de CABA gracias a la cercanía con numerosas líneas de colectivo: 7, 84, 96, 115, 128, 160, 164 y 180, y a la Línea A de Subte - Estación Loria. Su estratégica ubicación combina la tranquilidad de una calle residencial con cercanía a importantes centros comerciales, gastronómicos y educativos. Se destaca por estar próximo al tradicional polo gastronómico de Boedo, reconocido por sus bares notables, propuestas culturales y vida de barrio. La zona cuenta también con cercanía a espacios verdes y recreativos, clubes deportivos, gimnasios, y centros de salud, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. --- CONTACTATE CON NOSOTROS--- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WWW.WERBA.COM.AR CUCICBA M.N. 7317 - WERBA INMUEBLES Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Werba Inmuebles queda a su entera disposición para brindarle toda la información requerida. XINTEL (WER-WER-1890)

Dúplex tres ambientes a estrenar en sexto piso al frente Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: PB: - Living comedor con salida al balcón aterrazado - Balcón aterrazado - Cocina completa integrada al living comedor - Toilette PA: - Habitación principal con placard empotrado - Segunda habitación con placard empotrado - Baño completo Esta publicación cuenta con: Video recorrido, realidad 360º y plano. AL SER UNA PROPIEDAD A ESTRENAR NO ES APTO CREDITO, SE VENDE CON BOLETO DE COMPRAVENTA Ubicación: Colectivos: 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181 A 50mts de la Av. Carlos Calvo A 100mts de la Av. Independencia A 400mts de la Av. Boedo A 300mts de la Av. San Juan A 600mts de la Plaza Boedo A 600mts de la Av. La Plata Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Boedo, Capital Federal. Excelente PH de 97m2 totales, con patio y terraza. La propiedad se encuentra construida en triplex: planta baja compuesta por cocina con muebles de alto y bajo mesada con anexo con techo de policarbonato, toilette y amplio living comedor con salida al balcón; primer piso con baño completo con bañera y dos dormitorios (ambos con placard); segundo piso con tercer dormitorio/playrrom/escritorio y terraza. Luminoso, con buena distribución y amplios ambientes. Boedo es uno de los barrios más tradicionales y buscados de la ciudad, reconocido por su identidad cultural, su cercanía a avenidas principales y su excelente conectividad. La zona cuenta con amplia oferta de transporte público, comercios, colegios, cafés y espacios verdes. XINTEL (MYG-MYG-1437)

VENTA BOEDO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO, COCHERA EN PLANTA BAJA, COCINA EQUIPADA Y BAÑO COMPLETO. MUY BUEN ESTADO EXCELENTE UBICACION CARLOS CALVO AL 4100 CÓDIGO 1108 MARCELA MONTEGRANDE Estudio Inmobiliario Whatsapp: 11.3703.3122 / 11.3203.6478 Web: www.marcelamontegrande.com.ar XINTEL (MMO-MMO-2690)

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Lucas Torterola - MLS ID 421181090-17 Ubicado en el encantador barrio de Boedo este luminoso departamento se destaca por su amplitud funcionalidad y excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con 3 cómodos dormitorios dos de ellos al frente ambos con salida al balcón al igual que el amplio living comedor que recibe abundante luz natural y ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. El tercer dormitorio se orienta al contra frente brindando mayor tranquilidad e intimidad. Dispone de un baño completo y un toilette ambos reciclados a nuevo además de una cómoda cocina con lavadero independiente también ubicados al contra frente. Con una superficie total de 8475 m el departamento ha sido reciclado casi en su totalidad y se encuentra en excelente estado. Los pisos de parquet en living y dormitorios aportan calidez y un estilo clásico que realza cada ambiente. Además la propiedad cuenta con una práctica baulera ideal para optimizar el espacio de guardado. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad luminosidad y una ubicación con identidad propia. Transportes Cercanos Colectivos ######## Subtes ESTACION BOEDO Línea E. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento en Boedo, Capital Federal. El edificio se encuentra ubicado a 1 cuadra de Av. La Plata, a 3 cuadras de Av. Independencia, a metros del subte Linea E (Estacion Av. La Plata y Boedo), Multiples locales gastronomicos por la zona, a 1 cuadra de la Au. 25 de Mayo, hospital de los agudos, etc. El Departamento cuenta con 4 ambientes, ubicado en un piso 2º, al frente, muy luminoso, con entrada principal y de servicio, gran living comedor con salida al balcon corrido , 3 dormitorios ( dos de los dormitorios internos), 1 de ellos en suite con salida al balcon, 2 baños (uno de ellos es un toilette con ducha), cocina comedor independiente cuenta con calefon y vista al aire y luz del edificio, dependencia de servicio y lavadero. Las expensas incluyen AYSA. Calefaccion por estufa. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1027)

Hermoso PH ubicado en el tradicional barrio de Boedo, con excelente distribución y gran potencial por sus amplios espacios y división funcional en dos sectores independientes dentro de la misma propiedad. Al ingresar nos encontramos con un pequeño patio de entrada con jardín, que aporta luz y ventilación natural. En el primer sector de la propiedad se desarrolla un cómodo living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, todo en muy buen estado de conservación. Cuenta además con un baño completo, un dormitorio principal de generosas dimensiones con ventanal al patio interno y un segundo dormitorio con ventana y buena ventilación. A través de un pasillo accedemos al segundo sector del PH, ideal para familias numerosas, espacio de trabajo o vivienda multifamiliar. Allí encontramos otro baño completo, un amplio living comedor con cocina, un dormitorio y salida a un segundo patio con lavadero y espacio de estar. Desde el patio principal se accede mediante una escalera caracol a la terraza propia del PH, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con una superficie total de 127 m², de los cuales 80 m² son cubiertos. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SPH8090812

CÓMODO Y LUMINOSO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES, CON BALCÓN, AL FRENTE.Se ingresa al ambiente principal que cuenta con cocina semi integrada con barra pasa platos, funcional y que ofrece la posibilidad de ordenar zona de lavado y despensa oculta a la vista. Sobre la cocina hay un pequeño entrepiso (3,50x1,50m aprox) que otorga valioso espacio de guardado adicional. Living - comedor de aprox. de 3m x 6,50m con salida al balcón. Sobre pasillo de distribución se accede a los dormitorios, el secundario de 2,20x4,20m, el principal de 2,70x4,20m. ambos dormitorios tienen placares empotrados con interiores completos y puerta con espejo (en el dormitorio principal). Baño completo de casi 4m2 equipado con bañera con hidromasaje. Todos los ambientes cuentan con pre instalación para equipo de aire acondicionado. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD - Ubicado a 20m de Av. Caseros, con sus diferentes líneas de colectivos a diferentes puntos de la Ciudad y conurbano; a 200m de la Estación HOSPITALES (LINEA "H") a 200m del Parque PATRICIOS, y próximo al Hosp. Churruca, Hosp. J. M. Pena y cercanías con diferentes puntos de interés del Distrito TECNOLÓGICO de la Ciudad. Edificio de solo 4 pisos. Tiene una terraza de uso común con espacio de parrilla con mesada auxiliar. ¡BAJAS EXPENSAS! - PROPIEDAD HABITADA - VENTA CON REUBICACIÓN. Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos son a efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, ABL, etc.-) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa.