Lote en BAIGORRIA 3500

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Romina Calamante - MLS ID 421591076-40 Venta de Lote en el Corazón de Villa del Parque Lote unico en una zona inigualable con la posibilidad de desarrollar locales comerciales en planta baja y con l a posibilidad de contruir 3 pisos más. USAB I Posibilidad de construccion 12 metros en altura lo cual permite la construcción de Planta Baja más tres pisos. Dada la ubicación del lote en planta baja se pueden realizar dos locales comerciales tener en cuenta que uno de los frentes da sobre Ricardo Gutierrez y posee una gran exposición. Metraje construible por planta ######## mts2 Cantidad de metros construibles en altura 12 Total de Metros construibles 812 mts2 Cantidad de metros vendibles 690 metros Metros Construibles Planta Baja 203 m2 posibilidad de realizar dos locales comerciales Primer piso 203 m2 Segundo piso 203 m2 Tercer piso 203 m2 Excelente valor de incidencia en el metro cuadrado construible IMPORTANTE Bajo los análisis realizados el valor de incidencia del lote por metro cuadrado es de usd 350 y actualmente en la zona el metro cuadrado construido tiene un valor de usd 2500. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote venta Villa del Parque Lote de 8.62 metros de frente por 25.40 metros de fondo. Permite construir planta baja y 3 pisos. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4925)

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal Gran Oportunidad en Villa del Parque - Casa para reciclar sobre Lote Propio de 8,66 x 21,50 m Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas y consolidadas de Villa del Parque, esta propiedad sobre lote propio representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida, reciclar integralmente o invertir en una ubicación de permanente demanda. Emplazada sobre un lote de 8,66 metros de frente por 21,50 metros de fondo, la propiedad ofrece una superficie ideal para múltiples posibilidades de renovación, ampliación o desarrollo, aprovechando al máximo el potencial constructivo y la excelente ubicación. La casa se encuentra actualmente a refaccionar en su totalidad, constituyendo una base ideal para arquitectos, desarrolladores, inversores o familias que deseen diseñar una vivienda moderna y personalizada según sus necesidades y estilo de vida. Su estructura original conserva ambientes amplios y una distribución que permite múltiples alternativas de rediseño, incorporando espacios integrados, áreas sociales más abiertas y una mejor conexión con los sectores exteriores. Las dimensiones del terreno brindan la posibilidad de proyectar jardín, patio, galerías, quincho, piscina o expansiones que aporten luminosidad, ventilación y una excelente calidad de vida. Ubicada en una calle tranquila del barrio, rodeada de viviendas de categoría y un entorno netamente residencial, la propiedad se encuentra a pocos minutos de importantes centros comerciales, colegios, espacios verdes, medios de transporte y accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Características destacadas: - Lote propio de 8,66 x 21,50 metros. - Excelente potencial de reciclaje o desarrollo. - Ambientes amplios y versátiles. - Ideal para proyecto residencial o inversión. - Posibilidad de ampliación y rediseño integral. - Entorno residencial consolidado. - Cercanía a comercios, colegios y transporte público. - Excelente potencial de valorización. Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan crear un proyecto único en uno de los barrios más valorados de la Ciudad de Buenos Aires. Especialistas en oportunidades con potencial de desarrollo y valorización. XINTEL (QUI-QUI-669)

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Silvia Cauzillo Arhancet - MLS ID 420221138-347 Casa a reciclar ubicada en la mejor zona de Villa del Parque. Venta José Pedro Varela 3552 entre Concordia y Emilio Lamarca lote 765 metros de frente X 888 metros de fondo superficie total del mismo 6793. Excelente ubicación estratégica con muchos medios de trasportes a 5 cuadras de Av. San Martín 7 cuadras de Av Beiro a 7 cuadras del tres San Martín estación Villa del Parque a 11 cuadras del tres Urquiza estación Devoto. A su vez al encontrarse en el centro de Villa del Parque cuenta con una gran variedad de establecimientos de Salud como Hospitales y estaciones Saludables y también lugares de esparcimiento como Clubes Estadios y Polideportivos ubicados a cercanías del pulmón verde de Agronomía. Las medidas son aproximadas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Villa del Parque es uno de los 48 barrios en los se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado al noroeste de la ciudad está delimitado por las calles Av. Francisco Beiró Av. San Martín Arregui Gavilán Av. Álvarez Jonte Miranda y Joaquín V. González. Limita con los barrios de Agronomía al norte La Paternal al este Villa General Mitre y Villa Santa Rita al sur y Monte Castro y Villa Devoto al oeste. Se llega allí mediante la Línea San Martín Estación Villa del Parque y numerosas líneas de colectivo como la 24 47 80 84 105 109 110 124 134 135 146 ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR O METROS CONSTRUIDOS A EVALUAR POR EL PROPIETARIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Silvia Cauzillo Arhancet - MLS ID 420221138-348 Oportunidad !!!! terreno ubicado en la mejor zona de Villa del Parque. Venta José Pedro Varela 3552 entre Concordia y Emilio Lamarca lote 765 metros de frente X 888 metros de fondo superficie total del mismo 6793. Zonificación USAB 2 Unidades de sustentabilidad de altura baja. Altura máxima 1120. Cantidad de pisos PB 415 M2 aproximados mas 3 pisos de 565 M2 aproximados 49 int 75 ext con 4 piso de 565 M2 365 int 20 ext.. Totales m2 comunes 1660 M2 aproximados. Totales de construcción 4335 M2. Estimación de desarrollo inmobiliario en altura . Del estudio UB. Excelente ubicación estratégica con muchos medios de trasportes a 5 cuadras de Av. San Martín 7 cuadras de Av Beiro a 7 cuadras del tres San Martín estación Villa del Parque a 11 cuadras del tres Urquiza estación Devoto. A su vez al encontrarse en el centro de Villa del Parque cuenta con una gran variedad de establecimientos de Salud como Hospitales y estaciones Saludables y también lugares de esparcimiento como Clubes Estadios y Polideportivos ubicados a cercanías del pulmón verde de Agronomía. Las medidas son aproximadas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Villa del Parque es uno de los 48 barrios en los se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado al noroeste de la ciudad está delimitado por las calles Av. Francisco Beiró Av. San Martín Arregui Gavilán Av. Álvarez Jonte Miranda y Joaquín V. González. Limita con los barrios de Agronomía al norte La Paternal al este Villa General Mitre y Villa Santa Rita al sur y Monte Castro y Villa Devoto al oeste. Se llega allí mediante la Línea San Martín Estación Villa del Parque y numerosas líneas de colectivo como la 24 47 80 84 105 109 110 124 134 135 146 ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR O METROS CONSTRUIDOS A EVALUAR POR EL PROPIETARIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal Casa- lote- en venta en Villa del Parque excelente ubicación - Ideal inversores , constructores y desarrolladores sobre lote de 8,66 x29,61 ubicada a media cuadra de la Av. Nazca y 3 cuadras de la estación de Villa del Parque. Muy cercano a la calle Cuenca donde se desarrolla un gran y creciente centro tradicional comercial Cuenta además con medios de locomoción tales como el tren Gral. San Martin y con mas de 5 líneas de colectivo : 110, 24.57, 78, 84 , 124,134 entre otras. Se encuentra edificada una casa en dos plantas de estilo, con dos patios, TERRAZA Y COCHERA. La tipología edilicia es de uso de vivienda colectiva entre medianeras Según aprobación de proyecto se estima se podría construir un edificio de aproximado según retiros de hasta 7 pisos. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). XINTEL (JAK-JA1-4532)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-85 LOTE EN LA MEJOR ZONA DE VILLA DEL PARQUE A SOLO 4 CUADRAS DE AV F. BEIRÓ 5 DE CUENCA Y LA ESTACION 7 DE PLAZA VILLA DEL PARQUE Y 8 CUADRAS DE PLAZA DEVOTO HERMOSO POLO GASTRONÓMICO. Lote en esquina de 1050 x 14 mts. Superficie de parcela 137 m2. Área edificable en planta 137m2 altura máxima 9 mts. Usab 0. A pocas cuadras supermercado Disco Farmacity y Club G.V.P. CONTACTANOS Y TE ASESORAMOS. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar