Departamento en CORRIENTES, AVDA 2100

Un refugio urbano, moderno y listo para disfrutar Este departamento de 2 ambientes y 28 m² es una invitación a vivir la ciudad con comodidad, diseño y practicidad. Su excelente distribución aprovecha cada metro con inteligencia, creando espacios funcionales, luminosos y cálidos. Fue reciclado íntegramente al 100%, con terminaciones de calidad que se sienten en cada detalle: pisos de porcelanato, griferías FV, mesada de grafito, pileta Johnson y extractor, todo eléctrico, moderno y de bajo mantenimiento. La cocina independiente con lavadero separado suma practicidad para el día a día, algo muy valorado en este tipo de unidades, posee baño completo con bañera. Ubicado en piso 6, ofrece buena luz natural y una sensación de aire y amplitud que sorprende. El departamento cuenta con cañerías de agua, gas y electricidad completamente nuevas, brindando tranquilidad, seguridad y una inversión sólida a largo plazo. Es el lugar perfecto para quien busca su primer hogar, un pied-à-terre en la ciudad o una inversión con excelente potencial de renta. Disponible para venta y alquiler. Una oportunidad lista para entrar y empezar a vivirla. Recorre el tour virtual y solicita tu visita! Condiciones de alquiler : 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ADELANTO SEGURO DE CAUCION - EXCLUYENTE SIN MASCOTAS AUMENTOS CUATRIMESTRALES POR IPC. EXPENSAS $160.000 APROX LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

Venta de Departamento 6 ambientes en Balvanera, Capital Federal Una casa escondida en pleno corazón de la ciudad Hay propiedades que sorprenden desde el primer momento. Esta es una de ellas. Desde la calle nadie imaginaría que, detrás de un edificio de sólida construcción sobre Av. Corrientes, existe un departamento donde el ruido desaparece por completo y los espacios recuerdan más a una casa que a un departamento tradicional. Ubicada en el cuerpo interno del edificio, la propiedad disfruta de una tranquilidad difícil de encontrar en una de las avenidas más importantes de Buenos Aires. Originalmente la unidad tenía 74 m², pero fue ampliada con entrepisos, alcanzando hoy aproximadamente 108 m² cubiertos, logrando una distribución ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde su casa o simplemente necesitan más espacio. Se accede a la unidad a través de puerta blindada, ingresando a una galería cubierta con piso calcáreo y paños de vidrio repartido, que aporta luz natural y anticipa el carácter especial de la propiedad. En planta baja encontramos: Living con pisos originales de pinotea en excelente estado. Comedor independiente, también con pinotea y carpinterías originales. Amplio placard de guardado bajo escalera. Cocina independiente con espacio para comedor diario, gran capacidad de guardado, cocina a gas y ventana al exterior. Lavadero independiente. Baño completo reciclado, con bañera, mampara, ventilación natural y detalles de diseño. Una sólida escalera de madera conduce a la planta alta, donde se desarrollan: Tres dormitorios. Un cuarto ambiente que hoy puede utilizarse como escritorio o cuarto dormitorio. Este ambiente presenta además una ventaja muy interesante: al encontrarse sobre el baño y el lavadero de planta baja, ofrece la posibilidad de construir un segundo baño completo, incrementando aún más el potencial de la propiedad. La unidad cuenta con: Gas natural. Estufa de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque eléctrico. Aire acondicionado Split frío/calor (1). Puerta blindada Portero eléctrico El edificio se encuentra muy bien mantenido, posee dos ascensores (uno para cada cuerpo), dos encargados, cámaras de seguridad en espacios comunes y expensas bajas para las características de la propiedad. Ubicación privilegiada Sobre Av. Corrientes, frente al Shopping Abasto. Con el Subte Línea B - Estación Carlos Gardel literalmente en la puerta. Rodeado de restaurantes, cines, supermercados, bancos, farmacias, comercios y todos los servicios. Una ubicación que permite resolver la vida cotidiana caminando y conectarse rápidamente con cualquier punto de la ciudad. Una propiedad distinta, con personalidad y mucho más espacio del que aparenta. Ideal para quienes valoran la arquitectura clásica, necesitan varios ambientes y buscan la comodidad de vivir en una ubicación estratégica sin resignar tranquilidad. Contactanos para coordinar una visita. Hay propiedades que sólo se terminan de entender cuando se recorren personalmente. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 Las medidas indicadas en la publicación son a efectos orientativos y pueden ser inexactas. Las precisas, surgirán de la documentación correspondiente. Edificio no apto para personas con movilidad reducida. XINTEL (LUO-LUO-338)

VENTA PH TIPO CASA 3 AMBIENTES PB CON PATIO MUY AMPLIO EXCELENTE ENTREPISO BALVANERA- CAPTAL FEDERAL. 3 Ambientes PB CON PATIO Y ENTREPISOS COMO UNA CASA. Apto crédito muy amplios con excelente entrepiso de machimbre, y flotante en planta baja los pisos ceramica, cocina separada, amplios dormitorios, patio con conexión de lavarropas, baño con ducha y ventana , dormitorio ppal con amplio placard con interiores, Termotanque a gas, Estufa, todo con rejas de protección de hierro. "EXPENSAS + AGUA $ 6.500 .- ABL $ 827,78" Caracteristicas. Dormitorio Principal tiene muy amplio placard 4x3, el 2do dormitorio 3.47x3.- Living comedor 3.76 x3,79.- Cocina separada muy cómoda 2.74 x 1.80.- Patio con conexión para lavarropa 1.27x1.65.-Baño con ducha 2 x1.74.- TOTAL 50.19 m2 *La planta baja se compone patio y hall de entrada, living, cocina-comedor y baño con pisos de ceramicas Total: 28.60 * EL entrepiso o 2do piso se encuentran 2 dormitorios el principal y 2do dormitorio Total: 10 m2 * Patio con conexión para lavarropa Total: 4m2 No deje de visitarlo te invito.- Gracias !!!!!!!!!!!!! Las medidas son aproximadas, las reales surgirán del titulo de propiedad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento Súper Luminoso de 2 Ambientes al Frente Apto Profesional o Vivienda en Excelente Ubicación de Balvanera: Lavalle entre Ayacucho y Junín. Living Comedor. Dormitorio. Amplio Hall de Distribución. Espacioso Baño Completo. Cocina Completa con Lavadero Integrado. Cercano a Zona Facultades y a Subte Líneas B y D. Ley 5115: Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Datos de contacto: Local Larrea 1443 Tel. 4801-3026.

Departamento de 2 Ambientes en Venta – CABA San Luis 3151 – 9.º piso al frente con balcón Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en un 9.º piso al frente, con balcón, lo que le brinda una excelente vista, gran luminosidad y muy buena ventilación natural. Características: Cocina integrada al living-comedor. 1 dormitorio con placard. Baño completo. Balcón al frente. Muy luminoso y ventilado. Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a universidades, centros de salud, comercios y una amplia variedad de medios de transporte. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita! Vera Propiedades.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN ONCE APTO CRÉDITO PATIO DE USO EXCLUSIVO LIVING COMEDOR AMPLIO CON SALIDA DIRECTA A LA TERRAZA UBICADO EN TERCER PISO ILUMINACIÓN NATURAL MUY LUMINOSO COCINA SEPARADA DORMITORIO BAÑO USO PROFESIONAL IDEAL VIVIENDA O RENTA IDEAL PARA RECICLAR Y RENOVAR SOBRE AVENIDA, ZONA COMERCIAL CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE LINEA H DE SUBTE EN LA CUADRA ESTACION DE COMBUSTIBLE YPF EN LA ESQUINA CERQUITA DE LA PLAZA VELAZCO IBARRA A METROS DEL INET (INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACION TECNOLOGICA) Y DE LA FACULTAD DE PSICOLOGIA UBA Y A POCAS CUADRAS DEL HOSPITAL DE AGUDOS JOSE MARIA GUTIERREZ Y DEL CENTRO MEDICO TALIANO ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Descubra este encantador departamento con cochera propia de 52 años de antigüedad ubicado en el vibrante barrio de Balvanera, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en la Avenida Rivadavia 3166, Piso 5, Departamento F, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien conectado. Con una superficie cubierta de 46 m2, este departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio y un baño completo. La cocina, equipada para el confort diario, se integra con un lavadero, ideal para disfrutar de las comidas en familia. Además, dispone de un balcón. La propiedad cuenta con cochera El edificio cuenta con cuatro ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente a su piso. Los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y cable están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. Para aquellos con mascotas, este departamento es apto, permitiéndole compartir su espacio con sus compañeros peludos. Los gastos comunes ascienden a $185,000 mensuales, lo cual es razonable considerando la ubicación céntrica y las facilidades ofrecidas. Balvanera es un barrio conocido por su rica vida cultural, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. Esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad, disfrutando de una combinación de tradición y modernidad. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un hogar en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Juan Ignacio Ponce - MLS ID 421881026-16 NO REQUIERE REUBICACION! Ubicado sobre Av. Jujuy 537 en una zona de conectividad total y gran movimiento comercial. A solo metros de la Estación Venezuela Subte Línea H y rodeado de múltiples líneas de colectivo. EL DEPARTAMENTO Amplitud Real Unidad de 6168 m totales con dimensiones propias de un 3 ambientes. Versatilidad Al ser un departamento de época con ambientes amplios y techos altos ofrece la posibilidad de proyectar un segundo dormitorio o escritorio transformable a 3 ambientes. Luz y Vista Ubicado en un 5to piso al frente lo que garantiza gran luminosidad durante todo el día y una vista abierta y despejada. Estado de Conservación La propiedad se encuentra en muy buen estado destacándose sus impecables pisos de parquet y detalles modernos como el divisor de listones de madera en el living. DETALLES CLAVE Living-comedor espacioso con salida al balcón corrido. Vestidor Amplio para mayor comodidad Dormitorio principal de generosas dimensiones con gran ventanal al frente. Cocina independiente y baño completo ambos en excelente estado de mantenimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO en Balvanera, Capital Federal Departamento en excelente estado lisTo para poder ingresar y muy luminoso con balcón corrido. Departamento de menos de 50 años de antigüedad, edificio con buen mantenimiento. El edificio tiene garaje, portero eléctrico y encargado que vive en el edificio con vigilancia 24hs, apto para mascotas. Dos ascensores, 14 pisos con 5 departamentos por piso. Baño completo y reciclado en el 2015. Cocina reciclada y separada, y con lavadero con toma para lavarropas. Cocina a gas. Placares sobre y bajo mesada. Habitación con amplio placard. Living comedor con salida al balcón y muy luminoso. Parquet en living y Habitación. Porcelanatto en cocina, lavadero y baño. Calefacción central por losa radiante. Un aire acondicionado frío/calor. Cableado cambiado en el 2015 al igual que las distintas fases eléctricas que estan por sector/consumo eléctrico. Excelente ubicación, próximo a principales Avenidas y medios de transporte tanto subte como colectivos. Rodeado de muchas universidades como Facultad de economicas, mediciona, odontología y sociales de la UBA, y muchas universidades privadas. Excelente oportunidad para inversión en alquiler temporario para estudiantes universitarios. Sol entra a partir de las 15hs aproximadamente variando depnediendo la epoca del año. Balcón a la calle corrido. "Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y descripción consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual." CUCICBA Nº 6174.- XINTEL (GGO-GGO-341)