San Miguel, G.B.A. Zona Norte
DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES EN SAN MIGUEL.
Entrega Agosto 2025, unidades ubicadas en dos bloques generando una parquización interior propia del complejo aprovechando el asoleamiento y ventilaciones cómo así también expansiones propias de cada unidad funcional y unidades guarda coches individualesPlanta Baja: cuenta con cocina, Toilete Living, lugar de guardado bajo escalera
Planta Alta:
2 dormitorios, baño completo.
Exterior: Lavadero y Jardín.
Características Generales:
Sanitarios: Serán equipados con bañeras blancas de 150 x 0.70 m. Inodoros con mochila línea Roca color blanco.
Vanitory Faravelli de 600 m.
Griferías marca Ferrum.
Equipamientos de cocina: Serán equipados con muebles bajo mesadas, cotizados con MDF 18 mm, con la melanina blanca,
herrajes de primera calidad y correderas de cajones metálicas.
Herrería: Las barandas de los balcones serán de caños redondos y planchuelas de hierro de altura 0.95 m.
Pintadas con sintético, color a definir.
Frentes de placares: Los mismos serán de puertas corredizas línea standard en MDF pintado con sintético. No proveerán los
interiores de placard.
Mampostería: Todas las mamposterías interiores serán acabadas en yeso con dos manos de látex. En el exterior recibirá un acabado de revoque texturado..
Pisos: Para los pisos interiores se optará por cerámicas 50 x 50 cm o similar, con zócalos en pvc de dormitorios. Revestimientos:
Los baños estarán revestidos con cerámica esmaltada hasta dos metros de altura.
En cocinas tendrán una altura de 1.60 m y el revestimiento también será con cerámicas esmaltadas.Cieloraso: En los espacios como estar - comedor se trabajará con yeso aplicado.
Baños y cocinas serán armadas con yeso, los mismos tendrán acabados con dos manos de látex.
Aberturas: En los interiores de las unidades colocaremos puertas con marcos de chapas con hojas,
placa para pintar, mientras que las carpinterías de exteriores serán marcos, premarcos y hoja de
aluminio prepintadas en color negro.
Instalación Sanitaria: Todos los desagües se realizarán con cañeria de polipropileno sanitario con
uniones por O ring de doble labio.
Todas las cañerías de agua fría y caliente serán por termofusión marca Hidro 3 o similar.
Instalaciones eléctricas, TV + telefonía, portero: Los departamentos estarán divididos en 3 circuitos
y un disyuntor diferencial.
Las llaves interruptoras como los tomacorrientes seán marca Jeluz o similar. Para el portero y teléfonia
se hará un cableado similar al sistema electrónico.Equipamiento de cocina completo, artefactos primera marca, 4 hornallas y horno.
Revestimiento en cerámica de primera marca en cocina y baño.
Carpintería de aluminio prepintado.
Mesada de granito con pileta de acero inoxidable doble.
Griferías de primera marca en baño y cocina.
Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca.
Muebles bajo mesada en cocina.
Bocas de TV y telefonía en todos los ambientes.
Baño completo con bañeras.
Agua caliente individual.
Cañerías para instalación de unidades Split.
Dormitorios con frente placard.
No dudes en consultarme
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Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.
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