Casa en Padre Stoppler 1400

SUPERFICIE TOTAL: 1659,17 mts2 totales de superficie siendo la mayor parte parque , pileta de natación y una casa de pb y planta alta x escalera caracol a REFACCIONAR Y o AMPLIAR , patio cubierto y parrilla. y una construccion amplia a mts de la casa principal CONSTA DE 2 PLANTAS Y 2 BAÑOS COMPLETOS EN EL TOTAL DE LA PROPIEDAD la casa principal consta de parrilla y entrada directa al living comedor y cocina y baño con una escalera caracol que lleva a la planta de arriba donde se encuentra un gran dormitorio y o espacio tipo playroom y se puede dividir para convertir en 2 dormitorios. Amplia arboleda privilegiada estando cerca de C.A.B.A. a media hora de viaje es una casaquinta a refaccionar Y o AMPLIAR donde se valora el terreno parquizado. zona tranquila proxima a locales de compras y supermercado. ZONA COMERCIAL A Unos metros de la casa principal se encuentra una construcción EN MUY BUEN ESTADO que esta en muy buenas condiciones que arriba señalo que se puede adaptar a quincho y o salón de usos múltiples y/o deposito de materiales de trabajo u oficina si se mejora el espacio. incluso puede hacerse una vivienda nueva para algún familiar y además se puede agregar otro espacio de juegos o construcción de acuerdo a la necesidad. La arbolada es hermosa de arboles frondosos. Y también arboles florales. PILETA DE NATACION IMPORTANTE EN SUS MEDIDAS Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

OPORTUNIDAD! VENTA DUPLEX APTO CRÉDITOen Barrio San Rafael – Malvinas Arg. Viví con comodidad y seguridad en este hermoso dúplex listo para mudarse: Cochera techada Living-comedor amplio Cocina independiente equipada Toilette + Lavadero Patio con galería Planta alta: 3 dormitorios con placard + (2 con baulera) Baño completo con bañera el estado de la propiedad es excelente, construcción solida sin rastros de humedad, techo con estructura de madera y tejas, los ambientes brindan buena distribución y entrada de luz natural. sobre el Barrio San Rafael: entorno familiar, entrada con seguridad 24hs, espacios verdes con juegos. Ubicado en el partido de Malvinas Argentinas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal para familias o como inversión. CORREDOR RESPONSABLE GASTON D. MILONE CMCPSI 7217 Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

Casa de cuatro ambientes tipo PH a la venta en Los Polvorines Te presentamos esta casa tipo PH de cuatro ambientes, ubicada en una zona privilegiada de Polvorines, entre las calles José León Suárez y José Colombres. Su estratégica ubicación asegura un fácil acceso al transporte público y a una variedad de comercios cercanos, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en su día a día. Al ingresar, te recibirán un amplio y luminoso living comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina separada ofrece un espacio funcional y acogedor, diseñado para satisfacer todas tus necesidades culinarias. Este PH cuenta con tres cómodos dormitorios y dos baños completos, garantizando comodidad para todos los residentes. En su exterior la propiedad cuenta con un hermoso jardín que incluye un quincho techado equipado con parrilla, ideal para disfrutar de asados y reuniones al aire libre. Este espacio se convierte en el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL (ZUN-ZUN-217)

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Florencia Davalos - MLS ID 422021003-37 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LOS POLVORINES BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO REMAX 197 PRESENTA Propiedad ubicada en zona residencial de Los Polvorines sobre calle Renacimiento con excelente distribución y estado de conservación. Desarrollada en 80 m totales con 60 m cubiertos y 20 m semicubiertos emplazada en un terreno de 223 m. La vivienda presenta una distribución funcional con dos habitaciones amplias un baño completo y una terraza que expande significativamente los espacios de uso. Construida en 1982 cuenta con una refacción integral que optimiza sus condiciones estructurales y estéticas. El inmueble incluye cochera techada elemento diferencial para quienes valoran el resguardo vehicular. Su estado general es muy bueno con terminaciones de calidad y mantenimiento constante que garantizan una inversión segura. Ideal para familias pequeñas o parejas que buscan su primera propiedad con potencial de crecimiento. Cuenta con loza lo que permite expandir su superficie existente al doble de metros. La ubicación facilita acceso rápido a servicios urbanos transporte público y principales vías de comunicación de la zona norte del conurbano bonaerense. Propiedad certificada como apto crédito facilitando opciones de financiamiento para interesados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Marianela Fasciolo - MLS ID 421491033-39 CASA EN VENTA LOTE PROPIO 365 m LOS POLVORINES MALVINAS ARGENTINAS. APTO CREDITO Hermosa casa de 3 ambientes desarrollada en una sola planta sobre un lote propio de 365 m con 90 m cubiertos y gran potencial de ampliación. Distribución Al ingreso tenemos living comedor integrado con ventana al frente Dos habitaciones ambas con sus ventanas al exterior pura luz y ventilación Por pasillo distribuidor accedemos al baño lavadero y cocina. Cocina separada y baño completo con bañera y clarabolla. Lavadero Galería semicubierta que da al terrenojardín Exterior Amplio jardín con posibilidad de armar una casa no se puede construir para arriba por lo tanto el fondo es ideal por su gran metraje o para armar un quincho con pileta. Calefacción y refrigeración Estufa a gas en el comedor Aire fríocalor en comedor y en una de las habitaciones Instalación preparada para estufa en la segunda habitación Servicios e infraestructura Cloaca y cableado renovados hace 10 años Gas natural Tanque de agua bomba cisterna Todo en perfecto funcionamiento Extras Escalera para acceso al techo Posibilidad de construir más metros en el fondo. No paga expensas LOTE PROPIO. Propiedad sólida funcional y con excelente proyección para ampliar o modernizar. DATOS DE INTERES EN LA ZONA Transporte público Estación Los Polvorines Línea Belgrano Norte la estación de tren queda a pocos minutos a pie conectando con la Ciudad de Buenos Aires y otros puntos del conurbano. Colectivos cercanos varias líneas pasan por zonas cercanas a la propiedad incluyendo las líneas 341 379 264 445 y 440 facilitando la movilidad hacia San Miguel Grand Bourg Don Torcuato y otras localidades del norte del Gran Buenos Aires. ¡No te pierdas de visitar esta propiedad! Contactanos. Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Gabriela Zarzycki - MLS ID 421911013-11 LOCAL Y CASA EN PLANTA ALTA Este inmueble se encuentra desarrollado sobre un terreno de amplias dimensiones 9 metros de frente x 51 metros de fondo La planta baja anteriormente fue un local que luego fue reformado para uso como vivienda la estructura se cimienta sobre losa con dimensiones aproximadas de 9 metros x 12 metros x 4 metros de altura. Su potencial actual por la ubicación es recobrar el uso como local comercial de más de 100 m. En planta alta nos encontramos con una casa de 3 ambientes 2 habitaciones y un baño con gran terraza al frente. Esta edificación también es a refaccionar. De acuerdo a la distribución de la edificación quedan muchos metros de terreno aprovechable en el fondo de la propiedad. Su ubicación es de fácil acceso a metros de Avenida Olivos. Próximo a la entrada del Country Olivos Golf y con conectividad directa a Autopista Panamericana por Av. Olivos a 5 minutos del puente del Shopping Tortugas Open Mall. En cercanía de Colegios y Supermercados. BENEFICIOS PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con Remax y te falta hasta el 35 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. LLAMAME Y COORDINEMOS UNA VISITA! GABRIELA 11-4185-9226 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA TRES AMBIENTES A LA VENTA EN LOS POLVORINES ACEVEDO 186, ENTRE AVDA. ILLIA Y LOURDES CASA DE APROX 80 SOBRE UN LOTE DE 201.25 M2 (11.50 X 17.50 MTS) CON LIVING, COMEDOR, COCINA AMOBLADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, LAVADERO, PATIO Y COCHERA CUBIERTA. CONSULTANOS !! XINTEL (FNE-FNM-4677)

Venta de casa en lote 700mts, Sup cubierta 108 mts, Pileta, Electricidad, Gas envasado, Pozo sanitario, 2 A/A, Salamandra, Bomba sumergible, Parquización, Sistema de cámaras de seguridad. Sup semi cub 29 Ubicada en el barrio de Rincón de Tortuguitas, esta casa moderna y luminosa se encuentra en venta con boleto de derechos posesorios. Ideal tanto para una familia que busca un hogar acogedor como para quienes desean invertir en un inmueble para alquiler de eventos o fines de semana, esta propiedad de una planta ofrece una experiencia de vida excepcional. Con una superficie total de 700 m² y una construcción cubierta de 108 m², la casa cuenta con una amplia disposición que incluye cuatro habitaciones, entre ellas tres dormitorios, un baño completo y un living comedor que se integra perfectamente con la cocina. La casa ofrece además un lavadero, un patio y una galería que invita a disfrutar del aire libre y la naturaleza. La pileta es una de sus fortaleza de esta propiedad. Entre sus cualidades, destaca un jardín con pileta descubierta, perfecto para los días de verano, y zonas verdes que brindan tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con dos cocheras cubiertas con portón corredizo, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos. Con una antigüedad de 10 años, la casa ha sido mantenida en perfecto estado y está lista para habitar. Ofrece servicios esenciales como internet, electricidad, teléfono, pozo negro y gas envasado. Además, es apta para mascotas y cuenta con aire acondicionado individual y alarma para mayor seguridad. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única que combina modernidad, confort y una ubicación estratégica en un entorno tranquilo. 3 habitaciones Living comedor cocina integrados 1 baño completo. Lavadero. Cochera techada. Pieta. Lote 700mts Sup cubierta 108 mts Sup semi cub 29 Pileta. Electricidad. Gas envasado. Pozo sanitario. 2 A/A. Salamandra. Bomba sumergible. Parquización. Sistema de cámaras de seguridad. La operación es una cesión de derechos posesorios, posesión acreditada de más de 20 años.La operación se instrumenta mediante escritura de cesión de derechos posesorios ante escribano público. Los gastos de esta escribanía son asumidos por el comprador.

-CASA A LA VENTA DE 3 AMBIENTES CON LOTE DE 630 M2- - Se trata de una casa tipo chalet de 3 ambientes muy solida, construida con materiales tradicionales y paredes de 30 cm de ancho lo que le da la posibilidad de poder construir una segunda planta sin problema. - Construida sobre un lote de gran tamaño el cual mide 630 m2 en total. - Distribución interna: Comedor, cocina separada, 2 habitaciones y un baño completo. - Distribución externa: Garage construido sobre el lado izquierdo del lote, con portones de triple hoja con lugar para 2 autos bajo techo y una fosa tipo taller en el piso. Al fondo del terreno hay un quincho con parrilla con techo de chapa, piso de cemento, y al costado derecho del lote se encuentra una construcción de una habitación y un galpón con múltiples posibilidades de uso. - Excelente oportunidad de expansión o de construcción de nueva propiedad, ya sea 2 plantas, dúplex o incluso tinglado tipo nave industrial para fabrica o empresas de transportes, debido a la ubicación estratégica que tiene la propiedad. - Ubicación con excelente conectividad y entorno residencial La propiedad se encuentra sobre la calle 4 de Marzo, en la localidad de Grand Bourg, dentro de un entorno residencial tranquilo y en constante crecimiento. Cuenta con muy buena accesibilidad, a pocos minutos de arterias principales como la Ruta Nacional 197 y la Ruta Nacional 8, lo que permite una conexión rápida hacia distintos puntos de zona norte y Capital. En cuanto al transporte público, la zona dispone de diversas líneas de colectivos y cercanía a la estación Estación Grand Bourg del Ferrocarril Belgrano Norte, facilitando el traslado diario. El entorno ofrece una buena oferta educativa, con colegios y jardines en las inmediaciones, además de comercios de cercanía, supermercados y servicios que aportan comodidad al día a día. A pocas cuadras se encuentran plazas y espacios verdes ideales para actividades recreativas y esparcimiento familiar, consolidando un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. Una ubicación que combina accesos, servicios y calidad de vida en una zona con gran proyección. Dato de interés: Posibilidad de actualizar planos para adquirir con crédito hipotecario. - No dudes en hacer tu consulta para coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.