Casa en Ricardo Rojas 1500

Espectacular Casa de 5 Ambientes en Barrio Cerrado El Cortijo – Los Polvorines Sólida construcción tradicional y excelente calidad de materiales, con 26 años de antigüedad, ubicada en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Los Polvorines. Emplazada sobre un lote central único de 1.276 m², la casa se distribuye en dos plantas con una disposición sumamente funcional, ambientes amplios, techos de gran altura y una luminosidad natural inmejorable gracias a sus grandes ventanales. El entorno se destaca por una arboleda añosa y un paisajismo totalmente maduro que brinda absoluta privacidad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA El Barrio El Cortijo se encuentra estratégicamente ubicado frente a Campo de Mayo, ofreciendo un entorno seguro, familiar y de pocas viviendas, lo que garantiza tranquilidad y exclusividad. Puntos destacados de conectividad y cercanía: - Doble acceso de máxima seguridad: El barrio cuenta con dos ingresos controlados mediante barreras automatizadas y estricto registro de visitas; uno sobre la Av. Presidente Arturo Illia (ex Ruta 8) y otro sobre la Ruta 23 (ex Ruta 202), permitiendo una salida rápida hacia Panamericana o Camino del Buen Ayre. - A 500 metros del Centro Comercial Terrazas de Mayo Shopping (cines, supermercado, locales comerciales y gastronómicos). - A tan solo 1.200 metros del centro comercial, bancario y neurálgico de la ciudad de San Miguel. PLANTA BAJA: - Recepción y Living-Comedor: Gran espacio social integrado, diseñado para el confort familiar. Se destaca por sus imponentes ventanales de piso a techo que ofrecen una vista panorámica franca hacia el jardín, integrando el verde del exterior con el interior de la casa. - Cocina: Cómoda, con excelente capacidad de guardado en alacenas y bajo mesada, muy buena ventilación y distribución. - Lavadero Independiente: Sector de planchado y lavado totalmente separado, con pileta de lavado, espacio para conexiones de lavarropas/secarropas y puerta de servicio con acceso directo desde el exterior/cochera. PLANT ALTA: - Cuenta con cuatro dormitorios de generosas dimensiones, ideales para familias numerosas o para adaptar alguno de ellos como home-office/escritorio. - Balcón Terraza: El gran diferencial de la planta alta. Todas las habitaciones tienen acceso directo a un amplio balcón terraza corrido, el cual regala impresionantes vistas abiertas a la frondosa y añosa arboleda del barrio, ideal para disfrutar del amanecer y el atardecer. EXTERIOR: El diseño exterior está pensado detalladamente para la vida al aire libre, las reuniones sociales y el relax total: - Galería Semicubierta: Continuación directa del living, ideal para armar un living exterior. - Quincho Completo: Espacio cubierto/semicubierto ideal para eventos, equipado con una gran parrilla tradicional con herrajes de primera calidad y mesada de apoyo. - Baño Exterior Completo: Un baño completo destinado exclusivamente al sector del quincho y la pileta, evitando el ingreso de invitados a la vivienda principal. - Piscina: De excelentes dimensiones, con solárium perimetral y estratégicamente ubicada en el lote para recibir radiación solar durante todo el día. - Parque: Más de 1.000 m² libres de jardín parquizado, rodeado de vegetación consolidada que otorga un entorno verde único y total intimidad respecto a los vecinos. - Estacionamiento: Cochera cubierta para el resguardo del vehículo contra granizo e inclemencias climáticas, más espacio de cortesía descubierto sobre la entrada de la casa para varios vehículos adicionales. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CONFORT + Sistema de Calefacción: Calefacción centralizada por losa radiante en todos sus ambientes, regulada mediante una caldera dual de alta eficiencia que también provee el agua caliente sanitaria. + Equipo de aire acondicionado en todo los ambientes. + Sistema de ablandador de agua para evitar sarro y manchas. + Aberturas y Cerramientos: Ventanales de gran tamaño que garantizan excelente luminosidad y ventilación cruzada. Aberturas de aluminio y madera. + Seguridad del Barrio: Vigilancia privada las 24 horas, control de accesos. Una casa ideal para familias que buscan comodidad, luz, espacios flexibles, calidad de vida y excelente conectividad. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta impresionante casa! VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Hermosa casa 4 ambientes en Olivares – Lote interno de 500 m² Se ofrece excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en un lote interno de 500 m², con 156 m² cubiertos, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, con actividades deportivas Tenis, Futbol, Rugby, Hockey, Paddle. Planta Baja: Amplio living comedor con cocina integrada, muy luminosa. Escritorio (o cuarto dormitorio), toilette, lavadero y 1 dormitorio en suite con vestidor. Planta Alta: 2 dormitorios, playroom o segundo escritorio y baño completo. En el exterior, la casa cuenta con una cómoda galería, baño exterior y pileta, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Excelente ubicación: a 1500 metros del Puente de Olivos, con rápido acceso a Panamericana, a 10 minutos del Shopping TOM y a 800 metros de la Ruta 197. Una propiedad funcional, moderna y muy bien ubicada, ideal para quienes buscan confort, espacio y calidad de vida.

CASA 5 AMBIENTES A LA VENTA EN PABLO NOGUES AV. OLIVOS 1750, BARRIO CERRADO "EL VIVERO" EXCELENTE UBICACIÓN, ACCESO FÁCIL DESDE PANAMERICANA RAMAL PILAR. CASA 5 AMBIENTES DE APROX 159.77M2 EN DOS PLANTAS, SOBRE LOTE DE APROX 406.5M2. EN PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, UN DORMITORIO, BAÑO CON DUCHA, LAVADERO, ESPACIO GUARDA COCHE, GALERIA CON PARILLA, PATIO CON PILETA Y BAÑO. EN PLANTA ALTA CUENTA CON TRES DORMITORIOS (UNO EN SUITE CON VESTIDOR), BAÑO Y TERRAZA. CONSULTANOS!! XINTEL (FNE-FNM-12470)

Casa en venta Barrio Las Praderas, Villa de Mayo. A dos cuadras del anexo de CUBA. Vivienda con ingeniería en energía renovables y construcción sustentable. Espacios amplios y luminosos. Losa radiante, cámaras de seguridad. 7 ambientes. 5 habitaciones. 2 son en suite. 3 baños y 2 toilette. Cocina integrada con living comedor. Living comedor. Pileta. Galería con parrilla y comedor. Amplio jardín. METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA CUATRO AMBIENTES A LA VENTA EN GRAND BOURG BARRIO "LOS OLIVARES" - GUAYAQUIL AL 1700 HERMOSA CASA DE 145 M2 SOBRE UN LOTE DE 396 M2. CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA AMOBLADA Y CON DOBLE CIRCULACIÓN, TRES DORMITORIOS LUMINOSOS (UNO DE ELLOS CON BAÑO EN SUITE), UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, TOILETTE, GALERÍA DE 24 M2 CON PARRILLA Y BAÑO, PARQUE CON PILETA Y COCHERA. LA CASA POSEE CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y A/A EN TODOS LOS AMBIENTES. ¡CONSULTANOS! XINTEL (FNE-FNM-8355)

VENTA DE CASA ESTILO MODERNO CON PILETA Y DORMITORIO EN PLANTA BAJA Santa María de los Olivos, Malvinas Argentinas Apto credito. Con escritura. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un amplio lote central parquizado de mas de 800 metros. DISTRIBUCION P.B.: Hall de recepción de doble circulación, living comedor con hogar, cocina con gran cantidad de espacios de guardado y barra desayunadora, toilette, dormitorio con baño completo. P.A.: Hall de distribución con espacio para armar un escritorio, habitación en suite con vestidor y balcón hacia el jardín, dos dormitorios que comparten un baño completo. EXTERIOR: galería cubierta con parrilla, jardín parquizado con riego por aspersión, pileta, cochera semicubierta. DETALLES: caldera dual. pisos de madera en planta alta, aberturas doble vidrio, calefacción por losa radiante, aire acondicionado. El barrio Santa Maria de los Olivos cuenta con gran cantidad de actividades para chicos y adultos. Canchas de tenis, cancha de fútbol, hockey, playón multi, gimnasio, SUM, pileta, quincho, sendero aeróbico, plaza de juegos. A.C. CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746 CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3772)

CASA CINCO AMBIENTES A LA VENTA EN GRAND BOURG FRANCISCO SEGUÍ AL 1200 HERMOSA CASA TIPO CHALET 5 AMBIENTES DE 191 M2 SOBRE UN IMPORTANTE LOTE ARBOLADO DE 18 X 75.29 MTS (TOTAL DE 1.355 M2). CUENTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, TRES DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, LAVADERO, ENTREPISO / PLAYROOM, QUINCHO CERRADO DE 10 X 3,5 MS CON TOILETE, COCHERA CERRADA PARA DOS AUTOS, PILETA DE FIBRA DE 6 X 3 MS Y PARQUE CON VARIEDAD DE ÁRBOLES AÑOSOS Y FRUTALES. ZONIFICACION CP2B APTA PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS, DEPOSITOS , COMERCIOS, FOS 0,6 - FOT 1,8. CUENTA CON USO PREDOMINANTE COMERCIAL CONTANDO CON POTENCIALIDAD REGLAMENTARIA OCIOSA. ¡CONSULTANOS! XINTEL (FNE-FNM-8117)

VENTA CASA 4 AMBIENTES - 295.000 USD -EL CORTIJO - MALVINAS ARGENTINAS Casa en venta en Malvinas Argentinas ubicada en San Pio XII 36, una propiedad ideal para quienes buscan espacio y comodidad. Con una superficie total de 600 m2 y una antigüedad de 40 años, esta casa de una planta ofrece una distribución funcional con 4 habitaciones y 3 baños, perfecta para familias o aquellos que necesitan espacio adicional para oficinas o hobbies. La propiedad cuenta con un frente de 20 metros y una profundidad de 40 metros, proporcionando un amplio espacio al aire libre de 400 m2, ideal para disfrutar de actividades al aire libre o para futuras ampliaciones. A pesar de no contar con áreas comunes, su entorno residencial ofrece tranquilidad y privacidad. El estacionamiento es una comodidad asegurada con 2 espacios disponibles, aunque no están cubiertos. La casa se encuentra habitada, lo que garantiza su buen estado de mantenimiento. Los gastos comunes ascienden a $150,000, lo cual es una tarifa competitiva para la zona. Ubicada en la región de G.B.A. Zona Norte, esta casa es una excelente opción para aquellos que valoran la cercanía a servicios urbanos sin sacrificar la tranquilidad de un entorno suburbano. A pesar de no especificar servicios adicionales, la ubicación estratégica en Malvinas Argentinas facilita el acceso a una amplia gama de comodidades locales y transporte. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina espacio, ubicación y potencial para convertirse en el hogar que siempre soñó. Escritura inmediata disponible. NO DUDES EN CONSULTAR ESTAMOS AGENDANDO VISITAS No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Ubicada en el exclusivo Barrio El Cortijo, sobre la calle Mozart 1280, esta destacada propiedad combina amplitud, confort y un entorno natural único. Emplazada sobre un lote de 3.000 m², cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos, ofreciendo espacios amplios y funcionales para disfrutar en familia. En la planta baja se desarrolla un luminoso living-comedor, una cómoda cocina con comedor diario, un baño completo y un toilette de recepción. Además, dispone de un amplio playroom con vistas abiertas al jardín y a la piscina, ideal como espacio de recreación. La galería cerrada con hogar a leña permite disfrutar del ambiente durante todo el año. La planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo que brinda comodidad para el resto de la familia. Todas las ventanas poseen persianas automáticas y la propiedad cuenta con aire acondicionado en todos sus ambientes. En el exterior, el gran parque parquizado ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad. La piscina de diseño con forma de riñón, de 4 x 8 metros, se integra perfectamente al jardín. También dispone de horno de barro y un amplio quincho de aproximadamente 140 m² con vestuarios, ideal para reuniones, eventos y momentos de esparcimiento. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales, entre ellos agua corriente, gas natural e internet, brindando el confort necesario para una vida moderna en un entorno privilegiado. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades Av. Leon Gallardo 389, Muñiz. AHORA SERA BARRIO CERRADO ¨De nuestra mayor consideración: Por la presente, nos dirigimos a ustedes a fin de poner en su conocimiento que el Barrio El Cortijo ha sido reconocido por la Municipalidad de Malvinas Argentinas como Espacio Urbano Cerrado, circunstancia que implica la prestación y el mantenimiento de diversos servicios comunes indispensables para el funcionamiento, la seguridad y la conservación del barrio. En virtud de ello, los propietarios de los inmuebles ubicados dentro del Barrio El Cortijo se encuentran alcanzados por el pago de expensas, destinadas a solventar, entre otros conceptos, los servicios de vigilancia, el mantenimiento del sistema de cámaras de seguridad, el canon por el uso de las calles abonado al Municipio, el mantenimiento de los espacios comunes y demás gastos inherentes al funcionamiento del Espacio Urbano Cerrado. Cabe destacar que el sostenimiento de estos servicios comunes, junto con la condición de Espacio Urbano Cerrado, contribuye a preservar el orden, la seguridad y el mantenimiento del barrio, constituyendo factores que aportan un mayor valor a las propiedades que lo integran. Este beneficio redunda tanto en los propietarios como en quienes comercializan dichos inmuebles, al ofrecer un entorno con servicios y características que incrementan su atractivo y valor en el mercado. Entendemos que brindar esta información de forma clara y oportuna contribuye a la transparencia de las operaciones, evita futuros inconvenientes y fortalece la confianza entre propietarios, inmobiliarias y futuros adquirentes o locatarios. Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código AHO8512483. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.