Departamento en ESTOMBA 1400

Departamento funcional a estrenar en edificio de categoría Monoambiente muy luminoso 100% eléctrico Amenities: Sum, parrila y pileta Entrada inteligente al edificio En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Excelente Departamento 2 AMB. con Balcón - APTO PROFESIONAL - Living Comedor con salida a un gran balcón ¡¡ Super luminoso !! con vista abierta Dormitorio con placard, pisos de parquet y ventana al frente. Cocina independiente y Baño completo: ambos reciclados Excelente orientación noroeste, con luz natural todo el dia. Ubicación: Metrobus de Av. Cabildo - Estación Olleros del Subte D - - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7269)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Hermoso mono ambiente con muy buenas dimensiones. Poca antiguedad y en impecables condiciones. Muy luminoso, balcón a la calle, aire frío calor, cocina eléctrica y baño completo. Ideal joven, ubicado en distrito audiovisual, a un paso del subte y medios de transporte. ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-762)

VENTA - Departamento de 2 Ambientes con Balcón, Amenities y Cochera Opcional - Colegiales TEODORO GARCÍA 3400 COLEGIALES Hay propiedades donde la ubicación es importante. Y hay otras donde además se logra un equilibrio difícil de encontrar entre funcionalidad, luminosidad y calidad de vida. Este departamento reúne exactamente esas características. Ubicado sobre una de las calles más residenciales y buscadas de Colegiales, este 2 ambientes al frente se destaca por su excelente distribución, ambientes cómodos y una agradable conexión con el exterior. Situado en un primer piso, la unidad cuenta con una planta equilibrada y muy bien aprovechada, donde cada metro fue pensado para brindar comodidad y funcionalidad en el día a día. Al ingresar nos recibe un living comedor luminoso y bien proporcionado, con salida directa al balcón al frente, generando una continuidad natural entre los espacios interiores y exteriores y aportando luz y ventilación durante gran parte del día. La cocina integrada, de diseño moderno y práctico, ofrece muy buen espacio de guardado y una distribución funcional que se vincula de manera armónica con el área social. El dormitorio cuenta con placard y dimensiones cómodas, conformando un ambiente tranquilo y confortable con muy buena entrada de luz natural. Completa la unidad un baño completo en excelente estado, de líneas modernas y terminaciones actuales. Superficies: • 46,95 m² totales El edificio incorpora amenities pensados para acompañar la vida cotidiana y disfrutar de los espacios comunes: • Piscina • SUM • Laundry • Parrilla • Terraza con vistas abiertas a la ciudad Como valor agregado, la propiedad ofrece cochera fija opcional (no incluida en el valor de publicación), ubicada a media cuadra sobre Av. Álvarez Thomas, un diferencial especialmente valorado en una zona de alta demanda residencial. Ubicado en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una inversión sólida en uno de los barrios con mayor demanda sostenida de la ciudad. Corredor Responsable: Brian Ezequiel Roldán - CUCICBA 7997 ---Las medidas, superficies y valores informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, plano y/o documentación correspondiente. --- XINTEL (RAR-RAR-6)

Venta de Departamento en Colegiales, Capital Federal -A 1 C/ AV. ALV THOMAS Y AV. FEDERICO LACROZE , A 4 C/ PLAZA SAN MIGUEL DE GARICOITS Y A 8/ C PLAZA MAFALDA- CLEMENTE Y UNIVERSIDAD CATOLICA ARGENTINA -UBICADO AL LATERAL CUENTA CON UNA VISTA ABIERTA - BUEN INGRESO DE LUZ NATURAL-IDEAL PARA PERSONALIZAR A GUSTO Y GANAR NUEVOS ESPACIOS - EDIFICIO EN TORRE - INGRESAMOS AL ESTAR COMEDOR DE 2.80 X 4.40, UN AMBIENTE LUMINOSO, CÓMODO Y BIEN DISTRIBUIDO, CON PISO FLEXIPLAST EN MUY BUEN ESTADO Y SALIDA AL BALCÓN DE 1.46 X 2.50 CON CERRAMIENTO. COCINA SEPARADA DE 1.87 X 3.15 CON PISO DE GRANITO, BAJO MESADA Y ALACENA, OFRECIENDO UN ESPACIO FUNCIONAL Y DE BUEN GUARDADO 1º DORMITORIO 2 X 3 CON ESPACIO DE GUARDADO Y UN AMPLIO 2º DORMITORIO DE 2.70 X 3.00 CON PISO FLEXIPLAST, PLACARD EMPOTRADO Y BUENA ILUMINACIÓN. BAÑO DE 1.40 X 2.00 CON DUCHA, DE FÁCIL MANTENIMIENTO Y DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA. . EL DEPARTAMENTO ACTUALMENTE ES TOTALMENTE ELÉCTRICO, AL DIA TIENE TERMONTANQUE ELECTRICO. -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCION DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-364)

Departamento funcional a estrenar en edificio de categoría Monoambiente muy luminoso 100% eléctrico Amenities: Sum, parrila y pileta Entrada inteligente al edificio En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

En un barrio donde las calles arboladas, los cafés de cercanía y la vida cotidiana conviven con una ciudad en movimiento, se desarrolla este edificio contemporáneo pensado para quienes buscan funcionalidad, estilo y calidad de vida. Con 9 plantas y 25 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, el proyecto propone una arquitectura moderna, líneas limpias y espacios amplios y luminosos. La conectividad es inmediata: Av. Álvarez Thomas, Elcano, Forest, Av. de los Incas y Federico Lacroze te acercan rápido a todo, sin renunciar a la tranquilidad de volver a casa. La fachada moderna anticipa lo que sucede puertas adentro con cocheras cubiertas, iluminación eco-friendly LED en espacios comunes, ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable y sistema de seguridad CCTV con grabación digital. Todo está pensado para un día a día práctico y seguro. Unidades Disponibles Piso 1 - 67m2 aprox Piso 7 - 29m2 aprox Piso 7 - 34m2 aprox Piso 8 - 28m2 aprox Piso 9 -102m2 aprox Detalles que se sienten Muros y cielorrasos en yeso y pintura látex. Pisos de porcelanato (opción piso flotante). Revestimientos de cerámica esmaltada en baños y cocina. Cocinas integradas con gas natural, mesadas de granito y muebles de alacena y bajo mesada. Agua caliente central en baños y cocinas. Baños con mesadas de granito, griferías y sanitarios de primera marca. Aberturas Potenza. Preparación para calefacción y AA por aire frío/calor. Frentes de placard corredizos con herrajes de aluminio. Este edificio no es solo un lugar para vivir: es una forma de habitar Colegiales. Un hogar urbano, eficiente y luminoso, donde cada detalle acompaña tu estilo de vida. Aquí, la ciudad se disfruta a tu manera. DIRECCIÓN: Virrey Loreto 3663, Colegiales, Cdad. Autónoma de Buenos Aires Contactame y descubrí cómo ser parte de esta nueva forma de vivir. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Luján +54 9 2323 44-6150

Excelente departamento 2 AMBIENTES en Colegiales Amplio y luminoso Living-Comedor con salida a balcón terraza al frente. Cocina integrada con barra. Dormitorio con ventana y placard. Baño completo. Detalles y Terminaciones : Carpinterías Exteriores : Aluminio negro con vidrios de seguridad, de máxima prestación. Carpinterías Interiores : Frentes de placares integrales piso-techo. Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego F30. Pisos : Estar comedor y dormitorio: solados de porcelanato de primera calidad. Baño y Cocina: cerámica de primera calidad. Griferías Fv o similar Espacios de Cocina : Mesadas de granito de diseño. Cocina y horno de acero inoxidable, de primera línea. Bacha de cocina de acero inoxidable. Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. Por su orientación, C3 Thomas, cuenta con luz natural todo el día, otorgándole a los balcones terrazas de cada unidad un lugar ideal para disfrutar y contemplar las vistas abiertas a la ciudad. Todos los departamentos contarán con amplios espacios exteriores logrando intimidad entre las distintas unidades. Amenities en el 10º piso: terraza con jardín, solárium y gran espacio de parrillas con hermosas vistas a la ciudad. Jardines verticales de enredaderas naturales con sistema de riego automático central de agua de lluvia recolectada. Ascensor de última generación. Bajos costos de mantenimiento. Forma de Pago: 30% anticipo y 18 cuotas ajustadas por CAC - Entrega Junio 2023 Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7058)

Departamento 1 ambiente en COLEGIALES - EN CONSTRUCCION! BALCON AL FRENTE Ideal renta temporaria! Distribución: *Cocina incorporada comedor. Balcón corrido. * Baño completo. *Aire acondicionado Frio/Calor. Gran proyecto inmobiliario, apto para vivienda e inversión que contara con 9 pisos, todos los departamentos tendrán disposición al frente y orientación norte y noroeste. Con una ubicación estratégica, en el corazón de Colegiales, a solo dos cuadras de Avenida Cabildo y dos cuadras de Federico Lacroze, acceso a múltiples líneas de colectivos, a tan solo unas cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre y del subte linea D, donde se ubica un gran polo gastronómico y comercial. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .