Departamento en JUAN DOMINGO PER 4400

Unidad de 2ambientes de 50m2 cub + balcon aterrazado de 65mts. Cuenta toilette de recepcion, cocina integrada con amplio living. Dormitorio en suite. Departamento moderno, luminoso. -Agua caliente central. -Canalización para cañería refrigerante de aire acondicionado -Calefacción por losa radiante o piso radiante central o individual con fuente de energía a gas Cuatro ascensores de amplias dimensiones, de reconocida Carpintería de Madera Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera o pintadas. Herrajes de primera calidad. Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, hoja de espejo o melamina blanca. No se proveen interiores. Pisos y paredes de Unidades: Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra o piso flotante a proveer y colocar por el comprador. Grifería FV o similar. Artefactos Mesada y bacha de losa

Venta de Departamento 4 Ambientes con dependencia en Almagro, Capital Federal Excelente departamento en Almagro, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con una distribución cómoda y funcional y una gran amplitud de ambientes. La propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con balcón, un amplio living, cocina comedor con entrada de servicio, baño completo, toilette, lavadero y dependencia de servicio, ofreciendo espacios generosos y versátiles para una familia. Su excelente distribución y la doble circulación de aire permiten disfrutar de ambientes ventilados y luminosos durante gran parte del día. Se encuentra en una zona con una amplia propuesta comercial y gastronómica, muy cerca de la emblematica cafetería Las Violetas, la zona de Medrano y Avenida Rivadavia, el Colegio Mariano Moreno y numerosos comercios, cafés y servicios. Una propiedad con excelentes metros, ambientes amplios y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad en uno de los barrios tradicionales de la ciudad. ¡Una excelente oportunidad para vivir en Almagro! XINTEL (VET-VET-80)

Este excepcional semipiso de 4 ambientes con dependencia y patio se encuentra en un piso alto (piso 13) al contrafrente, sobre la estratégica Av. Rivadavia 4011, en pleno corazón de Almagro. Al ubicarse en una altura privilegiada y con disposición contrafrente, la propiedad ofrece una luminosidad absoluta en todos sus ambientes y vistas abiertas de la ciudad, combinando el pulso urbano de la avenida con una tranquilidad y silencio total, lejos del ruido del tránsito. Es una opción inmejorable tanto para familias exigentes como para profesionales que busquen un espacio de trabajo pacífico y accesible (apto profesional). ------------- Transporte Público (Conectividad Total) Subte: La Estación Castro Barros de la Línea A se encuentra literalmente en la puerta del edificio. Además, permite caminar pocas cuadras hasta la Línea B (Estación Medrano), conectando con el centro porteño en minutos. Colectivos: Al estar sobre la avenida, cuenta con paradas inmediatas de las líneas 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160 y 164. ------------- Confitería Las Violetas: En Av. Rivadavia 3899 (esquina Medrano, a una cuadra). El histórico y emblemático Café Notable de la ciudad, famoso por su arquitectura del siglo XIX y sus meriendas tradicionales. ------------- GALA Gym: En Av. Rivadavia 4053 (a solo media cuadra). Un gimnasio moderno distribuido en varios pisos, equipado con máquinas de última generación, salón de spinning, yoga y funcional. La Mecca Fitness: En Av. Rivadavia 3950 (a una cuadra). Centro de entrenamiento de alta performance ideal para musculación, crossfit, calistenia, boxeo y con cafetería interna. Mat.. Cucicba 3186 Verde Propiedades Rojas 75 Caballito Mat- Cucicba 3186

GREEN LINE - SARMIENTO 4242 - ALMAGRO - 1 a 4 AMBIENTES Obra Avanzada A sólo 150 M del Hospital Italiano, a 500 M del Parque Centenario y a múltiples accesos a transporte público. UNA LÍNEA VERDE NATURAL Y MODERNA EN MEDIO DE LA CIUDAD MODERNO COMPLEJO RESIDENCIAL CON ESPACIOS VERDES EXCLUSIVOS Con más de 110 metros de largo y 2300 m 2 de superficie GREEN-LINE es un complejo residencial que conjuga las características de departamentos modernos con las virtudes de un espacio verde exclusivo. Un lugar en donde sus habitantes puedan sentir la comodidad de vivir cerca de todo con un entorno natural y tranquilo, alejado del bullicio. Este complejo, de características únicas en el plano de la manzana, se compone de 3 edificios, con unidades de 1 a 4 ambientes, con un hermoso camino verde y puentes de conexión. Edificio A monoambientes ideal para rente temporaria / consultarios apto profesional Edificio B y C 2, 3 y 4 ambientes para vivienda Amenities diferenciados por edificio: Edificio A cuenta con Parrillas, terraza, hidromasajes y laundry Edificio B y C: cuenta con Pileta, solarium, gimnasio, parrillas y laundry Comodidad, luminosidad, circulación de aire y confort caracterizan todas las unidades. Cocheras descubiertas disponibles 25.500 u$s Terminaciones: - Cocina: Mesada y zocalo de granito o similar, mueble bajo mesada, pileta de acero inoxidable. Edificio A: anafe doble. Edificios B y C: anafe y horno electrico. - Baños: Piso y paredes de porcelanato, griferia FV o similar, artefactos Ferrum o Roca Monaco o similar. - Pisos: Estar, comedor y dormitorios con pisos vinilicos entablonados simil madera o similar, zocalo de MDF. Balcones revestidos. - Preinstalacion de aire acondicionado (equipos e instalacion no incluidos). - Agua caliente por termotanques o calderas centrales. - Carpinteria: Puertas de acceso en madera con resistencia al fuego FR30, puertas placa interiores, carpinteria exterior de aluminio. - Ascensores: Dos ascensores en edificio A, un ascensor en edificio B y un ascensor en edificio C Se puede coordinar visita **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Almagro Abasto Nuevo Departamento de 3 ambientes con 2 baños (uno completo y un toilette) con patio de 3.00 x 4.00 y lavadero. El departamento esta ubicado en la calle Gallo al 800, entre San Luis y Tucumán (a una cuadra de Av. Córdoba), Barrio Abasto/Almagro. Planta baja a la calle y tiene sol de tarde. La Unidad cuenta con amplio estar comedor de 8 x 3.50 con ventanas a la calle al igual que el dormitorio principal. Orientación al Oeste. Amplios baño principal completo con bañera y mamparas de vidrio. El patio cuenta con piso atérmico que evita que se caliente con el sol. Interiores de placard completos. Pisos de porcelanato y revestimientos de alta calidad y marcas reconocidas, carpinterías y ventanas importadas de Alemania marca "VEKA" de PVC con doble vidrio hermético aislante, preinstalación de aire acondicionado. A una cuadra de Av. Córdoba (Palermo). Edificio Le Coq, Moderno emprendimiento con amenities (sector parrilla, solarium y Laundry) de unidades flexibles y bajos costos de mantenimiento (Low Cost). Emprendimiento de categoría para un público joven. Unidades flexibles “Apto Profesional” y detalles de diseño y categoría. Ideales para renta temporaria y AirBnb. Detalles de tecnología y diseño en las unidades incluyendo enchufes USB en pared. Cada unidad cuenta con cerradura biométrica con tarjeta, código, huella digital , wifi y más; baños con espejos instalados, artefactos de luz en baño, cocina y ambientes incorporados, puertas interiores Foliadas (revestidas con diseño) para todos los departamentos, placares con puertas corredizas espejadas e interiores completos, griferías FV y artefactos sanitarios Ferrum. Ubicado entre Abasto y Palermo, una de las mejores zonas para estudiantes de toda la ciudad y para el hospedaje de turistas estando muy próximo al centro comercial "Abasto", a la Universidad de Palermo, a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y a varias de las facultades de la Universidad de Buenos Aires situándose a solo una cuadra del límite con el barrio de Palermo entre las avenidas Corrientes y Córdoba. Muy accesible con medios de transporte públicos y ciclovías. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso y no necesariamente reflejan la importes actuales los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son solamente a titulo informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características y pueden corresponder algunas o todas de ellas a otra/s unidad/es de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superior/es o inferiores. Ley 5150 Accesible para personas con movilidad reducida. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón ubicado en Almagro, sobre Gascón al 600, a media cuadra de Avenida Corrientes, en una zona de gran conectividad y amplia oferta comercial. La unidad cuenta con ambientes amplios y luminosos, pisos de parquet en excelente estado, living comedor con salida a balcón, dos dormitorios con placares empotrados (puertas espejadas e interiores completos), cocina separada con muy buen espacio de guardado y baño completo. Dispone de agua caliente y cocina a gas. El edificio ofrece excelentes amenities: piscina, quincho con parrilla, cancha de pádel, laundry, plaza para niños, encargado permanente y vigilancia, además de acceso para personas con movilidad reducida. Cocheras disponibles en el edificio (alquiler o compra, consultar). Ubicación estratégica, a metros del Subte Línea B (estación Medrano), con múltiples líneas de colectivo y cercanía al Hospital Italiano. Zona con gran variedad de comercios, bares, teatros, colegios y universidades. Se vende con renta vigente hasta agosto de 2027, ideal para inversión con ingreso asegurado y excelente potencial de revalorización. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-62)

Ubicado en el corazón del dinámico barrio de Almagro, este departamento de 4 ambientes en la calle Sánchez de Bustamante al 400 ofrece una experiencia de vida cómoda y funcional. Con una orientación noreste, la propiedad dispone de una superficie cubierta de 100 m2 y 10 m2 descubiertos, ideales para disfrutar del aire libre desde su balcón. Este departamento, situado al frente del edificio y en un piso alto, está diseñado para optimizar la distribución de sus espacios, todo en una sola planta. Ofrece cuatro dormitorios, de los cuales uno es una suite con closet, y tres baños completos, lo que lo hace perfecto para familias numerosas o quienes reciben visitas con frecuencia. El interior cuenta con un living comedor luminoso con detalles de parquet, que aportan elegancia y confort. La cocina está totalmente equipada, haciendo que cocinar sea un placer. A pesar de no contar con estacionamiento, el edificio dispone de dos ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente a la unidad. Entre los servicios incluidos se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y cable, además de una red de desagües pluviales y alumbrado público, garantizando una calidad de vida superior. La propiedad es apta para crédito, lo cual abre diversas opciones de financiamiento. Con 25 años de antigüedad, esta residencia está diseñada para ofrecer un ambiente acogedor y funcional. Su ubicación en Almagro, un barrio residencial de Capital Federal, proporciona acceso a una amplia gama de servicios y actividades culturales, convirtiéndola en una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una zona vibrante y bien conectada. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Hermoso semipiso, en edificio de mucha categoria, el departamento fue reciclado a nuevo hace 1 año, con griferia, muebles y atefactos de 1ra calidad, excelente diseño y muy buen gusto. una joya en almagro. Ubicado al frente con amplio balcon corrido, su cochera es fija y cubierta (espacio asignado por reglamento, sin molestar a nadie), la cual cuenta con excelente acceso y gran espacio para maniobrar. Al ingresar, como todo semipiso de categoria tiene un hall de recepción, continua un amplio living comedor con salida a balcón al frente con vista abierta y protección por rejas desmontables, en su cocina tiene un comodo y funcional comedor diario y lavadero integrado, en el medio del living tiene una puerta que da a un hall de distribucion con tres (3) habitaciones cada una con amplios placares y Split frío-calor, baño completo con hidromasaje (reciclado a nuevo hace 1 año) y toilette de recepción, Esta belleza cuenta con puerta blindada, pisos de madera en living, pasillos y habitaciones. Todas las ventanas cuentan con ventanas de doble vidrio y mosquitero. todo el departamento cuenta con excelente distribucion aprovechando cada m2, tambien cuenta con mucha luz y sol en gran parte del dia ya que tiene orientacion NORTE y se encuentra en un piso intermedio. Inmejorable ubicación en el corazón de la ciudad. A 3 cuadras del Parque Centenario y su lago artificial a 1 cuadra de Corrientes a 2 cuadras de la estación Ángel Gallardo del subte B e innumerables medios de transporte. Gran oferta escolar y centros médicos en la cercanía. Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP8047198

Almagro Abasto Nuevo Departamento de 3 ambientes con 2 baños completos (uno en suite) con balcón terraza de 10 metros de largo, Octavo piso al frente con vista abierta y super luminoso. La Unidad cuenta con amplio estar comedor con ventanales con salida a la espectacular terraza que recorre todo el frente del edificio, Orientación al Oeste (sol toda la tarde) Amplios baño completos con bañera y mamparas de vidrio. La terraza cuenta con piso atérmico que evita que se caliente con el sol. Interiores de placard completos. Cocina equipada con conexión para lavarropas, Pisos de porcelanato y revestimientos de alta calidad y marcas reconocidas, carpinterías y ventanas importadas de Alemania marca "VEKA" de PVC con doble vidrio hermético aislante, preinstalación de aire acondicionado, balcones vidriados y barandas de aluminio. A una cuadra de Av. Córdoba (Palermo). Edificio Le Coq, Moderno emprendimiento con amenities (sector parrilla, solarium y Laundry) de unidades flexibles y bajos costos de mantenimiento (Low Cost). Emprendimiento de categoría para un público joven. Unidades flexibles “Apto Profesional” y detalles de diseño y categoría. Ideales para renta temporaria y AirBnb. Detalles de tecnología y diseño en las unidades incluyendo enchufes USB en pared. Cada unidad cuenta con cerradura biométrica con tarjeta, código, huella digital , wifi y más; baños con espejos instalados, artefactos de luz en baño, cocina y ambientes incorporados, puertas interiores Foliadas (revestidas con diseño) para todos los departamentos, placares con puertas corredizas espejadas e interiores completos, griferías FV y artefactos sanitarios Ferrum. Ubicado entre Abasto y Palermo, una de las mejores zonas para estudiantes de toda la ciudad y para el hospedaje de turistas estando muy próximo al centro comercial "Abasto", a la Universidad de Palermo, a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y a varias de las facultades de la Universidad de Buenos Aires situándose a solo una cuadra del límite con el barrio de Palermo entre las avenidas Corrientes y Córdoba. Muy accesible con medios de transporte públicos y ciclovías. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso y no necesariamente reflejan la importes actuales los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son solamente a titulo informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características y pueden corresponder algunas o todas de ellas a otra/s unidad/es de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superior/es o inferiores. Ley 5150 Accesible para personas con movilidad reducida. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254