Departamento en GURRUCHAGA 100

VENTA - 2 Ambientes a Estrenar Av. Corrientes Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado sobre Av. Corrientes, esquina Lavalleja. La unidad se desarrolla al contrafrente y se ubica en el piso 13º B se destaca por su gran luminosidad y su cómodo balcón semi aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina cuenta con conexión a gas natural y se encuentra equipada con aberturas de aluminio de alta calidad, aportando diseño y durabilidad. El edificio ofrece atractivos amenities, entre los que se incluyen SUM con parrilla y pileta, pensados para el disfrute y el confort. Ubicación estratégica con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Medios de transporte: Subte Línea B y líneas de colectivos 19, 65, 76, 92, 99, 109, 124 y 127. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-116)

Venta de Departamento 5 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal IDEAL INVERSORES. La propiedad cuenta con recibidor de entrada, amplio salón comedor, tres dormitorios, escritorio, cocina con comedor diario y baño completo, con instalaciones totalmente recicladas. Requiere pintura general. En cuanto a sus especificaciones técnicas, posee cielorrasos y paredes de enlucido de yeso pintadas al látex, carpinterías de madera (puertas y zócalos) con terminación en esmalte sintético semimate/brillante, carpinterías metálicas de perfilería de hierro también en esmalte sintético brillante, pisos de parquet de caldén en living y dormitorios, y revestimientos cerámicos en cocina, baño y áreas de servicio. Los gastos ordinarios correspondientes a enero de 2026: $285.000.- XINTEL (VET-VET-68)

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto María Jorgensen - MLS ID 422131005-20 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL VERA - APTO CRÉDITO Departamento de 78 m ubicado estratégicamente en el corazón de Villa Crespo sobre la calle Vera. Emplazado en el sexto piso de un edificio construido en 1965 ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación al contrafrente. La propiedad es de 3 ambientes con dependencia con una configuración que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con 2 habitaciones un baño completo con bañera y un toilette adicional. La superficie total construida es de 78 m compuesta por 71 m cubiertos 4 m semicubiertos y 3 m descubiertos. El balcón permite el ingreso de luz natural generando un ambiente cálido y acogedor. Su ubicación privilegiada facilita el acceso inmediato a servicios urbanos como supermercados bancos instituciones educativas y una completa red de transporte público incluyendo estaciones de subterráneo. El estado general de conservación es bueno con potencial para personalizar y adaptar a preferencias particulares y modernizarlo. Representa una oportunidad de inversión sólida para quienes valoran una ubicación céntrica y funcional en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Características principales - Superficie total 78 m - Ambientes 3 - Habitaciones 2 - Baños 1 completo 1 toilette - Orientación contrafrente - Antigedad 1965 - Piso 6 de 8 - Clasificación Apto crédito En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal Excelente departamento tipo PH, ubicado en un primer piso por escalera, en el tradicional barrio de Villa Crespo, sobre la calle Remedios Escalada de San Martín, entre Espinosa y Cucha Cucha. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a comercios, centros educativos y múltiples líneas de transporte. La unidad se destaca por su muy buen estado general, conservando aberturas y pisos de pinotea originales, todos en excelentes condiciones, lo que aporta calidez y carácter a los ambientes. Distribución: Ingreso por pasillo común, compartido únicamente con otra unidad ubicada al contrafrente.Acceso a la propiedad mediante escalera independiente.Hall distribuidor que organiza de manera funcional los ambientes:Dormitorio principalDormitorio secundarioBaño completo con bañeraAmplio y luminoso living comedor, con excelente ventilación.Cocina independiente, completa y bien equipada. Desde la cocina se accede por escalera a un entrepiso, actualmente utilizado como escritorio, el cual conecta con el sector exterior. Espacios exteriores: Terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre.Quincho con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros sociales. Características adicionales: Espacio de azotea común con uso y acceso exclusivo de la unidad.Agua caliente por calefón eléctrico. Climatización mediante aires acondicionados ubicados en: QuinchoDormitorio principalLiving comedor Observación destacada: Propiedad apta crédito bancario.Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con carácter, espacios exteriores propios y ubicación privilegiada en Villa Crespo. XINTEL (MII-MII-550)

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Giselle Khurlopian - MLS ID 422341012-3 Este monoambiente ubicado sobre la calle Thames en el corazón de Villa Crespo combina comodidad luminosidad y una excelente distribución en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. La propiedad ofrece una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una ubicación estratégica rodeada de servicios propuestas gastronómicas medios de transporte y espacios verdes. Desde el primer ingreso se percibe un ambiente moderno funcional y muy luminoso. Gracias a sus amplios ventanales y a la excelente orientación la luz natural acompaña cada sector del departamento durante gran parte del día generando una sensación de amplitud y bienestar permanente. La vista abierta y despejada aporta privacidad y tranquilidad algo muy valorado en la ciudad permitiendo disfrutar de un entorno agradable estando en una ubicación céntrica y activa. El monoambiente cuenta con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El espacio principal permite organizar cómodamente el sector de habitación manteniendo circulación fluida y un ambiente práctico para la vida cotidiana. La cocina se integra de manera funcional al ambiente ofreciendo espacio de guardado y comodidad para cocinar todos los días. Su diseño moderno y práctico acompaña el estilo general de la propiedad ideal para quienes valoran ambientes actuales y bien resueltos. El baño presenta terminaciones modernas y una distribución cómoda con detalles que aportan funcionalidad y confort. Cada sector del departamento fue pensado para generar una experiencia práctica y confortable adaptándose tanto al uso diario como a encuentros sociales o momentos de descanso. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espectacular terraza privada. Amplia luminosa y con excelente entrada de sol se transforma en un verdadero espacio de disfrute al aire libre. La parrilla propia permite disfrutar reuniones almuerzos cenas y encuentros con amigos o familia en un entorno íntimo y relajado. La combinación entre vista despejada aire libre y privacidad convierte a esta terraza en uno de los espacios más destacados del departamento. La luminosidad es protagonista absoluta en toda la propiedad. Tanto el ambiente principal como la terraza reciben una gran cantidad de luz natural creando una atmósfera cálida y agradable durante todo el día. Esta característica no solo aporta belleza estética sino también bienestar y una conexión especial con el exterior. La ubicación sobre Thames ofrece acceso inmediato a una gran variedad de comercios supermercados cafeterías restaurantes gimnasios y espacios culturales que caracterizan a Villa Crespo. El barrio se consolidó como una de las zonas más buscadas de Buenos Aires gracias a su identidad urbana su crecimiento constante y su cercanía con distintos puntos clave de la ciudad. Además la conectividad es excelente. La propiedad se encuentra cerca de múltiples líneas de colectivos y con rápido acceso al subte facilitando los desplazamientos diarios hacia distintos barrios y centros de actividad. Vivir en esta zona permite combinar tranquilidad residencial con movimiento urbano teniendo todo al alcance de manera simple y práctica. El edificio ofrece amenities de gran calidad que complementan la experiencia de vivir en este departamento. Cuenta con un SUM totalmente equipado ideal para reuniones celebraciones y encuentros sociales. El espacio dispone de vajilla y baño propio permitiendo organizar eventos con comodidad y practicidad sin necesidad de salir del edificio. También se destaca un amplio solárium con reposeras perfecto para disfrutar del sol y relajarse en un ambiente tranquilo y agradable. Este sector se integra de manera armónica con una hermosa pileta que ofrece una increíble vista a la ciudad. El entorno genera una sensación única de relax y desconexión ideal para disfrutar durante los días cálidos o simplemente para hacer una pausa en la rutina cotidiana. La pileta se convierte en uno de los grandes atractivos del edificio gracias a su diseño moderno y a las vistas abiertas que permiten contemplar la ciudad desde una perspectiva privilegiada. Es un espacio pensado para disfrutar tanto de manera individual como en compañía sumando un valor diferencial muy importante a la propiedad. Este monoambiente representa una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida funcionalidad y una ubicación estratégica. La combinación entre ambientes luminosos terraza privada con parrilla amenities completos y excelente conectividad genera una propuesta difícil de encontrar en el mercado actual. La propiedad se adapta perfectamente a distintos perfiles. Resulta ideal para jóvenes profesionales estudiantes parejas o personas que valoran vivir en un entorno moderno y dinámico sin resignar comodidad y espacios de disfrute. También es una excelente alternativa para inversores considerando la alta demanda que tiene Villa Crespo tanto para alquiler tradicional como temporario. Otro aspecto importante es el equilibrio entre interior y exterior que ofrece el departamento. La terraza privada amplía notablemente las posibilidades de uso de la propiedad permitiendo disfrutar desayunos al aire libre reuniones sociales momentos de lectura descanso o simplemente contemplar la vista abierta y la luminosidad del entorno. La sensación de amplitud y libertad que brinda la vista despejada es uno de los detalles más valorados de este monoambiente. En una ciudad donde muchas propiedades presentan visuales cerradas o poca entrada de luz este departamento se diferencia claramente gracias a su orientación y apertura visual. El edificio acompaña perfectamente el estilo moderno y funcional de la unidad. Los espacios comunes fueron diseñados para brindar comodidad y generar lugares de encuentro y disfrute. El SUM equipado el solárium y la pileta elevan la calidad de vida diaria y permiten disfrutar experiencias similares a las de un edificio premium. Villa Crespo continúa posicionándose como uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. Su identidad combina tradición barrial movimiento cultural excelente gastronomía y una ubicación estratégica cercana a Palermo Chacarita Caballito y otros puntos importantes de la ciudad. Esto hace que vivir en la zona resulte práctico dinámico y muy conveniente. La cercanía a medios de transporte es otro gran punto a destacar. Las múltiples líneas de colectivos y la proximidad al subte permiten movilizarse rápidamente hacia distintos sectores de la ciudad reduciendo tiempos de viaje y facilitando la vida cotidiana. A su vez la zona cuenta con ciclovías y opciones de movilidad urbana que acompañan un estilo de vida moderno y conectado. Este monoambiente logra reunir características muy buscadas luminosidad natural terraza amplia con parrilla propia vista abierta excelente ubicación y amenities de calidad. Cada detalle contribuye a generar un espacio cómodo funcional y agradable para vivir todos los días. La propiedad ofrece la posibilidad de disfrutar tanto de la tranquilidad del hogar como del movimiento y la energía de uno de los barrios más interesantes de Buenos Aires. La combinación entre espacios privados bien aprovechados y amenities pensados para el disfrute cotidiano genera una experiencia residencial completa. La terraza merece una mención especial por su tamaño luminosidad y potencial de uso. Tener un espacio exterior propio con parrilla en un monoambiente es un diferencial altamente valorado especialmente en una zona urbana donde este tipo de comodidades no siempre son frecuentes. Es un lugar perfecto para disfrutar encuentros relajarse al aire libre o simplemente aprovechar la excelente luz natural que acompaña todo el departamento. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno luminoso y bien ubicado en Villa Crespo. Un monoambiente que combina practicidad confort y espacios de disfrute en una de las zonas más atractivas y conectadas de Buenos Aires. No dejes pasar esta oportunidad de conocer una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada y con características que marcan la diferencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Te quiero invitar a conocer EU*, una oportunidad excepcional para invertir en una de las esquinas más icónicas y vibrantes de Buenos Aires: Scalabrini Ortiz y Corrientes. Este desarrollo de usos mixtos es más que un proyecto inmobiliario tradicional: es una propuesta que redefine el estilo de vida moderno y genera una nueva experiencia urbana. Imagina un espacio diseñado para quienes buscan más que un lugar para vivir; un entorno pensado para un público joven, dinámico, que valora la flexibilidad del trabajo remoto, la libertad de la vida nómade, y que exige un alto estándar en cada aspecto de su estadía urbana. Los departamentos en EU no son simplemente unidades habitacionales; han sido concebidos desde el inicio para ofrecer comodidad, funcionalidad y una experiencia de vida única. Con diversas tipologías y tamaños, cada unidad se adapta perfectamente a las necesidades de turistas, ejecutivos y nómades digitales que buscan un lugar estratégico donde alojarse, moverse y conectar con la ciudad. Pero EU* va mucho más allá de ser solo un lugar para vivir. EU* te invita a disfrutar de la comodidad de tener tu oficina o cowork a solo unos pasos, trabajar en un ambiente moderno y equipado, y luego relajarte en un espacio gastronómico de primer nivel que te ofrece opciones increíbles durante todo el día. Además, este proyecto está diseñado pensando en el bienestar integral de sus residentes, un aspecto crucial para quienes valoran un estilo de vida equilibrado y saludable en medio de la ciudad.

Venta de departamento 2 ambientes en v crespo A estrenar Características del edificio - Edificio de 11 pisos. - Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. - Cerramiento de blindex. - Ascensor automático de acero inoxidable. - Parrilla - terraza accesible - espacio para laundry. - Cocheras optativas en PB. Características de las unidades tipo - Estufas de tiro balanceado en dormitorio. - Cocinas de 4 hornallas. - Conexión para lavarropas. - Agua caliente central. - Pisos flotantes - Ventanas de PVC con cortinas de enrollar (estar y dormitorio). - Puertas internas enchapadas en madera. - Herrajes de bronce. - Interior de placard en dormitorio. - Muebles bajo mesadas y alacenas en laminado plástico. - Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. - Grifería Queija o similar. - Baños y toillete con revestimiento cerámico de primera calidad. - Artefactos de baños Ferrum o similar. Forma de pago Boleto mas 48 cuotas - 70% para posesión - entrega aprox: nov-24 XINTEL (MAE-MAE-181)