Departamento en MURGUIONDO 4400

Departamento 4 AMBIENTES en venta en Villa Lugano, Capital Federal. Ubicado en zona residencial a metros del centro comercial de Chilavert y Guaminí. Consta de: amplio living-comedor en L, cocina comedor, 2 baños completos con bañera, 3 dormitorios (2 de ellos con placard), uno de ellos con balcón propio, tres balcones (uno al frente y otro al contra frente) y 3 espacios de cochera fijos (2 cubiertos y 1 descubierto). Muy buen edifico y excelente estado general. El departamento se encuentra alquilado por lo que genera renta inmediata. XINTEL (DES-DES-137)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Lugano, Capital Federal LANZAMIENTO EXCLUSIVO - EMPRENDIMIENTO ITAQUÍ 6550, VILLA LUGANO, CABA ENTREGA: Abril 2026 ¡Ideal para vivir o invertir! Descubrí este moderno edificio en construcción, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Lugano, sobre calle tranquila y arbolada, frente a la Plaza Sudamerica, a metros de avenidas principales y con excelente conectividad. Este desarrollo ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con balcones, patios y terminaciones de excelente calidad. Además, cuenta con cocheras cubiertas y descubiertas disponibles para la venta. Características del edificio: • Unidades con excelente distribución y luminosidad. • Balcones amplios y espacios verdes. • Ascensores de última generación. • Cocheras cubiertas y descubiertas. • Diseño moderno y elegante. • Apto profesional. • Cocheras cubiertas desde USD 20.100 • Cocheras descubiertas desde USD 16.600 El valor publicado es sin cochera. Inicio de obra: Diciembre 2023 Finalización estimada: Abril 2026 Un proyecto ideal para quienes buscan calidad de vida, inversión segura y alto potencial de revalorización. Consultanos hoy mismo para recibir planos, disponibilidad actualizada y coordinar una visita a la obra. XINTEL (MOA-MOA-629)

Semipiso a estrenar de categoría. Departamento de 3 ambientes conformado por un amplio living-comedor con cocina integrada, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, segundo dormitorio con placard completo, ambos con pisos vinílicos, baño principal totalmente instalado, balcón aterrazado con parrilla individual.- Posee pisos y revestimientos de porcellanato, aberturas alemanas de PVC marca Rehau sistema DVH con doble vidrio y cámara de aire, mesadas de silestone blanco cana con amoblamiento bajo mesada y alacenas en melamina, cocina y calefón a gas natural, purificador de aire, artefactos sanitarios marca Roca línea Mónaco, grifería marca FV línea Alerce, puerta de acceso Pentágono, preinstalación para splits frío/calor en todos los ambientes.- Departamento amplio y naturalmente luminoso por su vista abierta y la amplitud de sus ventanales piso/techo.- Acceso a cocheras de planta baja con portón automatizado y comando a distancia.- Este moderno edificio cuenta con terminaciones premiun y diseño de avanzada, una síntesis de confort, elegancia, seguridad y exclusividad.- El uso de materiales nobles como el acero, vidrio y hormigón están presentes otorgándole al conjunto un aspecto vanguardista y descontracturado que expresa una arquitectura elegante de líneas nítidas y espacios cuidadosamente planificados.- Fachada con identidad propia que expresa un balance entre discreción y eficacia en el uso de materiales que dan permanente vigencia y durabilidad a un proyecto clásico y de categoría a la vez.- El diseño de los departamentos responde al modo de habitar contemporáneo y se basa en el cuidado de los detalles y la calidad de los materiales.- Más funcionalidad, más luz natural y más bienestar.- El desarrollo de plantas abiertas permite personalizar el estilo de cada departamento al gusto del residente.- Los ventanales amplios ofrecen espacios inundados de luz en todas las unidades.- En sus interiores, todo el intelecto está plasmado en la practicidad y el confort.- Una oportunidad inigualable de vivir en la mejor zona de Lugano, barrio residencial que en los últimos años ha cobrado gran protagonismo por las nuevas construcciones, propuestas gastronómicas y el embellecimiento de sus espacios verdes.- Calles con árboles frondosos, plazas y boulevares se diseminan en todo su entorno.- XINTEL (DES-DES-284)

DEPARTAMENTO EN VILLA LUHGANO, SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE AMPLIO LIVING COMEDOR ALFOMBRADO 3 DORMITORIOS CON PLACARD PISOS ALFOMBRADOS COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA BAÑO Y TOILETTE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TOILETTE LAVADERO CON CALDERA DUAL, E INSTALACION PARA LAVARROPAS, MESADA CON BACHA ESPACIO GUARDA COCHE CUBIERTO CON PORTON AUTOMATIZADO LOSA RADIANTE Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Venta Semipiso 4 ambientes con patio, balcones y cochera – Excelente ubicación en Lugano Te presentamos este exclusivo semipiso de 4 ambientes en edificio de categoría, ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y excelente distribución. La propiedad se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Cuenta con tres habitaciones, entre ellas una suite principal con vestidor, baño completo y salida a balcón independiente, generando un espacio íntimo y de relax. Una de las habitaciones secundarias posee salida directa al patio, aportando ventilación y conexión con el exterior. Dispone de dos baños completos, ambos con calefacción, al igual que todos los ambientes del departamento, garantizando confort durante todo el año. El departamento cuenta con dos balcones, uno de ellos con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, además de un patio propio que suma amplitud y versatilidad. La cocina está equipada con muebles de alto y bajo mesada, y se complementa con un lavadero independiente, aportando mayor funcionalidad. Incluye cochera, un diferencial clave en la zona. El edificio, de solo 3 pisos, ofrece un entorno tranquilo y exclusivo, con ascensor de última generación y portero eléctrico con visor, accesible tanto desde el departamento como desde la cochera, brindando mayor seguridad y comodidad. Ubicado en el corazón de Lugano, en una zona residencial tranquila y rodeada de comercios, con excelente accesibilidad. Una propiedad que combina confort, funcionalidad y ubicación. ¡No dejes de visitarla! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento de 4 AMBIENTES con cochera y balcón en Venta. Villa Lugano, Capital Federal Ubicado en zona residencial a metros del centro comercial de Chilavert y Guaminí. Consta de: amplio living-comedor en L, cocina comedor, 2 baños completos con bañera, 3 dormitorios (2 de ellos con placard), uno de ellos con balcón propio, tres balcones (uno al frente y otro al contra frente) y 3 espacios de cochera fijos (2 cubiertos y 1 descubierto). Aire acondicionado tipo split y estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. Muy buen edificio y excelente estado general. Requisitos para alquiler: - Un mes de depósito - Pago del primer mes por adelantado - Fianza: garantía propietaria, seguro de caución o Sistema Finaer. - Ingresos suficientes demostrables XINTEL (DES-DES-139)

DEPARTAMENTO EN VILLA LUHGANO, SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE AMPLIO LIVING COMEDOR ALFOMBRADO 3 DORMITORIOS CON PLACARD PISOS ALFOMBRADOS COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA BAÑO Y TOILETTE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TOILETTE LAVADERO CON CALDERA DUAL, E INSTALACION PARA LAVARROPAS, MESADA CON BACHA ESPACIO GUARDA COCHE CUBIERTO CON PORTON AUTOMATIZADO LOSA RADIANTE Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

PH Tipo Casa al Frente en Venta - 5 Ambientes con Cochera, Patio, Quincho y Terraza - Parque Avellaneda Ubicado sobre la calle Zuviría 3969, entre Medina y Zinny en el barrio de Parque Avellaneda , se presenta esta excelente propiedad tipo PH al frente, con entrada totalmente independiente, dentro de una finca compuesta por tan solo tres unidades funcionales. Esta propiedad se distingue por su amplitud, funcionalidad y privacidad, ofreciendo características poco comunes en este tipo de inmuebles, con una clara sensación de casa sobre lote propio. Al ingresar, nos encontramos con espacios generosos y bien distribuidos. La propiedad cuenta con un imponente living comedor, ideal para el desarrollo de la vida familiar y social, con excelente capacidad de amoblamiento y circulación. La cocina comedor diario es amplia y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, brindando gran capacidad de guardado y un cómodo espacio para el uso cotidiano. Dispone de cuatro dormitorios, todos con placares empotrados, lo que aporta practicidad y orden. La propiedad cuenta además con dos baños completos, en buen estado y correctamente distribuidos para el uso familiar. En el exterior, se destacan espacios que elevan notablemente la calidad de vida: Un gran patio en planta baja, ideal para esparcimiento, reuniones o uso familiar Un quincho de amplias dimensiones con parrilla, perfecto para encuentros sociales durante todo el año Una amplia terraza, que brinda múltiples posibilidades de uso (expansión, solárium o futuras mejoras) Otro gran diferencial es su cochera con capacidad para hasta cuatro vehículos, una característica poco frecuente y de gran valor agregado. En resumen, se trata de una propiedad sólida, espaciosa y versátil, ideal para familias numerosas o para quienes buscan comodidad, independencia y espacios al aire libre, en un entorno tranquilo. Una oportunidad única por sus características, distribución y potencial, con el confort de una casa y las ventajas de un PH. Consultanos para más información o para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1513)

PH DE 4 AMBIENTES EN EL CASCO HISTORICO DE LUGANO A 2 CUADRAS DE LA ESTACION DE TRENES LIVING COMEDOR CON PISOS CALCAREOS 3 DORMITORIOS CON PISOS DE PINOTEA COCINA COMEDOR CON CALEFON Y AZULEJOS BLANCOS BAÑO CON BAÑERA Y AZULEJOS SAN LORENZO ROSADOS ARTEFACTOS AMARILLOS TOILETTE PATIO CON PARRILLA TERRAZA CON TANQUE DE AGUA EN LA PARTE DE ATRAS AL FRENTE TECHO DE CHAPA JARDIN AL FRENTE CON POSIBILIDAD DE HACER ENTRADA DE AUTO ABERTURAS ALTAS CON BANDEROLAS Y CELOSIAS Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."