Galpon en ALBERTI 5300

GALPÓN INDUSTRIAL 1.200 M² EN VENTA Y ALQUILER – ZONA MUNDIALISTA – EL CANO 7400 – MAR DEL PLATA Ubicación: El Cano 7400 – Barrio Santa Mónica – Mar del Plata Superficie cubierta: 1.200 m² aprox. Lote: Dos lotes de 12 x 43,30 m Zonificación: Industrial / Comercial Valor de venta: USD 800.000 Valor de alquiler: $7.500.000 mensuales DESCRIPCIÓN Importante galpón industrial y comercial de 1.200 m² cubiertos, ubicado sobre calle El Cano 7400, en el barrio Santa Mónica de Mar del Plata, dentro de una zona estratégica para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y comerciales. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes de 12 x 43,30 metros, ofreciendo una importante superficie y excelente capacidad operativa. Cuenta con una altura libre de 7 metros, ingreso para camiones mediante portón de gran tamaño y piso de hormigón de alta resistencia, características que permiten adaptarlo a diferentes actividades productivas y de almacenamiento. Dispone además de sector de baños y kitchenette, energía trifásica, agua corriente y desagües conectados. Cuenta con posibilidad de conexión a gas, además de buena iluminación natural y ventilación. Por sus dimensiones, accesibilidad y características constructivas, resulta apto para logística, depósito, industria, producción, mecánica, centros de distribución, comercios mayoristas y múltiples rubros. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en el sector conocido como zona Mundialista, con excelente conectividad y rápidos accesos. Está ubicada a metros de Av. Juan B. Justo y con conexión directa hacia Ruta 88, Puerto de Mar del Plata, Autovía 2 y principales avenidas de la ciudad. Su ubicación dentro de una zona industrial activa permite desarrollar actividades que requieren buena circulación vehicular, superficie operativa y accesibilidad para transporte de carga. CARACTERÍSTICAS Galpón industrial/comercial 1.200 m² cubiertos aprox. Dos lotes de 12 x 43,30 m Zonificación Industrial / Comercial Altura libre de 7 metros Portón de gran tamaño para ingreso de camiones Piso de hormigón de alta resistencia Baños Kitchenette Energía trifásica Agua corriente Desagües conectados Posibilidad de conexión a gas Iluminación natural Buena ventilación Títulos perfectos Listo para escriturar VENTA Valor: USD 800.000 ALQUILER Valor: $7.500.000 mensuales Una propiedad de gran escala y capacidad operativa, ubicada en un sector estratégico de Mar del Plata. Los 1.200 m² cubiertos, la posibilidad de ingreso de camiones, la altura libre, la energía trifásica y su emplazamiento sobre dos lotes hacen de este galpón una alternativa especialmente interesante para empresas que necesitan desarrollar logística, almacenamiento, producción o distribución. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Alquiler por 24/36 meses nave de 766 m² con piso de alto tránsito y doble altura (7 mts libres). Cuenta con recepción, oficina, cocina y baño completo. Instalación eléctrico monofásica y cortina metálica de 5 x 4 metros. VALOR: $ 7.900.000 con ajuste trimestral según IPC. Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

GALPÓN CON LOCAL EN ESQUINA, SHOWROOM Y OFICINAS EN VENTA Y ALQUILER – ZONA INDUSTRIAL – PEHUAJÓ 50 Ubicación: Pehuajó 50 esquina Solís – Mar del Plata Superficie cubierta: 660 m² aprox. Oficina en planta alta: 55 m² aprox. Antigüedad de uso: 4 años Valor de venta: USD 650.000 Valor de alquiler: $7.000.000 mensuales DESCRIPCIÓN Importante galpón con local en esquina, showroom y oficinas, ubicado en una de las zonas industriales y logísticas de Mar del Plata. La propiedad se encuentra sobre Pehuajó 50, esquina Solís, con excelente conexión y a metros de Av. Juan B. Justo. Pehuajó es continuación de calle San Juan, lo que facilita el acceso y la circulación hacia distintos sectores de la ciudad. Cuenta con una superficie cubierta total de 660 m² aprox., con un moderno diseño que integra un local comercial en esquina, showroom y área destinada a depósito y operaciones. En planta alta dispone de una oficina de 55 m² aprox., además de baños y los espacios necesarios para el desarrollo de actividades comerciales, industriales y logísticas. El acceso para camiones constituye uno de los principales atributos de la propiedad, contando con persiana automatizada que facilita las tareas de carga, descarga y movimiento de mercadería. Por su ubicación, superficie y características, resulta especialmente apto para empresas de depósitos, industrias, logística, distribución, comercialización y actividades que requieran una superficie amplia y un acceso operativo. CARACTERÍSTICAS Galpón con local en esquina Showroom 660 m² cubiertos aprox. Oficina en planta alta de 55 m² aprox. Baños Acceso para camiones Persiana automatizada Moderno diseño 4 años de uso Zona Industrial A metros de Av. Juan B. Justo Esquina Pehuajó y Solís VENTA Valor: USD 650.000 ALQUILER 24 MESES Valor: $7.000.000 mensuales Ajuste: trimestral según IPC Una propiedad de características poco habituales por su superficie, ubicación y funcionalidad, pensada para empresas que necesitan combinar área operativa, depósito, atención comercial y oficinas dentro de un mismo inmueble. Su ubicación en el sector industrial, a metros de Av. Juan B. Justo, permite un rápido acceso y una conexión estratégica para actividades de logística y distribución. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA | PEHUAJÓ Y SOLÍS Ubicación: Pehuajó y Solís Superficie: 660 m² Zona industrial Excelente galpón industrial ubicado en una zona estratégica, ideal para depósito, logística, producción, taller o desarrollo de actividad industrial. Cuenta con amplios espacios operativos y acceso para vehículos, ofreciendo una superficie versátil para distintos usos comerciales e industriales. Una propiedad con gran potencial para empresas que buscan espacio, funcionalidad y una ubicación consolidada. Consultanos para más información y coordiná una visita. Raúl Hidalgo | Inversiones Inmobiliarias reg 3548

GALPÓN 1.200 M² A ESTRENAR EN VENTA – ROBERTO GOYENECHE Y JULIO SOSA – MAR DEL PLATA Ubicación: Ruta 88 km 3,3 – Mar del Plata Superficie: Lote de 27 x 45 metros – 1.215 m² aprox. Superficie cubierta: 1.200 m² aprox. Valor de alquiler: $9.000.000 mensuales DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente galpón nuevo de aproximadamente 1.200 m² cubiertos, ubicado sobre un lote de 27 x 45 metros, en una zona estratégica de gran circulación industrial y logística, a metros de Ruta 88. La propiedad se encuentra sobre una de las principales vías de tránsito industrial de Mar del Plata, frente a Shell Full y sobre el acceso al Abasto Central, brindando una ubicación privilegiada para actividades logísticas, comerciales, industriales y de distribución. El galpón es nuevo y cuenta con gran potencial operativo. Dispone de oficina y baño, ofreciendo espacios funcionales para el desarrollo de diferentes actividades empresariales. Cuenta con instalación eléctrica trifásica, agua de pozo y sistema de cloaca mediante biodigestor, características que complementan su perfil industrial y operativo. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una excelente oportunidad tanto para empresas que buscan instalar su centro de operaciones como para inversores que buscan una propiedad industrial de gran escala. CARACTERÍSTICAS Galpón nuevo 1.200 m² cubiertos aprox. Lote de 27 x 45 metros 1.215 m² de terreno aprox. Instalación trifásica Agua de pozo Sistema de cloaca mediante biodigestor Baño Oficina Excelente accesibilidad A metros de Ruta 88 Sobre importante corredor de tránsito industrial Frente a Shell Full Sobre el acceso al Abasto Central Gran potencial operativo Ideal logística y distribución Ideal actividad industrial Ideal depósito Ideal inversión CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por IPC Seguro de caución Una propiedad industrial de gran escala, nueva y con excelente ubicación estratégica, ideal para empresas, centros logísticos, depósitos, distribución y actividades industriales que necesitan amplios espacios y rápida conexión con las principales rutas de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.