Departamento en ANDONAEGUI 1200

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Paola Ancho - MLS ID 421271052-67 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PREVENTA EN POZO- Departamento de 2 ambientes al frente con balcón. Living comedor, cocina integrada, dormitorio con interior de placard completo y frente corredizo. Baño completo El edificio contará en el 6º piso con un sector de parrillas y de laundry Cocheras cubiertas en planta baja y espacio para el guardado de bicicletas.Apto profesional - ENTREGA: OCTUBRE 2024 Forma de pago: 35% anticipo y el saldo en 40 cuotas en pesos + CAC El edificio se emplaza en la esquina de Andonaegui y Llerena con todas las unidades al frente y la mejor orientación. Diseñado en 5 pisos: 15 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. Crecer Inmobiliaria 4554-7777/4551-1111 Especificaciones técnicas y detalles de terminación: En los ambientes principales se colocarán pisos flotantes, en baños y balcones cerámicas esmaltadas. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Las Unidades tendrán pre-instalación de aire acondicionado split. Las cocinas serán a gas y con horno o bien anafes eléctricos de dos hornallas según la unidad. Todos ellos de primera línea marca Orbis o similar. La mesada será de granito con bacha de acero inoxidable. Los muebles bajo mesada serán íntegramente de melamina con diseño acorde a los ambientes. Agua Caliente producida por termotanques eléctricos individuales marca SAIAR o similar, a gas en las unidades de dos dormitorios. En los baños se colocarán artefactos de color blanco. La grifería será de bronce cromada marca F.V. o similar. La carpintería metálica será de doble contacto y de diseño adecuado a las características del edificio. La carpintería metálica será marco y hoja de aluminio, con rodamientos de 1ra calidad. La carpintería de madera será realizada en placas para pintar o enchapadas, y la puerta principal de los departamentos será enchapada en roble o similar. Los placards llevarán puerta corrediza e interiores terminados. El edificio contará contará en el 6º piso un sector parrillas y de laundry. Portero visor. Ascensor automático. XINTEL (CRE-CRE-7166)

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Federico Cesar Peña - MLS ID 422021004-16 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO O P O R T U N I D A D ! SALE A VALOR DE PUBLICACION Departamento de 3794 m ubicado estratégicamente sobre calle Iberá en Villa Urquiza zona residencial consolidada de Capital Federal. Emplazado en el séptimo piso de edificio de nueve niveles ofrece una distribución funcional y luminosa con óptima orientación de contrafrente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad compacta y bien resuelta con dos ambientes que maximizan el espacio disponible. Cuenta con dormitorio con placard living integrado cocina y baño completo. La disposición permite aprovechar cada metro cuadrado con criterio de eficiencia y confort. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad lista para habitar con mínima intervención. La ubicación representa una oportunidad de inversión en un barrio tradicional con alta valorización inmobiliaria conectividad directa y servicios urbanos de primer nivel. Zona con transporte público comercios de proximidad y excelente infraestructura. Colectivos cercanos 110 111 127 140 169 176 COMUNA 12 BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento monoambiente venta Villa Urquiza Departamento monoambiente divisible en venta. Ingreso por el living comedor de 3,75 x 3,20 que ventila hacia la calle Manuela Pedraza, por medio de tabique se realizó una división del ambiente generando una habitación de 3,20 x 2,90 con placard empotrado. Cocina independiente de 3,05 x 1,50 con salida a un lavadero de 2,10 x 2,00 interno semi cubierto, con conexión para lavarropas. Baño completo con ventilación natural. El edificio no tiene encargado, sí va personal de limpieza 3 veces por semana. (valor de las expensas corresponden a diciembre 2024 -incluyen aguinaldo del personal de limpieza) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3329)

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Natalia Maujo - MLS ID 420051250-356 EDIFICIO RIVERA PLAZA. Unidades PREMIUM en construccion. Obra ya iniciada. Desarrollado en 14 pisos y subsuelo ubicado en la mejor zona de Villa Urquiza construido con materiales de primera calidad y diseño de vanguardia. Cuenta con 32 departamentos de 1 2 y 3 ambientes de entre 36 y 89 m Cocheras en planta baja cubiertas descubiertas y en subsuelo cubiertas 8 bicicleteros 21 bauleras SUM Laundry Gimnasio Piscina vestuarios Parrilla. Destino vivienda multifamiliar y apto profesional. FECHA DE ENTREGA JULIO 2027 FORMA DE PAGO ANTICIPO US 66.000 mas 24 cuotas de US 1850 CONSULTAR PRECIO DE CONTADO PRECIO ESPECIAL PARA EL PISO 9 Monoambiente con cocina baño completo ambiente integrado y balcón aterrazado. Superficie cubierta 3150 m2 Superficie balcón 9.38 m2 SUPERFICIE TOTAL 40.88 m2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESTRUCTURA RESISTENTE Los cielorrasos de los espacios de Living y dormitorios serán de hormigón visto. Las aberturas exteriores serán de piso a losa sin presencia de dintel perfilería Prime DVH 33 cámara 33. El proyecto de instalación eléctrica estará basado en los criterios de confort y funcionalidad en cuanto a la cantidad de bocas de iluminación tomacorrientes y llaves por circuito. Se instalara un sistema de portero visor marca Hikvision con monitoreo de hasta 6 cámaras el resto de las cámaras distribuidas en sectores comunes del edificio con visualización desde aplicación. Cada una de las unidades contara con bocas destinadas a fibra óptica según disponibilidad de empresa distribuidora conexión de cable -Internet. Tapas y teclas marca Jeluz modelo minimalista. INSTALACIÓN TÉRMICA CALEFACCIÓN A.A Las unidades de 3 ambientes contaran con calderas duales marca Peisa o similar controlada por un termostato y radiadores en todos los ambientes anafe y horno a gas se prevé la preinstalación para split en cada ambiente Living dormitorio principal y secundario en cocina extractor marca Franke o similar en acero inox. Las unidades de 2 ambientes contaran con agua caliente central preinstalación para split anafe y horno gas extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. En unidades monoambientes tendrán agua caliente central preinstalación para split anafe y horno eléctrico extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. CARPINTERÍA HERRERÍA INTERIORES Puertas de ingreso a unidades con marcos de chapa y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada interiores en unidades puertas placa de MDF para pintar. PLACARDS Todos los placards se entregarán con interiores completos en placa de melamina blanca con tapacantos de pvc. MARMOLERÍA Las mesadas de cocina serán de granito o similar. En baños muebles melamina con mesada de mármol sintético. REVESTIMIENTOS Y PISOS La totalidad de los baños toilettes serán revestidos en toda su altura con porcelanatos simil calacata nacionales. Los pisos de baños toilettes y cocinas serán porcelanatos nacionales de primera marca . ARTEFACTOS SANITARIOS BRONCERÍA COCINAS Y HORNOS Piletas de cocina y lavaderos en acero inoxidable marca Johnson Mi pileta o similar las griferías son todas monocomando marca FV linea Liby en baños y cocinas. Se proveerá hornos y anafes Domec campanas de extracción marca Franke de acero inoxidable. Obras finalizadas QUESADA Quesada 4178 - CA IBERÁ Ibera 4922 CA - DOHO GREEN Holmberg 3073 SHOWROOM CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en venta en el corazón de Villa Urquiza, Capital Federal APTO CREDITO, ubicado en la calle Pedro Ignacio Rivera 5881. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con una antigüedad de 47 años, este departamento se distribuye en dos plantas y ofrece un espacio funcional y acogedor. La superficie cubierta es de 30.33 m2, ideal para una pareja o una persona que valore la simplicidad y el confort. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño, proporcionando la privacidad necesaria para un estilo de vida urbano. La ubicación es inmejorable, en el barrio de Urquiza R, conocido por su ambiente tranquilo y familiar, pero con acceso fácil a la vida activa de la ciudad. Los medios de transporte, comercios y servicios esenciales están a pocos minutos, lo que lo convierte en un lugar conveniente para vivir. Aunque no cuenta con estacionamiento, la zona ofrece opciones de parking cercanas. El edificio no posee ascensor, lo que puede ser un punto a considerar, pero también contribuye a mantener los gastos comunes bajos. Este departamento es una opción atractiva para aquellos que buscan una vivienda asequible en Villa Urquiza, con el potencial de personalizar y decorar según su propio estilo. Sin duda, una oportunidad que no puede dejarse pasar para quienes desean establecerse en una de las áreas más dinámicas y con mayor proyección de la ciudad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente ubicación!!! Próximo a importantes avenidas como Olazábal, A. Thomas, Monroe y del centro comercial de Av. Triunvirato. Con fácil acceso a la estación "Urquiza" de tren linea Mitre y de la estación "J. M. de Rosas" cabecera de la linea "B" de subterráneos. Monoambiente muy luminoso!!! Cocina independiente con amoblamineto completo y salida a balcón / patio propio en parte cerrado con cerramiento en aluminio formando un jardín de invierno mas un sector libre muy soleado!!! Placard, baño completo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

PREVENTA EN POZO- Monoambiente con salida a balcón al frente. Cocina integrada. Baño completo. El edificio contará en el 6º piso con un sector de parrillas y de laundry Cocheras cubiertas en planta baja y espacio para el guardado de bicicletas. Apto profesional - ENTREGA: OCTUBRE 2024 Forma de pago: 35% anticipo y el saldo en 40 cuotas en pesos + CAC El edificio se emplaza en la esquina de Andonaegui y Llerena con todas las unidades al frente y la mejor orientación. Diseñado en 5 pisos: 15 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. Crecer Inmobiliaria 4554-7777/4551-1111 Especificaciones técnicas y detalles de terminación: En los ambientes principales se colocarán pisos flotantes, en baños y balcones cerámicas esmaltadas. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Las Unidades tendrán pre-instalación de aire acondicionado split. Las cocinas serán a gas y con horno o bien anafes eléctricos de dos hornallas según la unidad. Todos ellos de primera línea marca Orbis o similar. La mesada será de granito con bacha de acero inoxidable. Los muebles bajo mesada serán íntegramente de melamina con diseño acorde a los ambientes. Agua Caliente producida por termotanques eléctricos individuales marca SAIAR o similar, a gas en las unidades de dos dormitorios. En los baños se colocarán artefactos de color blanco. La grifería será de bronce cromada marca F.V. o similar. La carpintería metálica será de doble contacto y de diseño adecuado a las características del edificio. La carpintería metálica será marco y hoja de aluminio, con rodamientos de 1ra calidad. La carpintería de madera será realizada en placas para pintar o enchapadas, y la puerta principal de los departamentos será enchapada en roble o similar. Los placards llevarán puerta corrediza e interiores terminados. El edificio contará contará en el 6º piso un sector parrillas y de laundry. Portero visor. Ascensor automático. XINTEL (CRE-CRE-7167)

PREVENTA EN POZO- Monoambiente al frente. Cocina integrada. Baño completo. El edificio contará en el 6º piso con un sector de parrillas y de laundry Cocheras cubiertas en planta baja y espacio para el guardado de bicicletas. Apto profesional - ENTREGA: OCTUBRE 2024 Forma de pago: 35% anticipo y el saldo en 40 cuotas en pesos + CAC El edificio se emplaza en la esquina de Andonaegui y Llerena con todas las unidades al frente y la mejor orientación. Diseñado en 5 pisos: 15 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. Crecer Inmobiliaria 4554-7777/4551-1111 Especificaciones técnicas y detalles de terminación: En los ambientes principales se colocarán pisos flotantes, en baños y balcones cerámicas esmaltadas. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Las Unidades tendrán pre-instalación de aire acondicionado split. Las cocinas serán a gas y con horno o bien anafes eléctricos de dos hornallas según la unidad. Todos ellos de primera línea marca Orbis o similar. La mesada será de granito con bacha de acero inoxidable. Los muebles bajo mesada serán íntegramente de melamina con diseño acorde a los ambientes. Agua Caliente producida por termotanques eléctricos individuales marca SAIAR o similar, a gas en las unidades de dos dormitorios. En los baños se colocarán artefactos de color blanco. La grifería será de bronce cromada marca F.V. o similar. La carpintería metálica será de doble contacto y de diseño adecuado a las características del edificio. La carpintería metálica será marco y hoja de aluminio, con rodamientos de 1ra calidad. La carpintería de madera será realizada en placas para pintar o enchapadas, y la puerta principal de los departamentos será enchapada en roble o similar. Los placards llevarán puerta corrediza e interiores terminados. El edificio contará contará en el 6º piso un sector parrillas y de laundry. Portero visor. Ascensor automático. XINTEL (CRE-CRE-7168)