Departamento en AV. GAONA 4300

Ubicado sobre Av. Segurola 653, en Floresta (CABA), este departamento Apto credito bancario, se encuentra en un primer piso por escalera, con disposición al frente y buena luminosidad. Cuenta con 55 m² cubiertos y un balcón al frente de 3 m². Dispone de dos habitaciones, una de ellas generada mediante división en durlock, adaptable como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. El baño es completo, con bañera, reciclado a nuevo. La cocina está equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo buen espacio de guardado. El living-comedor es cómodo y funcional, con estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Ideal tanto para vivienda como para inversión. XINTEL (ANI-ANI-102)

ES UN DEPTO. SEMIPISO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO, EN PRIMER PISO POR ESCALERA, COMPUESTO DE LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON, DORMITORIO CON PLACARD, COCINA CON SALIDA A BALCON, EN PLANTA SUPERIOR TERRAZA AMPLIA DE 26 METROS CUADRADOS. EN TOTAL SON 4 UNIDADES, DOS EN PLANTA BAJA Y DOS EN PRIMER PISO. NO HAY ENCARGADO, NO EXISTEN EXPENSAS SOLO EL PAGO COMUN DE LUZ DE PASILLO, AYSA Y MATAFUEGO. ES APTO PROFESIONAL SEGUN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. ES APTO CREDITO!!!! Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-242 Un espacio pensado para quienes buscan practicidad diseño y confort en la ciudad. Forma de pago anticipo de USD 10.000 más cuotas. Este monoambiente se encuentra en el 5 piso al frente lo que garantiza excelente luz natural y vistas abiertas. Consultar por otros pisos disponibles Su diseño integra un ambiente amplio y funcional con cocina equipada baño moderno y un balcón propio que aporta expansión y aire libre. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100 eléctrico con aberturas DVH que aíslan del ruido y mantienen la temperatura ideal en cada estación. Además cuenta con detalles que marcan la diferencia cerradura inteligente videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio para compartir momentos especiales. Su ubicación lo convierte en una oportunidad única en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta moderna funcional y sustentable ideal tanto como primera vivienda como para quienes buscan invertir en un proyecto con proyección. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Payment Terms Down payment of USD 10000 plus installments. A space designed for those seeking practicality design and comfort in the city. This studio apartment is located on the 5th floor at the front ensuring excellent natural light and open views. Its layout integrates a spacious and functional environment with a fully equipped kitchen a modern bathroom and a private balcony that provides outdoor space and fresh air. The building offers the security and efficiency of being 100 electric with double-glazed windows DVH that reduce noise and maintain the ideal temperature throughout the year. In addition it includes details that make a difference smart lock video intercom security cameras in common areas bicycle racks and a multipurpose room SUM with patio for sharing special moments. Its location makes it a unique opportunity in a residential neighborhood with a community feel while still being connected to everything you needtransportation shops parks and services. A modern functional and sustainable proposal ideal both as a first home and for those looking to invest in a project with great potential. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. The definitive data are those that will appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-246 Forma de pago anticipo de USD 15.000 más cuotas. Este departamento de 2 ambientes se encuentra en el 5to piso alto al frente con excelente luz natural y vistas abiertas. Consultar por otros pisos Cuenta con un dormitorio independiente estar-comedor con salida a un balcón propio cocina integrada y baño completo ofreciendo un espacio moderno y bien distribuido para la vida diaria. El edificio suma valor con la seguridad y eficiencia de ser 100 eléctrico aberturas DVH que garantizan aislamiento acústico y térmico cerradura inteligente videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar con familia y amigos. Ubicado en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta moderna funcional y sustentable ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran proyección en la ciudad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. A home designed for those who value comfort design and functionality. Payment Terms Down payment of USD 15000 plus installments. This one-bedroom apartment is located on the 5th floor front-facing with excellent natural light and open views. Ask about availability on other floors It features a separate bedroom a living-dining area with access to a private balcony an integrated kitchen and a full bathroomoffering a modern and well-distributed space for everyday living. The building adds value with the security and efficiency of being 100 electric double-glazed windows DVH that ensure acoustic and thermal insulation a smart lock video intercom security cameras in common areas bicycle racks and a multipurpose room SUM with patioideal for enjoying with family and friends. Located in a residential neighborhood with a community feel yet connected to everything you need transportation shops parks and services. A modern functional and sustainable proposal ideal for those seeking their first home or an investment with great potential in the city. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. The definitive data are those that will appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

TIPO CASA POR PASILLO DE 3 AMBIENTES, SIN EXPENSAS. SE INGRESA A UN PEQUEÑO PATIO DE ILUMINACION Y VENTILACION AL CUAL DISTRIBUYEN COCINA INDEPENDIENTE, LIVING COMEDOR, LAVADERO, Y DESDE EL LIVING COMEDOR A UN TOILETTE. EN LA PLANTA ALTA UNA HABITACION GRANDE Y UNA MAS CHICA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. SE ASCIENDE A UNA TERRAZA SUPERIOR DE 5X4. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10

Un ambiente en Floresta! Descripción: *Un ambiente con cocina integrada y baño completo a estrenar. Edificio con parrilla y sum. Son 7 pisos. No hay encargado. Servicio de limpieza. Expensas incluyen Aysa. Posibilidad de comprar u alquilar cochera en el edificio. Valor venta expresado en dólares. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta de PH en Floresta, Capital Federal. Excelente PH de 2 ambientes en planta baja, cuenta con living comedor, cocina separada, dormitorio con placard, baño completo y patio. inmejorable ubicación 4 cuadras de FFCC Sarmiento, 2 cuadras de avellaneda, 4 de nazca. Bajas Expensas. XINTEL (MGZ-MGZ-859)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Floresta, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este excelente departamento monoambiente ubicado en el tradicional barrio de Floresta, una ubicación estratégica que combina tranquilidad, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. La unidad cuenta con 40 m², distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y practicidad. Dispone de un amplio ambiente principal, baño completo y balcón, que aporta una excelente ventilación e iluminación natural, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Su diseño moderno y versátil permite adaptar fácilmente los espacios, siendo una excelente opción para una persona sola, una pareja o quienes buscan su primera vivienda. Características principales Monoambiente. 40 m². Baño completo. Balcón. Excelente luminosidad. Ambientes funcionales. Ideal para vivienda permanente. Ubicación y entorno A pocos metros de Av. Gaona, uno de los principales corredores comerciales del barrio. Próximo a Av. Juan B. Justo, con acceso al Metrobús y excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. Cercano a Av. Avellaneda y Av. Rivadavia, con una amplia oferta de comercios y servicios. A pocas cuadras de la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. Próximo a espacios verdes como la Plaza Corralón de Floresta. Plaza Corralón de Floresta. Rodeado de reconocidas propuestas gastronómicas como El Viejo Bodegón, La Farola, Batata's y Los Palenques, ideales para disfrutar de la gastronomía del barrio. Cercano a supermercados, bancos, gimnasios, farmacias y una gran variedad de comercios de cercanía. Una excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios tradicionales de la Ciudad, con todas las comodidades y una ubicación privilegiada. Consultanos para más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1722)

Monoambiente premium con balcón y luz natural en Floresta Un espacio pensado para disfrutar. Este monoambiente amplio y elegante se distingue por su extraordinaria luminosidad y su atmósfera serena, gracias a su ubicación al contrafrente y a la baja densidad del edificio, con solo dos unidades por piso. La unidad presenta una distribución funcional y bien definida: • Sector cocina de generosas dimensiones (4,10 x 3,00 m), integrado de manera armónica al ambiente, equipado con alacenas aéreas, bajo mesada y conexión para lavarropas, combinando diseño y practicidad. • Sector comedor cómodo y luminoso (4,00 x 3,00 m), ideal para el uso diario y la recepción. • Sector dormitorio bien proporcionado (3,10 x 2,65 m), con excelente sensación de amplitud y gran capacidad de guardado. El baño completo (2,10 x 1,70 m) mantiene una estética moderna y funcional. Los pisos de porcelanato aportan una imagen contemporánea y sofisticada en todos los ambientes. El balcón (4,00 x 1,20 m) suma un valioso espacio exterior, perfecto para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del entorno y la luz natural. Ubicado en una de las mejores zonas del barrio de Floresta, este departamento es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan calidad constructiva, ubicación y potencial de renta. Un hogar luminoso, funcional y con estilo propio, en un entorno que invita a quedarse. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.